Як боротись з накладками?

[Semka]

я поняла что да...ну а вообще,как выходить из этой ситуации???

[часопис]

пишите свои, измеренные координаты и сдаёте дело. Там проверят и дадут ответ, как вы измерили участок.

[dzi]

а вообще,как выходить из этой ситуации???

З часом можливо і вирішиться.

Проект Закону про внесення змін до статті 38 Закону України "Про Державний земельний кадастр" щодо перевірки обмінних файлів

http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=49405

Spoiler

Проект
вноситься народним депутатом України Царьовим О.А.

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про внесення змін до статті 38 Закону України «Про Державний земельний кадастр» щодо перевірки обмінних файлів


Верховна Рада України п о с т а н о в л я є:

І. Доповнити частину першу статті 38 Закону України «Про державний земельний кадастр» (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 8, ст. 61) абзацом сьомим такого змісту:

«Технологічні та програмні засоби Державного земельного кадастру повинні забезпечувати в режимі «он-лайн» (реального часу) можливість перевірки відповідності документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки (у форматі електронного документа), наявним даним Державного земельного кадастру в частині відсутності у межах земельної ділянки, що формується, іншої земельної ділянки або її частини. Доступ для перевірки електронних документів надається особам, які в установленому законодавством порядку включені до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників або Державного реєстру інженерів-геодезистів.»

Абзаци сьомий – десятий вважати відповідно абзацами восьмим – одинадцятим.

ІІ. Прикінцеві положення.

1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

2. Кабінету Міністрів України протягом трьох місяців з дня набрання чинності цим законом:

забезпечити розробку технологічних та програмних засобів Державного земельного кадастру, які повинні забезпечувати в режимі «он-лайн» (реального часу) можливість перевірки відповідності документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки (у форматі електронного документа), наявним даним Державного земельного кадастру в частині відсутності у межах земельної ділянки, що формується, іншої земельної ділянки або її частини.

приведення своїх нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом;

забезпечити приведення нормативно-правових актів міністерств та інших центральних органів виконавчої влади у відповідність із цим Законом.


Голова Верховної Ради
України В. Рибак

[Chernov]

И это - Закон????
Вообще охренели....

[Semka]

если б его приняли....наверно врядли это будет,а то станет все как то совсем просто,регистраторам же некак зарабатывать будет....

[faram]

Підкажіть будь ласка, що робити в наступній ситуації. Є ділянка за межами н.п. в садівничому товаристві і є сусід межі якого внесені до бази ДЗК в 2006 році (на публічній кадастровій карті він "є") не вірно. В результаті маємо накладку на 50 кв.метрів. Сусід погодився на те щоб його межі с коригували, виконавці розробили тех. документацію по встановленню меж з.д., відповідно до п.156 Постанови №1051, та подали на реєстрацію. Кадастровим реєстратором було відмовлено о внесенні змін у відомості про земельну ділянку, при чому не офіційно на клаптику паперу "не має відповідного функціоналу в програмі". Досвідчені кадастрові реєстратори відізвіться, звертаюсь до Вас, скажіть будь ласка, на сьогодні технічно це можливо зробити? Порадьте що-небудь, буду дуже вдячний.

[smilebeats]

на сьогодні технічно це можливо зробити? Порадьте що-небудь, буду дуже вдячний.

технічно - можна (внесення обм. файлів через архівні дані) але - по постанові 1051 неможливо внести відповідні зміні у координатах поворотних точок зем. діл. от і виходить що офіційно неможливо виконати пункт постанови а технічно можна (якщо поз. книга невідкрита на зем. діл.)

[часопис]

правильно. з координатами земельних ділянок тепер багато буде проблем, тому що їх включили в правове поле юридичних рішень відносно надання та вилучення земель. І це ще тільки квіточки, тому що коли прокуратура по справжньому підійде до вирішення цього питання, вивчить міжнародний досвід, будуть відповідні правові оцінки "знущання над правами людей".
Вот почему бы при покупке квартир не заносить в договора купли-продажи координаты границ квартиры в УСК 2000? Тоже можно.... завести в тупик эконмическую составляющую любого государства. На заре Советской власти это называлось вредительством.

