Закон №1423-IX (законопроект №2194): вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин

[hap]

Обговорення Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" від 28 квітня 2021 року №1423-IX - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1423-20#Text Набрання чинності - завтра

Версія, опублікована в Голосі України 26 травня 2021

► Показати

z-1423-ix.pdf

Він же законопроект №2194 - http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=66970. Сторінка його обговорення на форумі - viewtopic.php?f=43&t=8215.

Сигнальний документ 25.05.2021

► Показати

f505747n6.pdf

Текст, підписаний Головою Верховної Ради України 21.05.2021

► Показати

doc_547964.docx

Опис семінар 04.06.2021
Семінар для практикуючих інженерів-землевпорядників "Земельна децентралізація та дерегуляція: практичне впровадження Закону України від 28.04.2021 N° 1423-IX"
1

► Показати

2

► Показати

3

► Показати

[solarex]

Там четко написано: земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні

А ця ділянка перебуває у вас в користуванні? Ви є її офіційний користувач?
Податковий Кодекс:
"14.1.73. землекористувачі - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди;"
Те, що ви по ній ходите, і те, що Товариство показало Вам пальцем - "тут сійте вашу траву", ще не означає, що вона у вас особисто офіційно в користуванні. Знайдіть рішення, кому було надано цю ділянку в користування. От тоді і продовжимо розмову.

[Astreya]

Тобто привілей у власника будинка БЕЗПІДСТАВНО набирати собі площу до норм по ЗКУ скасували

Нічого не скасовували - п.3 ст. 121 ЗКУ залишився без змін

► Показати

3. Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

[solarex]

Azhimut писав: ↑Сьогодні{, 12:49}
Тобто привілей у власника будинка БЕЗПІДСТАВНО набирати собі площу до норм по ЗКУ скасували
Нічого не скасовували - п.3 ст. 121 ЗКУ залишився без змін

Тоді я нічого не розумію в вашій дискусії зі мною...

[Azhimut]

Нічого не скасовували - п.3 ст. 121 ЗКУ залишився без змін

Це якщо користування підтверджено. Ну наприклад виділено в часи УРСР присадибку 15 соток, то при зарєстрованому будинку СІЗ робить технічку на 10 соток, але якщо віділялось 6 соток, а замовник бажає в межах норм 10 - це вже не технічка, а проект( тобто просимо дозвіл у ОМС на більшу площу).А раніше можна було технічкой 10 з будинком (Прикінцеві в Законі про ДЗК)

[Astreya]

Законодатель скорее всего прекратил хаос, когда можно зарегистрировать хатинку из дерьма и палок и отжать 0.25 га дорогой земли в хорошем селе возле реки или леса и/или города

Що заважає "отжать"в такому випадку за проектом, а не за технічкою?

[Azhimut]

Що заважає "отжать"в такому випадку за проектом

Нічого якщо ОМС дасть дозвіл на проект з бажаною площею. А може і не дасти скількі бажаємо, йому як розпоряднику відніше.

[Astreya]

А може і не дасти скількі бажаємо, йому як розпоряднику відніше.

якщо площа дозволяє в кварталі житлової забудови приватизовувати в межах максимальної площі, то збоку ОМС це буде самоуправство, порушення ст.19 Конституції і обмеження гарантованих законом прав громадян

[Azhimut]

Astreya, ніколи не чув, що розпорядник земель зобов'язаний надавати ЗД в межах максимальної площі.

[Astreya]

Azhimut, розпорядник зобов'язаний діяти в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України,а не так як йому хочется. В межах максимальної площі, якщо вона дозволяє (ця сама площа) передбачає пункт 3 статті 121 Земельного кодексу!
Землі ОЖБ - це квартали або існуючої забудови, або запроектованої відповідно до генеральних планів і т.д. Якщо площа ділянки в кварталі дозволяє громадянину отримати ділянку в межах максимальних норм приватизації, то він має повне право, гарантоване йому Конституцією і прописане в законі, приватизовувати. Чи ви хочете сказати, що ОМС може займатися самоуправством і не надавати згоду на проект?

[Azhimut]

В межах максимальної площі, якщо вона дозволяє

А хто цей момент контролює? Замовник? СІЗ?

[solarex]

А хто цей момент контролює? Замовник? СІЗ?

Цей момент контролює Конституція, закони, правоохоронні органи та судова система.
Як сказано Azhimut," розпорядник зобов'язаний діяти в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України,а не так як йому хочется. В межах максимальної площі, якщо вона дозволяє (ця сама площа) передбачає пункт 3 статті 121 Земельного кодексу!" (Повністю підтримую це!!!!!!!!!!!)
Тому в нас бардак в країні, що неуважно читаємо і недотримуємося законів. Особливо в ОМС. Які правдами-неправдами стали владними мужами і розтопирюють пальці. А ми давайте уважно читати закони і обрубувати ці пальці.
І що це за вираз: ніколи не чув, що розпорядник земель зобов'язаний надавати ЗД в межах максимальної площі. Та ви не слухайте, а читайте... А не вмієте читати, то найміть собі спеціаліста з читання, так як на "заході".

[Azhimut]

Цей момент контролює Конституція, закони, правоохоронні органи та судова система.

Дякую посміявся.

Відправлено через 1 хвилину 32 секунди:

В межах максимальної площі, якщо вона дозволяє (ця сама площа) передбачає пункт 3 статті 121 Земельного кодексу!" (Повністю підтримую це!!!!!!!!!!!)

Ну ясно-понятно, кто первый встал того и тапки. Купил дом, закинул забор на пару соток дальше, сделал новый техпаспорт и бьет себя пяткой в грудь - мне положено! Знаем, проходили.

