Форум землевпорядників

З точністю до скількох цифер після коми (координати) працює НКС, здавали ОФ у 2012році з точністю до 2-х і проходили, зараз ставимо сусідні ділянки за таким самим принципом - вертається як НАКЛАДКА... І що ж робити....

"Игорь": Якщо це старі "жовті " чи "червоні" акти, то кадастрових номерів на них немає і потрібно робити док. по встановленню меж та реєстрацію земельної ділянки. В разі виявлення накладки на інші ділянки - чекати, начебто поки нема вирішення питання.
Якщо це "зелені" чи "сині" акти і кад.номери на них є, а в НКС їх нема то виготовляти на них обмінний файл в форматі XML і підгружати в НКС через "архівні" (накладки тут начебто не перевіряються). Сканувати документацію не потрібно тільки кад.план та каталог координат.

ТД щодо встановлення меж вже розроблена, повтоно розробляти?? підстави?? іноді власника вже немає в живих..... Земвідділ "відправляє" громадян до проектантів зі словами "треба ОФ ХМЛ"

УНІАН...

У нашому управлінні - обмінний файл в форматі XML і підгружати в НКС через "архівні" (накладки тут начебто не перевіряються) підгружати не уміють (ДА сині, кад. номери Є) , Поясніть процедуру мені : якщо можна.

НаталіОстапова писав:У нашому управлінні - обмінний файл в форматі XML і підгружати в НКС через "архівні" (накладки тут начебто не перевіряються) підгружати не уміють (ДА сині, кад. номери Є) , Поясніть процедуру мені : якщо можна.

в НКС є спеціальна інструкція, нехай почитають все доступно написано

bil писав:іноді власника вже немає в живих...

Власник змінився, підстава на нового власника, та й сама підстава інша. Кадастрові є, але не внесені в базу. В цьому випадку як? Яка дата формування хмл? Хто виконавець? Загадки, загадки, загадки.

Власник змінився, підстава на нового власника, та й сама підстава інша. Кадастрові є, але не внесені в базу

в нашому випадку немає ні номера, ні документу який посвідчує право, громадянину треба витяг для нотаріуса для оформлення спадщини.

bil писав:ТД щодо встановлення меж вже розроблена, повтоно розробляти?? підстави?? іноді власника вже немає в живих..... Земвідділ "відправляє" громадян до проектантів зі словами "треба ОФ ХМЛ"

Розрабляти ТД щодо встановлення меж, ящо нема власника, замовляють спадкоємці в XML вноситься інформація із свідоцтва про смерть, п.13 звіту селекторной від 24.01.13р.

ТД щодо встановлення меж вже розроблена, повтоно розробляти?? підстави?? іноді власника вже немає в живих..... Земвідділ "відправляє" громадян до проектантів зі словами "треба ОФ ХМЛ"

Якщо ТД вже зроблена і обмінний файл визначення кад.номеру вже проходив то підгружаються файли через "архівні". Якщо визначення не проходив - тоді робимо через реєстрацію земельної ділянки.
Коли власника вже немає і потрібно витяг для реєстрації права, кадастровий номер на акті є, тоді обмінний файл робимо на власника земельної ділянки який зазначений у акті, тому, що нові власники ділянки ще свої права не встигли до 2013 року зареєструвати, а на даний час права реєструються в органі реєстрації речових прав.

У нас 672 районных управлений, в них работает около 2 тысяч кадастровых регистраторов...

Доказательством тому служат более 27 000 регистраций новых земельных участков за три недели фактической работы системы.

Аж по 13,5 регистраций на одного кадастровго регистратора. Интересно они отработали свою зарплату?

Коли власника вже немає і потрібно витяг для реєстрації права, кадастровий номер на акті є, тоді обмінний файл робимо на власника земельної ділянки який зазначений у акті, тому,

А якшо не має кад. номера., штампи про присвоення ставляться в архівну ТД??

andrews писав:Підкажіть в якій програмі зручно перевіряти суміжників (наявність і коректність), бо без перевірки в НКС імпортується типу:

А ви попробуйте МОФ конвертануть XML в іn4, потім іn4 відкрили текстовим редактором, побачили, що суміжники прописані як попало, віддали виконавці.

makctos писав:Підкажіть в якій програмі зручно перевіряти суміжників (наявність і коректність), бо без перевірки в НКС імпортується типу:

Для державних реєстраторів найкращим виходом в цій ситуації було б паралельне ведення бази в іншій програмі. Мої знайомі, наприклад, для того використовують Дігіталс. Підгрузили орто, закинули на них кадастрові зони й квртали, закинули з бази Синергії прийняті й зареєстровані обмінники. І тепер перед тим як зареєструвати в НКС обмінник, вони його попередньо закидують в Дігіталс, перевіряють відповідність суміжників, накладок. Але це додаткова й не оплачуєма facepalm робота для тих же реєстраторів. Хіба на чистому ентузіазмі.

bil А якшо не має кад. номера., штампи про присвоення ставляться в архівну ТД??

Якщо немає кад. номера, то документація проходить через реєстрацію земельної ділянки і штампи про присвоення ставляться в обидва екземпляри ТД. От який з них залишається у реєстратора, а який віддається на руки - це питання.

