Інвентаризація землі

[zemleustriy-ocinka]

юлія 2019, після затвердження має бути передана в районний відділ. Але оскільки ними зазвичай роблять декілька ділянок невідомо як це вийде по часу. Можете попросити сертифікованого землевпорядника нехай витягне координати ділянки, якщо вам це чимось допоможе.

Або можна звернутися до розробника документації, ми завжди зберігаємо скановані копії, на всякий випадок

[Алексей2]

Колегі, поділіться тех.док по інвентаризації окремої земельної ділянки та тех.док по інвентаризації частини адміністративно територіальної одиниці. Еmail скину в приват.

[Sergio_Berlusconi]

доброго дня !
підскажіть, як подавати на перевірку технічну документацію по інвентиризації, якщо в складі інвентаризації є 19 ділянок?

[k1nep]

підскажіть, як подавати на перевірку технічну документацію по інвентиризації, якщо в складі інвентаризації є 19 ділянок?

В заявку через кабинет забрасываете любой обменник из этих 19. Земельному на почту сбрасываете обменники на 19 участков, чтобы они подготовили сопроводительные к заявке для эксперта. Звоните в земельный - обрисуйте ситуацию с просьбой помочь. Мы делаем так.

[tops_a]

Якщо робимо інвентаризацію земель колишнього ксп на сільраду, виходить близько 100 ділянок, чи треба робочий і зведений інвентраизаційні плани? Зайшла технічка на реєстрацію, в змісті зазаначено що є зведений план, але в самій технічці його нема. Робочого теж нема, але в змісті про нього і не вказують.

[magalon]

Якщо робимо інвентаризацію земель колишнього ксп на сільраду, виходить близько 100 ділянок, чи треба робочий і зведений інвентраизаційні плани?

Зведений інвентаризаційний план складається з дотриманням умовних позначень. Межі охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель, водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, пляжних зон, територій та об’єктів екомережі та інших обмежень у використанні земель позначаються штрихпунктирною чорною лінією.
Зведений інвентаризаційний план складається у разі, коли об’єктами інвентаризації є територія України, територія адміністративно-територіальних одиниць або їх частин, масив земель сільськогосподарського призначення.
Зведений інвентаризаційний план не складається у разі інвентаризації окремої земельної ділянки (окремих земельних ділянок).

Робочий інвентаризаційний план складається у разі, коли об’єктами інвентаризації є територія України, територія адміністративно-територіальних одиниць або їх частин, масив земель сільськогосподарського призначення.
Робочий інвентаризаційний план не складається у разі інвентаризації окремої земельної ділянки (окремих земельних ділянок).

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/476 ... D0%BF#Text

[tops_a]

magalon, я то закон читав теж, але відповідь так і не зрозумів:)

[BMV]

я то закон читав теж, але відповідь так і не зрозумів:)

Якщо по сільраді більше однієї земельної ділянки, значить робите і зведени і робочий, а якщо 1 земельна ділянка, то не треба.

[Ніколас]

З дозволу загалу, наступне питання.
у 2019 році оримано від ГУ Держгеокадастру дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо приватизації 0.60га.
поки інженери-землевпорядники робили документацію, то на той масив (близько 27га), де знаходиться запланована до приватизації ділянка, вже сформували ділянку 27 га "землі запасу, держ власність, с/г призначення".
як дійшла справа до кадастрового номеру, то тут через вищенаведену причину - уже сформовану земельну ділянку 27га,- документація на приватизацію землі 0.60га. зупинилася...
інженер-землевпорядник не знає як йому зараз діяти. каже, що начебто були якись роз"яснення чи листи від держгеокадастру для подібних ситуацій.
підскажіть, будь-ласка, як вийти із ситуації щоби дорозробити документацію та всеж таки отримати землю у власність.

Заздалегіть вдячний!