[A-lex]

Добрий день, форумчани! Допоможіть вирішити проблему в такій ситуації:
Підприємство "А" мало у власності 1/2 будівлі складу. Зем. ділянка, на якій знаходилася 1/2 складу, а також ІНШЕ нерухоме майно підприємства "А" (акцентую вашу увагу на тому, що зем. ділянці був присвоєний лише 1 кадастровий номер)належала підприємству "А" на праві постійного користування. Інша частина 1/2 складу належала ТОВ "Б", а зем. ділянка під нею знаходилася в оренді.
Підприємство "А" було ліквідоване, а його майно увійшло до статутного капіталу новоствореного товариства "С". Тобто, на сьогодні все нерухоме майно, в т.ч. 1/2 складу належить на праві власності ТОВ "С". При розробленні технічної документації (оскільки зем. ділянка залишилася в тих самих межах) при отриманні ТОВ "С" витягів з ДЗК виявилося, що зем. ділянка, під якою знаходилася частина складу ТОВ "С" зареєстрована вже за ТОВ "Б". Тобто, ТОВ "Б" у своїй тех. документації помилково приєднало частину зем. ділянки під ВСІМ складом до своєї земельної ділянки. Їх технічна документація була погоджена (тобто інформація по цій зем. ділянці під 1/2 складу вже внесена в ДЗК), але ще не затверджена, отже і право оренди не зареєстроване.
Таким чином, ТОВ "С" має правовстановлюючі документи на 1/2 складу, на інше нерухоме майно, на яке вже отримано витяги з ДЗК, але далі рухатись не може із-за помилки в ДЗК. При спілкуванні з кадастровим реєстратором запропонував йому скасувати реєстрацію зем. ділянки на підставі п.2 ст. 114 Порядку №1051 "Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі даних про те, що протягом одного року Державному кадастровому реєстраторові органом державної реєстрації прав не надано відповідної інформації в порядку інформаційного обміну."
Але він відмовляється, пропонуючи варіант або привезти користувача зем. ділянки ТОВ "Б", внести зміни до їх тех. документації та обмінного файлу, або в судовому порядку, якщо останній відмовиться.
Який вихід найменш затратний?
1. ТОВ "Б" поки що відмовляються вносити зміни в тех. документацію і взагалі цим займатись.
2. Виправлення помилок в ДЗК згідно Порядку №1051 - я так зрозумів можливе лише при виправленні таких помилок в паперовій та електронній документації, тобто повертає нас до п.1.
3. Судовий порядок - вважаю, що спір про право ще відсутній, адже речове право в ТОВ "Б" не зареєстроване, отже не виникло. Можливий варіант адмін. позову до Держземагентства про зобов'язання внести зміни до ДЗК.
4. Все ж таки піти через скасування реєстрації в порядку ч.2 ст.114 Порядку, чия це підвідомість спору - господарська чи все ж таки АДМІНІСТРАТИВНА?
Буду вдячний за пораду.

[2kusar]

Таке питання, шановні! Є зем. ділянка для будівництва в селі, на неї червоний ДА. Коли людина звернулась за отримання кадастрового номера, їй повідомили, що не можуть його присвоїти та внести ділянку в кадастр, оскільки сусідня ділянка, на яку синій ДА і яка вже внесена, накладається частково. Сусід миром вирішувати питання і переробляти документацію не хоче. Людина бажає йти до суду. Що попередньо їй треба зробити: може звернутись до сільської ради, із запитом та пропозиціює усунути порушення і як сформулювати позовні вимоги? Дякую.

[WladMir]

Необходимо сделать техничку на красный акт (встановлення меж). Сформировать правильно електронный документ. Заказчик пишет заяву о регистрации земучастка и присвоении кадномера. Дальше регистратор должен дать ОФИЦИАЛЬНЫЙ АРГУМЕНТИРОВАНЫЙ отказ с указанием: розташування в межах земельної ділянки, яку пе­редбачається зареєструва­ти, іншої земельної ділян­ки або її частини. Заказчик после этого может обратиться к исполнителю, и потом, если вопрос нерешаемый, в суд. Причина - отказ о регистрации. В суд конечно на регистратора. А дальше уже в судебных дебатах решать кто прав.

