Форум землевпорядників

Уважаемые коллеги. Подскажите пожалуйста как действовать в такой ситуации. У госпредприятия есть госакт на право постоянного пользования земельным участком 1999 г. Границы земельного участка согласно этого госакта проходят как по не застроенной территории так и по внутренней части здания та еще и с углом поворота. Как такое могло произойти мне никто не может объяснить. Здание одноэтажное, но оно общее с другими собственниками помещений этого здания. У гос предприятия имеющего госакт по документам БТИ все помещения определены не в долевом участии здания а выведены в единицу. У здания шиферная коньковая крыша. Сейчас гос предприятие желает присвоить кадастровый номер этому земельному участку. Вопрос - можно ли при выносе в натуру границ земельного участка воспользоваться п. 3.8. абзац 2 инструкции по восстановлению (обновлению) границ земельного участка в натуре (на местности) и не устанавливать межевые знаки, а только обозначить углы поворота земельного участка на шиферной коньковой крыше краской ?

Grinii писав:Вопрос - можно ли при выносе в натуру границ земельного участка воспользоваться п. 3.8. абзац 2 инструкции по восстановлению (обновлению) границ земельного участка в натуре (на местности) и не устанавливать межевые знаки, а только обозначить углы поворота земельного участка на шиферной коньковой крыше краской ?

а п. 3.8. абзац 4 також можно використати

Володимер писав:Grinii написав:
Вопрос - можно ли при выносе в натуру границ земельного участка воспользоваться п. 3.8. абзац 2 инструкции по восстановлению (обновлению) границ земельного участка в натуре (на местности) и не устанавливать межевые знаки, а только обозначить углы поворота земельного участка на шиферной коньковой крыше краской ?

а п. 3.8. абзац 4 також можно використати

п. 3.8. абзац 4 использовать невозможно, т.к. это шиферная крыша, а под ней стена поделенная на 2 части между соседями ((( Это абзац говорит о возможности не устанавливать межевые знаки тогда когда они уже сформированы естественным путем свободного так сказать образца morgayu

[upd=1383808632][/upd]

Grinii писав:Grinii написав:
Вопрос - можно ли при выносе в натуру границ земельного участка воспользоваться п. 3.8. абзац 2 инструкции по восстановлению (обновлению) границ земельного участка в натуре (на местности) и не устанавливать межевые знаки, а только обозначить углы поворота земельного участка на шиферной коньковой крыше краской ?

Может для подстраховки взять справку о том, что на шиферной крыше запрещено проводить земляные работы ?

Grinii писав:Может для подстраховки взять справку о том, что на шиферной крыше запрещено проводить земляные работы ?

А где-то дают такие справки?

Vetaldp писав:Grinii написав:
Может для подстраховки взять справку о том, что на шиферной крыше запрещено проводить земляные работы ?
А где-то дают такие справки?

В органах архитектуры для начала строительства капитальных объектов дают разрешение на проведение земляных работ. Я считаю, что возможно обратится в архитектуру с письмом о разрешении проведения земляных работ с целью установления межевых знаков и описать ситуацию. Отказ и будет аргументом не устанавливать межевые знаки согласно п. 3.8. абзац 2 инструкции по восстановлению (обновлению) границ земельного участка в натуре (на местности) morgayu Кто что думает по этому поводу ?

Grinii писав:Может для подстраховки взять справку о том, что на шиферной крыше запрещено проводить земляные работы ?

??????????????, ми до такого ще не додумались Читай 3.8. Межові знаки не встановлюються: на бажання власника (користувача) - у разі якщо межі
земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними
та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками,
каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами,
огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і
рубежами тощо).

Підкажіть будь-ласка, якщо технічна документація щодо встановлення меж зем. діл. була зроблена в 2010 році (всі підписи є, все в порядку) і подається в Держземагенство на реєстрацію зараз, чи потрібно її переробляти згідно вимог які існують на теперішній час? Тому що не хочуть приймати в Держземагенстві. Можливо людина хворіла 3 роки чи була за кордоном і не могла звернутись за виготовленням правовстановлюючих документів на зем. діл.. Тобто чи має юридичну силу зараз ця документація?

Заплатіть і все буде можна, навіть неможливе. Ось до чого ми дожилися? Мені соромно за тих людей, які замість допомагати людям, згідно закону про держслужбу, таку волокіту (тобто корупцію) розвели в землевпорядкуванні, що робиться зле.

Ярослав777 писав:була зроблена в 2010 році (всі підписи є, все в порядку)

Бачите, в 2010 році був наказ про порядок розроблення технічки, де визначено її склад, зразки деяких документів. І я писала вище, що навіть в 2013 році не всі технічки зроблені згідно наказу, кожний земельний відділ вимагає що хоче. Тому не бачачи документації, неможливо стверджувати, що в ній все в поярдку. Може бути купа підписів, але це ще не означає, що документація розроблена відповідно до вимог чинного законодавства. І 90%, що там однозначно щось може бракувати чи бути не так.
Думаю, якщо мета стоїть завершити роботи, то краще переробити як цього вимагає земельний з обгрнутуванням вимог з посиланням на конкретні статті Закону.