[Юлия1501]

Добрый день. Подскажите как выйти из ситуации. Был участок в аренде (приусадебный участок)в НКС внесен до 2013, аренда до 2021 года , в реестр прав не внесен, только регистрация Держкомзема. Арендатор умер, наследники аренду не переоформляли и продали дом. Обратился новый собственник домовладения с желанием получить в собственность. при выезде выяснилось что изменился состав угодий (снесли пару сараев). Регистратор настаивает на инвентаризации участка (так как изменение состава угодий только через инвентаризацию). Вижу два пути: 1. заказчику идти на решение на приватизацию со старыми угодиями, а потом если захочет (после получения в собственность) сделать тд по инвентаризации и пройти два заключения.2. заказчику заказывать ТД по инвентаризации, подать на решение -дозвил в горсовет, получить 2 заключения и потом идти на решение в собственность. Может кто-либо знает более простой путь?

[Андрей1978]

Может кто-либо знает более простой путь?

Кони, люди, всё смешалось. В Вашем вопросе есть несколько аспектов, которые следует разделять. Право на приватизацию нового собственника - да оно есть, если он его не использовал и площадь участка позволяет. При этом он будет приватизировать участок, а не угодья.

► Показати

ЗУ Про кадастр:
Стаття 10. Об'єкти Державного земельного кадастру

1. Об'єктами Державного земельного кадастру є:

землі в межах державного кордону України;

землі в межах території адміністративно-територіальних одиниць;

обмеження у використанні земель;

земельна ділянка.

Т.е. угодья не являются объектом земельного кадастра, они лишь вносятся вместе с земельным участком. Т.е. изменение состава угодий не является причиной для внесения изменений в ДЗК (кроме сельхозугодий конечно). Относительно угодий, лишь здания, с июня этого года должны были бы получить связку ДЗК с реестром вещных прав. Но, видимо что-то пошло не так. И здесь мы переходим ко второму аспекту Вашего вопроса - снос зданий. Это зарегулированная процедура и ОМС контролирует законность ее исполнения. Поэтому если проблема есть, то она не в изменении состава земельных угодий, а в "регистрации сноса" - необходимо убрать информацию о снесённых зданиях из реестра. Следующий аспект Вашего вопроса это изменение угодий в кадастре только по инвентаризации - ст.21 ЗУ про земельный кадастр . Это не так. ст.15 того же Закона говорит о том, что вместе с информацией про участок вносится и информация про угодья (среди прочего), а ст. 11 этого же Закона требует чтобы сведения об объектах (земельный участок) земельного кадастра отвечали существующим в натуре характеристикам (состав угодий в том числе). Т.е. если найти повод внести изменения в ДЗК относительно земельного участка, то можно изменить и состав угодий. Например, изменить конфигурацию участка ("дернуть" какую-то координатку), тогда по техничке по встановленню (відновленню) меж можно внести изменения в ДЗК относительно участка, а вместе с ним изменить и состав угодий.

[Калибер]

Всім добра. Хочу почути вашу думку колеги. Питання таке - Є проект організації території земельних часток паїв (ріллі), КСП "Міучуріна" (образно), затверджений (ну ще по тим законам), зараз якесь СТОВ хоче взяти в оренду паї №№1, 5, 15, 45 (власники держ актів не отримали (не витребувані паї, а взагалі всі ці люди які були на жеребкуванні вже померли) - моя думка тех док по встановленню меж на ці паї №№1, 5, 15, 45, але відділ ДГК (у районі) рекомендує провести інвентаризацію земель, я не згоден, бо думаю що вже ділянки сформовані за вище згаданим проектом, ну поки не внесені в ДЗК. Дуже хочу почути Вашу думку. Колеги апну тему... питання ще не вирішене.

[atb]

Цікавить таке питання. За результатами проведення ,,всеукраїнської інвентаризації земель,, державної власності с/г призначення за межами населених пунктів сформовано земельну ділянку (землі запасу). Де можна взяти примірник технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації цієї ділянки (в звязку з службовою необхідністю)? На сайті Держгеокадастру немає в фонді, по публічці ніяк замовити (потрібен же код документації?). Чи є ці примірники взагалі?

звертайтесь в обласний держгеокадастр. по правильному то мають буть. але є і випадки коли вносили від балди....хоча мені здається що 80% тої інвентаризації проведено так би мовити по орто...

[magalon]

...що 80% тої інвентаризації проведено так би мовити по орто...

Всі 100%!!! Ніхто не проводив обміри взагалі.

[tops_a]

Таке питання.Чи може держгеокадастр проводити інвентаризацію земель лісогосподарського призначення?

