Зміна конфігурації ділянки

[thom yorke]

Колеги, підкажіть. Наступна ситуація: є сформована земельна ділянка площею х. На різних частинах (площею 0,1х-0,2х ) цієї ділянки містобудівною документацією передбачено будівництво різних об'єктів. От тільки конфігурація такого будівництва не зовсім відповідає тій конфігурації ділянки, яка висить в кадастрі. Тобто стоїть задача зміни конфігурації ділянки і її поділу. Яким чином це зробити найшвидше і найпростіше?
Є варіант в 2 прийоми: ТД щодо встановлення (відновлення) + ТД щодо поділу.
Але хотілося би в один. Якщо зробити ПЗ щодо організації для містобудівних потреб і там передбачити нові ділянки з тією площею і конфігурацією, яка потрібна, НКСка таке проковтне?

[murrrchik]

Якщо зробити ПЗ щодо організації для містобудівних потреб і там передбачити нові ділянки з тією площею і конфігурацією, яка потрібна, НКСка таке проковтне?

Минулого року у нас таке проходило. Проект погоджували згідно законодавства, у НКС завантажували як внесення змін.

[thom yorke]

Минулого року у нас таке проходило. Проект погоджували згідно законодавства, у НКС завантажували як внесення змін.

Як внесення змін? В результаті ж із одного кад. номера вийде багато кад. номерів. Якось це у мене не дуже в'яжеться із внесенням змін. Там інтерфейс під один *.xml

[murrrchik]

thom yorke, вибачте, прогавив, що ділянка одна. Ми робили проект щодо організації для містобудівних потреб одразу на дві окремі існуючі ділянки і приводили їх конфігурацію у відповідність.
У Вашому випадку я спочатку б зробив ТД на зміну конфігурації, а вже потім поділ. Можна спочатку ділити, але тоді вже доведеться робити дві ТД щодо зміни конфігурації. Одним махом зробити навряд чи вийде.

[thom yorke]

Просто як на мене, сама концепція проектів щодо організації для містобудівних потреб як раз розроблялася під такі випадки. Але концепція одне, а реалізація зовсім інше. ДКР вперше від мене таку назву проекту почув.
Налили в кадастр, в свій час, халтури по інвентаризаціях. Тепер невідомо що з тим усім робити

[maland]

При поділі земельної ділянки мені довелося на декілька сантиметрів змінити розташування двох межових знаків. То реєстратор дивувався, що таке пройшло, бо при поділі точки мусять бути один в один. Але система пропустила. Як на мене один варіант міняти конфігурацію і тоді ділити

[zemleustriy-ocinka]

При поділі земельної ділянки мені довелося на декілька сантиметрів змінити розташування двох межових знаків. То реєстратор дивувався, що таке пройшло, бо при поділі точки мусять бути один в один.

Як на мене там більше функціонал на перекритті ділянки по площі зав'язаний. І на мою думку є якісь допуски. Але не ДКР, тому стверджувати не можу

[noobapps]

Як на мене там більше функціонал на перекритті ділянки по площі зав'язаний

при поділі є невеличке допустиме зміщення, перекриття 99,99% проходить

[zemleustriy-ocinka]

при поділі є невеличке допустиме зміщення, перекриття 99,99% проходить

а максимально допустиме не підкажете? Чи максимально допустиме і є 0,01%?

[noobapps]

а максимально допустиме не підкажете? Чи максимально допустиме і є 0,01%?

ніби так, або 99,98, тобто можна додати точку (якщо наприклад в інвентаризованій проміри ульотні) чи 2-3кв.м витягнути. правда ця логіка лиш в програмному забезпеченні реалізована, ніяких норм на цю тему нема взагалі

[Canjok3005]

а як бути коли є старий ДА, зем ділянка розташована між ділянками які внесено до БД, фактичні проміри земельної ділянки відповідають розмірам ділянки, яка має бути між внесеними зем. ділянками згідно БД, але не відповідають державному акту та відповідно площа фактичної ділянки зменшується на орієнтовно 0,01га. Замовник згідний на меншу площу, судитись не буде, та підписував межі сусідам

[k1nep]

орієнтовно 0,01га

можно поиграться с округлением расстояний и углами, 1 кв.м. можно дотянуть

[Canjok3005]

1 сотка

[zemleustriy-ocinka]

Canjok3005, То ТД по встановленню меж та й усе

[k1nep]

1 сотка

ну да, с соткой не поиграешься. В аналогичной ситуации делаем техничку по инвентаризации

[Vitolla]

Добрий день! Ситуація така- гр1 оформив право на будівлю та отримав рішення міської ради на оренду ділянки в 0,21га під нею, її зареєстрували 26.03.2019, право на неї не оформлювали(ділянку). Будівлю купив гр2 16.04.2019, оформив право на неї, на ділянку не оформлював, захотів збільшити площу ділянки та отримав рішення ОМС про дозвіл на виготовлення проекту 23.12.2019... Проектант виготовив проект, пройшов погодження. Чи можна збільшувати площу вже сформованої ділянки, права на яку ніхто не реєстрував, по ПЗ??

[Володимер]

Чи можна збільшувати площу вже сформованої ділянки

надсучасна НКС буде проти.

[Vitolla]

надсучасна НКС буде проти.

пропусте. Тут головне законність щоб була, бо я вже 2й день штудую законодавство і не туди, не сюди

[Володимер]

пропусте. Тут головне законність щоб була, бо я вже 2й день штудую законодавство і не туди, не сюди

як ? наскільки я розумію що зайшла ділянка із збільшеною площею потрібно спочатку видалити стару з НКС(буде накладка) . А функціоналу щоб збільшити площу наявної немає(ЧИ є?).

[Vitolla]

А функціоналу щоб збільшити площу наявної немає(ЧИ є?)

Є таке.

[murrrchik]

Є таке.

А можна конкретніше?

[Vitolla]

А можна конкретніше?

В НКС є функціонал "внесення змін в координати...", площу збільшує/зменшує. Існує для виправлення помилок в ДЗК.

[Володимер]

Існує для виправлення помилок в ДЗК.

І дозволяє гектарами змінювати площу? Це що за помилки мають бути.? І виходить якщо один власник при продажі забажав одну площу ділянки, а новий власник вважає її помилковою то це може бути підставою для внесення змін.

[murrrchik]

Vitolla, я знаю про цей функціонал, користуємося ним для зміни конфігурації і координат зі збереженням площі ділянки, але є декілька "але". Чисто теоретично, з юридичної точки зору, наприклад, людині дали, 0,0500 га, а вона раз - і збільшила собі ділянку до 0,0550, чи навпаки - зменшила до 0,0450. Що з різницею робити? Звідки вона взялася або куди поділася? Від кого ту різницю забрали або кому її дали?

[Vitolla]

murrrchik, Якщо була допущена помилка в "бородатому" році і вже крайніх не знайдеш, вносимо виправлення. В основному "садиться" ділянка на своє місце але і площу можна змінювати якщо вона не відповідає документації.
Хтось відповість на моє запитання?