Порядок ведення Державного земельного кадастру

[hazar]

Це якщо із с-г земель, без зміни цільового призначення, а якщо із с-г, наприклад, в промисловість, то після затвердження проекту та зміни цільового призначення, згідно ст.122 ЗКУ, розпорядження повинно здійснювати ОДА

[Ootama]

Чи правомірно дати відмову кадастровому реєстратору у визначеній законодавством формі?

Вважаю, що відмова буде неправомірною, навіть якщо не брати до уваги що відповідно до ст. 22 ЗУ «Про землеустрій» такі рішення мають необмежений строк дії, а відповідно до ст. 19 Конституції органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
ОМС надав дозвіл на розроблення проекту землеустрою відповідно до .ч. 7 ст. 118 або ч. 3 ст. 123 ЗКУ. Ви написали, що строк дозволу сплив 20.12.2017, а висновок про погодження проекту датований 18.12.2017. Аналіз норм законодавства (ст.ст. 118, 123, 186 ЗКУ та ст.ст. 25, 26, 28, 30 ЗУ "Про землеустрій") свідчить, що документація із землеустрою проходить три різні етапи: розроблення, погодження, затвердження. Етап розроблення, на який і було надано дозвіл, закінчився датою подання проекту на погодження (до 18.12.2017), тобто в межах строку, визначеного в рішенні ОМС.

[sergmsv79]

При подачі документів на державну реєстрацію земельної ділянки в Технічній документації є рішення сільської ради такого змісту: Надати гр. _________________ дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,30 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. _____________, вул. _________________, ____.
Цікавить те, що чи можна давати такі рішення? Чи може Державний кадастровий реєстратор проводити реєстрацію земельної ділянки на підставі такого рішення?

[Танчус]

Шановні колеги, а Поземельна книга - це ДСК????? просять її копію

[caseya]

Танчус, загляньте в перелік відомостей ДСК за наказами Держземагенства.
Здається що так!

[Sergio_Berlusconi]

sergmsv79, А площа в технічці теж 0,30 га??? і яка дата рішення якщо можна - то теж напишіть (просто рік).

[sergmsv79]

А площа в технічці теж 0,30 га??? і яка дата рішення якщо можна - то теж напишіть (просто рік).

Технічна документація зроблена на 0,3000 га для будівництва..... від листопада місяця 2017 року.

[karlson82]

Шановні колеги хтось вже скористався можливістью?
Порядку ведення Державного земельного кадастру зміни від 6 грудня 2017 р. № 925
187. Користування відомостями Державного земельного кадастру здійснюється шляхом надання доступу до нього в режимі читання:
5) особам, які в установленому законом порядку включені до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників та Державного реєстру сертифікованих інженерів-геодезистів, для виконання зазначених робіт;

188. Надання доступу до Державного земельного кадастру в режимі читання суб'єктам, зазначеним у пункті 187 цього Порядку, здійснюється адміністратором Державного земельного кадастру за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру з використанням телекомунікаційних каналів зв'язку та електронного цифрового підпису.
Доступ до Державного земельного кадастру з метою отримання відомостей в електронній формі забезпечується після їх підключення до зазначеного Кадастру.
Послуги із забезпечення доступу суб’єктів, зазначених у пункті 187 цього Порядку, до Державного земельного кадастру, а саме підключення, технічне і технологічне супроводження такого доступу, надаються адміністратором Державного земельного кадастру згідно з заявою про надання доступу до відомостей Державного земельного кадастру в режимі читання за формою згідно з додатком 54.
Заява подається в паперовій чи електронній формі. Заява в електронній формі посвідчується власним електронним цифровим підписом (печаткою) заявника.
Надання доступу до відомостей Державного земельного кадастру в режимі читання здійснюється адміністратором Державного земельного кадастру протягом п’яти робочих днів.

[Sergio_Berlusconi]

Технічна документація зроблена на 0,3000 га для будівництва..... від листопада місяця 2017 року.

Ну як мінімум перевищення площі в межах безоплатної приватизації на 0,05 га. Як на мене, щоб не було "ньюансів" просто можна звернутися ро телефону до розробника і спитати: що це???
Якщо рішення на встановлення-відновлення, то мало би бути по логіці 0,25 га - буд, а 0,05 - садівництво, осг чи ще шось. Або нехай 0,05 га викупляють, але то вже інша історія.

[sergmsv79]

Ну як мінімум перевищення площі в межах безоплатної приватизації на 0,05 га.

Воно то так - по Закону 0,2500 га для будівництва. На гарячій лінії Держгеокадастру для реєстраторів сказали, що потрібно давати відмову, роблячи посилання на ст. 121 ЗКУ. Але ж там про надання у власність............ А ще будуть земельні ділянки і по 0,50 га і по 1,2 га для будівництва.... Для чого це робиться?

[Sergio_Berlusconi]

Воно то так - по Закону 0,2500 га для будівництва. На гарячій лінії Держгеокадастру для реєстраторів сказали, що потрібно давати відмову, роблячи посилання на ст. 121 ЗКУ. Але ж там про надання у власність............ А ще будуть земельні ділянки і по 0,50 га і по 1,2 га для будівництва.... Для чого це робиться?

