Форум землевпорядників

Обговорення Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" від 28 квітня 2021 року №1423-IX - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1423-20#Text Набрання чинності - завтра

Версія, опублікована в Голосі України 26 травня 2021

Він же законопроект №2194 - http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=66970. Сторінка його обговорення на форумі - viewtopic.php?f=43&t=8215.

Сигнальний документ 25.05.2021 Текст, підписаний Головою Верховної Ради України 21.05.2021 Опис семінар 04.06.2021
Семінар для практикуючих інженерів-землевпорядників "Земельна децентралізація та дерегуляція: практичне впровадження Закону України від 28.04.2021 N° 1423-IX"
1 2 3

Volkova писав: ↑12 липня 2021 13:36 Там четко написано: земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні

А ця ділянка перебуває у вас в користуванні? Ви є її офіційний користувач?
Податковий Кодекс:
"14.1.73. землекористувачі - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди;"
Те, що ви по ній ходите, і те, що Товариство показало Вам пальцем - "тут сійте вашу траву", ще не означає, що вона у вас особисто офіційно в користуванні. Знайдіть рішення, кому було надано цю ділянку в користування. От тоді і продовжимо розмову.

Azhimut писав: ↑12 липня 2021 12:49 Тобто привілей у власника будинка БЕЗПІДСТАВНО набирати собі площу до норм по ЗКУ скасували

Нічого не скасовували - п.3 ст. 121 ЗКУ залишився без змін

Astreya писав: ↑12 липня 2021 15:40 Azhimut писав: ↑Сьогодні{, 12:49}
Тобто привілей у власника будинка БЕЗПІДСТАВНО набирати собі площу до норм по ЗКУ скасували
Нічого не скасовували - п.3 ст. 121 ЗКУ залишився без змін

Тоді я нічого не розумію в вашій дискусії зі мною...

Astreya писав: ↑12 липня 2021 15:40 Нічого не скасовували - п.3 ст. 121 ЗКУ залишився без змін

Це якщо користування підтверджено. Ну наприклад виділено в часи УРСР присадибку 15 соток, то при зарєстрованому будинку СІЗ робить технічку на 10 соток, але якщо віділялось 6 соток, а замовник бажає в межах норм 10 - це вже не технічка, а проект( тобто просимо дозвіл у ОМС на більшу площу).А раніше можна було технічкой 10 з будинком (Прикінцеві в Законі про ДЗК)

Azhimut писав: ↑12 липня 2021 09:23 Законодатель скорее всего прекратил хаос, когда можно зарегистрировать хатинку из дерьма и палок и отжать 0.25 га дорогой земли в хорошем селе возле реки или леса и/или города

Що заважає "отжать"в такому випадку за проектом, а не за технічкою?

Astreya писав: ↑12 липня 2021 15:50 Що заважає "отжать"в такому випадку за проектом

Нічого якщо ОМС дасть дозвіл на проект з бажаною площею. А може і не дасти скількі бажаємо, йому як розпоряднику відніше.

Azhimut писав: ↑12 липня 2021 15:52 А може і не дасти скількі бажаємо, йому як розпоряднику відніше.

якщо площа дозволяє в кварталі житлової забудови приватизовувати в межах максимальної площі, то збоку ОМС це буде самоуправство, порушення ст.19 Конституції і обмеження гарантованих законом прав громадян

Astreya, ніколи не чув, що розпорядник земель зобов'язаний надавати ЗД в межах максимальної площі.

Azhimut, розпорядник зобов'язаний діяти в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України,а не так як йому хочется. В межах максимальної площі, якщо вона дозволяє (ця сама площа) передбачає пункт 3 статті 121 Земельного кодексу!
Землі ОЖБ - це квартали або існуючої забудови, або запроектованої відповідно до генеральних планів і т.д. Якщо площа ділянки в кварталі дозволяє громадянину отримати ділянку в межах максимальних норм приватизації, то він має повне право, гарантоване йому Конституцією і прописане в законі, приватизовувати. Чи ви хочете сказати, що ОМС може займатися самоуправством і не надавати згоду на проект?

Astreya писав: ↑12 липня 2021 16:53 В межах максимальної площі, якщо вона дозволяє

А хто цей момент контролює? Замовник? СІЗ?

