Безоплатна приватизація

[Vitolla]

Ответили что данная территория в аренде

Замовити довідку в про орендні відносини щодо цієї земельної ділянки

[wwwrom25]

Замовити довідку в про орендні відносини щодо цієї земельної ділянки

1. А где эту справку можно заказать?
2. Если дадут справку что в аренде, то пока договор действует, то без вариантов?
3. Почему на кадастровой карте земля не оформлена? Может и договора не совсем правомочны?

[bil]

Така ситуація. Людина успадкувала будинок, і як написано в цьому ж свідоцтві про спадщину "земельну ділянку для ІЖБ.... площею.... за адресою..... згідно довідки виданої виконкомом, передана у власність спадкодавцю, право власності за життя не оформив....". Відповідно спадкодавцю "декретним рішення" було надано у власність земельні ділянки ІЖБ та ОСГ. Сільська рада надала дозвіл на ТД на спадкоємця для ІЖБ і ОСГ. Чи можливо, відповідно до п.1 перехідних положень ЗКУ, виготовити ТД на ОСГ і зареєструвати право власності за спадкоємцем, таким чинои не використавши право на безоплатну приватизацію.

[Vitolla]

wwwrom25, 1. У тих, хто сказав, що вона в оренді. 2. Так. 3. Якщо давно реєстрували, наприклад до 13го року, то це нормально, що її немає на публічці.

[zemleustriy-ocinka]

Если дадут справку что в аренде, то пока договор действует, то без вариантов?

нотаріальна згода орендаря і вперед за дозволом і розробляти проект (але не факт що дозвіл дадуть)

[murzilka]

Чергова спроба. Земельна ділянка за межами населеного пункту. Написала заяву у район на дачне, вказала графічні матеріали, у тексті, що ділянка на території селищної ради (окремо не вказувалось, що за межами населеного пункту).
Прийшла відмова, що по закону таке вони не виділяють.
Після дзвінка з'ясувалось, що заява на розгляд не виносилась, відмову дали, думаючи, що земля у межах населеного пункту.
Як поступати у такому випадку? Писати нову заяву? Писати повторно лист, привязуючись до їх відповіді і першої заяви?
Скаржитись до набу на безпідставну відмову?

[Stas1]

Допоможіть дещо розібратися щодо законодавчого врегулювання питання приватизації в межах н.п.:
1) Згідно ст.55 ЗУ "Про Землеустрій" вказано, що тех. док. встановлення (відновлення) меж розробляється без надання дозволу на розроблення органом вик. влади та місц. самоврядування, якщо на ній розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано. А чи потрібно затверджувати дану документацію органом вик. влади або місц. самоврядування?
2) Раніше в межах нас. пунктів земельні ділянки для ОСГ за рішенням відповідної ради передавали за техдокументацією, зараз через проект. Це згідно ст. 50 ЗУ "Про Землеустрій" чи були якісь зміни в законодавстві?
3) Якщо розробляється проект в межах нас.пункту під ОСГ потрібне погодження архітектури? і якщо особливо цінні землі чи обов'язкова експертиза згідно ст. 9 ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації"?

[magalon]

1) Згідно ст.55 ЗУ "Про Землеустрій" вказано, що тех. док. встановлення (відновлення) меж розробляється без надання дозволу на розроблення органом вик. влади та місц. самоврядування, якщо на ній розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано. А чи потрібно затверджувати дану документацію органом вик. влади або місц. самоврядування?

Так, якщо дана документація виготовлена з метою подальшої приватизації ділянки. Якщо мета виготовлення даної документації є отримання кадастрового номера, то ніхто її на практиці не затверджує.

2) Раніше в межах нас. пунктів земельні ділянки для ОСГ за рішенням відповідної ради передавали за техдокументацією, зараз через проект. Це згідно ст. 50 ЗУ "Про Землеустрій" чи були якісь зміни в законодавстві?

Стаття 79-1 ЗКУ, пп. 2-3 розділу 7 ЗУ "Про Державний земельний кадастр".

3) Якщо розробляється проект в межах нас.пункту під ОСГ потрібне погодження архітектури?

https://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=173810#p173810

і якщо особливо цінні землі чи обов'язкова експертиза згідно ст. 9 ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації"?

Так.

[maland]

Підкажіть чи можна в межах господарського двору відвести земельну ділянку безоплатно у власність для ведення ОСГ. В межах ділянки будівель немає. Є проект роздержавлення та формування де чітко видно межі госп двору. Також розроблено детальний план території, де визначена межа цієї ділянки та інших ділянок, на яких розташовані будівлі.

[potapova_anna]

Також розроблено детальний план території,

а що в ДПТ передбачено на цій території?

[noobapps]

maland, у нас точно таке через головне проходило, відводили (пасовище біля розібраної ферми, без огорожі)

[murzilka]

Підкажіть, чи обов"язково вказувати якої форми власності земля, коли подається заява?
Завжди у заявах писали, що комунальної. А зараз не впевнена - вона комунальна чи державна. Можна не вказувати, це не є принциповим?

[zemleustriy-ocinka]

А зараз не впевнена - вона комунальна чи державна. Можна не вказувати, це не є принциповим?

