Закон України "Про Державний земельний кадастр"

Хотілося б повернутись до питання щодо подання заяв про держ. реєстрацію зем. ділянок та внесення відомостей (змін). Чому у першому випадку заяву можуть подавати тільки власник (користувач) або уповноважена особа, а в другому: власник, уповноважена особа або землевпорядна організація за договором. Немає ніяких думок з цього приводу?

А хто уже має зразки штампів для державних кадастрових реєстраторів?
Поділіться будь-ласка, щоб не придумувати новий велосипед facepalm

IgorNIS писав:А хто уже має зразки штампів для державних кадастрових реєстраторів?Поділіться будь-ласка, щоб не придумувати новий велосипед

Штамп див. додатки ПКМУ 1051
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п
додатки
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1051б-2012-п
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1051а-2012-п

А печать реєстратора

Печать.rar

Тільки от одне питання:
За які такі Ви будете заказувати кучу печаток для кожного реєстратора і штампи?
У Вас що фінансування виділили, чи Ви хочете проявити ініціативу, і у Вас є лишні кошти?
Якщо є ? - то Я Вам скину перелік Всіх реєстраторів України, то зробіть на Всіх,
до чого "скромничать"

Дякую!!!
Та доручили з області подати зразки, що ж робити posunuv_v...

Alexxp писав:Читайте попереднє повідомлення

Сильний аргумент. Але в реєстратора з Мінюсту можуть бути інші погляди.

Сергiй64 писав:Але в реєстратора з Мінюсту можуть бути інші погляди

В реєстратора не може бути ніяких інших поглядів :)
Оскільки у них є ВИЧЕРПНИЙ перелік того, що їм має подати заявник. І саме цим вони мають керуватися. Розумію, що це у них вперше, що не знають "як" це робити, що не можуть збагнути - "що і до чого, і звідки що і куди переносити". Але є Закон, і є Постанова Кабміну. Будь-ласка, виконуйте. Шліть запити в Земагентство (чи то кур'єром, чи то електронним шляхом - який ще не працює, до речі :) ). Робіть, нарешті, хоч щось, щоб усе це "гівно" зрушило з місця.
До речі, у нас в місті саме так і виходить - ми першопрохідники. Дуже важко все просувається.

Додано через 3 хвилини 59 секунд:

сектор писав:Хотілося б повернутись до питання щодо подання заяв про держ. реєстрацію зем. ділянок та внесення відомостей (змін). Чому у першому випадку заяву можуть подавати тільки власник (користувач) або уповноважена особа, а в другому: власник, уповноважена особа або землевпорядна організація за договором. Немає ніяких думок з цього приводу?

Теж звернув на це увагу. Отже, після погодження документації заявник має зареєструвати земельну ділянку і отримати кадастровий номер. І подавати документи може тільки він або уповноважена особа (довіреністю). Фактично, землевпорядники усуваються від подання документації для здійснення держреєстрації і присвоєння номеру (якщо немає нотаріальної довіреності). Або ж ... можемо надсилати поштою :)

Streit писав:землевпорядники усуваються від подання документації для здійснення держреєстрації і присвоєння номер

Але ж проекти щодо зміни цільового призначення ще не відміняли. Саме на підставі них буде подаватись заява щодо внесення відомостей (змін). А вся первічка тепер вишукується в довгі черги під кабінетами реєстраторів. Та ще й пошта як повалить... Жесть.

Шановні колеги. Розділились думки з приводу слідуючого. Приходить замовник з рішенням про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право на земельну ділянку. Рішення 2012 року. Чи може бути таке рішення підставою для розробки технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки? Або взагалі, який документ є підставою для розробки вищезазначеної технічної документації?

Сергiй64 писав:Чи може бути таке рішення підставою для розробки технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки? Або взагалі, який документ є підставою для розробки вищезазначеної технічної документації?

В Вашем вопросе кроется ответ. Это должно быть решение ОМС про дозвил на техничну документацию щодо встановлення меж. Технички на складання уже не существует в законодательстве.

Технички на складання уже не существует в законодательстве.

А как же быть с Земельным кодексом, в котором такая тех. документация есть?... И в продолжении,... у кого какие мысли по поводу оформления прав на земельные участки по декретным распоряжениям...

