Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.

Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!

► Показати

===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

Після складання коректурного аркуша (без жодного виправлення, а чіткі обгрунтування), подано повторно на погодження, погоджено проект без зауважень іншим експертом.

Володимер, Долучав до проекта довідку з сільської ради що дана земельна ділянка не знаходиться у користуванні/власності третіх осіб

Володимер писав: ↑20 лютого 2019 14:11 Повідомлення Володимер » 20 лютого 2019 14:11

Підкажіть що можно відповісти на таке зауваження?

Рахую, що можна написати, що довідка зараз кладеться в проект лиш тому, що є в переліку ст. 50 ЗУ "Про землеустрій", а дана статистична звітність не ведеться вже три роки (Наказ Державної служби статистики України № 190 від 19.08.2015 р. "Про визнання таким, що втратив чинність наказ Державного комітету статистики України від 05.11.1998 р. № 377 "Про затвердження форм........")
Можливо можна, ще написати, що якщо сільрада прийняла рішення і не вказала, що ділянка відводиться за рахунок іншого користувача, то можна вважати, що ділянка відводиться із земель запасу.

caseya писав: ↑20 лютого 2019 14:40 а що там у Вас у довідці написано?

графа 05, шифр.рядка 21

Відправлено через 4 хвилини 12 секунд:

ппзкб писав: ↑20 лютого 2019 14:42 Долучав до проекта довідку з сільської ради що дана земельна ділянка не знаходиться у користуванні/власності третіх осіб

Просто не зрозуміло чому експерт не може зрозуміти цього з рішення про надання дозволу на розробку ПЗ де написано що земельна ділянка надається з земель комунальної власності.

Luda V, Володимер, "Ты ба, знакомие все лица" - маю на увазі Кантур та Зозулю...

LStrike писав: ↑19 лютого 2019 19:14 у нас нема можливостi нагнути всяких "дуже грамотних спецiалiстiв"

LStrike писав: ↑19 лютого 2019 19:14 нема можливостi - будемо залежати "від "доброї волі" експерта,

буду біля іншого компа - попробую знайти коректурні аркуші...

Володимер,

Володимер писав: ↑20 лютого 2019 14:56 Просто не зрозуміло чому експерт не може зрозуміти цього з рішення про надання дозволу на розробку ПЗ де написано що земельна ділянка надається з земель комунальної власності

ну може бути на ту землю ще акт постійного користування, оренда без реєстрації в базі, це все теж комунвласність

Володимер, да так і напишіть що зауваження невраховано, так як даних про власників і користувачів в державному реєстрі прав відсутні, розпорядник землі (орган місцевого самоврядування) надаючи дозвіл на розробку документації своїм рішенням це підтвердив, бо п. 6 ст. 118 ЗКУ прямо на це вказує: "Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства......погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб)....."

ппзкб писав: ↑20 лютого 2019 15:53 це все теж комунвласність

ОМС повинен володіти інформацією про земельну ділянку . В оренду чи в постійне користування вони мали також передавати своїм рішення. ОМС мають володіти най свіжішою інформацією в межах своєї компетенції. Чи все таки ОМС можуть безкінечно надавати дозволи і передавати одну ділянку....

LStrike писав: ↑19 лютого 2019 19:14 Пфф.. ну чому чому ... тому, що у нас нема можливостi нагнути всяких "дуже грамотних спецiалiстiв"
От поки нема можливостi - будемо залежати "від "доброї волі" експерта чи кадреєстратора" або поки систему не реформують так щоб поменше було всяких перевiряючих та людей якi мають вплив на нашу роботу.
А при такiй системi як зараз - будуть i далi нас нагинати i доїти.

Повністю з вами погоджуюсь, приходиться перед усіма начальниками, реєстраторами та іншими державними службовцями кланятись, в кожного якісь свої закони, своє трактування.
Дуже багато начальників і всі хочуть показати які вони супер спеціалісти, а самі ніколи і проекта не зробили.

