Keiser Suse писав: Доброго дня!Маю намір створити фермерське господарство ФГ. Земельна ділянка "для ведення осг" перебуває у моєй власності. Чи можу я при державній реєстрації майбутнього ФГ надати державний акт цієї ділянки (ОСГ)?, адже в Законі зазначено "-ділянка сільскогосподарського призначення". Чи потрібно здійснювати зміну на товарне вир-во?
Взагалі, для вас, як громадянина, який має у власності земельну ділянку з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, використання цієї земельної ділянки для ведення фермерського господарства є порушенням чинного законодавства.
Адже, згідно ст. 91 ЗК власники земельних ділянок зобов'язані забезпечувати використання їх за цільовим призначенням. А також, згідно п.5 ст. 20 ЗК
земельні ділянки сільськогосподарського призначення
використовуються їх власниками або користувачами
виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання,
встановлених статтями 31, 33-37 ЗК.
Ст. 33 ЗК передбачає, що громадяни України можуть мати на праві власності земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, а використання земель особистого селянського господарства здійснюється відповідно до закону.
Згідно ч. 1 ст. 1 закону " Про особисте селянське господарство "
особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають,
з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки
і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму.
Згідно ч. 3 ст. 1 закону " Про особисте селянське господарство "
діяльність, пов'язана з веденням особистого селянського господарства, не відноситься до підприємницької діяльності.
Ви ж, створивши фермерське господарство, будете займатись підприємницькою діяльністю, адже відповідно до п.1 ст.1 закону "Про фермерське господарство"
фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією
з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.
Різниця між веденням особистого селянського господарства та веденням фермерського господарства полягає в тому, що у першому випадку громадяни ведуть діяльність, що не відноситься до підприємницької діяльності, в першу чергу з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва та споживання с/г продукції, а в іншому випадку громадяни створюють юридичну особу для здійснення підприємницької діяльністі з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.
Відправлено через 14 хвилини 53 секунди:
На мою думку, у державного реєстратора є підстави відмовити вам у реєстрації фермерського господарства саме на підставі закону "Про фермерське господарство".
По перше, відповідно ст.1 закону "Про фермерське господарство" фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку
на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону. А у вас відсутня земельна ділянка, що надана відповідно до закону для ведення фермерського господарства. Відповідно до закону вам надавали земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства.
По друге, створення фермерського господарства регламентується розділом II ЗУ "Про фермерське господарство".
► Показати
Розділ II СТВОРЕННЯ ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА
Стаття 5. Громадяни, які мають право на створення
фермерського господарства
Право на створення фермерського господарства має кожний
дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та
виявив бажання створити фермерське господарство.
.....................
Стаття 7. Порядок надання (передачі) земельних ділянок для
ведення фермерського господарства
1. Для отримання (придбання) у власність або в оренду
земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського
господарства громадяни звертаються до відповідної районної
державної адміністрації. Для отримання у власність або в оренду
земельної ділянки із земель комунальної власності з метою ведення
фермерського господарства громадяни звертаються до місцевої ради.
У заяві зазначаються: бажаний розмір і місце розташування
ділянки, кількість членів фермерського господарства та наявність у
них права на безоплатне одержання земельних ділянок у власність,
обґрунтування розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив
діяльності фермерського господарства. До заяви додаються
документи, що підтверджують досвід роботи у сільському
господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному
навчальному закладі.
................................
Стаття 8. Державна реєстрація фермерського господарства
1. Після одержання засновником державного акта на право
власності на земельну ділянку або укладення договору оренди
земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське
господарство підлягає державній реєстрації у порядку,
встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.
Отже, відповідно до розділу II ЗУ "Про фермерське господарство" дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та виявив бажання створити фермерське господарство, звертається до відповідних державних органів або ОМС для отримання у власність або в оренду земельної ділянки і пройшовши процедуру, що передбачена ст. 7 ЗУ "Про фермермерське господарство", отримує державний акт на право власності на земельну ділянку або укладає договір оренди на земельну ділянку, реєструє права власності/користування, а після цього, відповідно до ст. 8, фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.
Ну і звісно, все вищевказане потрібно розглядати з поправками відповідно до ЗК.
