Форум землевпорядників

Girl писав:Что тогад получаеться, присвоил кадастровій и все!

Та да

Додано через 6 хвилин 31 секунду:

Solpadeine писав:напевно, порядок розробки проектів землеустрою http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/677 ... ed20040526 з травня 2004 дійсний...

какой порядок, если туда направления нет??? Закон однозначно имеет право верховенства. ст. 50 ЗУ "Про землеустрій"

relax писав: не поточна редакція постанови.

звичайно, це перша редакція...

Consul писав:Закон однозначно имеет право верховенства. ст. 50 ЗУ "Про землеустрій"

а до травня 2004 навіть не було порядку розробки проектів землеустрою... звичайно, закон має вищу силу... він і відсилав до неіснуючого порядку...

Андрей1978 писав:А кто может доходчиво объяснить, что это за "магическое" число 2004?

Я не великий знавець нормативних документів і їх хронології, скажу як свідок " реформування аграрного сектору економіки"
Коли в 2002 році прийняли нову форму держ акту (зелений з кадастровим номером) в країні просто не було грошей їх надрукувати,і тоді була ціла купа наказів які дозволяли видавати акти старого зразка(рожеві) і так було десь до осені 2003 року,потім все зупинилось. Це був якийсь жах,масса людей які хочуть отримати землю в натурі а нових бланків нема, акти старого зразку в 2003 підписував голова сільської ради і там же в раді вони і реєструвалися, тоді було багато розмов про легітимність таких актів, але вони і досі на руках у людей.А вже в 2004 почали видавати за новою формою.

oriyana писав:А вже в 2004 почали видавати за новою формою.

в нас десь з серпня-вересня 2003-го видавали )))

Скорей всего этот наказ Держкомзема послужил отправной точкой http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0641-03 хотя и был зарегистрирован во второй половине 2003 года, но как всегда работать начал 2004 году(Нашему Держкомзему всегда нужно время на раскачку).

sanich писав:отя и был зарегистрирован во второй половине 2003 года, но как всегда работать начал 2004 году

Все равно не стыкуется:
" Постановою Верховної Ради України від 2 квітня 2002 року N 449
затверджені нові форми бланків державних актів на право власності на землю. На виконання цієї постанови Держкомземом України прийнято наказ № 140 від 28.05.2003 «Про використання бланків державних актів», яким до 1 липня 2003 року передбачено припинення використання бланків старого зразка".

Андрей1978 писав:А кто может доходчиво объяснить, что это за "магическое" число 2004?

Магической датой должно быть "1 липня 2003 рік".... почему 2004?????......

Андрей1978 писав:А кто может доходчиво объяснить, что это за "магическое" число 2004?

sanich правий. Наказ Держкомзему "Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель" прийнятий 02.07.2003, чинності набув 25.07.2003 р. Саме він визначив поняття Державного реєстру земель, з якого зараз, ніби-то, переносяться відомості до Державного земельного кадастру. Згідно нього, ніби-то, велась АС ДЗК. Більш-менш було прописано процедуру перевірки тех. док, реєстрації і видачі Д.А. та ін. В цілому, він відповідав основним потребам того часу і був досить детальним. До кінця 2003 року відбувалась реорганізація, створення районних відділів ДЗК, яким видавались книги реєстрації, сейфи, меблі за рахунок коштів Світового банку. Тому-то і з 2004 року фактично даний наказ запрацював в повній мірі.

мое мнение такое-
если есть документы на дом или старое решение на зем участок или виписка из шнуровой книги с указаным годом(когда давалась земля)-техничка
если хоть что то нет-проект.
хотя можно и сказать что только старое решение,никаких выписок с ср)

Bogdan!!! писав:если есть документы на дом или старое решение на зем участок или виписка из шнуровой книги с указаным годом

якщо площа по "старій" ділянці за рішенням (техпаспорту) і по технічці співпадає... тоді можливо... а якщо більше-менше - то проект, скоріш за все...

Проект чи технічка, є рішення 2010 рік, дозвіл на технічну документацію у постійне користування зем. ділянки для обслуговування амбулаторії. Як це має бути в 2013?

Проект чи технічка, є рішення 2010 рік, дозвіл на технічну документацію у постійне користування зем. ділянки для обслуговування амбулаторії. Як це має бути в 2013?

проект 100 проц

Гр. придбав будинок, земельна ділянка не була приватизована, будинок 45 року. "поміняв" вже з 3-4 власники, останній взяв рішення 2012 року, як йому зараз оформити цю землю, проет чи тех.док на встановлення? 5+5=?

kols, нам у п'ятницю на обласній нараді сказали що "по-любому" проект. І то, якщо покрито генпланом.

