Форум землевпорядників

Streit, больше 25, но меньше 26...
1998 год

Ну а в чем дело? Просто присвоить кадастровый номер. Это ж не первичная приватизация

Azhimut писав:Красный г/акт, приусадебный участок, площадь 0.2543..

В г/а площадь 0,25 га? 0,2543 - по результатам измерений?

Андрей1978 писав:В г/а площадь 0,25 га? 0,2543 - по результатам измерений?

Хм... Да если бы в г/акте площадь стояла 0.25, или того хуже 0.2500, а по координатам/конфигурации - 0.2543, я вообще вопрос снимаю.
В том-то и дело, что в г/акт вбита площадь 0.2543. К оформлению придирок никаких, все записи-печати на месте.

Azhimut писав:В том-то и дело, что в г/акт вбита площадь 0.2543. К оформлению придирок никаких, все записи-печати на месте.

Единственный вариант - делать техдок на 0,2500 га. Не имела права рада выделять 0,2543.

Стаття 67 ЗК-1992. Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільськогосподарських підприємств і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах - 0,1 гектара.

Streit писав:Единственный вариант - делать техдок на 0,2500 га. Не имела права рада выделять 0,2543.

Нет, делать документацию на 0.2543. Человеку уже была передан зем. участок такой-то площади, и вы не имеете права менять площадь. У нас была ситуация, когда двум сособственникам с одним тех.паспортом одному из них отвели его половину в 1997 году, причем еще и из двух участков. В такой тех.док суть одна - присвоения номера ну или вынос границ...

GrafDemetrius писав:Нет, делать документацию на 0.2543. Человеку уже была передан зем. участок такой-то площади, и вы не имеете права менять площадь.

Да что ж Вы говорите? Ай-я-яй. "не имеете права менять площадь".

А если вот сейчас к Вам придет человек с "декретным" решением рады в городе в собственность под ОЖБ на площадь 0,1043 га (Госакта нет), Вы что будете делать? Тупо техничку на 0,1043 или скажете, чтоб вносил изменения в решение?
А если вот сейчас все вокруг станут головой о стену бится, Вы тоже это делать будете?
"Мама дорогая".....

Вот то-то и оно. Решение сельсовета ИЗНАЧАЛЬНО никчемно. Что влечет за собой недействительность Госакта. Поэтому - заказчик "прямуе" в сельсовет, вносит изменение в решение, получает площадь 0,25 га, заказывает техничку на эту же площадь, получает вытяг ДЗК и новое свидетельство, а Госакт признается испорченным.

Streit писав:А если вот сейчас к Вам придет человек с "декретным" решением рады в городе в собственность под ОЖБ на площадь 0,1043 га (Госакта нет)

На секундочку, это совсем другая ситуация. Сделать тех.док. под 0.2543. Гос акт есть - есть, следовательно номер присвоить должны в любо случае. И вытяг выдать и продавай у нотариуса - и пусть кто-нибудь попробует не пропустить. Да-да

Решение рады ИЗНАЧАЛЬНО НИКЧЕМНО, повторюсь. Никчемность - это недействительность в силу несоответствия НОРМАМ закона. (Это все равно что 5-летний ребенок пойдет к нотариусу покупать самостоятельно дом. Или жена без согласия мужа подарит кому-либо принадлежащую им обоим квартиру.)
Как следствие - недействительность госакта и ВСЕХ последующих операций с участком. ВСЕХ операций, будь-яких, любых, различных и тому подобное.
Это Вы в принципе понимаете?
И тут речь не идет, о том что "всё. госакт уж выдан." А если бы он был выдан не на 0,2543 га, а на 0,5678? или 1,2345?
Вот именно поэтому, единственный легальный выход - описанная мною процедура.

Streit писав:у сільських населених пунктах - 0,25

В том-то и трюк, что в определенные годы сельсовет/райзем максимально шли навстречу гражданам: выдавали/посвидчували собственность на землю с хвостиком допустимого округления на то время (0.2543=0.25)...
Когда у нас началась кадастровая точность площади до 1 м?

Streit писав:повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара

Об округлениях знаю, помню, встречал. И в данном случае - это должны были быть округления типа 0,2498 или 0,2451.
А так - "закон есть закон".

Streit писав:Решение рады ИЗНАЧАЛЬНО НИКЧЕМНО, повторюсь

Возможно, только нет на этом форуме фигурантов, которые бы могли это законно утверждать. Ни проектант, ни кад регистратор, ни регистратор прав. Кто-то должен официально поставить это решение под сомнение и в последствии доказать "никчемность" решения. По-поводу последствий касательно ГА много раз обсуждалось.

Андрей1978 писав:и в последствии доказать "никчемность" решения

Самая большая ошибка.
Никчемность - она и есть никчемность. Это такая "недійсність", которая АПРИОРИ. "Мертворожденное" решение сельсовета, другими словами. Безо всяких решений судов. Безо всяких доказательств. Это юридически. Ещё раз примеры с "5-летним ребенком" и "женой мужа" прочитайте внимательно.
Чтобы легче было понимать, приведу
ПРИКАЗ
Украина Донецк
02 августа 2013 года
Я форумчанин Стрэйт, повелеваю, передать форумчанину Андрею1978 в безвозмездную собственность земли 7 тысяч гектар в Крыму вдоль моря.
Регистрационной службе незамедлительно Выдать ему свидетельство о собственности на землю бесплатно, без электронного документа и технической документации.
Стрэйт 02.08.2013
Опубликовано на форуме 02.08.2013

И не путайте с "недійсністю", которая "оспорювана" - вот здесь действительно кто-то должен ставить что-то под сомнение и оспаривать.
А насчет ГА - Вы бы практику судов относительно ГА почитали бы, прежде чем утверждать.