Відправлено через 11 хвилин 45 секунд:

Володимер писав: ↑20 лютого 2019 14:11 Підкажіть що можно відповісти на таке зауваження? . Робилось 4 проекти . по довідці стат.звіт. графа 05, шифр.рядка 21
3 проекти без зауважень. А ось один з таким.

письмову згоду землевласника (землекористувача), засвідчену нотаріально (у разі викупу (вилучення) земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством), або рішення суду;

Така згода потрібна якщо ваша ділянка на момент відведення перебуває в оренді, суборенді, чи користуванні.
Тобто користувач цією згодою погоджується з припинення права та вилучення земельної ділянки.
Перевірте уважно документи, можливо зареєстровано речове право?
Якщо ні то Експерт помиляється!

Володимер,

Володимер писав: ↑20 лютого 2019 16:09 ОМС мають володіти най свіжішою інформацією в межах своєї компетенції

мають, але не завжди хочуть.

Володимер писав: ↑20 лютого 2019 16:09 Чи все таки ОМС можуть безкінечно надавати дозволи і передавати одну ділянку....

як практика показує - можуть. За мого трудового стажу тричі попадався випадок коли надавали ділянку з існуючим держ. актом. І в двох випадках суд залишив право власності за другим!!! власником, в третьому випадку перенесли ділянку в інше місце

ппзкб писав: ↑20 лютого 2019 15:53 ну може бути на ту землю ще акт постійного користування, оренда без реєстрації в базі, це все теж комунвласність

скоріше за все так і є! Можу порекомендувати сформавати довідку з реєстру речових прав, що користувача або власника не закріплено за цією земельною ділянкою, а як наслідок і погодження землекористувача не потрібно!

caseya, так вона ж не сформована?!

Сергій Іванченко писав: ↑20 лютого 2019 16:52 Така згода потрібна якщо ваша ділянка на момент відведення перебуває в оренді, суборенді, чи користуванні.
Тобто користувач цією згодою погоджується з припинення права та вилучення земельної ділянки.
Перевірте уважно документи, можливо зареєстровано речове право?
Якщо ні то Експерт помиляється!

Які документи можно перевірити якщо крім дозволу на розробку ПЗ, довідки стат.звітності і довідки характеристики грунтів нічого не має. Позвонив ще раз до землевпорядника сільської ради жіночка майже все життя там працює і вона сказали що люди користувались цим огородом уже багато років без жодних документів, а тепер вирішили приватизувати щоб щось залишилось дітям..

Відправлено через 6 хвилин 51 секунду:

caseya писав: ↑20 лютого 2019 17:42 за цією земельною ділянкою,

Ви гадаєте на підставі заяви і схеми розташування можно отримати інформацію про майбутню земельну ділянку.

Я за цей рік уже зробив таких ПЗ 9 штук і в усіх в довідках з стат.звітност. були вказані шифр рядка 21. графа 05. і в жодного експерта не виникло жодних питань. У нас чомусь майже в усіх довідках з стат. звітності вказано те що і в дозволі на розробку ПЗ І за період екстериторіальності жодного зауваження по цьому питанню не було.

Володимер писав: ↑21 лютого 2019 09:12 про майбутню земельну ділянку.

ну звісно, якщо ділянка не сформована то і довідку про реєстрацію речового права не отримаєте... Вашою ситуацією не володію... замало інформації було.

Luda V писав: ↑19 лютого 2019 17:26 стаття 34 цього закону відноситься до вимог, які стосуються державних кадастрових реєстраторів, які формують витяги з ДЗК

БРАВО!!! Я постійно це кажу!!!

Доброго дня! Підкажіть яке ЦП потрібно писати у завданні на розробку проекту (існуюче на момент відведення чи проектне згідно рішення/наказу)??? Оскільки від різних експертів різні вимоги

(фактично граємо в рулетку, пишемо проектне, потім отримавши зауваження змінюємо на існуюче і навпаки)

Я пишу

vitya_zhuk писав: ↑21 лютого 2019 11:09 проектне згідно рішення/наказу

vitya_zhuk, проектне. Тому що у ТЗ ви з замовником описуєте бажаний результат роботи, тобто те за що він вам платить гроші

caseya писав: ↑21 лютого 2019 10:10 Вашою ситуацією не володію... замало інформації було.