Шановні колеги! Може в когось була така проблема?. В нашому районі є декілька господарств , зйомка яких робилась в третій зоні. Видані людям тисячі актів. Перерахували координати в другу зону. Переоформлялась спадщина , все було нормально. Тепер людина приходить до кадастрового реєстратора, він кидає таку ділянку, і система видає накладку. Аж сам пішов подивитись, дійсно, 1-1,5 м є накладка. Таке враження, що все господарство поїхало на трошки. Більше того, площі земельних ділянок в НКС відрізняються на 10-12 м кв. Підкажіть, хто б міг перевірити, правильно залиті ділянки, чи ні? І ось каже працівник, що навіть не перераховані ділянки, зроблені в другій зоні, не правильно лягають в НКС. Незначно, але є. Чи це тільки в нас так?

Almak писав:Аж по 13,5 регистраций на одного кадастровго регистратора. Интересно они отработали свою зарплату?

Ідіть попрацюйте реєстратором) Побачимо як заспіваєте) Зараз солодко усім)

Сергiй64 писав:Перерахували координати в другу зону.

як перераховували ви? і як перераховували в дзк?
скоріш за все перераховували по різному, тому і помилка
якщо можна, то викладіть сюди обидва варіанти, подивимось

Parcel писав:і як перераховували в дзк?

ДЗК каже, що вони нічого не перераховували, віддали все в Київ, а там вони самі. Координат з НКС в мене нема , бачу тільки візуально. Що дивно, що не перераховані ділянки теж не зовсім такі.

Додано через 1 хвилину 37 секунд:
завтра викладу як я перераховував,

Сергiй64 писав:ДЗК каже, що вони нічого не перераховували, віддали все в Київ, а там вони самі. Координат з НКС в мене нема , бачу тільки візуально. Що дивно, що не перераховані ділянки теж не зовсім такі.

А юридичної точки зору хтось думав, можно лі взагалі робить ці перерахунки. Виконавець здав роботу де є каталог координат де стоїть штам, що ділянка прийнята. А тут в базі з`являються нові координати, так хай же той кто уніс зміни і несе відповідальність, за видані документи.
Перевірив, перехід з місцевої до 63р., на довжині лінії 300метрів по данним перерахованих баз(з місцевої до 63р.), різниця у 5см. В якій ДА їх дописувати?

Lebed писав:в базі все звіряв, ніяких чужих ділянок нема, а повертають накладку

Це з теми

Обмінний файл XML

Отже проблеми таки є не у мене одного. Відгукніться, може ще хтось подібне зауважив.

makctos писав:Перевірив, перехід з місцевої до 63р., на довжині лінії 300метрів по данним перерахованих баз(з місцевої до 63р.), різниця у 5см

Тепер треба взяти рулетку, виїхати на той обєкт і поміряти цю лінію рулеткою. Тоді й побачимо яка система координат точніше відповідає дійсності.

makctos писав:той кто уніс зміни і несе відповідальність

Та мені не йдеться про відповідальність, я вже почав сумніватись в своїх розумових здібностях. В нашій базі ділянка перейшла вже кілька разів з рук в руки, люди акти отримували, а тут раптом вона зміщена, ще й на 10 м кв. менша. Наслухались сьогодні з кадастровим реєстратором прокльонів. На нещастя, а може на щастя, виключили інтернет за несплату, то ж реєстрація закінчилась і весь народ порозходився. Може завтра включать.

PavelShevchenko писав:Малібу, Можно ли конкретнее описать проблему с кадастровым планом? Да, берутся из названий точек, да промеры и площадь берется не расчетная, а та что прописанная в обменном файле, это связано с загрузкой архивных данных.

Номери точок повинні братися не із назв точок, які прописані в метричній інформації, блок - <PointInfo> а із зовнішнього контура меж земельної ділянки (в ГІС це був би шар "Земельна ділянка") - це принципово, і обраховуватися самостійно (як це робить ГІС), до речі якщо це зробити в любій ГІС то все гаразд (напевне все таки так і має бути).
У вас для назв точок беруться номери точок і угідь і навіть номер точки напрямку суміжника - це взагалі абсурд, оскільки дана точка зазначається як вектор (напрямок) межі суміжників.

Якщо кад. план буде формуватися із межі ділянки і номери точок будуть обраховуватися саме так то все буде гаразд, і каталог координат буде коректний, а проблему збивання декількох відстаней в одну все таки треба вирішити. Poklony

Завжди не проти допомогти, мені ж з цим працювати...

Тепер треба взяти рулетку, виїхати на той обєкт і поміряти цю лінію рулеткою. Тоді й побачимо яка система координат точніше відповідає дійсності.

300 метрів рулеткою?????? 5+5=?
треба чимсь електроним проміряти такі відстані
перерахуйте координати кілька разів, і кожного разу не буде 100% співпадання.

bil писав:300 метрів рулеткою??????
треба чимсь електроним проміряти такі відстані

Тахеометр подходит, измерения линий совпадают с месной системой координат(перепада висот практически нет 10см).