Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

tops_a писав: ↑17 червня 2020 10:42треба проект

tops_a, а як побачити інші заяви цього ж замовника?або який у Вас рівень доступу (область, центр)?

noobapps, попросив в нашого експерта

tops_a, дивилися по місцю розташування через карту?

noobapps, Ні. Просто по прізвищу замовника і по даті заяви.

Добрий день!
Питання до знаючих людей)
Прийшла відмова від Держгеокадастру у наданні ділянки під ОСГ.
Вихідні дані: проситься 2 га під ОСГ з земель вже сформованої ділянки 30 га (землі запасу, держ власність, с/г призначення). Згідно з практикою Верховного Суду поділ та об'єднання зем. діл. можливе лише на підставі ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ, про що й просилося у клопотанні. Ось що відповідає Держгеокадастр:

► Показати

Хіба відмова з посиланням на 26 статтю ЗУ Про землеутрій є обгрунтованою? Виходить, що Держгеокадастр уникає своїх повноважень, адже це він являється органом розпорядником цих земель? До того ж, я ж не замовлюю документацію у Держгеокадастру, а прошу надати дозвіл на розробку технічної документації.
П.С. Посилання про АТО взагалі смішне - вже виграно суд з приводу цієї ділянки, де ця підстава для відмови визнана протиправною, що підтверджується також практикою Верховного.

Також маю 4 відмови у затвердженні документації, з'явилося питання, чи можу я подати одночасно декілька заяв на дозвіл в розробці документації на різні земельні ділянки одного виду , наприклад 3 заяви на землі сільхоз призначення, адже чекати кожну заяву 30 днів, займе 3 місяці, забороняючих документів не знайшов. Може хтось має обгрунтовану відповідь на це питання?

TrueStory писав: ↑28 серпня 2020 20:15 Згідно з практикою Верховного Суду поділ та об'єднання зем. діл. можливе лише на підставі ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ

Перепрошую, що за практика :)
Останнiм часом пройдено екстериторiальнiсть i зареєстровано декiлька проектiв з одночасним подiлом земельної дiлянки державної власностi, код цiльового 16.00 землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) i одна з об'єднанням (було двi дiлянки). Була проблема по однiй з реєстрацiєю, тому написав листа в ДГК для роз'яснення, чи потрiбен дозвiл, очiкую вiдповiдь.

Стаття 79-1 ("Земельний кодекс України"). Земельна ділянка як об’єкт цивільних прав
6. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.

те ж саме i по

Статтi 56 ("Про землеустрій"). Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок включає:
- згоду власника земельної ділянки, для земель державної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ чи об’єднання земельних ділянок користувачем (крім випадків поділу земельної ділянки у зв’язку з набуттям права власності на житловий будинок, розташований на ній).

До проекту землеустрою долучаю кадастровi плани дiлянок i схему розподiлу (чи об'єднання).

Руслан Пархуць писав: ↑17 листопада 2020 22:56 Перепрошую, що за практика :)
Останнiм часом пройдено екстериторiальнiсть i зареєстровано декiлька проектiв з одночасним подiлом земельної дiлянки державної власностi, код цiльового 16.00 землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) i одна з об'єднанням (було двi дiлянки). Була проблема по однiй з реєстрацiєю, тому написав листа в ДГК для роз'яснення, чи потрiбен дозвiл, очiкую вiдповiдь.

А підкажіть були випадки коли треба зробити кілька ділянок за рахунок однієї (на кілька власників)? Треба робити всі і вантажити через поділ?

Так. Останній закинув по такому принципу: 9 кадастрових + схема, а закидаю через розподіл, або ЦНАП (в деяких районах).

Руслан Пархуць писав: ↑18 листопада 2020 12:39 Так. Останній закинув по такому принципу: 9 кадастрових + схема, а закидаю через розподіл, або ЦНАП (в деяких районах).

Треба просто робити кожній людині окремий проект. Але думаю в кожен додати загальну схему розподілу

zemleustriy-ocinka писав: ↑18 листопада 2020 12:42 Треба просто робити кожній людині окремий проект. Але думаю в кожен додати загальну схему розподілу

+ кадастрові плани на ділянки, але державної ф.власності (оскiльки на реєстрацiю будете подавати обмiннi файли на всi дiлянки, що формуються при подiлi (об'єднаннi)).

Руслан Пархуць писав: ↑18 листопада 2020 15:07 + кадастрові плани на ділянки, але державної ф.власності (оскiльки на реєстрацiю будете подавати обмiннi файли на всi дiлянки, що формуються при подiлi (об'єднаннi)).

Тобто є 20 га припустімо, в першому проекті 2,0 га приватна + 18,0 га державна, чи 2,0 га приватна і там 6,0 га державна що залишаться після реєстрації всіх ділянок?

zemleustriy-ocinka писав: ↑23 листопада 2020 12:51 Тобто є 20 га припустімо, в першому проекті 2,0 га приватна + 18,0 га державна, чи 2,0 га приватна і там 6,0 га державна що залишаться після реєстрації всіх ділянок?

Якщо одна дiлянка на 2 га, тодi, вiдповiдно, два файли - на 2га i на 18га (форму власностi ми не вказуємо, вона вноситься пiсля реєстрацiї). Якщо Ви робите бiльше дiлянок, тодi формуєте файли i кадастровi плани згiдно схеми розподiлу (наприклад 7 дiлянок по 2 га i один на 6 га). Щось подiбне було якраз в мене в останнiх проектах.