[NATAHA]

Таке питання.Чи може держгеокадастр проводити інвентаризацію земель лісогосподарського призначення?

Пропоную прочитати постанову КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 5 червня 2019 р. № 476
Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України, мені здається пункт 8,9 надає відповідь на ваше питання.

[tops_a]

NATAHA, Дякую за посилання, але щось однозначної відповіді не бачу (можливо свята замилюють око)

[hazar]

Розробляємо тех.документацію щодо інвентаризаціїї земельної ділянки, право на яку посвідчене у 2000 році державним актом, тобто земельна ділянка ввжається сформованою. Робочий та зведений інвентаризаційні плани не виготовляємо, бв інвентаризуємо окрему ділянку, кадастровий під питанням - бо ділянка сформована, який планво-картографічний матеріал додавати до тех.док

[Ки$ульКа]

hazar, я все таки робила робочий план, тому що потрібно було хоть якийсь план

[MAFIA]

Є ділянка на березі моря приватної власності з кадастровим номером, категорія земель "Землі житлової та громадської забудови", в межах населеного пункту, належним чином зареєстрована, з правами.
Її власник прийняв рішення поділити цю ділянку на кілька окремих.
Технічка на поділ неодноразово завертається місцевим державним реєстратором за формальними ознаками /"питання вирішується виключно в ГУ"/
Розцінки ГУ /щодо їх розміру працює "сарафанне радіо"/ власника ділянки не влаштовують.
Терміни переведення цієї адмінпослуги в режим екстериторіальності невідомі.
Звернення до ДГК або правоохоронних органів ні до чого не призведе, максимум звільнять чергового "цапа-відбувайла", питання по суті не вирішиться /з досвіду спроб вирішення аналогічних питань/.
Питання: Чи формально правомірно буде зробити поділ такої ділянки одночасно зі зміною цільового призначення (в межах тієї ж категорії земель) однієї або кількох з новоутворених ділянок шляхом інвентаризації з метою екстериторіального розгляду цього питання?
Чи були в кого аналогічні випадки складання таких технічок, і чи були вони успішними?

[zemleustriy-ocinka]

Питання: Чи формально правомірно буде зробити поділ такої ділянки одночасно зі зміною цільового призначення (в межах тієї ж категорії земель) однієї або кількох з новоутворених ділянок шляхом інвентаризації з метою екстериторіального розгляду цього питання?
Чи були в кого аналогічні випадки складання таких технічок, і чи були вони успішними?

а сенс?
Реєструвати будете через поділ, всеодно до місцевого реєстратора піде...

[MAFIA]

Реєструвати будете через поділ

Тому й питаю, можливо, в когось є успішний досвід обійти проблему

[magalon]

Терміни переведення цієї адмінпослуги в режим екстериторіальності невідомі.

Екстериторіальною постановою поділи не передбачені, все на місці, навіть якщо їх робити проектами.

Відправлено через 2 хвилини 1 секунду:

Звернення до ДГК або правоохоронних органів ні до чого не призведе, максимум звільнять чергового "цапа-відбувайла", питання по суті не вирішиться /з досвіду спроб вирішення аналогічних питань/.

Може по суду, і якщо можна, із зобов'язанням поділити.

[Калибер]

Чи формально правомірно буде зробити поділ такої ділянки одночасно зі зміною цільового призначення

"зміна цільового призначення" - тільки проект - а інше все х...я

Відправлено через 1 хвилину 43 секунди:

Її власник прийняв рішення поділити цю ділянку на кілька окремих

Робіть тех док по поділу, не реєструють - СУД !!! Приватна власність (суди на боці власності)... ну і всі моральні і т.д витрати треба теж відбити по Суду... Шукайте гарного адвоката і буде вам щастя.

[MAFIA]

"зміна цільового призначення" - тільки проект

Проект, доречі, теж непоганий варіант. Хай буде проект (через екстериторіалку), хоч генпланом обізвіть, аби обійти тотальну залежність від місцевого геокадастру і отримати в результаті поділену на кілька частин ділянку.
Суд - довше і з достеменно невідомим прайсом. Це завжди встигнеться. Поки суто теоретично розглядаємо навіть найфантастичніші варіанти вирішення питання у позасудовому порядку.