Вышел новый порядок присвоения кадастровых номеров!!!

[Oleg]

Не по темі

в дану тему

Тута Krutelyk

[IAlexandrI]

Не можу знайти, підкажіть будь-ласка

де вказано необхідність сканування землевпорядної документації (та перелік документів які потрібно сканувати) при визначенні кадастрового номера. У тимчасовому порядку (П О С Т А Н О В А від 18 серпня 2010 р. N 749) не знайшов.

Знаю що сканувати повинні реєстратори в Держкомземі, але по проханню Держкомзему виконують це приватні організації.

[Kato]

де вказано необхідність сканування землевпорядної документації (та перелік документів які потрібно сканувати) при визначенні кадастрового номера. У тимчасовому порядку (П О С Т А Н О В А від 18 серпня 2010 р. N 749) не знайшов

п. 17 цієї постанови:
"створює електронне (цифрове) зображення поданих документів і документації із землеустрою та передає їх адміністратору автоматизованої системи через засоби електрозв'язку"

[Сергуня1]

У мене таке питання:
всі, я так розумію, Держкомземи приймають і відскановану документацію (чи самі сканують). Але не розумію, чому цю скановану документацію має бачити ДЗК?
Ось:
Постанова Кабінету Міністрів від 18 серпня 2010 р. N 749 “Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці”
11. Для визначення кадастрового номера земельної ділянки
замовник документації із землеустрою або уповноважена ним особа
подає до територіального органу Держземагентства за місцем
розташування земельної ділянки:

.....

документацію із землеустрою, яка містить документи, зазначені
в підпунктах 4 і 5 пункту 9 цього Тимчасового порядку;

файл обміну даними про результати робіт із землеустрою в
електронному вигляді (далі - обмінний файл), який складається на
кожну земельну ділянку та оформлюється відповідно до вимог,
установлених Держземагентством;

копію реєстраційного номера облікової картки платника
податків (ідентифікаційного номера) згідно з Державним реєстром
фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових
платежів - для фізичної особи, крім осіб, які через свої релігійні
переконання відмовляються від прийняття номера та повідомили про
це відповідному органу державної податкової служби,
ідентифікаційного коду згідно з Єдиним державним реєстром
підприємств та організацій України або податкового номера - для
юридичної особи;

документи про внесення плати за перевірку обмінного файла.

Під час подання заяви фізична особа пред'являє паспорт або
інший документ, що посвідчує особу, а у разі подання заяви
уповноваженою особою - також документ, що підтверджує її
повноваження діяти від імені такої особи. Документ, що підтверджує
повноваження діяти від імені іноземної особи повинен бути
легалізований в установленому законодавством порядку.
....
Забороняється вимагати подання документів та відомостей, не
передбачених цим пунктом.

Посадова особа територіального органу Держземагентства
присвоює зазначеній заяві та документації із землеустрою обліковий
номер.
{ Пункт 11 в редакції Постанови КМ N 791 ( 791-2011-п ) від
20.07.2011 }

12. Територіальний орган Держземагентства протягом трьох
робочих днів з дня надходження документів, визначених пунктом 11
цього Тимчасового порядку, перевіряє: документацію із землеустрою
на відповідність умовам надання земельної ділянки щодо її
цільового призначення, оцінки, кількісних та якісних характеристик
згідно із дозволом на розроблення документації із землеустрою;
дані обмінного файла - документації із землеустрою; дані про
земельну ділянку - черговому кадастровому плану.

За результатами перевірки територіальний орган
Держземагентства:

у разі відповідності даних, визначених абзацом першим цього
пункту, визначає кадастровий номер земельної ділянки з урахуванням
пунктів 8 і 9 цього Тимчасового порядку та вносить до обмінного
файла відомості про кадастровий номер земельної ділянки;

складає в електронній (цифровій) формі з використанням
автоматизованої системи протокол проведення перевірки документації
із землеустрою та обмінного файла (далі - протокол проведення
перевірки) в частині відповідності даних, визначених абзацом
першим цього пункту;

передає до державного підприємства "Центр державного
земельного кадастру" - адміністратора автоматизованої системи
обмінний файл та протокол проведення перевірки через засоби
електрозв'язку.
{ Пункт 12 в редакції Постанови КМ N 791 ( 791-2011-п ) від
20.07.2011 }

13. Адміністратор автоматизованої системи здійснює протягом
п'яти робочих днів з дня надходження документів:

1) перевірку обмінного файла щодо:

відповідності вимогам, установленим до його структури, змісту
та формату;

відповідності вимогам, установленим до структури кадастрового
номера земельної ділянки;

відповідності структурних елементів кадастрового номера
земельної ділянки даним індексної кадастрової карти;

відсутності дублювання кадастрового номера земельної ділянки;

2) процедуру приймання обмінного файла;

