Інвентаризація землі

[XoXol]

реєстратор написав шо у вас нема власності на будинок
тому проект

В ТД подложил и правовой документ на соседа и на дом заказчика.

[Katy1011]

Доброго дня, хто робив інвентаризацію земель житлового кварталу в межах міста, поділіться будь ласка прикладом zemleustriy_@ukr.net

[013x]

Довгораюча справа, інвентаризація земель - під десяток контурів загальною площею 50 га в тому числі болота, розрізана залізницею, десь третина ділянки в різному користуванні як законному так і ні. Основна мета сформувати ділянку/ділянки, все що в користуванні людей відкинули, нехай люди самі собі роблять. Минулого року ще встигли взяти форму 6-зем, зрозуміло що вона на 2015 рік але все ж якась бумажка від ДГК. Основна проблема, що ділянка заросла назвемо це чагарником майже повністю)). На практиці раніше - це нормально вкинути угіддя які обліковуються по формі 6-зем, але тепер - відповідальність уся на землевпорядниках. Ось і як бути - чагарники за інвентаризацією не влаштують сільську раду, а якщо написати що там рілля - то з часом якщо ділянку розділять і роздадуть то потенційні проблеми з правоохоронними органами за те що не вказав реальні угіддя.

[Андрей1978]

Ось і як бути - чагарники за інвентаризацією не влаштують сільську раду,

То нехай розорять.

[хома]

Добрий день можливо Ви мені щось підкажете?
ОМС надав рішення на інвентаризацію земельної ділянки для 01.01, земельна ділянка вже має кадастровий номер та цільове 16.00 ділянку поміряли і ній нічого не змінюється окрім цільового. Чи маю я право робити інвентаризацію чи це все-таки проект зміни цільового?
Чи можливо технічною документацією щодо інвентаризації взагалі змінювати цільове призначення?

[KolS]

Добрий день можливо Ви мені щось підкажете?
ОМС надав рішення на інвентаризацію земельної ділянки для 01.01, земельна ділянка вже має кадастровий номер та цільове 16.00 ділянку поміряли і ній нічого не змінюється окрім цільового. Чи маю я право робити інвентаризацію чи це все-таки проект зміни цільового?
Чи можливо технічною документацією щодо інвентаризації взагалі змінювати цільове призначення?

Згідно пн.27 ЗКУ, формування земельних ділянок с/г призначення, крім тих, що формуються відповідно до частини 2 п. 27-заборонене. Зміна цільового це теж формування.

[Полтавчанка]

Доброго дня колеги. Поділіться будь-ласка зразком документації із землеустрою щодо інвентаризаціії меліоративної мережі ( відповідно змін до Закону Про організацію водокористувачів) . Дякую

[Полтавчанка]

Доброго дня колеги. Відповідно ст. 6 Закону України «Про організацію водокористувачів та стимулювання гідротехнічної меліорації земель»- Організація водокористувачів зобов’язана замовити документацію із землеустрою щодо визначення меліоративної мережі, якою забезпечується гідротехнічна меліорація земельних ділянок, включених до території обслуговування організації. При вивченні даного питання щодо виготовлення документації із землеустрою виникає велика кількість запитань. Хто вивчав дане питання? Було б добре поспілкуватися, щоб обговорити етепи виготовлення документації .

[Полтавчанка]

При проведенні робіт з інвентаризації (меліоративна мережа) виникло таке питання. 1. Відповідно Закону «Про меліорацію земель»- меліоративна мережа - розміщений на землі та/або під землею цілісний технологічний комплекс об’єктів інженерної інфраструктури, що забезпечує забір або відведення води з точки водовиділу або в точці водовиділу для потреб водокористувачів; Відповідно до ст. "Стаття 14-1. Закону України "Про Державний земельний кадастр" До Державного земельного кадастру вносяться такі відомості про меліоративну мережу:назва, код (номер) меліоративної мережі;контури меліоративної мережі;координати точки (точок) водовиділу;коди (номери) складових частин меліоративної мережі; Внутрішньогосподарська меліоративна мережа розміщена на земельних ділянках приватної власності (паї). Внести відомості про мережу, як цілісного об»єкта не можливо.

