Форум землевпорядників

malecha, не бачу проблем взагалі є власність конкретної людини... одну ділянку вона хоче сьогодні здати в оренду, другу - післязавтра... чомусь не пам'ятаю ніяких обмежень... facepalm обмеження лише одне може бути - новий заступник начальника управління отримає менше грошиків від "карманної" проектної організації за розробку технічки....

Solpadeine писав:обмеження лише одне може бути

Ось і я так підозрю, тому і вказала цю важливу деталь.

Solpadeine писав:новий заступник начальника управління

Згідно чинного законодавства ніякого відношення до такої документації не має.

Kitsmaniuk писав:Згідно чинного законодавства ніякого відношення до такої документації не має.

Воно то так, але в нас звичне явище різниці практики від чинного законодавства, а на практиці - відношення прямо корупційне.
До речі, сьогодні цей заступник посилається на пункт 4 Перехідних положень ЗУ Про ДЗК. Що думаєте?

Argentum писав:План меж земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів) - сделали.

Для чого вам погодження в Архітектурі: якщо ви погоджуєте проект для отримання в подальшому витяг Держземагенства а після "Свідоцтво на право власності на земельну ділянку" то вам ніякого топографічного знімання М1:500 не потрібно;
якщо ви погоджуєте в архітектурі проектну документацію для нового будівництва то тоді 500-ка потрібна.
А взагали запамятайте коли здали документи на погодження в будь-яку державну установу, то не погоджуйтесь на УСНІ відмови, а вимагайте законно убгрунтовану відповідь(відмову)!!!

malecha писав:До речі, сьогодні цей заступник посилається на пункт 4 Перехідних положень ЗУ Про ДЗК

А він його уважно читав? Може, доцільно, разом з ним сісти і прочитати останню версію прямо з http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3613-17/page2 в режимі онлайн.

malecha писав:в нас звичне явище різниці практики від чинного законодавства, а на практиці - відношення прямо корупційне.

Не берім лишнього на себе, чітко з замовником обумовлюймо в договорі і тех-завданні, що ми маємо зробити. Решта клопіт замовника. Я особисто своїм клієнтам кажу: "Якщо ви вважаєте, що я щось зробив не правильно, не виконав умов договору - звертайтесь з позовом в суд про притягнення мене до відповідальності. В іншому випадку - забудьте дорогу до мене, бо я нічого переробляти і підганяти під чиїсь забаганки не буду. А якщо ви все ж таки підете в суд, то нарешті ми зможемо розібратись, хто правий, я - як виконавець, чи той, хто ганяє вас, і каже, що я щось невірно зробив"

Кто може поділитися прикладом техічної документації та XML зі встановлення (відновлення) меж гаражного кооперативу ?
Завчасно дякую

2.8. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення
меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає:

...
відомості про власника (користувача) земельної
ділянки
...

копію документа, що посвідчує фізичну особу, або копію
свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи
...
копію документа, що посвідчує право на земельну ділянку (у
разі його наявності)

Про затвердження Інструкції
про встановлення (відновлення) меж земельних
ділянок в натурі (на місцевості)
та їх закріплення межовими знаками
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0391-10

Є і державний акт старого зразку без кадастрового номера, і договір купівлі-продажу земельної ділянки по державному акту - на кого робимо документацію?

Azhimut писав:Є і державний акт старого зразку без кадастрового номера, і договір купівлі-продажу земельної ділянки по державному акту - на кого робимо документацію?

Якісь відмітки на державному акті є? А на договорі купівлі-продажу відмітка сільради? Якщо є - у нас виконуємо встановлення меж на нового власника. Однак бажано все ж уточнити у ДРС, чи не потрібно реєструвати право спочатку на попереднього власника facepalm , а аж потім на нового. Довго тягалися з місцевими реєстраторами Мінюсту з схожого питання, врешті вони все ж зареєстрували відразу на того, хто проходив по купівлі-продажу (в тому випадку допомогла відмітка сільради, що в них цей договір зареєстрований).