Streit писав:В Вашем вопросе кроется ответ. Это должно быть решение ОМС про дозвил на техничну документацию щодо встановлення меж. Технички на складання уже не существует в законодательстве.

Технічка щодо встановлення меж робиться на підставі заяви. Рішення приймається про приватизацію (передачу в власність).
Тому робимо Технічку по встановлення меж а потім приймаємо рішення на приватизацію і на друк витяга.

А название как-бы логичное."Техническая документация по землеустройству относительно подготовки документов подтверждающих право на земельные участки". А в чем противоречие?:
-в 2012 г на основании этой документации выдавались акты на право собственности, в 2013 г будут выдавать свидетельства на право собственности , а в решении 2013 г не должно звучать слово "по подготовке гос. акта".Или все иначе?

проф писав:А как же быть с Земельным кодексом, в котором такая тех. документация есть?... И в продолжении,... у кого какие мысли по поводу оформления прав на земельные участки по декретным распоряжениям...

Нет там такой документации уже. Читайте внимательно кодекс со всеми изменениями.

Zalex писав:Технічка щодо встановлення меж робиться на підставі заяви. Рішення приймається про приватизацію (передачу в власність).
Тому робимо Технічку по встановлення меж а потім приймаємо рішення на приватизацію і на друк витяга.

Техдок щодо встановлення меж делаем на основании дозвола. Читайте внимательно ЗК, Закон Украины № 5245-17 и Порядок ведения Государственного земельного кадастра.

alex1966 писав:А в чем противоречие?: -в 2012 г на основании этой документации выдавались акты на право собственности, в 2013 г будут выдавать свидетельства на право собственности , а в решении 2013 г не должно звучать слово "по подготовке гос. акта".Или все иначе?

Попробуйте с 1 января внести сведения в госземкадастр на основании Техдока на складання. Читайте внимательно Закон Украины "Про Державний земельний кадастр" и упомянутый уже Порядок ведения оного кадастра.

Streit писав:Техдок щодо встановлення меж делаем на основании дозвола. Читайте внимательно ЗК, Закон Украины № 5245-17 и Порядок ведения Государственного земельного кадастра.

Нема в жодному документі такого, нема в природі такого документа як дозвіл на розробку Тезнічки по встановленню. Є тільки на передачу у власність та на проект, все.
Відкриваємо ЗК ст. 118 п 1,2

Виникло питання (вже на практиці). ч.2 п.4 ст. 30 ЗКУ "Про державний земельний кадастр":
-за результатом розгляду заяви про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень, поданої державним кадастровим реєстратором, орган
державної реєстрації прав надсилає державному кадастровому
реєстратору документи, оформлені за результатом розгляду такої
заяви, та у випадку, встановленому статтею 18 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" ( 1952-15 ), - свідоцтво про право власності на нерухоме
майно для їх видачі заявнику.
Державні реєстратори речових прав лише криво всміхаються : "Щас, віддамо вам свідотства, ось тільки в фольгу замотаємо morgayu ". Загалом, не зрозумів я цю частину ст.30. Можливо щось упустив.

Streit написав:
проф написав:
А как же быть с Земельным кодексом, в котором такая тех. документация есть?... И в продолжении,... у кого какие мысли по поводу оформления прав на земельные участки по декретным распоряжениям...
Нет там такой документации уже. Читайте внимательно кодекс со всеми изменениями.

Это Вам нужно внимательнее прочитать кодекс Ushas
ст. 35, 52, 123, Переходные положения....

Zalex писав:Нема в жодному документі такого, нема в природі такого документа як дозвіл на розробку Тезнічки по встановленню

- безглуздо нам зараз тут сперечатися... всі ми опинилися в цій багнюці нашого "досконалого" законодавства...враховуючи ту кількість НПА, які були прийняті і набули чинності останнім часом, кожен тут правий....давайте не будемо виясняти хто прав, а хто ні

Дійсно сперечатися безглуздо....ще потрібен час щоб усе уважно перечитати, стикувати всі зміни до кожного закону....у будь-якому разі потрібно працювати.

