Форум землевпорядників

Ангелина писав: Згідно Зем Кодексу ст.186-1-Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта,

а Ви читайте це, як "казнить нельзя помиловать"))))
фраза "земельної ділянки у межах населеного пункту" може бути самостійною, і стосуватись всіх ділянок в межах населеного пункту незалежно від того чи є там будівництво.

Ангелина,
Почитайте тему із повідомлення 223, обговорювалося... є скани роз'яснень по цьому питанню, причому різні за змістом.

Obcy писав:Це документ, котрим вам передається у власність з.д.

solim писав:Рішення місцевої ради, або розпорядження (районної, обласної) адміністрації, або наказ Головного управління Держземагентства у області щодо надання/передачі земельної ділянки

rulez Тоді наскільки я зрозумів потрібно два проекти відводу по приватизації земельної ділянки подавати на погодження до Головного управління Держземагентства у області разом, оскільки в іншому випадку буде рахуватись, що право на безкоштовну приватизацію буде використано на першу із погоджених, або право рахується с того часу як проводиться реєстрація в реєстраційній службі, и тоді необхідно реєструвати два погоджених проекта відводу разом на приватизацію земельних ділянок, як Ви рахуєте.....? Поправте мене в якому випадку я помиляюсь.
rulez Також є на сьогоднішній день нагальним, які необхідні документи подавати моїй тітці, на погодження проектів відводу на дві земельні ділянки розроблені на них окрему на кожню по проекту згідно рішення районної адміністрації та наказу Головного управління Держземагентства до Головного управління Держземагентства у області, а також хто має виконувати ці дії, моя тітка чи виконавець, якщо тітка, то, що потрібно взяти у виконавця....? розясніть будьласка оскільки необхідно погоджувати проекти які уже пройшли усі погодження UPPP

Щоб було ясніше про, що йде мова, та з якого приводу виникли запитання які потрибують негайної Вашої уваги, що призвило звернутись на цей форум за Вашими фаховими консультаціями, я з Вашого дозволу дозволю собі повторитись в своїм повідомленні відносно тітки. Яка отримала як працівник соцсфери, ділянку 0.6 га про те, її вона приватизовує із іншою ділянкою при цьому уже через проекти відводу хоча мала до цього на одну із ділянок площею 0.6 га як працівник соц. сфери рішення РДА на технічку. Але як пояснив виконавець до якого звернулась моя тітка за розробленням проекту відводу не встиг її погодити до набрання чиності новим законодавством. Що призвило по її словам замовляти повторно проект на одну із ділянок поскільки на другу ділянку було окреме рішення одне , ще адміністрації а інше уже наказом оскільке старе рішення РДА було на технічку, п. Всі ділянки за межами населеного пункту. Як Ви рахуєте має шанси приватизувати вона дві ділянки разом? Як її пояснив розробник, головне щоб на погодження були відправленні дві разом, при цьому погодженні одним рішенням, а так ніякої проблеми в цьому він не бачить. Як Ви, рахуєте має він рацію чи ні?

павлік писав: Тоді наскільки я зрозумів потрібно два проекти відводу по приватизації земельної ділянки подавати на погодження до Головного управління Держземагентства у області разом, оскільки в іншому випадку буде рахуватись, що право на безкоштовну приватизацію буде використано на першу із погоджених

Потрібно два. Право переходить в момент прийняття рішення про передачу у власність - скільки ділянок в одному наказі неважливо - головне одним наказом (правда спірна позиція). Але за умови, що не відмовлять - різна позиція різних органів.

В загальному випадку:
- подаєте (тітка чи за довіреністю виконавець) документи (проект і обмінний файл який є в проекті) в управління в районі для реєстрації ділянки
- ділянка реєструється і надається витяг про зареєстровану ділянку
- з витягом і проектом звертаєтеся в ГУ для прийняття наказ у про затвердження проекту і передачу землі у власність

Але до цього наведіть справки стосовно можливості прийняття 1 наказу на 2 ділянки. Зазвичай виконавці кажуть що робити і куди йти - краще питайте в них, вони знають можливі нюанси.

solim писав: В загальному випадку:
- подаєте (тітка чи за довіреністю виконавець) документи (проект і обмінний файл який є в проекті) в управління в районі для реєстрації ділянки
- ділянка реєструється і надається витяг про зареєстровану ділянку
- з витягом і проектом звертаєтеся в ГУ для прийняття наказ у про затвердження проекту і передачу землі у власність
Але до цього наведіть справки стосовно можливості прийняття 1 наказу на 2 ділянки. Зазвичай виконавці кажуть що робити і куди йти - краще питайте в них, вони знають можливі нюанси.