Експерти володію цілим ПЗ і лише один з них побачив порушення законодавства за час проведення екстериторіальності, а інші мабуть були не компетентні.

potapova_anna писав: ↑21 лютого 2019 11:06 БРАВО!!! Я постійно це кажу!!!

Я теж, а толку з цього? Такі ситуації називаються так: п'яте колесо до воза, або ж приший кобилі хвіст...

Володимер писав: ↑20 лютого 2019 14:11 Підкажіть що можно відповісти на таке зауваження?

Я відповідав так:

► Показати

Відправлено через 2 хвилини 48 секунд:

vitya_zhuk писав: ↑21 лютого 2019 11:09 Підкажіть яке ЦП потрібно писати у завданні на розробку проекту

Я пишу так:

► Показати

Форма завдання не встановлює вимог щодо того яке саме цільове призначення необхідно вказувати: за проектом чи на момент його складання. Але сама назва документу “Завдання”, та розділ цього документа - “характеристика об'єкта” (об'єкт — земельна ділянка, в даному випадку ще тільки формується) вказує на те, що Замовник документації ставить перед Виконавцем завдання для виконання проекту, а не вказує на вихідні дані для його розробки.
Згідно з абз. 14 ст.1 ЗУ “Про землеустрій” цільове призначення це - “використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку”. Згідно з п.1 ст. 20 ЗКУ для визначення основного цільового призначення (категорії) земельної ділянки необхідно рішення відповідного органу влади (місцевого самоврядування).
В даному випадку проект землеустрою розробляється з метою формування земельної ділянки. Це означає, що земельної ділянки, як об'єкта, на момент складання проекту не існувало, а відповідно і цільового призначення, разом з іншими властивостями земельної ділянки.
Код за КВЦПЗ 16.00 - “землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам)” вважати таким що вже був визначений для конкретної земельної ділянки не можна, бо відсутнє відповідне рішення. Також не коректно його зазначати з тієї причини що цей код так і не визначає до якої ж категорії земель відноситься територія проектування на момент складання проекту. А це суттєво може впливати на процедуру погодження проекту землеустрою.
На вимогу експерта додано строчку з цільовим призначенням на момент складання проекту.

vitya_zhuk писав: ↑21 лютого 2019 11:09 (фактично граємо в рулетку, пишемо проектне, потім отримавши зауваження змінюємо на існуюче і навпаки)

Я пишу Цільове призначення: до відведення -
після відведення -
форма власності: до відведення - Державна (комунальна, приватна)
після відведення - приватна (державна, комунальна - якщо оренда).
Дякувати Богу, ще ніхто не "матюкався"

Kitsmaniuk писав: ↑19 лютого 2019 10:46 купив теодоліт з світлодалекоміром, пройшов повірки, в документацію вписую їх, і документацію розробляю з під теодолітного ходу.....

такий варіант використовують, напевно, майже всі. Я працюю по малих населених пунткат, тому проблеми скласти схему привязки не має. Але цікаво, я прокладають ходи в великих містах, обл. центрах, Київ? Дивився схему пунктів ДГМ, там пунктів в містах немає, а скласти схему привязки об'єкта в центрі міста згідно інструкції здається не можливим

ппзкб, в Києві пункти є іноді, якщо асфальт не перекладували чи ще щось таке не робилось, знайти іноді не можливо, а іноді трапляються)) тому часто забивають пару ДЖПСом визначають координати і далі міряють тахеометром)

ппзкб писав: ↑22 лютого 2019 11:43 Але цікаво, я прокладають ходи в великих містах, обл. центрах, Київ?

Жодних проблем. Робиш запит в якому просиш пункти полігонометрії, в ньому ж надаєш їх координати в якійсь внятній СК, натомість отримуєш виписку із Банку даних з цими пунктами з координатами УСК2000 (або МСК№№). І оп-ля вони вже ДГМ.

Форум землевпорядників

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!