Форум землевпорядників

З таким видом об'єкта точно виникнуть проблеми.

zemservice писав: вид об'єкта "комплекс по переробці сільськогосподарської продукції"

Можливо, необхідно опрацювати варіант уточнення назви об'єкта: "Комплекс по тимчасовому зберіганню та первинній переробці власної сільськогосподарської продукції". Це на думку наших чиновників буде більше схоже на особисте селянське господарство. morgayu

Ключове слово "переробці" Banned

Здраствуйте форумчане!!! У меня сложилась интересная ситуация. Муж и жена заказали у нас на фирме проект отвода зем. участков у "спільну сумісну власність" приусадебка и осг. Все благополучно оформили присвоили кадастровые номера, утвердили на сессии сельського совета. И тут мне говорят что осг не может быть в "спільный сумісный власносты". ВОПРОС: ГДЕ ТАКОЕ НАПИСАНО???? ПЕРЕЛОПАТИЛА ВЕСЬ ИНТЕРНЕТ НИЧЕГО НЕ МОГУ НАЙТИ!!! facepalm Может кто-то знает, помогите!

На підставі чого у них виникає спільна сумісна власність ? Вірніше, на підставі чого Ви розробляли проект - рішення с\с чи земля вже була у приватній власності?. Я до чого це веду: можливо це була безоплатна приватизаця в межах ст. 121 ЗК, і правом приватизації скористалася конкретна людина (один із подружжя). Якщо так, то тут не може бути спільна сумісна власність, а буде приватна власність конкретної людини.

kwitka-22 писав: ГДЕ ТАКОЕ НАПИСАНО????

Вам говорят ерунду. Читайте абз. 3 ст.5 Закона про особисте селянське господарство.

Андрей1978 писав:

А також абз.1 цієї ж статті "Для ведення особистого селянського господарства
використовують земельні ділянки .......передані фізичним особам у власність в порядку,
встановленому законом". Хто передав земельну ділянку для ОСГ у спільну сумісну власність ?

Сільська рада рішення надати дозвіл на розробку проекту землеустрою у спільну сумісну власність для ведення особистого селянського господарства .

Відправлено через 25 секунди:
Спасибо за рекомендации!!!!

Держземагенство в Кіровоградській області знову "чудить". Звісно, якщо по букві закону, то відмова обгрунтована. Проте Бабік мабуть забув що по області під час розпаювання масово видавались держакти з помилково вказаним цільовим призначенням "Для ведення особистого селянського господарства", тоді як насправді їх цільове призначення було і є для ведення ТСВ, що не заважало їх офіційно здавати в оренду не дивлячись на заборону для ОСГ до недавнього часу. Можна було б пану Бабіку (нажаль звільнився, сердешний) навести чимало прикладів коли у громадян є на руках одночасно два держакти з таким ЦП: ОСГ (ТСВ) і просто ОСГ. Звісно ж чиновники за свій рахунок не будуть перебляти держакти з невірно вказаним ЦП.

Дмитро Брянцев писав: Держземагенство в Кіровоградській області знову "чудить". під час розпаювання масово видавались держакти з помилково вказаним цільовим призначенням[/u][/b][/b][/u] .

Невідомо хто ще чудить. Може то таки сільська рада начудила. (Чи комусь іншому було вигідно отримати тоді "такий" державний акт.) Десь офіційно визнано що державний акт видано з помилкою і як правильно потрібно читати пай то чи не пай.

ludzemres писав: Може то таки сільська рада начудила. (Чи комусь іншому було вигідно отримати тоді "такий" державний акт.)

Коли в одній із сільрад виявив декілька подібних держактів з ЦП ОСГ (всі ділянки більше за 2 га), звісно ж одразу поцікавився в райземі що це за "чудеса", адже роспаювання проводилось за участю працівників райзему, і люди не брали безпосередньої участі в оформленні прав власності (це робилось централізовано). Там мене "заспокоїли" що ЦП вказано помилково, і в деяких із сільрад району таких ДА набагато більше. Тому читаємо одне - а маємо на увазі зовсім інше.

