Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

Luda V писав: ↑22 листопада 2018 16:08 Нехай відділ переробить довідку і вкаже землі запасу

це легко сказати, а добитися цього на межі нереального, нажаль. та і як вони перепишуть, якщо у них по 6-зем рахується осг?

Володимер писав: ↑22 листопада 2018 16:09 Віддали на реєстрацію. Кадастровий реєстратор зареєстрував без питань.

та кадастровий то зареєструє, а от при затвердженні (якщо це за наказом) відмовлять по причині невиправлення зауважень і пропозицій, ну у нас так точно

ппзкб, У мене теж було по-різному. Було, що й довідку переробляли. Було, що сільрада надавала копію рішення про переведення ділянки в запас (після 01.01.2016). Було таке, що й рішення міняли: замість земель запасу замінювали на землі с.г. призначення комунальної власності і + доводилось описувати в пояснювальній записці, що ділянка перебувала у користуванні померлого родича.
Але я так розумію, що у вас ГУ. Тоді або довідку 6-зем переробляти, або спробуйте зв'язатися з сільрадою - вони можуть бути в курсі (можливо було тимчасове користування).
Я так розумію, що експерт себе страхує, що ви не відводите земельну ділянку одній особі, а перебуває вона в користуванні іншої .
Шукайте обгрунтування конкретно вашої ситуації

maland писав: ↑21 листопада 2018 00:07 що відкриваючи пдф у опері

*.pdf відкривати браузером? Навіщо такі збочення? Чому не спеціалізованим програмним забезпеченням?
Спробував порівнювати вигляд одного файла різними програмами - вигляд однаковий.

абсурд якийсь

ross писав: ↑28 листопада 2018 15:23абсурд якийсь

Після таких зауважень я почав окремо робити акт погодження меж і підписувати з усіма . А акт приймання-передчі межових знаків вкладати пустий з поміткою що буде підписано після затвердження.

Володимер писав: ↑28 листопада 2018 15:41 Після таких зауважень я почав окремо робити акт погодження меж і підписувати з усіма . А акт приймання-передчі межових знаків вкладати пустий з поміткою що буде підписано після затвердження.

Як на мене найкращий варіант для всіх (і вовки ситі, і вівці цілі).

ross писав: ↑28 листопада 2018 15:23абсурд якийсь

, цей текст мені дуже знайомий, я зним вже зтикався в котромусь висновку по своєму проекту, оцінка теж - не погоджується. Після повторного подання - пройшло.

тут принцип я начальник (експерт) ти дурак, бо якого чорта вкладати акт передачі межових знаків, список межових знаків, кроки а деякі вимагають на обмеженях ставити номер та дату. про яке погодження меж може йти мова коли проект відводу згідно цієї ж статті 50 закону про землеустій це формування нової земельної ділянки і вони внатурі не винесені. вибачте за грубість але панове експерти але деякі з вас

ross писав: ↑28 листопада 2018 18:48про яке погодження меж може йти мова коли проект відводу згідно цієї ж статті 50 закону про землеустій це формування нової земельної ділянки і вони внатурі не винесені

- це стосується не тільки експертів - екстериторіальщиків, в нас взагалі проблеме з державною експертизою, яку мені важко описати, бо сьогодні вітер південно-східний, а завтра взагалі з півночі...найскладніше з суміжниками. В одному масиві земель державної власності, з раніше поділеної земельної ділянки видано кільканадцять наказів на проекти - персоналізовано. Ділянки вже мають кадастрові номери, землі сільськогосподарського призначення, однак цільове не визначено - визначається за проектом. в кожному наказі про надання дозволу на складання проекту землеустрою до кадастрового номера визначено прізвище, (а може навпаки). Так от, роблю я проект по наказу на Кирстю, справа від нього (якщо дивитися на північ) будпе сусід по іншому наказу - Павнил, а зліва, ще по іншому наказу, припустимо - Волощук. Наголошую - ділянки мають кадастрові номери, землі державної власності. Питання КОГО ВКАЗУВАТИ В СУМІЖНИКАХ... Не смійтесь, бо від цього дідьки хапають, як правило - екстериторіальщики хочуть - землі державної власності, а експертиза хоче конкретних людей, бо на них вже є накази... І з ким погоджувати межі? кого включати в акт погодження меж і в пресловутий акт прийомки передачі межових знаків?, кого вписувати в суміжники в кадастровому плані? Мені ці проеккти по АТОшниках скоро зірвуть дах. Протягнув один проект через експертизу - попав на затвердження -знову щось не так, хнову не догодив, знову усувай недоліки. Хай Господь Бог простить, але якби екстериторіальник подивився на кінцевий варіант проекту, який він погодив, то йму б напевне, теж почало рвати дах. Доречі, в цьому масиві всі проекти розробляю я... І ще проблема з межовими знаками. Вони (межові знаки) були встановлені і прономеровані при розробці технічки з поділу земельної ділянки державної власності, та передані на зберігання представнику відділу ДГК (2016р.) Через пресловутий акт прийому -передачі межових знаків на зберігання - багатьом експертам - екстериторіальщикам, а також експертам держземекспартизи а також тій комісії, яка розглядає проекти в ГУ перед затвердженням - НЕ ПОДОБАЄТЬСЯ НОМЕРАЦІЯ МЕЖОВИХ ЗНАКІВ _ НЕ ТОЙ РІК_ НЕ В ТОМУ ПОРЯДКУ МЕЖОВІ ЗНАКИ... ПАНОВЕ, ВИБАЧТЕ ЗА ЕМОЦІЇ, АЛЕ ТАК ВЖЕ ДІСТАЛО...