[Панна Ганна]

Доброго всім дня.
Хтось робив вже інвентаризацію масиву зеель с/г призначення?
Турує не питання документації, а питання державної реєстрації такого масиву.
Постановою 1051 передбачено, що при такій інвентаризації має заноситися інформація про масив до ДЗК.
Як я розумію, це блок обмінного файлу "територіальна зона"?
Але в сервісах ДЗК ж немає такої можлівості? Чи все ж таки є?

[Вовчик]

Шановна спільнота!Виникло таке питання:сільська рада надала дозвіл на виготовлення документації по інвентаризації земельної ділянки площею 1,00 га, а фактична площа земельної ділянки після проведення геодезичних робіт становить 1,22 га.Постає питання чи можливо по цьому дозвільному рішенню виготовляти земельну ділянку з більшою площею ьав подавати на затвердження. Дякую.

[Alexxp]

Постає питання чи можливо по цьому дозвільному рішенню виготовляти земельну ділянку з більшою площею та подавати на затвердження. Дякую.

Необхідно вносити зміни в рішення

[Yavir]

Доброго дня!
Землевпорядна організація виконує роботи з інвентаризації земель лісового та водного фонду.
В процесі цього звертається до Управління екології та природних ресурсів ОДА про надання інформації щодо обмежень у використанні земель. Проте, ще ДО ЦЬОГО подає земельні ділянки на державну реєстрацію, і частина з них реєструється ще до надання інформації про обмеження від Управління екології та природних ресурсів ОДА (ще й із зауваженнями). Чи правомірними є такі дії землевпорядної організації?

[Petrogeo]

Доброго вечора.
При розробці ТД по інвентаризації 3-х суміжних ділянок, постало питання у робочому та зведеному інвентаризаційних планах, можливо у когось є зразок як їх оформляти у такому випадку?
Поділіться будь-ласка зразком таких планів!

[hap]

Добрий день.
Чи правильно я розумію, що відповідно до ПОРЯДОКУ проведення інвентаризації земель, ЗАТВЕРДЖЕНОГО постановою Кабінету Міністрів України від 5 червня 2019 р. № 476, із змінами і доповненнями, лише на підставі ДЕРЖАВНОЇ інвентаризації земель, яка проводиться на підставі наказу Держгеокадастру, можна сформувати земельні ділянки, а на підставі просто інвентаризації, яка проводиться на підставі рішення ОМС, - ні?
Тобто щоб на підставі інвентаризації сформувати комунальні земельні ділянки в межах населеного пункту необхідно наказ Держгеокадастру?

[Kola]

На протязі року робили декілька інвентарізацій в межах нп. Питань у реєстраторів не було.

[Stavrzem]

Дивіться п 8 Порядку. Достатньо рішення ОМС.

[hap]

Дивіться п 8 Порядку. Достатньо рішення ОМС.

Це для простої інвентаризації, відповідно до п. 2 Порядку, за якою земельні ділянки не формуються.
А для державної інвентаризації, відповідно до п. 3 Порядку, і формування земельних ділянок п. 8 Порядку передбачено, що: "Проведення державної інвентаризації земель та земельних ділянок забезпечує Держгеокадастр або його територіальний орган шляхом прийняття наказу про проведення державної інвентаризації земель та земельних ділянок."

[Stavrzem]

А для державної інвентаризації

Яку Ви плануєте проводити інвентаризацію? "Державну інвентаризацію земель з метою формування земельних ділянок та наповнення Державного земельного кадастру чи окремої земельної ділянки? Неодноразово проводили інветаризацію польових доріг за рішеням ОМС. Все проходить без питань.

[MAFIA]

А для державної інвентаризації, відповідно до п. 3 Порядку, і формування земельних ділянок п. 8 Порядку передбачено, що: "Проведення державної інвентаризації земель та земельних ділянок забезпечує Держгеокадастр або його територіальний орган шляхом прийняття наказу про проведення державної інвентаризації земель та земельних ділянок."

Давайте уважно подивимось на зміст постанови Кабінету Міністрів України від 5 червня 2019 р. № 476, якою затверджено "ПОРЯДОК проведення інвентаризації земель", та й взагалі я знов про термінологію .
Підставою прийняття цієї постанови (до речі, ЄДИНОЮ підставою) є частина третя ст.35 ЗУ "Про землеустрій".