[EIKovtun]

Необходимо сделать техничку на красный акт (встановлення меж). Сформировать правильно електронный документ. Заказчик пишет заяву о регистрации земучастка и присвоении кадномера. Дальше регистратор должен дать ОФИЦИАЛЬНЫЙ АРГУМЕНТИРОВАНЫЙ отказ с указанием: розташування в межах земельної ділянки, яку пе­редбачається зареєструва­ти, іншої земельної ділян­ки або її частини. Заказчик после этого может обратиться к исполнителю, и потом, если вопрос нерешаемый, в суд. Причина - отказ о регистрации. В суд конечно на регистратора. А дальше уже в судебных дебатах решать кто прав.

Це все нібито правельно а чому просто не написати заяву про знесення земельної ділянки на яку накладаемось в архівний шар???

[2kusar]

Це все нібито правельно а чому просто не написати заяву про знесення земельної ділянки на яку накладаемось в архівний шар???

Поясніть будь-ласка зрозумілою мовою, куди написати заяву і про що.

На даний момент вже отримано відмову ДКР (знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини). Земельна ділянка накладається на земельну ділянку з кадастровим номером №0000000---)

[Cot]

Це все нібито правельно а чому просто не написати заяву про знесення земельної ділянки на яку накладаемось в архівний шар???

Законные основания на эти действия - выписка из закона, постановления, указы....Многие регистраторы не хотят это делать...противятся .

[Prometheus]

vitas007 написав:
Щодо геодезії з повагою до всіх геодезистів в кадастрі та в топографії.... як такої служби вже немає.... - Немає ГУГК... А є ДЗАУ та ЦДЗКУ... Знаю що за новою програмою освіти Міністерства АПК не будуть готувати геодезистів... або зв`язуватись з цим тонким профелем спеціальності? ще раз спеціальності а не фаху....
Преподавать некому!!!!

є кому, наприклад Бурачек В. Г.(інж. геод., настоящий професор). Доки живі совки є.

картографічною основою для його ведення є ортофото а не геодезична зйомка, не точність ортофото, а просто картинка на розсуд якого є кадастровий реєстратор....

Як можна в'язати ділянки до ортофото, без вивчення фотограметрії? До жорстких зображень криш будівель?

[катпет]

Я перепрошую, що втручаюсь у ваші розмови, але у нас з накладками теж проблема і ми уже другий рік не можемо оформити спадщину. Земельна ділянка біля хати була приватизована у 2002 році( померлою у 2010 році) матір’ю. Розмежування з сусідами було вирішено в судовому порядку у 2000 році. Після смерті матері ми прийняли спадщину і через 3 роки почали виробляти право власності на земельну ділянку. Так як акт приватизації не був зареєстрований і не було присвоєно кадастровий номер по нових законах, то нам запропонували у Держкомземі спочатку виробити технічну документацію по відновленню меж на ім’я померлої, щоб присвоїти кадастровий номер, а тоді перереєструвати на нас. Коли все було готово, ми принесли всю технічну документацію у Держкомзем, то вияснилось, що у нас накладки з сусідкою, яка приватизувала свою земельну ділянку у 2012 році без погодження з нами. Ми весь час прописані і проживаємо у хаті, де жила померла і користуємось цією земельною ділянкою. Апеляційний суд задовільнив наші вимоги про анулювання приватизації сусідчиної землі. І ось тепер ніхто не знає, як і хто на ділі має виконати рішення суду. Держкомзем киває на кадастрового реєстратора, бо всю реєстраційну роботу вони вже не виконують з 1 січня 2013 року. а кадастровий реєстратор не може виконати. бо у 2012 році , коли було видано приватизаційні акти на землю сусідці, його ще не було і у його реєстрі відомостей немає, А на кадастровій карті земельна ділянка залишилась і ніхто не може її стерти. Тому наші документи у Держкомземі не приймають навіть з рішенням суду про скасування сусідської приватизації і ми не маємо ніякої можливості виробити право власності на нашу спадкову земельну ділянку на себе. Нам відмовляють бо накладки залишились. Як вирішити ці проблеми, може хоч хтось підкаже? Прокурор сказав, що ці питання вирішуються на державному рівні, бо процедури видалення з кадастрової карти анульованої земельної ділянки --немає. Що нам робити?

[Сhibis]

Як вирішити ці проблеми

Прочитайте повідомлення форумчанки evd. В дечому схожі проблеми. Ось це /viewtopic.php?p=107060#p107060, а також її слідуючі. Зважте на ті дії, які проводились. Фактично завдання у Вас ті самі - скасувати речове право - у Вашому випадку держ.акт сусідки /згідно рішення суду/. А вже потім вирішувати з держ. реєєстрацією зем.ділянки.