Azhimut писав: ↑12 липня 2021 17:30 А хто цей момент контролює? Замовник? СІЗ?

Цей момент контролює Конституція, закони, правоохоронні органи та судова система.
Як сказано Azhimut," розпорядник зобов'язаний діяти в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України,а не так як йому хочется. В межах максимальної площі, якщо вона дозволяє (ця сама площа) передбачає пункт 3 статті 121 Земельного кодексу!" (Повністю підтримую це!!!!!!!!!!!)
Тому в нас бардак в країні, що неуважно читаємо і недотримуємося законів. Особливо в ОМС. Які правдами-неправдами стали владними мужами і розтопирюють пальці. А ми давайте уважно читати закони і обрубувати ці пальці.
І що це за вираз: ніколи не чув, що розпорядник земель зобов'язаний надавати ЗД в межах максимальної площі. Та ви не слухайте, а читайте... А не вмієте читати, то найміть собі спеціаліста з читання, так як на "заході".

solarex писав: ↑12 липня 2021 18:57 Цей момент контролює Конституція, закони, правоохоронні органи та судова система.

Дякую посміявся.

Відправлено через 1 хвилину 32 секунди:

solarex писав: ↑12 липня 2021 18:57 В межах максимальної площі, якщо вона дозволяє (ця сама площа) передбачає пункт 3 статті 121 Земельного кодексу!" (Повністю підтримую це!!!!!!!!!!!)

Ну ясно-понятно, кто первый встал того и тапки. Купил дом, закинул забор на пару соток дальше, сделал новый техпаспорт и бьет себя пяткой в грудь - мне положено! Знаем, проходили.

Відправлено через 1 хвилину 21 секунду:

solarex писав: ↑12 липня 2021 18:57 Та ви не слухайте, а читайте...

То ж дайте норму закону. Та заодно про повноваження омс, ага.

Azhimut писав: ↑12 липня 2021 19:14 Дякую посміявся.

З цього випливає, що Ви здатні тільки на сміх. А поборотися за свої права слабо? Чому на серйозних фірмах з землеустрою є свої юристи в штаті, робота яких окуповується сторицею. (Знаю такі). А якщо якась особа отримала сертифікат і косить бабло, ділячись зі всіма наліво-направо - то маємо таку державу. І на кожному кроці скаржимось на владу...

solarex писав: ↑12 липня 2021 19:19 А поборотися за свої права слабо?

Мои права заканчиваются там, где начинаются права другого. Еще раз повторяю, принцип кто первый встал того и тапки ущербный, так земли в селе/городе не напасешься. Или после меня хоть потоп?

Відправлено через 1 хвилину 37 секунд:

solarex писав: ↑12 липня 2021 19:19 А якщо якась особа отримала сертифікат і косить бабло, ділячись зі всіма наліво-направо

Вы откуда свалились? Делятся как раз те, кто отжимает в пользу клиента максимум в ущерб окружающим.

Azhimut писав: ↑12 липня 2021 19:17 То ж дайте норму закону. Та заодно про повноваження омс, ага.

Даю...Третій раз, бо за два рази не прочитали.
Земельний кодекс, ст.121, ч.3

І давайте припиняємо цю дискусію, бо вона пішла вже не по темі

Azhimut писав: ↑12 липня 2021 17:30 А хто цей момент контролює? Замовник? СІЗ?

Що контролює? Не зовсім зрозуміло питання.
Наприклад: Існуючий квартал житлової забудови в селищі, обмеженей червоними лініями або лініями регулювання забудови, в кварталі ділянка , яка раніше була надана в користування і за старим рішенням має площу 0,13 га, а по факту, коли її поміряли, то її площа становить 0,1425 га.
Громадянин має повне право отримати дозвіл на проект на площу 0,1425.

Astreya писав: ↑13 липня 2021 09:11 Громадянин має повне право отримати дозвіл на проект на площу 0,1425.

Но не 0.25 га, ага?

Відправлено через 3 хвилини 2 секунди:

Astreya писав: ↑13 липня 2021 09:11 Не зовсім зрозуміло питання.

solarex мабуть теж

Azhimut писав: ↑13 липня 2021 09:19 Но не 0.25 га, ага?