► Показати

Стаття 35. Інвентаризація земель при здійсненні землеустрою
Інвентаризація земель проводиться з метою встановлення місця розташування об’єктів землеустрою, їхніх меж, розмірів, правового статусу, формування земельних ділянок, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, виявлення і консервації деградованих сільськогосподарських угідь і забруднених земель, встановлення кількісних та якісних характеристик земель, необхідних для ведення Державного земельного кадастру, виявлення та виправлення помилок у відомостях Державного земельного кадастру, здійснення державного контролю за використанням та охороною земель і прийняття на їх основі відповідних рішень органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.
{Частину другу статті 35 виключено на підставі Закону № 3993-IX від 08.10.2024}
Порядок проведення інвентаризації земель затверджується Кабінетом Міністрів України.

Інвентаризація масиву земель сільськогосподарського призначення проводиться з такими особливостями:
а) підставою для проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення є:
для земель державної власності - рішення органу виконавчої влади, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою;
в інших випадках - рішення сільської, селищної, міської ради, на території якої знаходиться масив;
б) при проведенні інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення здійснюються заходи щодо:
внесення до Державного земельного кадастру відомостей про сформовані земельні ділянки, відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру;
формування невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок;
формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення під польовими дорогами;
формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення під полезахисними лісовими смугами та іншими захисними насадженнями, які обмежують масив та земельні ділянки, розташовані уздовж масиву;
виправлення помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру щодо меж земельних ділянок та інших відомостей про земельні ділянки.

Інвентаризація масиву земель сільськогосподарського призначення, не менш як 75 відсотків земель якого належить одній або декільком особам на праві власності або користування, може проводитися за відсутності рішення органів, зазначених у пункті "а" частини четвертої цієї статті.

За результатами проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення відомості про такий масив та про земельні ділянки, розташовані в ньому (у разі їх формування або за відсутності відомостей про них у Державному земельному кадастрі), вносяться до Державного земельного кадастру, про що замовник документації із землеустрою письмово повідомляє власників та користувачів земельних ділянок.

Ані ЗУ "Про землеустрій", ані жоден інший законодавчий акт не містить у собі визначення поняття, що це таке - "інвентаризація землі".
Не зважаючи на це, законодавством встановлено, як "це" проводиться, та з якими особливостями
Як можна проводити те, що не має чіткого визначення? А тут мало того, що затвердили цілий порядок проведення "цього", та ще й всупереч логіці та нормам законодавства видумали "державну інвентаризацію".
А де ж в такому разі "приватна" і "комунальна"?
І де закон, який надає Кабміну повноваження впровадити цей новий термін "державна інвентаризація"?
До речі, частина третя ст.35 ЗУ "Про землеустрій" визначає повноваження Кабміну лише щодо Порядку інвентаризації ЗЕМЕЛЬ, але аж ніяк не ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК...
Отже, на моє переконання, оця "Державна інвентаризація земель та земельних ділянок" - це класичний приклад порушення норм законодавства, а саме пунктів 1), 3), 5) частини 1, пункту 2) частини 4 статті 34, частин 2, 3 статті 35 ЗУ "Про правотворчу діяльність".