Специально для Залекс и Проф процитирую некоторые статьи:

ЗКУ. Стаття 123. Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування
1. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.
Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:
надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення;
формування нових земельних ділянок.
Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки. В такому випадку розроблення такої документації здійснюється на підставі дозволу, наданого органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування, уповноваженим здійснювати розпорядження цією земельною ділянкою.
Земельні ділянки державної та комунальної власності, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об’єкти нерухомого майна, що перебувають у державній та комунальній власності, передаються особам, зазначеним у пункті "а" частини другої статті 92 цього Кодексу, лише на праві постійного користування

ЗУ "Про ДЗК" . Розділ VII
3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.

ЗУ "Про землеустрій". Стаття 25. Документація із землеустрою
Документація із землеустрою розробляється у вигляді програм, схем, проектів, спеціальних тематичних карт, атласів, технічної документації.
Види документації із землеустрою:
а) загальнодержавні й регіональні (республіканські) програми використання та охорони земель;
б) схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць;
в) проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних утворень; { Пункт "в" частини другої статті 25 із змінами, внесеними згідно із Законом N 5003-VI ( 5003-17 ) від 21.06.2012 }
г) проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;
{ Пункт "ґ" частини другої статті 25 виключено на підставі Закону N 5245-VI ( 5245-17 ) від 06.09.2012 }
д) проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок;
е) проекти землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань;
є) проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь;
ж) проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів;
з) робочі проекти землеустрою щодо рекультивації порушених земель, землювання малопродуктивних угідь, захисту земель від ерозії, підтоплення, заболочення, вторинного засолення, висушення, зсувів, ущільнення, закислення, забруднення промисловими та іншими відходами, радіоактивними та хімічними речовинами, покращання сільськогосподарських земель, підвищення родючості ґрунтів (далі - робочі проекти землеустрою);
и) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
і) технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок; { Пункт "і" частини другої статті 25 в редакції Закону N 3613-VI ( 3613-17 ) від 07.07.2011 } (а ранее это был пункт про документацию "щодо складання")
ї) спеціальні тематичні карти і атласи стану земель та їх використання;
й) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту. { Частину другу статті 25 доповнено пунктом "й" згідно із Законом N 3613-VI ( 3613-17 ) від 07.07.2011 }

Стаття 56. Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок (а ранее это была статья о том, что включает в себя документация "щодо складання"
Технічна документація із землеустрою ( v0534675-09 ) щодо поділу та об'єднання земельних ділянок включає:
а) пояснювальну записку; ...

Таким образом, хоть аренда участка, хоть приватизация приусадебного участка гражданами - мы разрабатываем Техдок щодо встановлення (за исключением случаев, когда разрабатываются проекты землеустройства). А садовые и дачные кооперативы - разрабатывайте себе на здоровье "щодо складання", вот только что Вы туда включать будете, если статьи 56 уже не существует (в прежней редакции)?
Считаю спор исчерпанным.
Читайте ВНИМАТЕЛЬНО законы!

Streit писав:Читайте ВНИМАТЕЛЬНО законы!

Егеж.
Також слід звертати увагу на дату внесення змін:

Spoiler

Стаття 123. Порядок надання земельних ділянок державної або
комунальної власності у користування

1. Надання земельних ділянок державної або комунальної
власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної
Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим,
органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.

Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів
землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:

надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення;

формування нових земельних ділянок.

Надання у користування земельної ділянки в інших випадках
здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою
щодо складання документа, що посвідчує право користування
земельною ділянкою.
{ Частина перша статті 123 в редакції Закону N 5395-VI ( 5395-17 )
від 02.10.2012 }
{ Зміни до частини першої статті 123 див. в Законах N 3613-VI
( 3613-17 ) від 07.07.2011, N 5245-VI ( 5245-17 ) від 06.09.2012 }

Цитата взята з "живого" сайту і закон "Про ДЗК" в даній частині вже відпочиває.
Щось подібне було зі статтею 186-1.
Повний кавардак.