Markush писав:нам у п'ятницю на обласній нараді сказали що "по-любому" проект. І то, якщо покрито генпланом.

На кого проект? На власника будівлі або на місцеве самоврядування?

Спілкувався з керівником одного з департаментів Мінюсту його думка з питання щодо Дикретних рішень і реєстрації права по них: однозначно можливе лише після розробки проект.
Технічка можлива лише при умові 100% співпадання площі і цільового.

Markush писав:І то, якщо покрито генпланом.

Зонінга і ДПТ вже не треба?

Поковба, Якщо земельна ділянка не забудована і її немає в генплані нас. пункту, то необхідно робити ДПТ, коли є документи на будинок, то без ДПТ

Alexxp писав:Технічка можлива лише при умові 100% співпадання площі і цільового.

якби нам ще Реєстраційна на місця якісь роз'яснення надсилала...

п.3 ст.24 закону "Про регулювання містобудівної діяльності":

У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.

(це з 01.01.2013)

"містобудівні потреби - визначені затвердженою містобудівною документацією територіальні та інші ресурси, необхідні для створення та підтримання повноцінного життєвого середовища, дотримання гарантованих державою соціальних, екологічних, енергетичних стандартів"

(це, правда, цитата з неприйнятого Містобудівного кодексу, але...)

Я сьогодні спілкувалася з районним архітектором, вона відповіла мені, що "містобудівні потреби" - це не є приватна забудова, тому буде спокійно погоджувати ту документацію по присадибним ділянкам, яку їй нададуть...

Колеги хто робив після нового року проекти відводу скиньте будь-ласка зразок якщо можна. Буду дуже вдячний.

Volodar писав:Цього умніка-теоретика на роботу в район Сумської чи Чернігівської області десь так на рік, щоб на практиці показав як він це людям в очі казатиме...

а чому не сказати? в мене вже була така ситуація: декретне рішення було на 0,0585 га, в техпаспорті площа ділянки - по декретному рішенню, але міська рада дає дозвіл на технічку на всі 0,10 га... facepalm ви вважаєте, що при зміні площі не потрібен проект землеустрою?

Solpadeine писав:ви вважаєте, що при зміні площі не потрібен проект землеустрою?

Якщо чисто юридично підходити до цього питання, абстрагуючись від дійсності то звичайно проект. Але на мою особисту думку проект відведення повинен розроблятися лише у разі надання земельбних ділянок з чистого поля і у разі "суттєвої" зміни цільового призначення. В усіх інших випадках лише технічка по виносу меж на підставі містобудівної документації і існуючих реалій.
Слово "відведення" повинно відповідати своїй суті, а не ліпитися до існуючих десятками років ділянок
____________________________________________________________________________________________
Також зверніть увагу на такий момент:

Ahill писав:встановлення меж червоного д/а - технічна документація.

в більшості червоних актів зазначалася площа з точністю до двох знаків після коми, а зараз щоб внести в базу ДЗК вимагають - чотири з точністю до 1 кв.метра. Як не хочеш або площа не відповідатиме або довжини полізуть - за логікою юриста - проект відведення і іншого не дано...
Та це ще не все...сталося так, що по зелененьким держактам та ж історія, чомусь деякі паї (кремі господарства) забули внести в базу, хоча кадастрові номери є. І ось трабли - обмінні файли при перевірці хмелів видають земельну ділянку з боком на 5 га в 1 кв.метр або в 1 см по довжинам ліній. Хоч не хоч - ПРОЕКТ ВІДВЕДЕННЯ - зміна конфігурації... Ushas
________________________________________
Не здивуюсь якщо вищевикладене візьметься на озброєння спецами з Міюсту та ДЗА
Хоча за умови спрощення процедур узгодження проектів відведення до одного погодження із земельною управою нічого старшного тут не буде...

Volodar писав:Хоч не хоч - ПРОЕКТ ВІДВЕДЕННЯ - зміна конфігурації..

зміна конфігурації - це не так страшно... встановити факт помилки і зареєструвати за фактом можна...

В апреле я была на курсах в Киеве, так по словам авторов закона, если есть утвержденный генплан, то это однозначно техничка...
Объясняли все тем, что генплан уже согласовали все службы (а на тот момент они еще были нужны)...
Плюс по закону "Про земельный кадастр" - если есть документы на дом - также техничка. Вопрос только с огородами, на которых нет построек... В Харькове, кажется, огороды отводили через проекты отвода.

Я не против делать проекты отвода, только бы они приняли то старьё, которое мы совершенно законно сделали в прошлом году((( facepalm