ст. 121 ЗКУ п.2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).
Пункт 15. Перехідних положень ЗКУ-До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2016 року, не допускається:
б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв),
Чому не може бути цільове призначення паю - для ведення особистого селянського господарства, якщо земельним законодавством це не заборонено, а зараз ЗКУ взагалі дозволяє ОСГ передавати в оренду для товарного сільгосппвиробництва

ЗУ "Про особисте селянське господарство" Стаття 5. Земельні ділянки особистого селянського
господарства

Для ведення особистого селянського господарства
використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара,
передані фізичним особам у власність або оренду в порядку,
встановленому законом.
Розмір земельної ділянки особистого селянського господарства
може бути збільшений у разі отримання в натурі (на місцевості)
земельної частки (паю) та її спадкування членами особистого
селянського господарства відповідно до закону.
Земельні ділянки особистого селянського господарства можуть
бути власністю однієї особи, спільною сумісною власністю подружжя
та спільною частковою власністю членів особистого селянського
господарства відповідно до закону.
Земельні ділянки особистого селянського господарства можуть
використовуватися для ведення особистого селянського господарства,
товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського
господарства.
{ Статтю 5 доповнено новою частиною згідно із Законом N 191-VIII
( 191-19 ) від 12.02.2015 }

Доброго дня! Допоможіть будь ласка! Хочемо отримати земельні ділянки відповідно ст.118 та ст.121 Земельного кодексу України для ведення ОСГ. Поле проінвентаризоване, знаходиться за межами села. Для того щоб отримати ділянки треба щоб це поле було розподілене по 2га. Чи існують якість правові норми розподілу проінвентаризованого поля, як цього добитися та що для цього потрібно.

Земельна ділянка оформлюється у державну власність. Виготовляється тех.документація щодо поділу земельної ділянки. Утворені земельні ділянки передаються безоплатно у власність бажаючим.

Нам відповіли, що проінвентаризовані державою землі не розподіляються(за новим законом про інвентаризацію). Замовником такою документації теж повинна бути держава, але ж ви розумієте, що нашій державі зараз не до розподілу земель. Що потрібно робити, підкажіть будь ласка!

Spoiler

Дівчинка писав:Хочемо отримати земельні ділянки відповідно ст.118 та ст.121 Земельного кодексу України для ведення ОСГ. Поле проінвентаризоване, знаходиться за межами села. Для того щоб отримати ділянки треба щоб це поле було розподілене по 2га. Чи існують якість правові норми розподілу проінвентаризованого поля, як цього добитися та що для цього потрібно.

Приєднуюсь до попереднього питання з уточненням.

paula писав:Земельна ділянка оформлюється у державну власність.

- а чому не в комунальну? Відповідно, щоб замовником був ОМС? А далі, ОМС проводить роботи із залученням коштів фіз/юр осіб?

В нас в області така сама проблема- землі проінвентаризували, інші відділи в оренду на десяток років, а людям не надають зем діл, мотивуючи тим, що нема вільних земель.

Доброго дня, допоможіть будь ласка по такому питанню: обл держгеокадастр розглянув клопотання про дозвіл на розробку землеустрою для ОСГ до 2 га, та приняв рішення нададати дозвіл на розробку землеустрою. Але вже більше ніж 2 місяці ці документи лижать на пітпис у начальника обл ДГК і він свідомо їх незатверджуе, що робити у такому випадку?

Дорогі форумчани!!! Хтось оформляв в 2015-2016 році проекти в оренду під полезахахисними насадженнями (горіховими насадженнями)? Яка процедура отримання в оренду землі під полезахахисними насадженнями (горіховими насадженнями)

Доброго дня! Підскажіть чи правомірно буде надати земельну ділянку для ОСГу власність під (ріллю) із пасовищ?

lukaky писав: Доброго дня! Підскажіть чи правомірно буде надати земельну ділянку для ОСГу власність під (ріллю) із пасовищ?

4. Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:

на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;

на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.

Volzem123 писав: 4. Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:

на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;

на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.

а якщо для ОСГ надано угіддя - пасовища а використовуватись буде для вирощування декоративних та лікарських рослин в т.ч. багаторічні насадження

на підставі якої документації можна змінити угіддя

сівозміни не підходять, інвентаризація ніби також, ділянка сформована

hap писав: а якщо для ОСГ надано угіддя - пасовища а використовуватись буде для вирощування декоративних та лікарських рослин в т.ч. багаторічні насадження

на підставі якої документації можна змінити угіддя

сівозміни не підходять, інвентаризація ніби також, ділянка сформована

Оформити земельну ділянку угіддям пасовища у власність для ведення ОСГ, а потім через проект землеустрою щодо еколого економічного обгрунтування сівозмін та впорядкування угідь, зважано обгрунтувавши, змінити угіддя пасовища на ріллю. При умові, що це не ділянка зі схилом більше 7, та повністю змитим родючим шаром грунту.

Aleksandr писав:

Оформити земельну ділянку угіддям пасовища у власність для ведення ОСГ, а потім через проект землеустрою щодо еколого економічного обгрунтування сівозмін та впорядкування угідь, зважано обгрунтувавши, змінити угіддя пасовища на ріллю. При умові, що це не ділянка зі схилом більше 7, та повністю змитим родючим шаром грунту.

Питання в тому, чи правомірно надати "пасовища", як ріллю. По проекту відведення надається "рілля", а фактично там пасовища. Питання, чи правомірно це?