[катпет]

Дякую. Прочитала багато нового. Поки що нами ще водяться - міська рада не може землю взяти на баланс, бо , як пояснили в міській раді, електронний файл, який на диску записаний має виправити той землевпорядник, який його виготовляв для сусідки. А він не спішить його виправляти, бо йому за це гроші не платять. А ще міська рада немає грошей йому заплатити і не може на нього ніяк подіяти. -- Це так нам сьогодні говорили в міській раді. Та ми їм все ж таки написали заяву про те, щоб вони подали витяги на земельні ділянки, які вони мають взяти на баланс, держреєстратору, для внесення ним запису в держреєстр про скасування приватизації.Будемо чекати відповіді. А ще маємо варіант довести прокуророві до відома. що у нього є всі повноваження подіяти на землевпорядника, який не відповідає на запити міської ради. Ну поки ще чекаємо офіційної відповіді від прокурора, а тоді - від міської ради. Надіюсь- доживем до щасливого дня і візьмем в руки право власності на землю.

[sportsmen1982]

Доброго дня. Така проблема, допоможіть, хто знає як. У 2010 році була приватизован ділянка А. (файл ін4). У 2011 році була приватизована ділянка Б (так само ін4). Влітку 2014 сапдкоємець ділянки Б приймав спадщину. Робився витяг і файл ділянки Б перероблявся з ін4 на xml. За необачністю виконвця (ділянка була не на правильних Координатах) сталася накладка з ділянкою А, але реєстратор зареєстрував (у публічній кадастрові карті вони лежать одна поверх другої).
Питання: чи можна файл xml ділянки Б поставити на правильне місце? (на те, де він був у форматі ін4)

[Denver]

sportsmen1982,
Через технічну документацію по встановленню меж вносите зміни в НКС і помилка виправляється.

[sportsmen1982]

Але ходять розмови, якщо вже брався витяг, то ділянкою "рухати" не можна. Система в реєстратора не дозволяє. Можливо, я помиляюся.

[Denver]

Але ходять розмови, якщо вже брався витяг, то ділянкою "рухати" не можна

Читайте починаючи з цього повідомлення.

[Сhibis]

Доброго дня. Зайшла тех. док по встановленню меж по держ. акту без кад. номеру (потрібно оформити спадщину на спадкоємця). В порівнянні з д/а - суттєва зміна конфігурації. Півтори сотки, які "забрав" сусід компенсовані за рахунок... земель запасу (щоб вийти на площу в д/а). Як правильно дати відмову, оскільки пропускати таку зміну конфігурації не вірно з точки зору землеустрою та кадастру (ця я без іронії).
Ну і зрозуміло, що встановлення меж по факту там і близько не було. Побачили по базі, що "тєряють" 150 кв.м., і компенсували за рахунок болотистого вигону.
Ситуація усугубляється тим, що спадкоємець юридично не може давати погодження на зменшення /зміну/ розмірів

[Ангелина]

Доброго дня. Зайшла тех. док по встановленню меж по держ. акту без кад. номеру (потрібно оформити спадщину на спадкоємця). В порівнянні з д/а - суттєва зміна конфігурації. Півтори сотки, які "забрав" сусід компенсовані за рахунок... земель запасу (щоб вийти на площу в д/а). Як правильно дати відмову, оскільки пропускати таку зміну конфігурації не вірно з точки зору землеустрою та кадастру (ця я без іронії).
Ну і зрозуміло, що встановлення меж по факту там і близько не було. Побачили по базі, що "тєряють" 150 кв.м., і компенсували за рахунок болотистого вигону.
Ситуація усугубляється тим, що спадкоємець юридично не може давати погодження на зменшення /зміну/ розмірів

В нас була ситуація, коли спадкоємці вступали у спадчину на старі держ.акти і площа, конфгурація змінювалася, то ми давали відмову зсилаючись на перехідні положення ЗУ "Про державний земельний кадастр" що змінювати площу і конфігурацію можуть лише власники. Потім спадкоємці шурували до суду і приносили рішення, що факту вже зем.ділянка має іншу площу.

[Сhibis]

Це має бути тут. Стаття Землевпорядного вісника №9 _2014. Виправлення помилок у Державному земельному кадастрі.

► Показати

1.rar