Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

[ValD]

Прошу вибачення як що щось не розумію, але хіба землі для ведення ОСГ не є підпунктом земель С/г використання ???? І взагалі там де моя земельна ділянка ніякої ріллі немає. Навіть навпаки там росте садок. То що мені там можна робити??? Збирати гербарій?), оскільки дерева там давно не плодоносять.

Звичайно землі ОСГ це землі сільськогосподарського призначення!!!!!! А от які там угіддя....потрібно дивитися документацію.....якщо росте садок....можливо це багаторічні насадження.....Питання.....що Вам там робити риторичне......Рекомендую отримати компетентну консультацію і зрозуміти, що і головне як робити у Вашому випадку.

[male4a]

Як каже Мінрегіонбуд використовуйте на здоровя будинок, але не націй ділянці, а десь там далеко в межах населенного пункту . pa-pa

Якщо мені Мінрегіонбуд доведе, що мені не можна там будувати, то я поїду будувати хатинку далеко з межі села так як вони і пошлють, але якщо ж вони мені не покажуть де це написано ( а вони таке не зроблять, оскільки конкретно це ніде не написано) то чому ж я повинна будуватись хто зна де... Boks

[Volodar]

Якщо мені Мінрегіонбуд доведе, що мені не можна там будувати, то я поїду будувати хатинку далеко з межі села так як вони і пошлють, але якщо ж вони мені не покажуть де це написано ( а вони таке не зроблять, оскільки конкретно це ніде не написано) то чому ж я повинна будуватись хто зна де...

Якщо по простому: то вам потрібно змінити цільове призначення земельної ділянки з ОСГ на для будівництва житлового будинку.., а потім будувати собі що завгодно. І не "взривати мізки" собі і оточуючим типу "а я хочу так"
А якщо хочете, щоб було конктерно написано то прочитайте ось тут http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17
зверніть увагу на визначення і відповідні статті про генеральний план, детальний план територій, план зонування.

[male4a]

Якщо по простому: то вам потрібно змінити цільове призначення земельної ділянки з ОСГ на для будівництва житлового будинку.

І комусь дати заробити на мені порядку 4000 доларів. Дякую за таку пропозицію, але я краще "позриваю мізки" і залишу ці гроші собі!

А якщо хочете, щоб було конктерно написано то прочитайте ось тут http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17
зверніть увагу на визначення і відповідні статті про генеральний план, детальний план територій, план зонування.

Чи то я чогось не розумію, чи там нічого конкретно не написано !? І до чого тут взагалі дозвільна документація, якщо мова йшлася взагалі не про це???

[Volodar]

Чи то я чогось не розумію, чи там нічого конкретно не написано !? І до чого тут взагалі дозвільна документація, якщо мова йшлася взагалі не про це???

Дозвільна документація???? Це я таке написав??? Перепрошую, мабуть некоректно повівся. Я мав на увазі ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", який безпосередньо описує питання порядку будівництва, бо Вам же потрібно будиночок збудувати, чи не так? А крім слів "дозвільна документація" Ви звертали увагу на слово "забудова"?

я краще "позриваю мізки"

Успіхів Вам у Ваших неземних справах.

[male4a]

А якщо хочете, щоб було конктерно написано то прочитайте ось тут http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17
зверніть увагу на визначення і відповідні статті про генеральний план, детальний план територій, план зонування.

Чесно кажучи скоро цей закон буду читати як вечірню казку. Але я не пам'ятаю, щоб там було написано, що на якій землі можна будувати?
І іще одне питання до Вас. Скажіть, будь ласка, будинок без фундаменту я можу побудувати на землях ОСГ? Дякую. morgayu

[Volodar]

Але я не пам'ятаю, щоб там було написано, що на якій землі можна будувати?

Гарна у Вас пам"ять, щиро заздрю. Ми з Вами на одне й теж питання дивимося з різних точок. Я вам про забудову, яка повинна здійснюватися відповідно до містобудівної документації і цільвого призначення земельної ділянки, а Ви мені про землю...

Скажіть, будь ласка, будинок без фундаменту я можу побудувати на землях ОСГ?