Руслан Пархуць писав: ↑23 листопада 2020 19:14 Якщо одна дiлянка на 2 га, тодi, вiдповiдно, два файли - на 2га i на 18га (форму власностi ми не вказуємо, вона вноситься пiсля реєстрацiї). Якщо Ви робите бiльше дiлянок, тодi формуєте файли i кадастровi плани згiдно схеми розподiлу (наприклад 7 дiлянок по 2 га i один на 6 га). Щось подiбне було якраз в мене в останнiх проектах.

Дякую, дуже допомогли. Сам би довго ламав голову

Добрий день, підкажіть будь ласка, що робити з проектами, які не встигли подати на затвердження ГУ Держгеокадастру до 15.12. , де був наказ на розробку проекту із земель держ власності, сьогодні це вже землі комунальної власності і розпорядник ОТГ,

Лілея писав: ↑06 січня 2021 11:38 Добрий день, підкажіть будь ласка, що робити з проектами, які не встигли подати на затвердження ГУ Держгеокадастру до 15.12. , де був наказ на розробку проекту із земель держ власності, сьогодні це вже землі комунальної власності і розпорядник ОТГ,

Було роз'яснення, що затвеоджують ОТГ. Пошукайте в мережі!

Отг відмовляються затверджувати, говорячи про те, що вони не надавли дозвіл, і ніякого нормативно-правово акту немає, який би врегулявав це питання. Крім того в проекті держвна власність, а вже комунальна

Лілея писав: ↑06 січня 2021 19:00 Отг відмовляються затверджувати, говорячи про те, що вони не надавли дозвіл, і ніякого нормативно-правово акту немає, який би врегулявав це питання. Крім того в проекті держвна власність, а вже комунальна

Думаю ця хрєнь буде продовжуватися ще довго, бо вона тільки почалась... ))) Треба терміново повертати на голову ДГК України Романа Лещенко, ну шоб до кінця провів цю реформу, і взагалі вважаю так - поки чиновник не виконав свої обіцянки (плани, реформи, тощо) не відпускати його з посади (крім як смерть) у встановлений термін (ну рік чи два), а якщо не виконав то не то шо переводити чи призначати ще десь чи куди, а просто повинен нести адмін чи кримінальну відповідальність і обов'язково забороняти займати державні посади довічно !!! А і накше ні як, ну так було в Китаї, Японії...

Калибер писав: ↑07 січня 2021 00:08 Треба терміново повертати на голову ДГК України Романа Лещенко, ну шоб до кінця провів цю реформу

Так він і провів до кінця - віддав те що не вспів продати с/г землі в ОТГ - реформа завершена. А що далі буде - реформатору похрен, рішайте на місцях, бо на місцях видніше кому потрібніша земля.

magalon писав: ↑07 січня 2021 08:04 Так він і провів до кінця - віддав те що не вспів продати с/г землі в ОТГ - реформа завершена. А що далі буде - реформатору похрен, рішайте на місцях, бо на місцях видніше кому потрібніша земля.

Не до кінця !!! Я думаю Ви розумієте. До кінця було б так - Роману довести це до кінця, тоб то землю передали в громаду при обов'язковій умові, що були дозволи на розробку док із землеустрою тим то тим, а ви "громади" забов'язані затвердити та надати ці землі при умові погодження документацій згідно законодавства - оце був би кінець реформи по передачі земель в комунальну власність, а так виходе там помітив - там забув)))

Добрий день, хто зтикався з такою проблемою, поки розроболяли, погоджували проект по наказу землі держ власності, Отг зареєструвало право власності за собою, подали на реєстрацію земл ділянки, кадастровий реєстратор відмовляється реєструвати земельну ділянку, бо форма власності не відповідає проекту, власник землі змінився, переробляйте весь проект, отримуйте рішення Отг, як у інших? І що роблять з тими наказами, де ділянки передали у комунальну власність?

Лілея писав: ↑09 січня 2021 16:52 Добрий день, хто зтикався з такою проблемою, поки розроболяли, погоджували проект по наказу землі держ власності, Отг зареєструвало право власності за собою, подали на реєстрацію земл ділянки, кадастровий реєстратор відмовляється реєструвати земельну ділянку, бо форма власності не відповідає проекту, власник землі змінився, переробляйте весь проект, отримуйте рішення Отг, як у інших? І що роблять з тими наказами, де ділянки передали у комунальну власність?

Я так зрозумів мова йде про поділ проектом. Проект розроблений, погоджений, ГУ передало ділянку в ОТГ - чекаємо коли ОТГ зареєструє комунальну власність, потім ділимо.

Кадастровий реєстратор відмовляється поділити цю ділянку, бо проектом визначено державна власність, а вже комунальна зареєстрована, підстави для держ реєстрації зем ділянки відсутні (повинно бути рішення органу місцевого самоврядування, а не наказ), що інші сізі роблять в такій ситуації

Доброго дня! Є така ситуація : ГУ надало дозвіл на розроблення Проекту землеустрою, є нотаріальна відмова орендаря, екстериторіальність пройдено,експертизу в управлінні пройдено. Подаватина отг? Ділянка ще в оренді . Орендар включає тепер мороз.

Форум землевпорядників