Просто теперь земельный кодекс прописан не живым текстом, а запутанными ссылками((
и еще, насколько я заметила текст "технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування
земельною ділянкою" раньше звучал не совсем так..
Раньше было: "Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку"
Скорее всего, просто очень спешили написать хоть чего-нибудь(((
Ещё, исходя из логики, если регистрацией права собственности/пользования на землю будут заниматься не земельные ресурсы, то наша (землеустроителей) задача подготовить документы только для внесения участка в базу, а делее - дело за Госреестром... Поэтому нам предстоит всего лишь устанавливать границы...

AnnNet писав:Поэтому нам предстоит всего лишь устанавливать границы...

Оце і є мат. Кілька разів оголошувався шах, але на це не звернули уваги , і ось ......

zemkov писав:звернути увагу на дату внесення змін

Шановні! Ну не блукайте, будь-ласка, у трьох соснах, і інших не заводьте! :) Вже звертав тут увагу, що сайт ВР = це всього лиш САЙТ.
Закони чинні не в форматі САЙТУ, а в форматі ЖИВОЇ газетної публікації.
Так от, берете собі "Урядовий кур'єр" від 15.11.2001, та починаєте з нього робити мозаїку в хронологічному порядку шляхом наклеювання змін. І таким чином у Вас буде найактуальніший Земельний кодекс на будь-який день

До речі, щось подібне існує в декількох інших (не вітчизняних) системах права. Звичайно, там ніхто нічого не наклеює, просто увесь тектс є зо всіма змінами на будь-яку дату.

Повернемося до нашого ЗК. Закон № 5395-VI від 02.10.2012 набрав чинності 06.12.2012, а закони N 3613-VI від 07.07.2011, N 5245-VI від 06.09.2012 (які прийняті раніше), набрали чинності пізніше - з 01.01.2013. І саме тому зазначені норми ЗК на сьогоднішню дату чинні в редакції законів N 3613-VI та N 5245-VI!

І, до речі, стаття 186-1 теж чинна на сьогодні з частиною третьою, в якій йдеться про склад комісії. Але це буде, напевно, скоро виправлено (проект закону вже є).

Streit
, а я тут до чого, я говорив лише про приватизацію (не оренду) і вона робиться на основі статті 118 де чітко написано (крім випадків де потрібен проект)
____
Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами
2. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.
___

і нема ніякого дозволу на виготовлення технічки про встановлення. Є 1 рішення про передачу у власність (приватизацію). А от "на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки" можна замінити технічкою на встановлення але ніякий дозвіл на неї непотібен.

Тому УВАЖНІШЕ читаємо те що вам пишуть morgayu

А ось ще, знайшов...
Перехідних положеннях ЗКУ (ч. 2 п. 1.).
Установити, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті
органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" ( 15-92 ), є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Додано через 2 хвилини 55 секунд:

Streit писав:(проект закону вже є).

Якщо не важко, дайте посилання на даний проект.

Додано через 9 хвилин 21 секунду:

Сергiй64 писав:Чи може бути таке рішення

1. Чи потрібен Дозвіл органу державної влади або органу місцевого самоврядування на розробку?
1). Коли земельна ділянка передається у користування із земель державної або комунальної власності згідно ст. 123 ЗКУ – потрібен;
2). Коли земельна ділянка знаходиться у власності (користуванні) – законодавством прямо не передбачений Дозвіл. Але:
- Якщо така документація розробляється на вимогу п. 3 Прикінцевих та перехідних положень ЗУ «Про Державний земельний кадастр» то вважаю, що потрібен. Згідно Інструкції затвердженою Наказом Держкомзему №376 від 18.05.2010р (п. 1.3.), визначено термін «замовник» - орган державної влади, орган місцевого самоврядування, власник (користувач) земельної ділянки, який замовляє роботи із встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). В даному випадку власник житлового будинку не є власником (користувачем) земельної ділянки, його право на таку ділянку не зареєстровано.
3). Також необхідно враховувати вимогу ч. 3. п. 4. Прикінцевих та перехідних положень ЗУ «Про Державний земельний кадастр», де вказано, що зміна меж земельної ділянки при виправленні помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. В даному випадку така документація також може підлягати погодженню з органом державної влади або органом місцевого самоврядування.

Форум землевпорядників

Закон України "Про Державний земельний кадастр"

Канал

На сторінку

Швидкий доступ