Я б не заперечував обгрунтовуючи це тим що це тимчасова будівля,
але судячи

порядку 4000 доларів.

У Вас буде багато "доброзичливівців."

[male4a]

Я вам про забудову, яка повинна здійснюватися відповідно до містобудівної документації і цільвого призначення земельної ділянки, а Ви мені про землю...

Кого що хвилює))). Krutelyk .
А от чого

У Вас буде багато "доброзичливівців."

я не дуже зрозуміла. no

[medja]

Шановні форумчани, я далекий від питань землевпорядкування, тому звертаюсь до Вас за порадою. Скільки буде коштувати зміна цільового призначення з ОСГ під будівництво ЖБ? Чи залежить це від області, чи залежить:, це місто, чи "Глухе" село?

[Denver]

Шановні форумчани, я далекий від питань землевпорядкування, тому звертаюсь до Вас за порадою. Скільки буде коштувати зміна цільового призначення з ОСГ під будівництво ЖБ? Чи залежить це від області, чи залежить:, це місто, чи "Глухе" село?

Нууу...залежить звичайно) Кожен район/місто, як своя держава, зі своїми законами))

[Pogannka]

Кожен район/місто, як своя держава, зі своїми законами))

і цінами)))

[RAML]

Наявність плану зонування або детального плану територій для зміни цільового призначення з ОСГ під забудову вже не обов'язкова?

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про внесення змін до розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо зупинення дії заборони на відведення земельних ділянок
Верховна Рада України постановляє:
1. Внести до розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" (Відомості Верховної Ради України, 2011 р., № 34, ст. 343; 2012 р., № 27, ст. 274) такі зміни:
1) у пункті 6:
цифри "2013" замінити цифрами "2015";
після слів "умов і обмежень" доповнити словами "на територіях, де відповідно до цього Закону не затверджені плани зонування або детальні плани територій";
2) доповнити пунктом 6-1 такого змісту:
"6-1. Встановити, що дія частин третьої та четвертої статті 24 цього Закону до 1 січня 2015 року не поширюється на території, де відповідно до цього Закону не затверджені плани зонування або детальні плани територій".
2. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

Президент України В.ЯНУКОВИЧ
м. Київ
19 вересня 2013 року
№ 606-VII

[Поковба]

Наявність плану зонування або детального плану територій для зміни цільового призначення з ОСГ під забудову вже не обов'язкова?

Так, не обовязкова.

[Kitsmaniuk]

Мене цікавить, чи хтось не стикався з питанням житлового будівництва на землях для ведення фермерського господарства? Суцільний масив площею понад 30 га у власності членів фермерського господарста (11 членів - чотири сім'ї), за межами населеного пункту, від населеного пункту біля 14 км. Люди задовбались кожен день їздити, хочуть побудувати капітальне житло там (щось типу котеджу на чотири сім'ї. З чого починати?

[Ірен 02]

Підкажіть будь-ласка чи обов'язково погоджувати зміну цільового призначення зем. діл. з сусідами? Де це прописано!!!

[cerdred]

Підкажіть будь-ласка чи обов'язково погоджувати зміну цільового призначення зем. діл. з сусідами? Де це прописано!!!

Вважаю, що не обов'язково, і навіть взагалі не потрібно, оскільки земельна ділянка коли раніше надавалася у власність, її межі повинні були погоджуватись згідно статті 198 ЗКУ.

[Andzey]

Підскажіть будь ласка, чи можлива Зміна цільового призначення - з ОСГ під ОЖБ за межами сільської ради?

[cerdred]

з ОСГ під ОЖБ за межами сільської ради?

Малось ввиду "за межами населеного пукнту"
Після внесення ЗД в межі НП, стаття 38 ЗКУ.

[solim]

Зміна цільового призначення - з ОСГ під ОЖБ

Якщо хочете будуватися, то змінюйте на садівництво.
Можна і на рекреацію, але буде в рази більший земельний податок.