По-перше, я наводила приклад селища, по-друге, якщо там площа дозволятиме, то згідно закону є повне право приватизовувати 0,15 - максимально дозволену

solarex писав: ↑12 липня 2021 19:25 І давайте припиняємо цю дискусію, бо вона пішла вже не по темі

Очень даже по теме.
Итак ОМС зобовъязан дать максимальную площадь по нормам ЗКУ?

Відправлено через 38 секунд:

Astreya писав: ↑13 липня 2021 09:25 якщо там площа дозволятиме

Кто решает? СИЗ или ОМС?

Певно, декому потрібно почитати крім статті 121, ще й закон про регулювання містобудівної діяльності, а то складається враження, що ми не з спеціалістом спілкуємося, а з дилетантом, який уявляє, що вулиця знаходиться десь серед поля,а ОМС - це місцевий царь для якого закони не писані.

Azhimut писав: ↑13 липня 2021 09:31 Кто решает? СИЗ или ОМС?

Закон решает, который черным по белому прописал, что и кому разрешено и в каком колличестве.

Astreya писав: ↑13 липня 2021 09:37 Закон решает, который черным по белому прописал, что и кому разрешено и в каком колличестве.

Ясно. Не знаете.

Відправлено через 51 секунду:

Astreya писав: ↑13 липня 2021 09:37 вулиця знаходиться десь серед поля,а ОМС - це місцевий царь для якого закони не писані.

Что я прочитал? Вы не позабыли, что ОМС розпорядник земель в межах н/п? Что за дилетантсткий подход?

Відправлено через 1 хвилину 24 секунди:

Astreya писав: ↑13 липня 2021 09:37 Певно, декому потрібно почитати крім статті 121

Давайте все ж прочитаємо та зрозуміємо речення

(крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим)

Azhimut писав: ↑12 липня 2021 15:52 А може і не дасти скількі бажаємо, йому як розпоряднику відніше.

Azhimut писав: ↑12 липня 2021 16:19 ніколи не чув, що розпорядник земель зобов'язаний надавати ЗД в межах максимальної площі.

Видніше? (тут повинен бути фейспалм). Закон про регулювання містобудівної діяльності - нє не чули, земельний кодекс - нє, не чули. Якщо у вас там розпорядник покладається на "видніше", то не дивно, що ви багато чого не чули.

Astreya писав: ↑13 липня 2021 09:11 яка раніше була надана в користування і за старим рішенням має площу 0,13 га, а по факту, коли її поміряли, то її площа становить 0,1425 га.

Так ось це класичний випадок, коли СІЗ подає на проект через дозвіл ОМС (фактичне збільшення площі). Про технічку навіть не згадуйте

Відправлено через 1 хвилину 18 секунд:

Astreya писав: ↑13 липня 2021 10:02 Закон про регулювання містобудівної діяльності - нє не чули

І що там про збільшення площі від виділеної в користування? Цікаво дуже.

Відправлено через 3 хвилини 54 секунди:

Astreya писав: ↑13 липня 2021 10:02 тут повинен бути фейспалм

Интересно как вы работаете: увидели на публичке свободное место и погнали участок в нкс техничкой площадью до нормы или "по заборам" потому что "кто такие омс, сплошь бараны и коррупционеры"?

Azhimut писав: ↑13 липня 2021 10:06 Про технічку навіть не згадуйте

я не писала про технічку

Astreya писав: ↑13 липня 2021 09:11 Громадянин має повне право отримати дозвіл на проект

Azhimut писав: ↑13 липня 2021 10:06 І що там про збільшення площі від виділеної в користування? Цікаво дуже.

Там про принципи вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту;
А також про те, як регулюється використання території для містобудівних потреб.

Astreya писав: ↑13 липня 2021 10:13 А також про те, як регулюється використання території для містобудівних потреб.

Вы сейчас поняли, кто регулирует площаь участка при отводе? Надеюсь

Відправлено через 1 хвилину 5 секунд:

Astreya писав: ↑13 липня 2021 10:13 я не писала про технічку

Так вам и проектом откажут, если попросите больше, чем положено. Законы вы уже прочитали почему.
И я бы извинился перед омс "которые самоуправством занимаются", представляете, там не только староста с печаткой на приеме заявлений, там и зем отдел и взаимодействие с архитектурой района.