Доброго дня, колеги! Скажіть, будь ласка, якщо не встановлюються межові знаки і в актах прийомки-передачі пишу в п. 1 «Межові знаки не встановлюються: на бажання власника (користувача) - у разі якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і рубежами тощо)». На бажання власника/користувача межові знаки не встановлювались.
Питання, що робити з п. 4 де прописано по інструкції «Межові знаки пред'явлені та передані на зберігання гр. Іванову І.І., який(і) про адміністративну відповідальність за знищення межових знаків згідно з пунктом "е" частини першої статті 211 Земельного кодексу України та статті 56 Кодексу України про адміністративні правопорушення ознайомлений(і).» ?????
Спасибі!

доброго дня, скажіть будь- ласка, чи обов'язково кадастровий план у технічці на встановлення(відновлення) меж на пай повинен погоджувати начальник відділу (управління)

Танчус писав:доброго дня, скажіть будь- ласка, чи обов'язково кадастровий план у технічці на встановлення(відновлення) меж на пай повинен погоджувати начальник відділу (управління)

В статті 34 ЗУ "Про ДЗК" цього не вказано, а отже - не повинен.

cerdred писав:а отже - не повинен

тобто розробник сам вирішує чи вписувати начальника чи ні?

Танчус писав:тобто розробник сам вирішує чи вписувати начальника чи ні?

Розробник повинен туди вписати те, що передбачено вищезгаданою статтею, і нічого більше, в противному випадку - може отримати відмову реєстратора, так як кадастровий план складено з порушенням. Не знаю як в інших, у нас в жодному випадку в кадпланах не зазначався нач. відділі, та, відповідно, не підписував його.

cerdred писав:в противному випадку - може отримати відмову реєстратора, так як кадастровий план складено з порушенням.

ну це вже у сильно вумного реєстратора, яки хоче повумнічати)або необхідно причину для відмови

Танчус писав:ну це вже у сильно вумного реєстратора

Не вумного, а правильного.

cerdred писав:а правильного

цікаво, а таких багато?)

cerdred писав:а правильного.

Котрий з головою, той правильний і розумний, і в будь якому разі не "вумний".

Колеги, скиньте будь ласка примір акта-прийомки передач межових знаків на зберігання коли межові знаки не встановлюються!!! Спасибі

cerdred писав:Танчус написав:доброго дня, скажіть будь- ласка, чи обов'язково кадастровий план у технічці на встановлення(відновлення) меж на пай повинен погоджувати начальник відділу (управління)

В статті 34 ЗУ "Про ДЗК" цього не вказано, а отже - не повинен.

Вставлю і свої п'ять копійок. Погодження будь яких планових, або графічних матеріалів висвітлено тільки у п.3.3.2 Методики проведення експертизи землевпорядної документації "графічні матеріали у встановлених законодавством випадках
мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів".

Випадків встановлення законодавством не виявлено. А трактувань............... facepalm

А так як

Танчус писав:технічці на встановлення(відновлення) меж на пай

обов'язкової експертизи не потребує, то й кадплан погоджувати керівником райзему не потрібно.

cerdred писав:обов'язкової експертизи не потребує, то й кадплан погоджувати керівником райзему не потрібно.

А якщо добровільна, вибіркова по бажанню замовника, А?

Alexxp писав:А якщо добровільна, вибіркова по бажанню замовника, А?

Якщо замовник захоче спустошити кармани на експертизу (а може й за підпис), тоді потрібно підписувати, ібо потому как не пройде експертизу. morgayu

із статті 66 Закону України Про землеустрій

"Інженер-землевпорядник, що не є сертифікованим
інженером-землевпорядником, може брати участь у складенні
документації із землеустрою та технічної документації з оцінки
земель як стажер. "

Виходячи із цього хто має підписувати акт прийомки передачі межових знаків на зберагання. Фактичний виконавець (він не сертифікований), чи тільки сертифікований?

В кого як організовано?

IAlexandrI писав:Виходячи із цього хто має підписувати акт прийомки передачі межових знаків на зберагання. Фактичний виконавець (він не сертифікований), чи тільки сертифікований?

Чогось вартий лише підпис сертифікованого, бо він, у кінцевому підсумку, несе відповідальність за все. З ним могли по ходу навчатися хоч сто стажерів, але це з формальної точки зору нікого не колише.