Форум землевпорядників

AnTreY писав: ↑10 грудня 2017 13:41А для 02.01? По санитарным нормам, вроде бы, нельзя. Но как быть, если кладбище в населенном пункте, через дорогу (и даже иногда межа в межу) жилые дома и в 300 м зону попадает пол квартала таких домов. Ситуация: участок в жилом квартале (по 6-зем "забудовані землі"), присвоен адрес, но строений нет - видать снесли старый жилой дом, документов на него никаких нет. С обоих сторон оформленные участки для 02.01 и все это в 50 м от кладбища. Можно ли отвести проектом для 02.01 в таком случае?

Доброго дня. Якщо йде мова про формування нових (вільних від забудови) земельних ділянок - можуть виникати питання (якщо ви покажете цю сан.-зах. зону), при існуючій забудові - будь-яка із зон може встановлюватися окремим видом документації. Якщо місце розташування ділянки підтверджується містобудівною документацією (а в ген. планах і в планах зонування, ці зони повинні бути запланованими) то можете не хвилюватися. І в загалі ці обмеження не зареєстровані в ДЗК, подайте на перелік обмежень до відділу Держгеокадастру (без сан.-зах. зони) і нехай вони підтвердять її наяність або відсутність.

Vladimir_ писав: ↑15 грудня 2017 09:23 Якщо йде мова про формування нових (вільних від забудови) земельних ділянок - можуть виникати питання

Там когда-то был дом, присвоен адрес, но этот дом был снесен и по факту участок пустой, док-ов на дом нет. Там жилой квартал нас. пункта, вдоль улицы приусадебные участки, потом пробел (этот участок) и дальше пошли приусадебные участки, с обеих сторон этого участка 02.01. Ген. плана у них нет - спрашивал в архитектуре. Просто, если показать пустой участок в сан.-зах. зоне кладбища, то

Vladimir_ писав: ↑15 грудня 2017 09:23можуть виникати питання

Vladimir_ писав: ↑15 грудня 2017 09:23подайте на перелік обмежень до відділу Держгеокадастру (без сан.-зах. зони) і нехай вони підтвердять її наяність або відсутність.

Мы сами делаем эти переліки, а они, думаю, напишут "відомості відсутні", это а не значит, что зоны там нет.

Турбує таке питання "При прийнятті наказу ГУ про затвердження проекту землеустрою та наданні у власність для осг земельної ділянки, на яку встановлена охоронна зона навколо обєкта культурної спадщини то чи необхідно прописувати в самому наказі встановлення охоронної зони"?
Хтось з таким питанням зустрічався на практиці?

caseya писав: ↑23 грудня 2017 21:36Турбує таке питання "При прийнятті наказу ГУ про затвердження проекту землеустрою та наданні у власність для осг земельної ділянки, на яку встановлена охоронна зона навколо обєкта культурної спадщини то чи необхідно прописувати в самому наказі встановлення охоронної зони"?
Хтось з таким питанням зустрічався на практиці?

Добрий вечір. В наказі прописувати не потрібно, так як ці зони можна встановлювати за окремими видами документації, і відповідно до чинного законодавства вони можуть виникати і скасовуватись (наприклад виключення об'єкту з списку культурної спадщини). Ключові словосполучення це затвердити та передати.

В кого-небудь була практика чи стикався з питанням реєстрації в ДЗК обмежень щодо встановлення охоронної зони (охороннна зона навколо обєкта культурної спадщини) на земельну ділянку? Який результат? Покажіть цей Витяг з ДЗК!

Колеги, а як ви в проекті робите опис режимоутворюючого об"єкта

Полтавчанка писав: ↑11 січня 2018 19:43опис режимоутворюючого об"єкта

Дивіться ст. 14 ЗУ "Про ДЗК", розділ "Режимоутворюючий об’єкт" постанови-1051. Приміром, для ЛЕП: напруга струму, кількість дротів (кабелів), висоту провисання дротів (якщо треба). Якщо ЛЕП високої напруги - покажіть проекцію дротів. Взагалі, якщо щось подібне треба, можна почитати пояснення до умовних позначень відповідних масштабів - там у концентрованому вигляді написано, що треба для кількісної характеристики об’єктів.

