Право постійного користування

[asha09]

Добрий день. У громадянина є державний акт на право постійного користування землею 1996року. Цільове призначення : для ведення особистого господарства (саме так вказано в державному акті). Земля в межах нас. пункту. Як зареєструвати дану ділянку в НКС та зареєструвати речове право? Чи потрібна згода сільради? Чи можливо дану ділянку оформити у власність?

[ппзкб]

asha09, можливо, через дозвіл омс

[Volkova]

Як зареєструвати дану ділянку в НКС

через розробку ТД та отримання
г) згоду власника земельної ділянки, а для земель державної та комунальної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на відновлення меж земельної ділянки користувачем;

Відправлено через 8 хвилин 22 секунди:
Пунктом «г» статті 55 Закону України «Про землеустрій» технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає згоду власника земельної ділянки, а для земель державної та комунальної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на відновлення меж земельної ділянки користувачем.

Відправлено через 1 хвилину 5 секунд:
У разі якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельних ділянок державної чи комунальної власності у власність чи користування, така технічна документація розробляється на підставі дозволу, наданого Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України (у випадках, передбачених законом).

[Balabolka1996]

Доброго дня. Є така ситуація: є старий державний акт (без кад номера) на Іванова Івана Івановича, на постійне користування ділянкою площею 23 га для ведення фермерського господарства. Ділянка була нещодавно проінвентаризована, цільове - фг, тип власності - не визначено, Держгеокадастр надав дозвіл на виготовлення тех документації на встановлення відновлення на Іванова Івана Івановича, чи все гуд?)

[torez]

чи все гуд?)

А що турбує? Технічка зробиться, кадастровий номер визначиться, затвердиться та буде зареєстроване право власності та право постійного користування

[ппзкб]

Доброго дня. Є така ситуація: є старий державний акт (без кад номера) на Іванова Івана Івановича, на постійне користування ділянкою площею 23 га для ведення фермерського господарства. Ділянка була нещодавно проінвентаризована, цільове - фг, тип власності - не визначено, Держгеокадастр надав дозвіл на виготовлення тех документації на встановлення відновлення на Іванова Івана Івановича, чи все гуд?)

А задуматись - навіщо вже технічка? Що згідно неї вже внесеться в базу? Можна брати витяг, держ. акт і до реєстратора. Хіба ні?

[torez]

Можна брати витяг, держ. акт і до реєстратора.

Так кадастрового номера та обмінника ж немає, а без технічки не внесуть в НКС

[ппзкб]

torez,

Ділянка була нещодавно проінвентаризована, цільове - фг, тип власності - не визначено

я так розумію що ділянка в базі

[torez]

я так розумію що ділянка в базі

Так, я чогось затупив)

[ппзкб]

torez, А ДГК затупив ще більше

[Balabolka1996]

А ДГК затупив ще більше

Тобто на скільки я розумію наступна процедура це: "Можна брати витяг, держ. акт і до реєстратора". , оскільки інфо про ділянку: "Вид речового права - Право постійного користування земельною ділянкою" "Найменування юридичної особи - Головне управління Держгеокадастру у області" "Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) - Інформація відсутня
Номер запису про право (в державному реєстрі прав) - Інформація відсутня
Орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав) - Інформація відсутня"

[Shyrik27]

Доброго дня: в 1990-х роках (може навіть на початку 2000-х) ДП набуло в межах населеного пункту право постійного користування ЗД (було виготовлено д/а) зараз в державну власність земельна ділянка не передана. Цікавить можливість припинення права постійного користування на частину ЗД. ОМС фактично такого права не має, але ж вони по факту "розпорядники", доки розпорядником не став "відповідний орган". І взагалі який механізм припинення права постійного користування? Звернення користувача-відповідне рішення (розпорядження), чи розпорядження/рішення і повідомлення користувача?

Відправлено через 1 хвилину 21 секунду:

Тобто на скільки я розумію наступна процедура це: "Можна брати витяг, держ. акт і до реєстратора".