Відправлено через 1 хвилину 21 секунду:

Та ви не слухайте, а читайте...

То ж дайте норму закону. Та заодно про повноваження омс, ага.

[solarex]

Дякую посміявся.

З цього випливає, що Ви здатні тільки на сміх. А поборотися за свої права слабо? Чому на серйозних фірмах з землеустрою є свої юристи в штаті, робота яких окуповується сторицею. (Знаю такі). А якщо якась особа отримала сертифікат і косить бабло, ділячись зі всіма наліво-направо - то маємо таку державу. І на кожному кроці скаржимось на владу...

[Azhimut]

А поборотися за свої права слабо?

Мои права заканчиваются там, где начинаются права другого. Еще раз повторяю, принцип кто первый встал того и тапки ущербный, так земли в селе/городе не напасешься. Или после меня хоть потоп?

Відправлено через 1 хвилину 37 секунд:

А якщо якась особа отримала сертифікат і косить бабло, ділячись зі всіма наліво-направо

Вы откуда свалились? Делятся как раз те, кто отжимает в пользу клиента максимум в ущерб окружающим.

[solarex]

То ж дайте норму закону. Та заодно про повноваження омс, ага.

Даю...Третій раз, бо за два рази не прочитали.
Земельний кодекс, ст.121, ч.3

І давайте припиняємо цю дискусію, бо вона пішла вже не по темі

[Astreya]

А хто цей момент контролює? Замовник? СІЗ?

Що контролює? Не зовсім зрозуміло питання.
Наприклад: Існуючий квартал житлової забудови в селищі, обмеженей червоними лініями або лініями регулювання забудови, в кварталі ділянка , яка раніше була надана в користування і за старим рішенням має площу 0,13 га, а по факту, коли її поміряли, то її площа становить 0,1425 га.
Громадянин має повне право отримати дозвіл на проект на площу 0,1425.

[Azhimut]

Громадянин має повне право отримати дозвіл на проект на площу 0,1425.

Но не 0.25 га, ага?

Відправлено через 3 хвилини 2 секунди:

Не зовсім зрозуміло питання.

solarex мабуть теж

[Astreya]

Но не 0.25 га, ага?

По-перше, я наводила приклад селища, по-друге, якщо там площа дозволятиме, то згідно закону є повне право приватизовувати 0,15 - максимально дозволену

Не по темі

Вам потролити, чи ви дійсно не читали п.3 статті 121?

[Azhimut]

І давайте припиняємо цю дискусію, бо вона пішла вже не по темі

Очень даже по теме.
Итак ОМС зобовъязан дать максимальную площадь по нормам ЗКУ?

Відправлено через 38 секунд:

якщо там площа дозволятиме

Кто решает? СИЗ или ОМС?

[Astreya]

Певно, декому потрібно почитати крім статті 121, ще й закон про регулювання містобудівної діяльності, а то складається враження, що ми не з спеціалістом спілкуємося, а з дилетантом, який уявляє, що вулиця знаходиться десь серед поля,а ОМС - це місцевий царь для якого закони не писані.

Кто решает? СИЗ или ОМС?

Закон решает, который черным по белому прописал, что и кому разрешено и в каком колличестве.

[Azhimut]

Закон решает, который черным по белому прописал, что и кому разрешено и в каком колличестве.

Ясно. Не знаете.

Відправлено через 51 секунду:

вулиця знаходиться десь серед поля,а ОМС - це місцевий царь для якого закони не писані.

Что я прочитал? Вы не позабыли, что ОМС розпорядник земель в межах н/п? Что за дилетантсткий подход?

Відправлено через 1 хвилину 24 секунди:

Певно, декому потрібно почитати крім статті 121

Давайте все ж прочитаємо та зрозуміємо речення

(крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим)

[Astreya]

А може і не дасти скількі бажаємо, йому як розпоряднику відніше.

ніколи не чув, що розпорядник земель зобов'язаний надавати ЗД в межах максимальної площі.

Видніше? (тут повинен бути фейспалм). Закон про регулювання містобудівної діяльності - нє не чули, земельний кодекс - нє, не чули. Якщо у вас там розпорядник покладається на "видніше", то не дивно, що ви багато чого не чули.

[Azhimut]

яка раніше була надана в користування і за старим рішенням має площу 0,13 га, а по факту, коли її поміряли, то її площа становить 0,1425 га.

Так ось це класичний випадок, коли СІЗ подає на проект через дозвіл ОМС (фактичне збільшення площі). Про технічку навіть не згадуйте

Відправлено через 1 хвилину 18 секунд:

Закон про регулювання містобудівної діяльності - нє не чули

І що там про збільшення площі від виділеної в користування? Цікаво дуже.

Відправлено через 3 хвилини 54 секунди:

тут повинен бути фейспалм

Интересно как вы работаете: увидели на публичке свободное место и погнали участок в нкс техничкой площадью до нормы или "по заборам" потому что "кто такие омс, сплошь бараны и коррупционеры"?

[Astreya]

Про технічку навіть не згадуйте

я не писала про технічку

Громадянин має повне право отримати дозвіл на проект

І що там про збільшення площі від виділеної в користування? Цікаво дуже.

Там про принципи вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту;
А також про те, як регулюється використання території для містобудівних потреб.

[Azhimut]

А також про те, як регулюється використання території для містобудівних потреб.

Вы сейчас поняли, кто регулирует площаь участка при отводе? Надеюсь

Відправлено через 1 хвилину 5 секунд:

я не писала про технічку

Так вам и проектом откажут, если попросите больше, чем положено. Законы вы уже прочитали почему.
И я бы извинился перед омс "которые самоуправством занимаются", представляете, там не только староста с печаткой на приеме заявлений, там и зем отдел и взаимодействие с архитектурой района.