Зміна виду угідь земельних ділянок

[thom yorke]

А може хтось показати свій план крутості схилів? Взагалі, практикує хтось проекти організації сівозмін та впорядкування угідь?

[Stas1]

Вже дане питання обговорювалося вище в даній темі. Стикнувся із аналогічним питанням. Невитребувані паї (ведення товарного сільськогосподарського виробництва) види угідь сінокіс та пасовище зараз в розпорядженні органу місцевого самоврядування. Сільська рада хоче передати в оренду як ріллю (більша орендна плата) і щоб можна було її використовувати як ріллю. Можливо вже хтось проходив алгоритм дій? І який вид документації розробляється згідно п.4 статті 21 Закону України «Про державний земельний кадастр»?

[Kitsmaniuk]

Перше-чому сінокіс, чи не через крутизну схилів? Друге - чи не прибережна захисна зона? - тоді виключно сінокіс...

[Stas1]

Ні не прибережна, раніше там було надто волого для рільного обробітку, а зараз вже норм, так як волога впала...
Цікавився ніби має бути проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, але чи це так...? І чи для їх розробки потрібно ще залучати інших фахівців окрім інженера-землевпорядника?

[vas]

Цікавився ніби має бути проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, але чи це так...? І чи для їх розробки потрібно ще залучати інших фахівців окрім інженера-землевпорядника?

Ми розробляли такі проекти для сільських рад і на їх підставі вносили зміни в угіддя. Замовником в таких випадках виступає сільська рада. Також потрібний агрохімічний паспорт поля.

[Kurilov]

проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь

Для земель с.-г. призначення - саме вони. Вона простіша за процедурою. Хоча бачив для земель с.-г. призначення й документацію з інвентаризації. При цьому, думаю, інвентаризація в таких випадках можлива, якщо одночасно зі зміною угідь треба, наприклад, змінити межі.

І чи для їх розробки потрібно ще залучати інших фахівців окрім інженера-землевпорядника?

У нас на практиці СІЗ до документації долучають результати ґрунтового обстеження (т. зв. "експерті висновки"), які виконує Національний науковий центр "Інститут ґрунтознавства та агрохімії імені О. Н. Соколовського". У вашому випадку можна звернутися до відповідної регіональної філії ДУ "Іститут охорони ґрунтів України" для замовлення відповідних робіт. При цьому, СІЗ має "перевіряти якість ґрунтових, геоботанічних та інших обстежень земель при здійсненні землеустрою" (ст. 66 ЗУ "Про землеустрій").

агрохімічний паспорт поля

Він необхідний, якщо передбачено здійснення за проектом заходів з організації сівозміни. Для зміни угідь він апріорі не дає всієї інформації - тому потрібне ґрунтове обстеження.

А може хтось показати свій план крутості схилів?

Там нічого особливого немає. Горизонталі в ЦМР, ЦМР у псевдоплан крутизни схилів. Останній я "розбираю" на еколого-технологічні групи земель (І-а, І-б, ІІ-а, ІІ-б тощо). Оскільки нормативних умовних позначень немає, то оформлюю по класиці землевпорядного креслення (штриховкою або кольором).

Все це дозволяє зробити Digitals, хоч і прийдеться поморочити собі голову.

[Юлия1501]

Добрый день. Подскажите. Есть сформированный участок, был в аренде. Делаем тд на продление. За время использования появились строения на участке(с регистрацией прав) соответственно изменилось количество угодий на участке. Заказчик хочет чтобы эти строения были указаны. КАК внести их в НКС?

[Kurilov]

КАК внести их в НКС?

Через внесення змін до відомостей ДЗК, розробивши технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель або, як варіант, проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь (але за умови повного пакету документів на будівлі для обґрунтування).

[Юлия1501]

Доброго времени суток. Еще вопрос по угодиям. При разрабатывании проекта по смене целевого можно менять угодия (количество)?

[NATAHA]

При разрабатывании проекта по смене целевого можно менять угодия (количество)?

Яка категорія та які угіддя?