3) внесення даних обмінного файла до автоматизованої
системи, - у разі відсутності зауважень до обмінного файла;

4) внесення даних про результати перевірки обмінного файла до
складеного територіальним органом Держземагентства протоколу
проведення перевірки та повертає його через засоби електрозв'язку
територіальному органу Держземагентства.
{ Пункт 13 в редакції Постанови КМ N 791 ( 791-2011-п ) від
20.07.2011 }
Отже сканування не повинно іти до ДЗК на етапі присвоєння кадастрового номеру?
Чому питаю, зараз розкажу Ushas
Наше "шановне" вирішило зарубати одну фірму, і пишуть що погано скановоано, хоч сканується не фотіком, а нормальним сканером, працівників якої я особисто поважаю.
Тому будемо потрохи (ну, спробуємо) повоювати-бо фірмі капець pa-pa
Якщо можна висловіться........
В той же час: п. 14-1.
.....відомості про відповідність документації із землеустрою - умовам надання
земельної ділянки щодо її цільового призначення, оцінки,
кількісних та якісних характеристик згідно із дозволом на
розроблення документації із землеустрою, даних обмінного файла -
документації із землеустрою, даних про земельну ділянку -
черговому кадастровому плану, обмінного файла - вимогам до його
структури, змісту та формату, відповідність вимогам, установленим
до структури кадастрового номера земельної ділянки, відповідність
структурних елементів кадастрового номера земельної ділянки даним
індексної кадастрової карти....
То де ж ДЗК бере відомості про документацію, якщо вони, по ідеї, до неї не надходять?

[vladasya]

Може десь було-не знайшов-тому таке питання.
Теоретична ситуація:купує одна людина в іншої в смт будівлю, потрібен кадастровий номер. Площа ділянки склала 0.4500 га з цільовим призначенням (з яким? всі 0.4500 га для будівництва?адже нема законних підстав створити декілька ділянок з різним цільовим.)Покупець захотів надалі офрмити власність. Як це зробити культурно (а ділянка вся з цільовим призначенням одним вже в кадастрі йде)

[makctos]

Так і оформляти, він же купив, а неприватизує.

[Volodar]

Покупець захотів надалі офрмити власність.

по нормам безоплатної - у власність, решту в оренду.

[Андрей1978]

(а ділянка вся з цільовим призначенням одним вже в кадастрі йде)

Тоді кадастровий номер вже є. Навіщо Ви работу работаете?

[vladasya]

Тоді кадастровий номер вже є. Навіщо Ви работу работаете?

Поясніть фразу, будь-ласка

[Андрей1978]

потрібен кадастровий номер

та

а ділянка вся з цільовим призначенням одним вже в кадастрі йде

Эти две фразы потиворечат друг другу. Или под словами "вже в кадастрі йде" Вы имеете в виду что-то другое, чем наличие в АС БД ДЗК?
Извините. Дочитался в исходном вопросе "...надалі..."
Почему нет законных оснований формировать две дилянки сразу на Продавца? Для присвоения кадастрового номера Вы Продавцу изготовливаете документацию по землеустройству. Хоть Техничку - основание Решение п.2 ст. 118 ЗКУ (в Харьковских реалиях Разрешение на Техничку), хоть проект - основание Решение п.7 ст. 118 ЗКУ.

[vladasya]

А какие основания формировать на Продавца и сразу два участка? Нет решения-под какое целевое пойдет второй участок-раз, если тоже пойдет под строительство и в аренду-это два.

[Андрей1978]

А на основании чего Вы формируете один участок? Вы же делаете документацию на Продавца? И по ней присваивается кад номер?

[vladasya]

Я понимаю Вашу мысль и она кажется мне логичной и здравой, но с другой стороны-домовладение одно, целевое назначение первоначально одно...-не может появиться второй участок из ниоткуда, ну нет же для этого оснований законодательно обоснованных

[Андрей1978]

Присвоить кад номер, по сути, это начать приватизацию. Только остановиться на внесении в АС БД ДЗК. И не получать Висновков, Решений, ГА. И если бы Продавец обратился к Вам по-поводу приватизации своего участка, Вы бы нашли такие основания? Я думаю, что попросили бы Решение сессии и сделеали бы по нему документацию. И там были бы для Вас все основания. Поэтому:

Хоть Техничку - основание Решение п.2 ст. 118 ЗКУ (в Харьковских реалиях Разрешение на Техничку), хоть проект - основание Решение п.7 ст. 118 ЗКУ.

[Alexxp]

На сайті Держземагентства оприлюднено проект змін до 749
http://www.dazru.gov.ua/terra/control/u ... t_id=38306

Пункт 14-2 Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці викласти в такій редакції:
.......
У разі якщо зауваження заявником не виправлені, територіальний орган Держземагентства повертає
у день звернення заявнику документацію із землеустрою без позначки та протокол проведення перевірки
з письмовим обґрунтуванням причин такого повернення.
У разі невиправлення зазначених у протоколі проведення перевірки зауважень протягом року з моменту його
складання визначений кадастровий номер анулюється.”