Streit писав:Никчемность - она и есть никчемность

Только у человека уже есть ГА на основании этой никчемности. А право собственности это уже святое.

Streit писав:Андрею1978 в безвозмездную собственность земли 7 тысяч гектар в Крыму вдоль моря

Как закончите оформлять право собственности 50% откачу.

Streit писав:Решение сельсовета ИЗНАЧАЛЬНО никчемно. Что влечет за собой недействительность Госакта. Поэтому - заказчик "прямуе" в сельсовет, вносит изменение в решение, получает площадь 0,25 га, заказывает техничку на эту же площадь, получает вытяг ДЗК и новое свидетельство, а Госакт признается испорченным.

Право власності не порушне, і це право власності посвідчене не лише рішеням органу влади (в д.в. рішенням органу місцевого самоврядування), а й державним оргнам, який здійснив державну реєстрацію цього права. І після цього ніхто не має права стверджувати що це "никчемно". І лише суд може визнати що це незаконно, або "никчемно". А всі інші повинні не фантазувати, а поважати державний документ, яким посвідчено право. Тим більше в такий спосіб - на власний розсуд або за словами доброго сусіда визнавати акт зіпсованим і вносити зміни до рішення.
Перепрошую, але Ваша позиція щодо "рішення влади апріорі нікчемне" схоже на правовий нігілізм або анархізм

Volodar писав:не фантазувати

Я уже привел пример - придурастый сельсовет взял бы и выдал решение на 0,4567 га под ОЖБ или на 1,2345 га под ОЖБ, и такой же придурастый орган земресурсов взял бы и зарегистрировал госакт в 1998 году. И такие же придурастые проектировщики взяли бы и сделали на эту площадь техничку, затем вытяг ДЗК от придурастых агентов. так вот эти две ситуации идентичны.

Так кто здесь фантазер, прошу прощения?
Он здесь один - это Володар.

[upd=1375452695][/upd]

Volodar писав:схоже на правовий нігілізм або анархізм

Ваша позиция схожа на абсолютную юридическую безграмотность. АБСОЛЮТНУЮ.

А вообще мне посрать (админы могут снова банить). Я предложил ЕДИНСТВЕННУЮ легальную (то есть ЗАКОННУЮ) возможность разрешения ситуации.
Все иные измышления в данном примере - от полнейшей безграмотности. Такие же видимо и документы изготавливаются подобными "писаками". ПОЭТОМУ - ВПЕРЕД! Делайте, что хотите.

Streit писав:И в данном случае - это должны были быть округления типа 0,2498 или 0,2451

Почему не 0.2543? Математически те же 0.25 га, как по редакции ЗКУ на 1998 год, я же не говорю об 0.2556 га, например...

Volodar писав:І лише суд може визнати що це незаконно, або "никчемно".

Наверное, возьму в работу этот госакт. Получу отказ от гос.кад.регистратора и в суд. Клиент предупрежден и готов рискунть...

Azhimut писав:Почему не 0.2543?

Потому что "НЕ БОЛЕЕ 0,25".
Понимаете? Не более, а не "примерно" 0,25 или "около" 0,25.

Streit писав:Потому что "НЕ БОЛЕЕ 0,25".
Понимаете? Не более, а не "примерно" 0,25 или "около" 0,25.

Занятно, по норме бесплатной приватизации в границах городов в ЗКУ-98 гн больше "0,1 гектара", ныне действующего ЗКУ "не більше 0,10 гектара", т.е. один разряд точности добавился...
выходит, в городе до 0.1044 легитимная площадь...

Вам в допомогу!

Тех.док щодо встановлення. Госакт красный выдан на заказчицу до замужества. Есть свидетельство о браке. "Владелец участка" - фамилия до замужества, по госакту, "заказчик", подписывающий т/задание, акты меж.знаков - фамилия в браке, или "владелец" по свидетельству о браке - нынешняя фамилия?

Ashimut писав:Тех.док щодо встановлення. Госакт красный выдан на заказчицу до замужества. Есть свидетельство о браке. "Владелец участка" - фамилия до замужества, по госакту, "заказчик", подписывающий т/задание, акты меж.знаков - фамилия в браке, или "владелец" по свидетельству о браке - нынешняя фамилия?

Власник з/д та замовник документації - сьогоднішня фамалія після одруження. Просто у документації біля копії д/а докладаю копію свідоцтва про одруження, щоб було зрозуміло чомі різні фамілії. Тим більше і у паспорті є штамп та дата коли одружені та с ким.

Шановні колеги, доброго дня! Хтось подавав тех.док на затвердження до місцевих рад, поділіться зразком такого рішення, при відновленні меж було виявлено, що конфігурація не відповідає дійсності, замовник хоче замінить свій акт з невірною конфігурацією.

Будь ласка, поділіться "кресленням перенесення меж земельної ділянки в натуру".

Привет Всем! Скажите пожалуйста, у кого есть образец новой технички по ВСТАНОВЛЕННЮ (ВЫДНОВЛЕННЮ) меж зем. дылянки. Скиньте пожалуйста. Заранее спасибочки!!!! morgayu