Скажіть будьласка, це Ваша особиста думка, чи є якийсь нормативний документ, чи хочаб роз'яснення???? 5+5=?dexter3000 писав:Тоді рахуємо все до зони, а не кварталу. Dixi.
Грошова оцінка земельних ділянок за межами населеного пункту
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
-
- Спец
- Повідомлень: 53
- З нами з: 31 травня 2011 11:18
- Репутація: 2
- Область: Миколаївська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
-
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 26 березня 2012 09:30
- Репутація: 397
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
На курсах підвищення кваліфікації ми задавали запитання стосовно даного порядку. Новий Порядок передбачає розрахунки по відношенню до оцінки земель району, якщо ви розраховуєте окрему земельну ділянку, то все, що передбачає Порядок для кварталу, ви робите для земельної ділянки, тобто всі відстані, вплив всіх зон і т.д. Земельну ділянку розглядаєте як окремий квартал. Якщо земельна ділянка у вас примикає, то так і розраховуєте - Л = 0.ZLO писав:Доброго дня! скажіть будь-ласка,відповідно до даної методики Л- геометрично найменша відстань від межі кварталу до межі нп для кварталу який примикає до межі нп (тобто межа кварталу і межа нп фактично одна лінія)- становитиме 0?????
- dexter3000
- Спец
- Повідомлень: 1353
- З нами з: 29 серпня 2007 17:38
- Репутація: 10
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
Гм. Не знаю, хто вам так сказав робити, але це невірно. Розрахунок відстаней робиться щодо кварталу, в якому знаходиться земельна ділянка. Просто, на відміну від "всерайонної", оцінка окремої земельної ділянки містить розрахунок лише щодо того кварталу, в якому знаходиться ця ділянка. Підходи до оцінки є єдиними, незалежно від того, оцінюється весь район, чи одна ділянка.Astreya писав:якщо ви розраховуєте окрему земельну ділянку, то все, що передбачає Порядок для кварталу, ви робите для земельної ділянки, тобто всі відстані, вплив всіх зон і т.д.
-
- Спец
- Повідомлень: 53
- З нами з: 31 травня 2011 11:18
- Репутація: 2
- Область: Миколаївська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- dexter3000
- Спец
- Повідомлень: 1353
- З нами з: 29 серпня 2007 17:38
- Репутація: 10
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
Можуть. Стаття 7 ЗУ "Про оцінку земель":Земля писав:Чи може ФОП з сертифікатом виконувати ТД по НГО за межами. Щось ніяк не можу розібратись: Якщо читаємо ст.6 ЗУ "Про оцінку земель" то начебто ні!
Стаття 26 ЗУ "Про землеустрій":Розробниками технічної документації з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок є особи, які згідно із Законом України "Про землеустрій" мають право на здійснення діяльності у сфері землеустрою.
Розробниками документації із землеустрою є:
юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою;
фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою.
-
- Спец
- Повідомлень: 53
- З нами з: 31 травня 2011 11:18
- Репутація: 2
- Область: Миколаївська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Шановні форумчани, яка в кого думка, як розуміти абзац 2 ст.15 ЗУ "Про оцінку земель" Нормативна грошова оцінка земельних ділянок може проводитися також на підставі договору, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом..????? в моєму випадку є діючий договір оренди земельної ділянки, чи можна скласти тех.док з нормативної грошової оцінки на підставі договору між орендарем та проектрою організацією?, чи обов'язково потрібно дозвіл органу виконавчої влади?
-
- Спец
- Повідомлень: 53
- З нами з: 31 травня 2011 11:18
- Репутація: 2
- Область: Миколаївська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
-
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 13
- З нами з: 07 квітня 2013 13:17
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Юридичні послуги
Подскажите, пожалуйста, правильно ли будет обращаться в Госземагентство за получением вытяга из тех. документации по нормативной денежной оценке для расчета платы за землю, если участок расположен за границами нас. пункта и вероятнее всего, оценка там не проведена, а расчет нужно проводить исходя из стоимости единицы пашни по области? Будет ли в таком вытяге нужная нам информация?
Плюс ко всему, сможем ли мы вообще получить такой вытяг, если проект отвода еще не утвержден, но мы намерены оплачивать налог на землю пока в качестве фактического землепользователя, т.к. на учатске недвижимость в нашей собственности?
Плюс ко всему, сможем ли мы вообще получить такой вытяг, если проект отвода еще не утвержден, но мы намерены оплачивать налог на землю пока в качестве фактического землепользователя, т.к. на учатске недвижимость в нашей собственности?