Чи некого не турбує, що код цільового призначення такої ділянки як правило 16.00. І як він зміниться на підставі дій реєстратора (речового права)
?

[torez]

І взагалі який механізм припинення права постійного користування?

Стаття 142 ЗКУ. Добровільна відмова від права власності або права постійного користування земельною ділянкою

[tops_a]

Balabolka1996, А напишіть який там зараз кадастровий, можна в ПП

[ппзкб]

Shyrik27,

Чи некого не турбує, що код цільового призначення такої ділянки як правило 16.00.

тож пишуть

цільове - фг, тип власності - не визначено

[Shyrik27]

ппзкб, о! дійсно, не помітив, тоді ... Івану Івановичу пощастило в фінансовому плані. зекономить на ТД.
Але все одно в д/а кадстрового немає, як реєстратор привяже його д/а до саме цієї ділянки? Потрібен наказ ДГК

[tops_a]

Balabolka1996, Подивився Вашу ділянку і зрозумів що просто не вірно заповнено обмінний файл на підставі якого робилась реєстрація. Просто у випадку коли є постійне користування, то в блок власників потрібно забивати землекористувача, а не розпорядника. Бо в витязі вказано що зареєстровано право постійного користування за ГУ Держгеокадастру, і вказані реквізити Вашого акта.

[Balabolka1996]

Бо в витязі вказано що зареєстровано право постійного користування за ГУ Держгеокадастру, і вказані реквізити Вашого акта.

Все таки технічка із дозволом Держгеокадасту)

[NazarMK]

доброго дня. зем.ділянка за межами нас.пункту, кадастров.номером присвоєний, ЦП-11.02, тип власності-не визначено, зем.ділянка вільна від забудови. ПИТАННЯ: керуюч. ст.92, ст.134п2, як передати дану земельну ділянку в користування комунальному підприємству ??

[Olesia]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть гос акт на право постійного користування 94-го года для ведення особистого підсобного господарства, чтобы вступить по нему в наследство нужно получить кад. №, можно сразу делать техничку или нужно обращаться в сель совет за разрешением на тех документацию?

[Сергiй64]

чтобы вступить по нему в наследство

Ніякої спадщини ви не оформите. Це не власність.

[MAFIA]

нужно обращаться в сель совет за разрешением на тех документацию?

потрібно звертатись до сільради за дозволом на проект відведення для ОСГ. Якщо на цій ділянці є житловий будинок, який також перейшов у спадок, площу ділянки під ОСГ необхідно зменшити на площу під ОЖБ, адже піж житловим будинком має бути виготовлена техдокументація.
При цьому за відсутності на ділянці належних Вам об'єктів нерухомого майна не факт, що сільрада ухвалить потрібне Вам рішення.

[hazar]

Припинення права постійного користування земельною ділянкою відбувається у разі:
приватизації земельної ділянки, що перебуває на праві постійного користування ;
набуття декількома особами права власності на будівлі або споруди, які розташовані на земельній ділянці, та оформлення прав щодо неї;
смерті особи - постійного користувача, на якого був виданий державний акт на право постійного користування земельною ділянкою (у разі відсутності спадкоємців).
За нормою статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об’єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

[thom yorke]

А як виходять із ситуації оформлення права постійного користування під комунальними об'єктами без містобудівної документації? Школи, садки, фапи і подібне. Зонінги та ДПТ ОМСи, м'яко кажучи, не поспішають робити, а без них передавати земельні ділянки в користування "для містобудівних потреб" прямо заборонено. Тим не менше, бачу, що ділянки якимось чином формуються, кадастрові номери присвоюються

[zemleustriy-ocinka]

А як виходять із ситуації оформлення права постійного користування під комунальними об'єктами без містобудівної документації?

особисто зробили близько 18 шкіл. там були старі Д.А. і все пішло технічками по відновленню меж. Так і містобудівна не потрібна