При розгляді технічної документації по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки висунули зауваження: "Акт перенесення в натуру меж охоронних зон не погоджений з балансоутримувачем мереж". Пререглянув еталони, зразки оформлення цього акту, Земельний кодекс- ніде нічого про таке погодження не написано. Підкажіть, чи то я сліпий, чи мені мозок люблять?

And_Smile писав: ↑26 січня 2018 21:55Пререглянув еталони, зразки оформлення цього акту, Земельний кодекс- ніде нічого про таке погодження не написано.

Навіщо ви взагалі його включаєте у ТД, якщо цього закон того не вимагає?

kurilov писав: ↑27 січня 2018 15:02Навіщо ви взагалі його включаєте у ТД, якщо цього закон того не вимагає?

Бо технічною документацією встановлено обмеження у використанні з.д. і в акті вписано, що саме користовачу заборонено робити в охоронній зоні (ну то таке, це можна вписати в пояснювальну записку). В проекті відведення від цього акту не здихатися і виникає те ж питання погодження охоронної зони з балансоутримувачем мережі.

And_Smile писав: ↑27 січня 2018 18:12В проекті відведення від цього акту не здихатися і виникає те ж питання погодження охоронної зони з балансоутримувачем мережі.

Ніде не написано, що такий акт ви маєте погоджувати з якимось балансоутримувачами.

доброго дня, допоможіть знайти який правовий документ по охоронній зоні для обєктів транспорту. За межами населеного пункту по полю проходить залізнична колія. В законі посиланна є на те що прядок і розмір визначається КМУ. Мені як писати офіційний лист їм???

доброго дня! підскажіть будь-ласка, земельна ділянка знаходиться у приватній власності громадянина, який бажає змінити цільове призначення з земель сільськогосподарського призначення на землі енергетики (під будівництво сонячної батареї). ДПТ затверджений райдержадміністрацією. на етапі погодження Держгеокадастром - експерт вимагає встановлення охоронної зони об'єктів енергетики посилаючись на ст. 1 ЗУ "Про землі енергетики" (термін охоронна зона об'єктів енергетики - ... споруд альтернативної енергетики). як усунути це зауваження? дякую заздалегідь!

BelkaUa писав: ↑11 квітня 2018 13:55 як усунути це зауваження? дякую заздалегідь!

встановити охоронну зону об'єкту альтернативної енергетики.

День добрий. В розробці ПЗ для ОСГ в межах населеного пункту. Ділянка знаходить на кордоні. Як визначити розмір прикордонної смуги щоб її вказати ПЗ?

Володимер писав: ↑16 квітня 2018 11:45 День добрий. В розробці ПЗ для ОСГ в межах населеного пункту. Ділянка знаходить на кордоні. Як визначити розмір прикордонної смуги щоб її вказати ПЗ?

Почитайте: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1147-98-%D0%BF

Володимер писав: ↑16 квітня 2018 11:45 ОСГ в межах населеного пункту

Володимер писав: ↑16 квітня 2018 11:45 Як визначити розмір прикордонної смуги щоб її вказати ПЗ

До прикордонної смуги не включаються населені пункти
закон про державний кордон (стаття 22 http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1777-12)

В мене є з.д., що перебуває в мене в постійному користуванні, є трансформаторна підстанція, яка теж моя, є кабель до цієї трансформаторної підстанції, який тех мій. Чим мені обгрунтувати НЕ ВСТАНОВЛЕННЯ обмеження на використання на земельну ділянку, яка перебуває в мене в користуванні від моїх мереж та споруд?

And_Smile писав: ↑18 лютого 2019 11:03 Чим мені обгрунтувати НЕ ВСТАНОВЛЕННЯ обмеження на використання на земельну ділянку, яка перебуває в мене в користуванні від моїх мереж та споруд?

