Форум землевпорядників

DeNos писав:Переробляти хмель треба по новому відповідно до вимого 1051, сканувати треба кадастровий план та каталог координат.

Как это, хмель "по новому", а документация по старому. А система координат по 1051 - УСК2000, а оффициально НКС принимает пока в СК63. Это какой то симбиоз старого по новым правилам.

Yoshemitsu писав:заповнював всі відсутні поля в богопротивному діджіталі

Хіба в обовязково в "богопротивному"? Можна ж і в менеджері.

007stas писав:Как это, хмель "по новому", а документация по старому. А система координат по 1051 - УСК2000, а оффициально НКС принимает пока в СК63. Это какой то симбиоз старого по новым правилам.

Так і є! Це суміш бульдога з носорогом.... але якщо хочете зареєструвати ділянку в НКС СЬОГОДНІ то треба робити саме так facepalm

Ahill писав:До речі, що робити, якщо виявиться перетин? Плакали 65 грн? А далі що?

надавати протокол, бо система не дає можливості нічого іншого робити.
А якщо був ПЕРЕНОС, то можна споробувати завантажити Архівні дані, така є функція в НКС. Я вже так робила, ноносила суміжних корустувачів, але є одна проблемочка, не видаляються старі ділянки , у Хелпдеску пишуть на цб проблему, Що це ТЕХНІЧНА ПОМИЛКА, ЯКУ ВИРІШУЮТЬ

Що робити коли система видає "Площа співпадає на 100% (Повне співпадіння)" ?

Цьомати кадастрового реєстратора і кричати "УУУУРРРРААААА!!!!!"

Sergey.Sklyarenko писав:Що робити коли система видає "Площа співпадає на 100% (Повне співпадіння)" ?

Это означает, что участок с определенным в 2012 году кадастровым номером уже внесен в НКС, хотя реально еще не зарегистрирован. По-идее сегодня появилась кнопка "Отправить в архив" (название не точное). Она удаляет с карты участок на который идет наложение и дает зарегистрировать Ваш участок. Рекомендую всегда проверять, чтобы не удалить лишнего.

Ljroi писав:удаляет с карты участок на который идет наложение и дает зарегистрировать Ваш

значить якщо я натисну передати в архів, то стара ділянка видалиться, а нова (ну та сама) закинеться в базу. Кадастровий при цьому буде присвоєний новий чи залишиться той самий?

Совершенно верно. Кадастровый номер остается тот же

Хтось на договора оренди вже витяги робив??

И это пишут "компетентные" руководители Держземагентства: http://www.dazru.gov.ua/terra/control/u ... t_id=39987
Роз'яснення чинного законодавства
Щодо укладення та реєстрації договорів оренди

Spoiler

Відповідно до статті 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно із частиною четвертою статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Статтею 16 Закону України «Про оренду землі» (далі – Закон) передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Відповідно до статті 6 Закону право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Таким чином, обов’язок орендаря земельної ділянки щодо виплати орендної плати за використання земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації договору оренди землі.

Також слід зазначити, згідно із статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних

часток (паїв)» нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Тобто, з урахуванням повноважень щодо передачі в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв), орендна плата за їх використання на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку надходить тому органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування, який прийняв рішення про надання земельної частки (паю) в оренду.

Пояснения выложены на оф.сайте Держземагентства 23.01.2013

Виникла проблема при внесенні зем.діл в архівні дані. Справа в тому, що кадастровий номер зем.ділянці визначався в програмі "Кадастровий офіс", в цій програмі індексні карти були здвинуті на 150м. і відповідно кад.номер був визначений не з тими кварталами!Тепер при додаванні зем.ділянки НКС викидає помилку не той квартал. Що робить в цій ситуації?

Петро Іванович писав:Хтось на договора оренди вже витяги робив??

Робили, але не вийшло. У витязі немає опису оренди, хоча обмінний файл внесли новий через Архівні дані, повністю заповнений.
Заповнює витяг на міську раду, пише що це приватна власність, а даних про орендавця зовсім ніяких

Анастасія2012 писав:У витязі немає опису оренди

Его там и не будет. Вся информация про аренду в вытяг может попасть только из базы Минюста.

Анастасія2012 писав:Заповнює витяг на міську раду, пише що це приватна власність, а даних про орендавця зовсім ніяких

В вытяге, после регистрации участка или внесения архиных данных отображается информация только про собственника (совет, администрацию, физическое или юридическое лицо). Соответственно и собственность пишет частную, государственную или коммунальную. Эта информация берется из обменного файла и "приватна власність" легко может получиться если неправильно заполнен обменник.

kols писав:Виникла проблема при внесенні зем.діл в архівні дані. Справа в тому, що кадастровий номер зем.ділянці визначався в програмі "Кадастровий офіс", в цій програмі індексні карти були здвинуті на 150м. і відповідно кад.номер був визначений не з тими кварталами!Тепер при додаванні зем.ділянки НКС викидає помилку не той квартал. Що робить в цій ситуації?