Ярослав777 писав:Можливо людина хворіла 3 роки чи була за кордоном і не могла звернутись за виготовленням правовстановлюючих документів на зем. діл..

Ну... такі тонкощі законодавством не прописані і не можуть бути прописані. Є документи, висновки, які мають термін дії і свою актуальність. Тут Закону щомісяця змінюються і нічого тут не вдієте.

malecha писав:якщо мета стоїть завершити роботи, то краще переробити як цього вимагає земельний з обгрнутуванням вимог з посиланням на конкретні статті Закону.

Ми це вже пройшли.....,і, однозначно, що треба переробити. Якщо клієнт і не віддячиться, то і не буде згадувати "не злим, тихим словом"

malecha писав:якщо мета стоїть завершити роботи

Очень правильное уточнение...
Можно сколь угодно долго бить себя пяткой в грудь и настаивать на собственной (кстати сказать, безусловной) правоте.
Однако учитывая тот тоже безусловный факт, что основной целью украинского землеустройства является выкачка денег из населения - слушать, что сказала malecha

Мене цікавить зміст пояснювальної записки до технічної документації із землеутрою. Яку інформацію про земельну ділянку має містити пояснювальна записка?

2.8. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення
меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає:
пояснювальну записку, яка містить опис місця розташування
земельної ділянки, відомості про власника (користувача) земельної
ділянки, відомості про виконавця (виконавців), реквізити
відповідних ліцензій, необхідних для виконання робіт, відомості
про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, стислий
опис виконаних робіт;

Колеги, а де прописано, що людям повинні давати третій екземпляр трехнічної документації на встановлення(відновлення)меж земельної ділянки на руки?

В технічному завданні на виконання робіт, яке відповідно має бути погоджене із замовником.

Shurazem писав:В технічному завданні на виконання робіт, яке відповідно має бути погоджене із замовником.

А в законодавстві?

Ангелина писав:Колеги, а де прописано, що людям повинні давати третій екземпляр трехнічної документації на встановлення(відновлення)меж земельної ділянки на руки?

Shurazem писав:В технічному завданні на виконання робіт, яке відповідно має бути погоджене із замовником.

Ангелина писав:А в законодавстві?

Не прописано. Кількість комплектів ТД обімовлюється в договорі на виконання робіт та в технічному завданні, за бажанням клієнта.....

Перечитав Форум, КУ, ЗУ, постанову 1051, наказ 376, нічого не зрозумів.
Є:
Рішення міської ради "на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянам України, за рахунок земель населеного пункту м. БЦ",
рішення про виділення земельної ділянки на БтаОЖБ десь 60-х років,
правоустановчі документи на будинок,
акт погодження меж землекористування,
і т.д.
Управління містобудування та архітектури не погоджує оскільки відсутнє "топогеодезичне знімання".
Приймаю будь-які поради.

Argentum писав:відсутнє "топогеодезичне знімання"

Замовте у сертифікованого інженера- геодезиста кадастрову ( а може й й топографічну) зйомку земельної ділянки, як основа для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для....

Argentum писав:Управління містобудування та архітектури не погоджує оскільки відсутнє "топогеодезичне знімання".

А де сказано, що технічна документація повинна погоджуватись Управлінням містобудування та архітектури? Чи ви погоджєте технічку на предмет відсутності або наявності охоронних зон інженерних комунікацій? Krutelyk

Invader писав:А де сказано, що технічна документація повинна погоджуватись Управлінням містобудування та архітектури?

Яка "технічка",

Argentum писав:Є:
Рішення міської ради "на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянам України, за рахунок земель населеного пункту м. БЦ",

ясно написав.

В статье 50 ЗУ "Про землеустрій" нет никакого "топогеодезичне знімання".

Argentum писав:В статье 50 ЗУ "Про землеустрій" нет никакого "топогеодезичне знімання".

ст.50 закону Про Землеустрій : "- матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки)"
ст. 198 ЗКУ - Кадастрові зйомки. Кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

План меж земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів) - сделали.

[upd=1395845383][/upd]
Нашел на форуме такую инфу
"Наши госрегистраторы, применяя Порядок, требуют:
согласно пункта 7 - заявление,
согласно пункта 9 - паспорт, доверенность (если не лично),
согласно пункта 27, подпункт 16 - решение ОМС (без разницы какое - утверждение проекта, или просто передача у власнисть по ч. 1,2 ст. 118 ЗК),
согласно пункта 28 - идент. код,
согласно пункта 33 - вытяг из ДЗК.
И всё. И счастливые люди получают свои свидоцтва. И в ДЗК эти участки внесены именно по техничкам (перехидни положення закона "Про ДЗК").
Видимо, в каждой области - "отдельное государство""

Висловіть, будь ласка, свої думки з приводу такого питання:
Є старий державний акт на паї, на одному акті 4 ділянки, власник в оренду передає одну. Технічку робить на одну ділянку. Земельний відмовляє (поки що усно), мотивуючи якимось пунктом ЗУ Про ДЗК, що треба робити технічку на всі ділянки. До сьогодні проходило на одну ділянку. Прийшов новий заступник начальника управління.
Ваші думки з приводу?