Тітка уже здавала проекти із обміними файлами в районне управління Держкомзем для присвоення ділянкам кадастрого номеру після чого через 14 днів одержала витяги із кадастрового номеру. Що далі....?
В тім і річ,що виконавець мовчить і нічого не радить , його самому треба потикати, у кожню організацію перед тим довідавшись у яку саме, та із якими документами. Тому рахуючи вище викладене мені необхідно самому дізнаватись, що за чим йде, та куда подаеться із якими документами, при цьому його постійно треба контролювати, виконав він необхідне чи ні. Поскільки постійно щось придумує та говорить що проекти на погодженні про те при запитанні де саме відмовляється назвати організацію. Технічка та проекти відводу переробляються та виготовляються і погоджуються уже близько 3.5 роки. Ushas В звязку чим прошу Вас допомогти мені в даному випадку. Вибачте якщо когось обідив своїм повідомленням із виконавців.

Напевно одержала "Довідку про присвоєння кадастрового номера". Потім, згідно процедури, потрібно було затвердити документацію і після цього подати документи на реєстрацію ділянки і державного акта.
Але з 01.01.2013 року процедура змінилася - тепер кадастровий номер присвоюють одночасно з реєстрацією ділянки, а потім приймається рішення.
Зверніться в районне управління з усіма документами - вони чітко скажуть, бо я "вгадую".

solim писав:Напевно одержала "Довідку про присвоєння кадастрового номера". Потім, згідно процедури, потрібно було затвердити документацію і після цього подати документи на реєстрацію ділянки і державного акта.
Але з 01.01.2013 року процедура змінилася - тепер кадастровий номер присвоюють одночасно з реєстрацією ділянки, а потім приймається рішення.
Зверніться в районне управління з усіма документами - вони чітко скажуть, бо я "вгадую".

Дякую за наданну мені інформацію, поскільки поставити "+" немає можливості, так як в даній темі відсутні налаштування. Можливо і Тітка одержала "Довідку про присвоєння кадастрового номера" про те вона називає її витягом, після чого її так само у районному управлінні, як Ви порадили звернутись у реєстраційну службу, де перегланувши проект відводу направили її у обласне управління на затверджння і після одержання наказу затвердження уже із проектом звертатись до них за реєстрацією. Що скажете ......?
В звязку з чим у мене виникли запитання, який необхідний перелік документів на затвердження проекту відводу в обласному управлінні, щоб получити позитивний наказ на свої дві ділянки, а не схлопотати відмову. За мною, Вам .

Як і писав:

solim писав: В загальному випадку:
- подаєте (тітка чи за довіреністю виконавець) документи (проект і обмінний файл який є в проекті) в управління в районі для реєстрації ділянки
- ділянка реєструється і надається витяг про зареєстровану ділянку
- з витягом і проектом звертаєтеся в ГУ для прийняття наказ у про затвердження проекту і передачу землі у власність

Але до цього наведіть справки стосовно можливості прийняття 1 наказу на 2 ділянки.

Беріть ваші 2 справи і йдіть в Головне управління - питайте чи зроблять 1 наказ на 2 ділянки.

solim писав:Беріть ваші 2 справи і йдіть в Головне управління - питайте чи зроблять 1 наказ на 2 ділянки.

А, що кроми справ потрібно.
-Акт прийому передачі потрібен
-Заява від замовника
-інші документи
Хто повинен здавати документи замовник чи виконавиць.....?

Замовник, або за хтось інший за довіреністю.
Зазвичай дають бланк заяви, коди вписуються необхідні відомості.
Треба мати Витяг про зареєстровану ділянку і документацію (у ній все є).

Все ж таки, Держземагентовці, яку ви позицію тримаєте стостовно погодження проектів відведення вільних земельних ділянок в межах населених пунктів? Приймаєте до уваги п.3-4 ст.24 ЗУ Про місцебудівний кадастр?

Ангелина писав: Все ж таки, Держземагентовці, яку ви позицію тримаєте стостовно погодження проектів відведення вільних земельних ділянок в межах населених пунктів? Приймаєте до уваги п.3-4 ст.24 ЗУ Про місцебудівний кадастр?

Ні!

cerdred писав: Ні!

А чому ? Хто буде відповідати тоді,коли в далекому майбутньому виготовлять ці детальні плани і на ділянці будуть, якісь комунікації, обмеження і так далі, які не були враховані, бо цього плану не було...а ділянка вже буде сидіти в НКС. ЯК тоді можна щось виправити, змінити?