МАЙЖЕ ТА САМА СИТУАЦІЯ:
Задали питання на хелдеск, відповіді і досі немає:
В заявника в наявності є державний акт, який виданий в 2006 році. В грудні 2012 році на державному акту було поставлено печатку відділу Держкомзему про те, що даної земельної ділянки вже НОВИЙ ВЛАСНИК (попередній власник помер), але в системі НКС і досі земельна ділянка на старого власника. При виконанні ВНЕСЕННЯ АРХІВНИХ ДАНИХ - ОБМІННІ ФАЙЛИ "викидає" таке повідомлення: НЕ ВІРНИЙ НОМЕР КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛУ В ОБМІННОМУ ФАЙЛІ АБО ПОМИЛКА В КООРДИНАТАХ.
Є один ньюанс: в 2006 році була одна зона і один квартал 01:001, а зараз вже є 01:002 і 01:001, і зараз ділянка "падає" на 002, а в акту 001.
Що робити в даному випадку?
Державна реєстрація земельної ділянки і відмітка проходили, то ніяких питань не було.

kols писав:не той квартал. Що робить в цій ситуації?

sergmsv79 писав:НЕ ВІРНИЙ НОМЕР КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛУ В ОБМІННОМУ ФАЙЛІ АБО ПОМИЛКА В КООРДИНАТАХ.

Думаю выход один - просить областное управение, чтобы на очередном селекторе озвучили проблему и ДЗК убрало эту проверку для внесения архивных данных или изменили процесс (например добавили галочку - "проверил правильность кадастрового кварталав госакте".

З межами сільрад, кварталами та зонами ще будуть і будуть проблеми. Якщо межі районів ще хоч якось узгоджувались з сусідами перед передачею в ДЗК для ПРС, то внутрішні майже ніхто не погоджував. Це я з власного досвіду. Може й не у всіх так.

sergmsv79 писав:Задали питання на хелдеск, відповіді і досі немає

теж писав - немає!
Якби не було «Обидно, досадно», але якщо є нові індексні карти, то думаю, потрібно і присвоювать нові кад.номери.питання тільки ЯК це зробити відповідно до закону, ХТО і за які КОШТИ, кад.номер присвоювало управління, хіба МИ винні, що вних були старі індексні карти, а спробуй це клієнку пояснить?!

Черкаська область, допоможіть......Підкажіть адресу тестової системи, логін і пароль.....Будь-ласка!!!!!!!!!!!!!

люди добрые подскажите,у меня на вытяге и в поземелке на кадастровом плане нет описания смежников, написала на Help-Desk ответели что значит в обменнике нету,но в обменнике есть,у вас такое было?что делали?у нас некоторые лиценциаты как то добавляют,через функцию блокнот, но по идеи это же не правильно,нарушается структура обменного файла,или нет?пажалуйста помогите 5+5=?

Ljroi писав:Совершенно верно. Кадастровый номер остается тот же

та це прекрасно (сьогодні сама уже випровбувала), а то 24-го пан Славін спочатку пропонував видалити ті ділянки із бази, шляхом подання офіційного листа на департамент ДЗК. Але потім запропонував цей варіант заміни. Чудова альтернатива + порадувала оперативність їх роботи. Молодці хлопці

Анастасія2012 писав:пише що це приватна власність

так, така проблема НКС існує, обіцяли виправити у "найближчий" час morgayu

Ljroi писав:Анастасія2012 написав:У витязі немає опису оренди

Его там и не будет. Вся информация про аренду в вытяг может попасть только из базы Минюста.

А как же Постанова 1051, и приложения к ней? там есть блок про описание аренды, и если аренда регистрировалась ранее, то право возникало в момент регистрации

Кто подскажет, в XML на Тех.док за 2012 год решение об утверждении ТД нужно вводить, НКС не выдаст ошибку?

Анастасія2012 писав:А как же Постанова 1051, и приложения к ней? там есть блок про описание аренды

Совершенно верно. Формой вытяга из Постановы 1051 блок аренды предусмотрен. Только вот есть п. 2 ст. 15 Закона Украины "О государственном земельном кадастре" который звучит так "Відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників (користувачів), зазначену в частині другій статті 30 цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.". Так что все правильно и если договор аренды был зарегистрирован например в 2006 году, и соответсующая информация внесена в НКС, то вытяг на этот участок не будет содержать информации про аренду потому что в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право аренды не зарегистрировано.

а что здесь молчат про новые карты (орто-фото планы)которые получили все районы,райземы,что вся съемка за 12 лет это все мусор??!! у меня уже скопилось 30 работ,которые не могу сдать на регистр.из за того что они не ложатся на новую,отцыфрованую,в 5000м масштабе карту!!!??да карта чудесная,выполнена с высоким разрешением...,пытался попросить в обл.управлении или купить !!!!вы что карта строго...секретная!! т.е опять досекретимся что вновь участки в польше или в днестре будут!! как добыть это чудо...и что делать с милионами участков,котор.зарег.и ни как не вяжутся с новой картой? Да...ну карта действительно БОМБА...в глухом селе на доме волны на шифере посчитать можно!!!