Поділ земельної ділянки.

Girl писав: затвердження думаю зря

Girl писав: Ну а насчет отмены затвердження думаю зря. Я так понимаю оно должно быть по 186 статье ЗКУ.
Да, точно п.12 ст.186. Только что пересмотрела

Ну там пише, що затверджується замовником, а органом погоджується. Ось власне це рішення і є погодженням. Раніше писали "дати дозвіл на вигтовлення документації", тепер просто дати дозвіл на поділ.

Ну так по 186 идет речь о погодженни технички! А вы фактически погоджуете то чего еще в глаза не видели)

Girl писав: Ну так по 186 идет речь о погодженни технички! А вы фактически погоджуете то чего еще в глаза не видели)

Сільська/міська рада в особі голови крім того погоджує картографічні матеріали в технічці, перелік обмежень.

А где написано что для обслуживания определенной постройки должна быть определенная площадь или размеры участка?
У нас щас всплош пошел поділ в городе и землеустроители полностью обрезают землю по границе дома!!! facepalm

Girl, Есть ДБНы, согласно которых устанавливаются нормы для обслуживания жилых построек, сооружений, гаражей, сараев и т.к.
К примеру
"Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої
ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При
цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів,
що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на
територію суміжних ділянок"

Доброго деня).
В мене питання токого роду - є земельна ділянка (право власності зареєстроване за фізичною особою), зараз власник земельної ділянки хоче зробити її поділ, але сам поділ виготовлений так, що лінія поділу проходить через будинок (тобто ділить будинок навпіл). В такому випадку чи правомірно робити поділ розділяючи будинок навпіл?

Спочатку повинні поділити будинок , присвоїти адресу, а вже потім ділянку

квиточка писав:Спочатку повинні поділити будинок , присвоїти адресу, а вже потім ділянку

А можна інформацію де більш-меньш конкретно описується це питання?

Інструкція щодо поділу нерухомого майна визначає порядок поділу будинку, але щодо земельної ділянки нічого такого немає. Розумно робити поділи ділянки та будинку одночасно.

Якщо земельна ділянка держ. власності ділиться через ТД щодо поділу, чи треба реєструвати право власності за головним управлінням на ново-сформовані земельні ділянки в юстиції, перед наданням наказу на проект відведення чи надання у власність????

bil,

bil писав: Якщо земельна ділянка держ. власності ділиться через ТД щодо поділу

Розкажіть механізм, як вона (ТД) виготовлялась (з моменту укладання договору, хто з ким і т.д.)

ппзкб писав: Розкажіть механізм, як вона (ТД) виготовлялась (з моменту укладання договору, хто з ким і т.д.)

Ще нічого не робилось, складаю план дій, що за чим. Чи скасовується реєстрація договору оренди...... все таке

bil, Тоді питання: які думки будуть щодо укладання договору, хто подасть клопотання до ГУ для отримання дозволу?

ппзкб писав: які думки будуть щодо укладання договору, хто подасть клопотання до ГУ для отримання дозволу?

Ділянка зараз в оренді, клопотання подасть орендар.

bil, А, ну в оренді зрозуміло. Мене інвентаризовані землі цікавлять

ппзкб писав: вентаризовані землі цікавлять

Яка різниця як відводилось поле? Через проект відведення чи інвентаризацію. Вона сформована і її треба поділили,питаня в тому чи реєструвати на головне після затвердження якщо далі ці частини, сформовані після поділу, будуть передаватись у власніть громадянам, і потім в оренду ФГ.

bil,

bil писав: Яка різниця як відводилось поле? Через проект відведення чи інвентаризацію

Різниці дійсно нема, хіба лише питання хто власник чи користувач, якщо його нема? А звідси питання - що може бути підставою для виготовлення ТД розподілу? Сам собі захотів чи як? А потім вже реєстрація...

В мене таке питання: є пай, два хозяїна у нього. Вони вирішили поділити свій пай. Чи можу я зробити технічку з поділу на пай? Щось я паї ці боюся як вогню.

inferi_ писав: Вони вирішили поділити свій пай.

якщо спільна часткова власність, то треба нотаріальну згоду на припинення і розподіл часткової власності

Танчус писав: кщо спільна часткова власність, то треба нотаріальну згоду на припинення і розподіл часткової власності

та про те я знаю, питання в тому чи робив хтось таке? чи можна взагалі ?

inferi_, Робили, без проблем. Можна.

робили

робили, все ок

Підтвердіть чи спростуйте мої міркування, будь ласка, з такого приводу : відповідно до ст.120 п.4 Земельного кодексу власник частки в житловому будинку може отримати земельну ділянку лише в спільну часткову власність; і тільки в разі виділення ним частки в житловому будинку в окреме домоволодіння з присвоєнням окремої адреси він може отримати у власність окрему земельну ділянку.

paula писав: Підтвердіть чи спростуйте мої міркування, будь ласка, з такого приводу : відповідно до ст.120 п.4 Земельного кодексу власник частки в житловому будинку може отримати земельну ділянку лише в спільну часткову власність; і тільки в разі виділення ним частки в житловому будинку в окреме домоволодіння з присвоєнням окремої адреси він може отримати у власність окрему земельну ділянку.

Именно так.

Форум землевпорядників