Ангелина писав: А чому ?

Тому, що погодження проекту це ні в якому разі не факт надання і зміна цільового призначення. Для того існує архітектура, щоб давати свої висновки по погодженню проекту керуючись своїм профільним законодавством. До речі, у нас архітектура не погоджує проекти в межах НП з 2015 року.

Колеги, в рішенні прописано, що в місячний термін потрібно замовити документацію із землеустрою але це зробили через пів року. Можна вважати, що дозвіл вже втратив свою юридичну силу?

Ангелина писав:Колеги, в рішенні прописано, що в місячний термін потрібно замовити документацію із землеустрою але це зробили через пів року. Можна вважати, що дозвіл вже втратив свою юридичну силу?

Юридично - так, втратив. Якщо в рішенні ОМС чи наказі ДЗА(а тим більше, якщо це наказ ДЗА) вказано місячний термін, то, напевне ОМС чи ДЗА мало на те свої міркування. Тому краще вимагати від особи нове рішення, адже ненароком може з`ясуватися, що три місяці потому видано дозвіл іншій особі (юридичній чи фізичній).

cerdred писав: До речі, у нас архітектура не погоджує проекти в межах НП з 2015 року.

Також забороняється передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб у разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності (ст. 24 п.3).

І як вийти із цієї ситуації ОМС в маленьких містечках, селах, селищах де генеральний план населеного пункту відсутній?

Хіба тупо перекладуть ще і замовлення деталізації ділянки на бідного «дядька» яку йому планують надати.

Цікаво, яка вартість таких робіт?

В ст 50 ЗКУ є "перелік обмежень у використанні земельних ділянок"
В моєму баченні його складає розробник. Де розробник має найти наявність цих обмежень?

solim писав: Беріть ваші 2 справи і йдіть в Головне управління - питайте чи зроблять 1 наказ на 2 ділянки.

Сегодня моя тьотка была в Главном областном управление, и хотела сдать 2 проекта отвода на приказ. Но ей отказали ссылаясь на то, что проекты не подшиты, так как все разрешения получены в охране природы та в районном управление держкомзема по вытягу из кадастрового номера так как, они просто вставлены у проекты, а не подшиты. Помогите правильно подшить проекты отвода та подготовить их, к сдачи на приказы,что и за чем должно идти по очередности.

Відправлено через 23 години 53 хвилини 56 секунди:
Проектанты нуждаюсь в вашей помощи в правильной хронологичной подшывки полученых на проект разрешений та витягов из присвоение участку номера кадастра, експертизы по проекту

Відправлено через 4 години 42 хвилини :
Будь-ласка,"ТЕРМІНОВО" підскажіть, при підшивані проекту відводу, витяг із присвоення кадастрового номеру ділянці, підшиваеться в проект відводу, чи подаеться окремо, із проектом відводу на погодження в головне обласне управління держкомзему .

павлік писав: Будь-ласка,"ТЕРМІНОВО" підскажіть, при підшивані проекту відводу, витяг із присвоення кадастрового номеру ділянці, підшиваеться в проект відводу, чи подаеться окремо, із проектом відводу на погодження в головне обласне управління держкомзему .

У нас ГУ не вимагає підшивати витяги.

Зміст проекту землеустрою повинен відповідати ст. 50 ЗУ "Про землеустрій", в даній статі витяг не передбачено

павлік писав: при підшивані проекту відводу, витяг із присвоення кадастрового номеру ділянці, підшиваеться в проект відводу

Витяг не є складовою Проекту.

Проясніть будь-ласка, чи є , одною із головних складових , на подачу, та затвердження проектів відводу в головне обласне управління Держкомзему, якщо один із проектів на земельну ділянку, являється примірником √2,, поскільки примірник √1, із обміним файлом залишив собі працівник районого управління Держкомзему при присвоєні кадастрового номеру земельній ділянці та видачі витягу. Також відсутня на титульній сторінці проекта примірника √2, відмітка присвоєння кадастрового номеру земельній діленці, однак витяг одержаний, та знаходиться на руках моєі тітки, який планує здати разом із проектом на затвердження у вище вказаний орган. Як, Ви вважаете........???? виникнуть проблеми.

Наше ГУ вимагає якраз той примірник, що подається реєстратору на реєстрацію ЗД, з відмітками реєстратора, і витягом із ДЗК. Після затвердження проект повертають. Пока він там в ГУ перебуває, громадяни у відділі залишають свій примірник.