[Alexxp]

ІКК.JPG

[Сhibis]

Прочитав 3 рази лист викладений Alexxp. Чи то сьогодні тяжкий ранок пятниці, чи щось інше, але для мене це абсурд. UPS У нас, наприклад, індексні карти і так не відповідають проектам формування меж населених пунктів, а тут ще й цей лист. Я так розумію - тільки йде зміна меж н.п. - потрібно вносити зміни і до ІКК. А цей лист весь мій логічний ланцюжок просто розриває. Виходить так, що тієї документації яка коштує шалені гроші не достатньо для коректування існуючих ІКК? Потрібно ще одну спеціально для нових ІКК? Та кому воно потрібно - рада чи адміністрація проведе проект зміни меж і на цьому все закінчиться. А індексно - кадастрові - то проблема територіальних органів це високих чиновників якось "не колише". Так само як "не колише" те, як там і відповідно до чого будуть визначатись кадастрові номери. Я правильно розумію?

[Alexxp]

Я правильно розумію?

Згідно постанови КМУ №1117
12. Індексні кадастрові карти (плани), кадастрові карти
(плани) оновлюються за результатами проведення
топографо-геодезичних робіт та робіт із землеустрою щодо
встановлення меж земельних ділянок
13. ...
Індексні кадастрові карти (плани) не оновлюються у разі зміни
адміністративно-територіального устрою України.
Ви правильно зрозуміло ІКК підганяється під ділянки на підставі документації, які введені в межі нас. пункту, а не під межі цього нас. пункту.

[LGU]

Ви правильно зрозуміло ІКК підганяється під ділянки на підставі документації, які введені в межі нас. пункту, а не під межі цього нас. пункту.

А что тогда есть "межа"?

Додано спустя 46 секунд:
Маразм и Держкомзем рулят...........

[WERT]

подскажите, у кого есть порядок по ведению дежурно-кадастрового плана

[Сhibis]

О, скільки раз я вже шукав такий порядок… Результат моїх пошуків приводив до якогось сумнівного положення розробленого під тодішнє земельно-кадастрове бюро, яке на той час цим займалось. Мені взагалі здається, що цей порядок – як та квітка папороті NoNo . Хтось чув, хтось переказував… Мені іноді самому здається, що я його бачив десь у 2008 році … Якщо тут випливе – буду здивований і дуже вдячний!

[WERT]

вот и я о том, при определении кадастрового номера земельному участку я должен учитывать что земельный участок находится за границами населенного пункт и писать в протоколе отказ??

[Сhibis]

при определении кадастрового номера земельному участку я должен учитывать что земельный участок находится за границами населенного пункт и писать в протоколе отказ??

Це в тому разі якщо у Вас межі індексних карт співпадають з межами на формуванні. Тобто немає ніяких сумнівів, що ділянка яку виділяють під ОЖБ знаходиться за межами н/п. Якщо індексні з формуванням не співпадають - можливі варіанти. Але давайте не "затирати" наше питання. ЯКИМ НОРМАТИВНИМ АКТОМ ВИЗНАЧАЄТЬСЯ ПОРЯДОК ВЕДЕННЯ ЧЕРГОВОГО КАДАСТРОВОГО ПЛАНУ?

[TarasV]

Згідно постанови КМУ №1117
12. Індексні кадастрові карти (плани), кадастрові карти
(плани) оновлюються за результатами проведення
топографо-геодезичних робіт та робіт із землеустрою щодо
встановлення меж земельних ділянок
13. ...
Індексні кадастрові карти (плани) не оновлюються у разі зміни
адміністративно-територіального устрою України.
Ви правильно зрозуміло ІКК підганяється під ділянки на підставі документації, які введені в межі нас. пункту, а не під межі цього нас. пункту.

п.13 КМУ №1117 ... Індексні кадастрові карти (плани) не оновлюються у разі зміни
адміністративно-територіального устрою України.
п. 14 КМУ №1117 14. Кадастрові карти (плани) оновлюються та актуалізуються у
разі:
коригування меж кадастрових зон та/або кадастрових кварталів;
зміни меж адміністративно-територіальних одиниць;
встановлення та/або зміни меж зон з особливими умовами
використання земель;
формування нових земельних ділянок.

[Oxotaloc]

Чи мають право інші проектні організації виконувати роботи по формуванню ОФ при визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, переданій у власність (користування) без проведення її державної реєстрації. Чи це робота тільки центру ДЗК? Було наголошено що ОФ на паї повинен робити тільк ДЗК.