-
- Спец
- Повідомлень: 53
- З нами з: 31 травня 2011 11:18
- Репутація: 2
- Область: Миколаївська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
-
- Спец
- Повідомлень: 465
- З нами з: 13 лютого 2014 12:34
- Репутація: -4
- Область: Кіровоградська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
доброго дня, ситуація:громадянин отримав земельну ділянку для ведення ФГ, по законодоавству, щоб зареїструвати договір оренди - необхідно грошову оцінку затвердити на сесії районної ради, яка відбувається один раз на 3 місяці, депутати дану грошову оцінку не затвердили по певним там своїм причинам! в законодавстві вказано, що немає граничних термінів розгляду грошових оцігок та їх затверджень на сесії! тобто, що виходить, що депутати можуть тепер постійно відкладати рішення сесії, а грошова так і не буде затверджена - договір не зареєстрований!
-
- Спец
- Повідомлень: 2015
- З нами з: 18 листопада 2007 16:32
- Репутація: 88
- Область: Черкаська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
У більшості випадків вони зацікавлені в наповненні власних кишень. В нас тож частенько таке було, особливо коли в оренду здавали ставки, ставок хотять багато хто, а отримує один, а інший, із числа бажаючих, проводе роботу з депутатами райради, і вони, сволота, не голосують за затвердження нормативної оцінки.Ангелина писав:Вони що не зацікавлені в наповнені місцевого бюджету?
-
- Спец
- Повідомлень: 465
- З нами з: 13 лютого 2014 12:34
- Репутація: -4
- Область: Кіровоградська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
аргументують тим, що людина не з нашої області))))ну і ще тим, що земельна ділянка була надана без погодження місцярозташування земельної ділянки головою сільської ради, короче все докупи склали і вирішили розгляд рішення відкласти до слідуючої сесії!то що ж робити?Ангелина писав:А які в них аргументи? Чому не затвердили? Вони що не зацікавлені в наповнені місцевого бюджету?
-
- Спец
- Повідомлень: 2015
- З нами з: 18 листопада 2007 16:32
- Репутація: 88
- Область: Черкаська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
Неправомірно!Танчус писав:аргументують тим, що людина не з нашої області
Тож саме, оскільки, судячи із того що затверджується технічка райрадою, ЗД знаходиться за межами НП, і розпоряджається нею більш всього що головне управління, а тому сільський голова сюди не впирається ніяким боком.Танчус писав:ну і ще тим, що земельна ділянка була надана без погодження місцярозташування земельної ділянки головою сільської ради
Добрый день всем! Вопрос к тем кто занимается нормативкой за межами н.п.
Вот такая ситуация: делаем нормативку за границами н.п. Оцениваем земли с/х назначения, которые находятся в пост.пользовании у фермеров. В составе угодий есть и "пашня", и "пастбища" (ну эти оба очень понятно как считать), и "кустарники", и "болота", и "штучные водоемы"...
Вот и получается, что болота, кустарники, штучные водоемы мы должны считать по Порядку "несельхоз. за границами н.п." .
Более того, "водники" говорят,что не могут дать заключение по "болотам", т.к. они не являются водоемами и воду ждля анализа набрать не можем. Найти "середню оцінку земель під лісовими насадженнями відповідного адміністративнорго району", чтобы рассчитать "чагарники", невозможно, т.к. "лесники" говорят что оценка не проводилась...
Есть ли у кого-нибудь опыт расчета подобних земель?
Вот такая ситуация: делаем нормативку за границами н.п. Оцениваем земли с/х назначения, которые находятся в пост.пользовании у фермеров. В составе угодий есть и "пашня", и "пастбища" (ну эти оба очень понятно как считать), и "кустарники", и "болота", и "штучные водоемы"...
Вот и получается, что болота, кустарники, штучные водоемы мы должны считать по Порядку "несельхоз. за границами н.п." .
Более того, "водники" говорят,что не могут дать заключение по "болотам", т.к. они не являются водоемами и воду ждля анализа набрать не можем. Найти "середню оцінку земель під лісовими насадженнями відповідного адміністративнорго району", чтобы рассчитать "чагарники", невозможно, т.к. "лесники" говорят что оценка не проводилась...
Есть ли у кого-нибудь опыт расчета подобних земель?
-
- Повідомлень: 1
- З нами з: 03 лютого 2014 14:21
- Репутація: 0
- Область: Хмельницька
- Місце роботи: ДЗК(область, район)