[Ultramarin]

Доброго дня. Надали дозвіл на розробку проекту поділу зем. діл. та зміни з фермерського господарства на ОСГ з наданням у власність. В обмінному файлі угіддя пасовища. Чи можливо їх змінити на ріллю в рамках цього проекту. Все ж таки відбувається формування земельної ділянки, на основі чого можемо також змінити угіддя чи ні? Може також замовити довідку у місцевого землевпорядника з інформацією щодо складу угідь та обгрунтувати в пояснювальній записці. Не виникне після цього купи відмов?

[solim]

Технічка по поділу не може змінювати склад угідь, а проект зміни цільового - може.
Якщо у вас все в складі проекту, то можна.

[ппзкб]

Технічка по поділу не може змінювати склад угідь, а проект зміни цільового - може.
Якщо у вас все в складі проекту, то можна.

проектом зміни цп змінити пасовище на ріллю? Ви це серйозно?

[solim]

В різних областях була різна практика. Ніякі нормативи не суперечать цьому.
В першу чергу це Проект землеустрою щодо відведення...
І так, він може включати зміну цільового, зміну угідь, поділ і об'єднання.
Знаю конкретний приклад – відводили частину сформованої земельної ділянки іншому суб’єкту та змінювали її цільове і угіддя. Тобто, проект землеустрою включав в себе поділ ділянки на дві, зміна цільового і угідь однієї з ділянок, формування двох нових ділянок… Звичайно ж проект був затверджений.
Хоча, зараз експерти можуть "зарубати". Тоді чекаємо порад з нещодавного практичного досвіду...

[k1nep]

а проект зміни цільового - може.
Якщо у вас все в складі проекту, то можна.

Кто сказал что проектом по смене можно менять состав угодий?

[solim]

Зміна виду угідь здійснюється або проектом щодо відведення, або документацією з інвентаризації...
Якщо документація із землеустрою називатиметься "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки за рахунок частини земельнолї ділянки, яка перебуває у постійному користуванні (чи оренді) для ведення фг у власність із зміною її цільового призначення для осг, шляхом поділу ...", то у складі проекту можна передбачити зміну виду земельних угідь.

[Kola]

Когда меняем проектами отвода угодья по категории житлової та громадської забудови так это никого не колыхает как только по землям с/х назначения так сразу фонтан эмоций...хотя ж разницы законодательной никакой нету...

[ппзкб]

Kola, Та ні, для с\г угідь є різниця. ст. 52 ЗУ та порядок розробки цих проектів

[solim]

для с\г угідь є різниця. ст. 52 ЗУ

Проекти сівозмін і впорядкування угідь варто роботи тільки на великі площі...
пи.си. Я навіть не чув щоб в нашій області робити такі проекти. Якщо і робили, то одиничні.

[Kola]

Та ні, для с\г угідь є різниця. ст. 52 ЗУ та порядок розробки цих проектів

Так это статья про порядок розроблення она не есть основанием. Там ключевое слово "мета" а не основание...И закон "Про землеустій" отвечает в основном на вопрос "как" а не на основании чего...

[ппзкб]

Kola, Що ви маєте на увазі "осонование"? На підставі чого змінюється угіддя? Так в порядку якраз і розписується що для цього треба

[марина]

Добрий день, колеги! Може вже було таке питання, але в останніх повідомленнях не знайшла відповіді. Чи можна в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність під ОСГ із земель колишнього госпдвору (код 013.00) показати в експлікації проектні угіддя рілля (001.01)? Чи проходять такі проекти? Чи обов'язково тільки проект еколого-економічного обгрунтування розробляти потім, після оформлення права власності?

[magalon]

колишнього госпдвору (код 013.00) показати в експлікації проектні угіддя рілля (001.01)

А фактично там які угіддя, двір чи вже розорали?

[марина]

А фактично там які угіддя, двір чи вже розорали?

Розорали...

[magalon]

Розорали...

Показувати ріллею. Можна додати якусь довідку з сільради, що це колись був двір який на сьогодні розораний.