► Показати

Стаття 34. Вимоги до змісту нормативно-правового акта
1. Норми права, що містяться у нормативно-правовому акті, мають відповідати таким вимогам:
1) однозначності їх розуміння (ясність, точність, доступність для розуміння та реалізації);
2) передбачуваності (прогнозованості) результатів їх реалізації;
3) їх відповідності нормативно-правовим актам вищої юридичної сили та узгодженості з нормативно-правовими актами рівної юридичної сили;
4) уніфікованості вжитої в них термінології;
5) спорідненості та логічної послідовності їх викладення:
а) до нормативно-правового акта включаються лише ті норми права, що стосуються його предмета регулювання;
б) норми права викладаються, як правило, у хронологічній послідовності розвитку процесів у рамках відповідних суспільних відносин;
в) норми права викладаються у нормативно-правовому акті послідовно та взаємоузгоджено (кожна наступна норма права повинна несуперечливо випливати з попередньої);
г) послідовність викладення норм права здійснюється з дотриманням причинно-наслідкових зв’язків між структурними елементами нормативно-правового акта, у тому числі структурними елементами різних рівнів;
ґ) норми права загального характеру викладаються раніше, ніж спеціальні норми права;
д) винятки з правила викладаються після загального правила;
е) викладення норм права здійснюється з урахуванням коректного співвідношення цілого і його частини.
2. Терміни та поняття, що вживаються у нормативно-правовому акті, мають бути уніфіковані впродовж усього його тексту (без використання синонімів та словосполучень, що мають подібне лексичне значення), зокрема:
1) однакові слова чи словосполучення мають вживатися для позначення однакових термінів і понять та узгоджуватися з термінологією, що вживається в інших нормативно-правових актах, що регулюють відповідну сферу суспільних відносин;
2) для різних термінів та понять мають вживатися різні слова чи словосполучення.
3. Написання числівників, що вживаються у тексті нормативно-правового акта (за винятком нумерації структурних елементів нормативно-правового акта, що здійснюється відповідно до статті 33 цього Закону), має бути уніфікованим впродовж усього його тексту.
4. Нормативно-правовий акт має:
1) охоплювати всю необхідну сферу його дії;
2) не містити норм права, що не відповідають Конституції України та нормативно-правовим актам вищої юридичної сили та (або) не узгоджуються з нормами права нормативно-правових актів рівної юридичної сили (за винятком внесення змін до таких актів);
3) не містити дублюючих норм права, а також не повторювати норм права іншого нормативно-правового акта;
4) не містити норм права, що не узгоджуються між собою.
Стаття 35. Мова та стиль нормативно-правового акта
1. Текст нормативно-правового акта має викладатися державною мовою відповідно до стандартів української правничої термінології та українського правопису, затвердженого відповідно до Закону України "Про забезпечення функціонування української мови як державної".
Для формулювання норм права у нормативно-правових актах використовується офіційно-діловий стиль, для якого характерні:
1) нейтральність і стриманість, відсутність емоційної, експресивної, розмовної лексики та індивідуальних авторських рис;
2) використання віддієслівних іменників, безособових і наказових форм дієслова;
3) використання прямого порядку слів у реченні.
2. Терміни, що вживаються у тексті нормативно-правового акта, мають відповідати термінології Конституції України, цього Закону, інших законів, а також нормативно-правових актів вищої юридичної сили.
3. Терміни, що вживаються в тексті нормативно-правового акта, повинні бути короткими, лексично правильно сформульованими, однозначними, зрозумілими. Перевага надається загальновживаній та (або) спеціальній термінології державної мови.
4. Обмеженому використанню при формулюванні норм права підлягають:
1) запозичені іншомовні слова у разі, якщо в українській мові існують рівнозначні відповідники;
2) терміни, що позначають вузькоспеціальні поняття, крім випадків використання їх у сферах правового регулювання, в яких вони є професійно необхідними (з обов’язковим їх визначенням);
3) застарілі терміни, крім випадків необхідності забезпечення історико-правової відповідності, з обов’язковим уточненням їх сучасного значення;
4) іменники та займенники, що акцентують на гендерних відмінностях осіб;
5) прислівникові та дієприслівникові звороти.
5. З метою забезпечення єдності термінології, що вживається у нормативно-правових актах України, створюється Єдиний глосарій правових термінів.
Наповнення, зберігання, обробка та використання Єдиного глосарія правових термінів забезпечується міністерством, що забезпечує формування державної правової політики. Інформація з Єдиного глосарія правових термінів є відкритою, загальнодоступною публічною інформацією у формі відкритих даних, що надається безоплатно та підлягає оприлюдненню на офіційному веб-сайті міністерства, що забезпечує формування державної правової політики.
Положення про Єдиний глосарій правових термінів затверджується Кабінетом Міністрів України.

І хоч цей Закон ще не введений у дію, думаю, не важко зрозуміти - щось не так у датському королівстві ...

[hap]

Отже, на моє переконання, оця "Державна інвентаризація земель та земельних ділянок" - це класичний приклад порушення норм законодавства

Так і я про це.
Знаю, що, наприклад, у м. Дніпрі є відмови у реєстрації земельних ділянок, якщо інвентаризація не "державна" і не на підставі наказу ГУ Держгеокадасту.
І Дніпровська міськрада із цього приводу зверталась у Кабмін для внесення змін.
Може ще десь є такі проблеми?