Якщо об'єкт, на який по закону встановлюється обмеження (охоронна зона: ЛЕП, газопровіду та т.п.), знаходиться на Вашому балансі (користуванні чи володінні), то потенційна небезпека, яку він несе в межах охоронних зон нікуди не дівається. Тому при будь-яких кадастрових діях із землеустрою, навіть якщо Ви власник такої земельної ділянки, встановлення таких обмежень ОБОВ'ЯЗКОВІ. І якщо розробник таких робіт не відображає подібні обмеження - це є грубим порушенням і тягне за собою відповідальність такого розробника (виконавця)!

lonesinner писав: ↑18 лютого 2019 11:43 встановлення таких обмежень ОБОВ'ЯЗКОВІ

Щось я не бачу повальної реєстрації приватних секторів з охоронними зонами на водопровід/каналізацію/зв'язок/електроенергію... З Вашої позиції 95% землевпорядників потрібно поставити в одну відому позицію. Тицніть на будь яку земельну ділянку в приватному секторі й переконайтесь! А відповідальність не тільки за розробником, але й за кадастровими реєстраторами, і коли він реєструє такі ділянки, то є позиція відділу ДГК. Коли це позиція відділу ДГК, а на це не реагує Головне управління - то є позиція Головного управління! Є окремі випадки, коли дійсно по ділянці проходять транзитні мережі інших підприємств/громадян, тоді є привід для встановлення такого обмеження, але не в цьому випадку.

Треба порада.
Роблю Проект відведення для ОСГ, на території ділянки розташованний пункт ДГМ 3го класу. Пункт підземний, розташований на глибині 0.5 м. Питання полягає в тому, чи можна передавати землю над пунктом у власність громадянину, чи робити "дірочку", чи накладати обмеження. Якщо треба, то які розміри?

Земля писав: ↑27 березня 2019 16:03Треба порада.

5. Земельні ділянки, на яких розташовані геодезичні пункти, із смугою землі завширшки один метр уздовж меж геодезичних пунктів є охоронними зонами цих пунктів.

Земля писав: ↑27 березня 2019 16:03 Пункт підземний, розташований на глибині 0.5 м

НЕ може бути підземним. Це вже знятий опознак. Це вже "послєдствія" діяльності нашої з вами. Я би зробив "дірочку" в діаметрі 2 - 3 метри, якщо немає ніяких рельєфних проявів. Адже цей пункт 100% не громадянина. А таким чином і не зазіхаєте на чуже майно і на свою ділянку ніяких обмежень, згідно п. 5 ПОСТАНОВИ КМУ від 8 листопада 2017 р. № 836, не встановлюєте.

KolS писав: ↑27 березня 2019 19:22 5. Земельні ділянки, на яких розташовані геодезичні пункти, із смугою землі завширшки один метр уздовж меж геодезичних пунктів є охоронними зонами цих пунктів.

Але ж де ті межі? їх нема не на місцевості не документально.

Відправлено через 2 хвилини 56 секунд:

WladMir писав: ↑27 березня 2019 20:12 НЕ може бути підземним. Це вже знятий опознак. Це вже "послєдствія" діяльності нашої з вами. Я би зробив "дірочку" в діаметрі 2 - 3 метри, якщо немає ніяких рельєфних проявів. Адже цей пункт 100% не громадянина. А таким чином і не зазіхаєте на чуже майно і на свою ділянку ніяких обмежень, згідно п. 5 ПОСТАНОВИ КМУ від 8 листопада 2017 р. № 836, не встановлюєте.

Слушна думка, але до дірочки можуть виникнути у "експертів" питання - чому саме 2-3 м? Під'їзд проектувати?

Земля писав: ↑27 березня 2019 16:03 Треба порада.
Роблю Проект відведення для ОСГ, на території ділянки розташованний пункт ДГМ 3го класу. Пункт підземний, розташований на глибині 0.5 м. Питання полягає в тому, чи можна передавати землю над пунктом у власність громадянину, чи робити "дірочку", чи накладати обмеження. Якщо треба, то які розміри?

Встановлюєте обмеження виду 01.07, розмір - 1 м від межі пункту, підстава ст.22 ЗУ Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність