Форум землевпорядників

torez писав:Колеги, допоможіть розібратись! Є дві приватизовані суміжні земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків з різними поштовими адресами. На одній із ділянок є гараж, який продано власнику сусідньої ділянки по договору без нотаріального посвідчення. Пізніше суд признав цей договір чинним. Виникла необхідність поділити ділянку та виділити частину, на якій стоїть проданий гараж, для того, щоб його новий власник міг зареєструвати своє право в держреєстрі. У відділі держземагентства кажуть, що треба роробляти дві техдокументації щодо поділу, а потім одну на об'єднання. Я не розумію, навіщо дві технічки щодо поділу?! Заздалегідь вдячний за увагу!

З Вашого пояснення я зрозумів, що продана лише будівля гаража. Якщо так, то потрібно розробити технічку по поділу. Отримавши свідоцтво на ту земельну ділянку, на якій розміщений гараж власник цієї земельної ділянки відчужить її тій особі, яка є власником будівлі гаража на сьогоднішній день.

Yov писав:У відділі держземагентства кажуть, що треба роробляти дві техдокументації щодо поділу, а потім одну на об'єднання.

Що, вимагають розробляти три технічні документації, чи все-таки дві?

loban писав:Що, вимагають розробляти три технічні документації, чи все-таки дві?

Вимагають розробити дві щодо поділу, а потім одну щодо об'єднання - усього три.

Yov писав:З Вашого пояснення я зрозумів, що продана лише будівля гаража. Якщо так, то потрібно розробити технічку по поділу. Отримавши свідоцтво на ту земельну ділянку, на якій розміщений гараж власник цієї земельної ділянки відчужить її тій особі, яка є власником будівлі гаража на сьогоднішній день.

Вот совершенно верный вариант. И добавить нечего. А три технички - это дурдом. Пусть земагенты туда сами и сходят на прием.

Здравствуйте извините за вмешательство.. но другой темы не нашел... У меня ситуация: Предприятие А, реорганизуется путем разделения на два отдельных. Остается предприятие А и создается предприятие Б, так вот каким образом оформить (передать)земельный участок находящийся у предприятия А на основании государственного акта на право собственности на предприятие Б. Заранее благодарю...

федуард писав:каким образом оформить (передать)земельный участок находящийся у предприятия А на основании государственного акта на право собственности на предприятие Б.

внесення ділянки до статутного фонду, якщо це не с/г призначення morgayu

Вот как-раз земля и является сельхозназначения..

Допоможіть вирішити питання? Земельна ділянка перевелась з спільної сумісної в спільну часткову. В тех. паспорті на будинок вказані частки, але окремі адреси не присвоювались. Чи можна приватизувати окрему зем.діл. з часткою будинку? Яким це законом аргументується?

remixxiwe писав:Допоможіть вирішити питання? Земельна ділянка перевелась з спільної сумісної в спільну часткову. В тех. паспорті на будинок вказані частки, але окремі адреси не присвоювались. Чи можна приватизувати окрему зем.діл. з часткою будинку? Яким це законом аргументується?

Співвласники земельної ділянки, маючи документ на право власності на земельну ділянку, звертаються но нотаріуса з погодженою ними схемою поділу земельної ділянки на частини + у Вашому випадку ще потрібно довідку з БТІ про можливість поділу будівлі в натурі. Нотаріус укладає договір "Про поділ земельної ділянки в натурі та припинення права спільної власності", згідно якого припиняється право спільної власності і співласники набувають кожен на свою погоджену ним частину земельної ділянки право одноосібної приватної власності. Зауважу що чи"сумісна" чи "часткова" спільна власність ролі не має. Цей варіант поділу прийнятний коли є добровільна згода на поділ, якщо ні - суд. Стосовно законодавства : 355-378 ст. Цивільногно кодексу України, а семе ст. 368 та 372.

remixxiwe писав:Чи можна приватизувати окрему зем.діл. з часткою будинку?

погоджуюсь з VoV але головне не забудьте зробити технічку по поділу ))) нотаріусу ж потрібні будуть нові кадастрові номери для реєстрації

Доброго дня, в мене питання - допоможіть будь-ласка, технічна документація щодо поділу - розробляється на підставі заяви і подається на затвердження в сільську? міську раду?? для реєстраційної служби для реєстрації двох окремо сформованих ділянок підставою буде заява????

ZLO писав:Доброго дня, в мене питання - допоможіть будь-ласка, технічна документація щодо поділу - розробляється на підставі заяви і подається на затвердження в сільську? міську раду?? для реєстраційної служби для реєстрації двох окремо сформованих ділянок підставою буде заява????

На підставі заяви, яле на затвердження не подається. Для реєстраційної служби підставою для видачі свідоцтв буде документ на земельну ділянку який Ви ділите на частини і Витяги ДЗА.

ZLO писав:розробляється на підставі заяви

Нотаріально засвідченої.

В принципі так, але, мала то вказати раніше- то спільна власність ..., співласники ділянку ділять вже кілька років, згоди дійти не можуть,....реєстраційна служба вимагає рішення с.р. для реєстрації зд....офіційну відмову не дають, поки на словах.......тоді як???

ZLO писав:реєстраційна служба вимагає рішення с.р. для реєстрації зд....офіційну відмову не дають, поки на словах.......тоді як???

Я правильно зрозуміла – земельна ділянка не передана у власність?

передана є держакт на двох співвласників...

Вибачте за додаткове запитання - до чого тут сільська рада, якщо земельна ділянка у приватній власності? Співвласники вже визначили конфігурацію поділу?

це спірне питання- між собою співласники порозумітися не можуть...є схема поділу погоджена з землевпорядником с.р., один із співвласників звернувся до суду,але суд вимагає документи на власне розділену ділянку...звертається в реєстраційну службу-яка хоче рішення с.р. .......

ZLO писав:між собою співласники порозумітися не можуть...є схема поділу погоджена з землевпорядником с.р., один із співвласників звернувся до суду,але суд вимагає документи на власне розділену ділянку...звертається в реєстраційну службу-яка хоче рішення с.р. .......

В мене виникає сумнів щодо повноважень землевпорядника сільської ради щодо погодження поділу земельної ділянки.
Враховуючи вимогу суду, тоді питання щодо позовних вимог?

про позовні вимоги нічого сказати не можу.... ...

ZLO писав:про позовні вимоги нічого сказати не можу....

З приведеного Вами у суді розглядається пиання не поділу земельної ділянки, а інших майнови відносин повязаних з частиною земельної ділянки яка перебуває у спільній власності.
У разі, якщо один з співвласників не погоджується на поділ, то зрозуміло, що такий поділ варто зробити в судовому порядку, тому що кожний співвласник має право на виділення своєї частки в натурі.

ZLO писав:один із співвласників звернувся до суду

а чому спір? на ділянці є будівлі? чи їх підїзд до ділянок не влаштовує?

так..і заїзд і площа...і сама лінія поділу...ні будівель нема, якби були б будівлі то-пропорційно до частки кожного..а так

[upd=1374761368][/upd]
Міа, дякую...

Дуже прошу допомогти розібратися у такій ситуації. Є держ.акт на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства 1998 року. У цьому ж році власниця продає частину земельної ділянки, про що є помітка нотаріуса на державному акті. Більше ніяких документів, що підтверджують поділ земельної ділянки, немає. Зараз власниця виявила бажання отримати свідоцтво на право власності на ту частку, яка в неї залишилась. На частину зем.діл., яку власниця продала, вже є державний акт 2011 року (для будівництва та обслуговування житлового будинку...). Довго думали і вирішили, що потрібно виготовляти тех.докум. щодо поділу земельної ділянки. Проте чи потрібно прикладати нотаріальну згоду про поділ земельної ділянки, якщо частина ділянки вже фактично відчуджена?
Дуже потрібен зразок тех.док щодо поділу земельної ділянки.

geosvit писав:Довго думали і вирішили, що потрібно виготовляти тех.докум. щодо поділу земельної ділянки.

техдок щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для ведення ОПГ (площа ж у вас є під ОСГ? ну от, із загального контуру виділяєте ті 10-15-25 соток, що продані під ОЖБ і виготовляєте техдок під ОСГ). Поділу тут немає, бо фактично у Вас було 2 ділянки з різними цільовими призначеннями , з різними площами в одному держакті.