Стаття 121. Умисне тяжке тілесне ушкодження Це ж кримінальний кодекс.
Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам
1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
Не розумію, що Вас тут бентежить??????
НЕ РОЗУМІЮ, ЩО БУДЕ ПО 0,50 ТА 1,2 ГА???

[sergmsv79]

Не розумію, що Вас тут бентежить??????

Бентежить те, що чи має право зареєструвати земельну ділянку для будівництва, яка знаходиться у селі, загальною площею 0,30 га на підставі рішення сільської ради про надання дозволу на розроблення ТД із землеустрою щодо встановлення меж для будівництва.... площею 0,30 га???

НЕ РОЗУМІЮ, ЩО БУДЕ ПО 0,50 ТА 1,2 ГА???

...такі ж самі технічні документації для будівництва... тільки по 0,50 га та 1,20 га...

[Kurilov]

sergmsv79, я не розумію, про що ви питаєте? Технічка для передачі у приватну вланість такої площі? Тоді давайте відмову через перебільшення норми приватизації. Якщо в оренду, то з якого дива взагалі технічка, а не проект? Про що взагалі тред розвели?

[caseya]

Шановні форумчани! Виникло цікаве питання яке полягає в наступному, чи може будь-яка особа (фіз чи юрид. особа) бути ініціатором внесення змін до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки, яка не являлася ні землевласником, а ні землекористувачем цієї земельної ділянки? Бажано з обгрунтуванням на норму Закону!

[sergmsv79]

sergmsv79, я не розумію, про що ви питаєте?

Розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,3000 га на підставі рішення сільської ради від листопада місяця 2017 року "Про надання гр. ____________ дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд". Земельна ділянка не передана у власність та не надана у користування.
Виникає питання: чи має право реєструвати дану земельну ділянку Державний кадастровий реєстратор?

[Kurilov]

чи має право реєструвати дану земельну ділянку Державний кадастровий реєстратор?

Звісно, не має. Перевищено норму статті 121 ЗКУ.

[sergmsv79]

Звісно, не має. Перевищено норму статті 121 ЗКУ.

...але ж там про передачу у власність....

[Kurilov]

...але ж там про передачу у власність....

Тю, а у вас що? Оренда?

[Sergio_Berlusconi]

Sergio_Berlusconi писав: ↑12 січня 2018 12:17
Не розумію, що Вас тут бентежить??????
Бентежить те, що чи має право зареєструвати земельну ділянку для будівництва, яка знаходиться у селі, загальною площею 0,30 га на підставі рішення сільської ради про надання дозволу на розроблення ТД із землеустрою щодо встановлення меж для будівництва.... площею 0,30 га???
Sergio_Berlusconi писав: ↑12 січня 2018 12:17
НЕ РОЗУМІЮ, ЩО БУДЕ ПО 0,50 ТА 1,2 ГА???
...такі ж самі технічні документації для будівництва... тільки по 0,50 га та 1,20 га...

Все закругляємся
Сертифікованого - на кваліф комісію, землевпорядника сільради - теж "кудась". Відмова на 100% буде правомірна.

[sergmsv79]

Тю, а у вас що? Оренда?

...та діло в тім, що реєстратор не знає, що буде далі.... чи ділити будуть, чи передавати у власність, чи в оренду.... я так думаю, що поділ, або оренда.... просто 121 стаття ЗКУ збиває із толку, але ж там у власність... більша вірогідність того, що можна реєструвати в ДЗК, а потім, то вже проблеми не реєстратора...

[Kurilov]

реєстратор не знає, що буде далі....

А от такого не повинно бути. Як це ж: ми робимо, але не знаємо, для чого. В рішенні має бути указано, для чого. Варіантів не багато:
- якщо у власність - ТД завертати через площу,
- якщо в оренду - ТД завертати через не той вид документації, площу,
Нехай не морочать ДКР і ДРП голову й нормальну виконають свою работу сільрада і СІЗ.

[sergmsv79]

Відмова на 100% буде правомірна.

...а на яке законодавство потрібно посилатися...?

В рішенні має бути указано, для чого.

Відповідно до .......сільська рада ВИРІШИЛА:
Надати __________ дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,30 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд в с. _____________, вул. ______________, № ___.
...і все, більше немає нічого...

[Kurilov]

Відповідно до .......сільська рада ВИРІШИЛА:

В преамбулі рішення не написано, з якою метою?

...і все, більше немає нічого...

Якщо в ТД нічого не написано, з якою метою це дійство, то можна завертати з причини, не зрозумілості самої мети роботи. В нас, в області, в рішеннях переважно пишуть мету, яку беруть із заяви замовника.

[sergmsv79]

В преамбулі рішення не написано, з якою метою?

Відповідно до пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статті 12 Земельного кодексу України, пункту 3 розділу VII Прикінцевих положень Закону України "Про державний земельний кадастр" сільська рада ВИРІШИЛА:
Надати гр. __________ дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,30 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд в с. _____________, вул. ______________, № ___.
...і все, більше немає нічого...

В технічній документації є правовстановлюючі документи на будинок...

[Kurilov]

пункту 3 розділу VII Прикінцевих положень Закону України "Про державний земельний кадастр"

Ну, так тоді зрозуміло: кадастровий номер потрібен для продажу.Тоді ясно, чому немає мети роботи. Але це не скасовує факту, що по суті йде (недо)приватизація, а вимоги щодо площі тут не скасовували.