[Keiser Suse]

Мене цікавить, чи хтось не стикався з питанням житлового будівництва на землях для ведення фермерського господарства? Суцільний масив площею понад 30 га у власності членів фермерського господарста (11 членів - чотири сім'ї), за межами населеного пункту, від населеного пункту біля 14 км. Люди задовбались кожен день їздити, хочуть побудувати капітальне житло там (щось типу котеджу на чотири сім'ї. З чого починати?

Вважаю, якщо існує діюче(зареєстроване) ФГ, то відповідно до ЗУ"Про ФГ", члени ФГ можуть облаштувати житло на землях ФГ у зручному місці, навіть якщо ділянка знаходиться поза межами нас. пункту, тоді це буде ФГ з відокремленою садибою фермера, якій надається окрема адреса. Якщо існує затверджена схема планування території району, подивіться свої землі, як їх "обізвали". Якщо ні - замовляйте детальний план території(частини території), затверджуйте, будуйте, вводіть в експлуатацію.
Нащо щось фантазувати, садівництво, зміна меж нас пункту , є Закон по ньому і дійте.

[Kitsmaniuk]

Нащо щось фантазувати, садівництво, зміна меж нас пункту, є Закон, по ньому і дійте.

Фантазувати не хочеться.... Садівництво на землях фермерського господарства? А як тоді з реєстрацією ФГ? Це дійсно фермерське господарство, яке займається вирощуванням сільгосппродукції і окрім своїх земель орендує паї....затвердженої схеми планування території району в природі не існує......... Виходить, що треба замовляйти детальний план території(частини території), затверджувати, будувати, вводити в експлуатацію. А хтось це вже робив, практика є?
Практика цікавить, практика !!!!. Я та мій клієнт готові співпрацювати на взаємовигідних умовах.....

[solim]

Взагалі-то у питанні Andzey про ФГ не згадувалося

[Keiser Suse]

Фантазувати не хочеться.... Садівництво на землях фермерського господарства? А як тоді з реєстрацією ФГ? Це дійсно фермерське господарство, яке займається вирощуванням сільгосппродукції і окрім своїх земель орендує паї....затвердженої схеми планування території району в природі не існує......... Виходить, що треба замовляйти детальний план території(частини території), затверджувати, будувати, вводити в експлуатацію. А хтось це вже робив, практика є?
Практика цікавить, практика !!!!. Я та мій клієнт готові співпрацювати на взаємовигідних умовах.....

Якщо є члени ФГ, то є і ФГ я так розумію зареєстроване. Клопотання на РДА, щоб РДА виступила замовником детального плану території, фінансування покладаєте на себе. РДА виносить розпорядження і виступає замовником ДПТ, укладаєте 3-х сторонній договір(РДА-замовник, фірма-виконавець(у архітектурі підскажуть)))), Ви-платник)
Складаєте завдання на розробку ДПТ, у якому вказуєте, все що бажаєте розмістити на відповідній ЗД. Фірма розробляє проект Дпт, проходять гром слухання(якщо ЗД у власності проблем бути не повинно), затверджується РДА проект ДПТ і стає невідємною частиною містобудівної документації відповідної території, який є джерелом вихідних даних для будівництва

[Kitsmaniuk]

Взагалі-то у питанні Andzey про ФГ не згадувалося

Так, не згадувалося. А помізкувати над моїм питанням хіба не варто?

[lana]

Допоможіть розібратися з наступним питанням.

Є ділянка у власності 0,0600га в межах населеного пункту. Власник ділянки забажав змінити цільове призначення з ОСГ на ОЖБ. (Кадастровий номер є, ділянка в НКС внесена). Згідно детального плану території зміні цільового призначення підлягає ділянка 0,0554 га. Решта площі відповідно 0,0009 га та 0,0037 га пропонується на розширення вулиці.

Питання:
1.Чи потрібно спочатку виготовити тех.док. щодо поділу земельної ділянки (отримуємо три ділянки для ОСГ ),
тільки після цього приступаємо до зміни цільового призначення?
2.Чи відразу приступаємо до зміни цільового призначення. А на ділянки 0,0009 га та 0,0037 га малюємо кадастрові плани та беремо нотаріальну відмову і це все є складовою частиною проекту землеустрою по зміні цільового призначення?