То куди Ви клопотання подаєте якщо не відомо комунальна чи державна власність?

[maland]

а що в ДПТ передбачено на цій території?

написали - території сільськогосподарського призначення

Відправлено через 40 секунд:

у нас точно таке через головне проходило, відводили

через обласне управління проходило?

[murzilka]

То куди Ви клопотання подаєте якщо не відомо комунальна чи державна власність?

Там з тими землями така плутанина, вже декілька разів то до одного міста приєднувались, то до іншого, я вже ні в чому не впевнена. Попередні рази вказувала, що земля комунальної власності, но на разі я вже дійсно ні в чому не впевнена і не хочу в заяві вказувати хоч щось, у чому маю сумніви.
Земля по кадастровій карті за межами і с/г призначення. По генплану у межах і запланована під індивідуальне будівництво.
Спочатку подавала в селищну раду на ІБ, відмова, з аргументацією - за межами.
Потім подала у райдержадміністрацію на дачне - знову відмова, з посиланням на земельний кодекс. Уважно прочитавши земельний кодекс розумію, що за землями с/г призначення треба писати в держгеокадастр.
Чи це знову помилкова думка?
Думаю спробувати цільове призначення с/г, хоча там точно немає 2 га, та й не впевнена, що дадуть те, що є. В тому місці вистачило б і 10 соток дачного.

[zemleustriy-ocinka]

що за землями с/г призначення треба писати в держгеокадастр

це правильна думка) якщо дійсно с/г та за межами то розпорядник ГУ Держгеокадастру в області. Якщо є час замовте 6-зем через ЦНАП

[murzilka]

Боюсь, що часу вже немає - очікується чергове перепідєднання, хочу встигнути до нього.
Повертаючись до мого питання - потрібно вказувати, що земля у державній чи коллективній власності, чи можна без цього?

[zemleustriy-ocinka]

Земля по кадастровій карті за межами

межі населеного пункту внесені до НКС? Бо якщо ви керуєтесь "жовтою лінією на публічці" то межі кварталів, які не завжди співпадають з межами НП

Відправлено через 1 хвилину 57 секунд:

Повертаючись до мого питання - потрібно вказувати, що земля у державній чи коллективній власності, чи можна без цього?

Якщо подаєте до ГУ в області, в них на сайті має бути зразок заяви

[noobapps]

через обласне управління проходило?

так

[murzilka]

межі населеного пункту внесені до НКС? Бо якщо ви керуєтесь "жовтою лінією на публічці" то межі кварталів, які не завжди співпадають з межами НП

Якщо чесно, я не знаю, що таке НКС.
Керуюсь жовтою лінією на публічці та відмовою за першою заявою.
На скільки я знаю, там ще не затверджене розмежування і не відомо коли його затвердять.

Якщо подаєте до ГУ в області, в них на сайті має бути зразок заяви

Так, ГУ в області. Зразок заяви є. В ній форма власності вказана.
Але зразок - то зразок, не впевнена, що буквально все є обов"язковим.
Докопуватися до суті - це час, який на данному моменті досить обмежений.
Не хочеться знову отримати відмову лише через це слово, якщо воно помилкове. Але й відмову через його відсутність також не хочеться. Тож намагаюсь зрозуміти, чи впливає на результат те, що форма власності вказана, чи ні.

[zemleustriy-ocinka]

Тож намагаюсь зрозуміти, чи впливає на результат те, що форма власності вказана, чи ні.

Якщо власність комунальна - Ви не маєте права подавати заяву до ГУ. Тому сміло можете писати державна, на відповідь ніяк не вплине

Відправлено через 2 хвилини 48 секунд:

очікується чергове перепідєднання, хочу встигнути до нього

теж нічого не вирішує з с/г землями за межами НП. Доки проінвентаризують та передадуть громаді рік пройде

Відправлено через 14 хвилин 1 секунду:
murzilka, подайте заяву на ГУ і довідку заодно замовте

[Stas1]

Стаття 79-1 ЗКУ, пп. 2-3 розділу 7 ЗУ "Про Державний земельний кадастр".

На скільки я розумію, то для прикладу в селі під будинком (який перебуває у власності) техдокументація 0.25 га. , якщо площа ділянки більша решта ділянки біля будинку під ОСГ через проект відведення (якщо відсутнє рішення про передачу у власність згідно декрету 1992 р.).
І чи немає певної норми закону згідно якої, біля будинку якщо для прикладу в селі більше 0.25 га. то решта ділянки під ОСГ оформляється через техдокументацію, якщо право на будинок оформлено до якогось року?
А якщо було архівне рішення про надання дозволу на розроблення технічної документації, чи довідка з сільської ради, що ділянка знаходиться у користуванні даної особи, це якимось чином впливає на те чи проект чи технічка під ОСГ?

[bil]

Чи успадковується право на осг, якщо людина успадкувала будинок і землю під ним, яка була надана спадкодавцю дикретним рішенням.

[murzilka]

murzilka, подайте заяву на ГУ і довідку заодно замовте

Дукую!
Про яку довідку йдеться і де її потрібно замовляти?

[zemleustriy-ocinka]

Про яку довідку йдеться і де її потрібно замовляти?

6-зем у ЦНАПі