Kitsmaniuk писав: ↑28 листопада 2018 20:20 бо на них вже є накази... І з ким погоджувати межі? кого включати в акт погодження меж і в пресловутий акт прийомки передачі межових знаків?, кого вписувати в суміжники в кадастровому плані?

незважайте на ті накази про надання дозволу... пишіть землі державної власності .. і буде Вам щастя

Писав....... доки наступний проект доповз до затвердження, попередній проект вже затвердили, в НКС появився.... суміжник....ЖУТЬ

caseya писав: ↑28 листопада 2018 21:30 пишіть землі державної власності .. і буде Вам щастя

ага, якраз буде. Я так і писав, погоджували межі в відділі держгеокадастру, а іксперт написав що треба погоджувати з сільською радою. Невиключено що поки погодять з сільрадою теж хтось зявитья в нкс

Kitsmaniuk писав: ↑28 листопада 2018 20:20 Наголошую - ділянки мають кадастрові номери, землі державної власності

нащо тоді акт з межовими знаками? ви ж самі пишете, що вони раніше були встановлені.. якщо ваші ділянки вже сформовані, просто описуєте це все і не прикладаєте акт з кроками чим знімається купа питань і не ускладнюється собі життя

matiola писав: ↑29 листопада 2018 10:25 нащо тоді акт з межовими знаками?

- стовідсотково згідний, однак, при тому, що в кількох екстериторіальних експертів пойшло (2 чи 3 не пам'ятаю), вперлося в державну експертизу з витікаючими звідси всіма наслідками.

Kitsmaniuk писав: ↑30 листопада 2018 10:59 Я все частіше і частіше підозріваю, що це через "Чорний Список".

немає всеукраїнського чорного списку. Мене вже б попередили.

Kitsmaniuk писав: ↑30 листопада 2018 11:27 Я дуже змучився від того, що залежу не від Закону, а від того, хто і як його трактує....

От всім чотири, а Вам п'ять!

Kitsmaniuk писав: ↑01 грудня 2018 16:32 Попри це, я ще звернув увагу, що ми тільки хаємо експертів, однак в окремих висновках експертів були слушні зауваження, на кшалт "ось це треба поправити, ось тут у вас неточність. Проект погоджую. Не забудьте врахувати зауваження".

В мене в одном із 10-15 висновків зауваження написані відповідно до закону. І враховуючи, що в мене на проектах все відкатано, то нормальні зауваження це опечатка чи аркуш не відсканувався. А так всі тільки пишуть прикладіть акт п-п межових знаків

Prometheus писав: ↑03 грудня 2018 09:49 пишуть прикладіть акт п-п межових знаків

І ЗНОВУ НАШ ЛЮБИМИЙ АКТ

Доброго дня!
Допоможіть знайти вихід із ситуації
В котрий раз отримуємо висновок територіального органу виконавчої влади про відмову у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність у зв'язку з відсутністю погодження меж земельної ділянки з органом державної влади/місцевого самоврядування. [Навколо земельної ділянки фактично немає власників/користувачів]
Заздалегідь можу сказати що органи, що відповідають за землі державної/комунальної власності не будуть погоджувати межі земельної ділянки.
Підкажіть де можна ознайомитися з інформацією щодо даного погодження меж? або яким чином можна усунути дане зауваження?

Теж отримував подібне зауваження, віддавав на погодження до сільської ради на території якої знаходиться ділянка і проходило

ппзкб писав: ↑08 січня 2019 10:47 віддавав на погодження до сільської ради

Теж маю такий клопіт, а можна подивитись, як це погодження виглядає..

Kitsmaniuk, звичайнісінький акт встановлення межевих знаків, внизу підписуються суміжники, там де зазначено землі сільради або заг. користування погоджується з омс

vitya_zhuk писав: ↑08 січня 2019 10:27 В котрий раз отримуємо висновок територіального органу виконавчої влади про відмову у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність у зв'язку з відсутністю погодження меж земельної ділянки з органом державної влади/місцевого самоврядування. [Навколо земельної ділянки фактично немає власників/користувачів]

Я пишу таку відповідь і при наступному погодженні питаннь не виникає.

"Пункт «б» част.2 ст.198 Земельного кодексу України передбачає «погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами». Межі земельної ділянки погоджено ФІО – єдиним власником або користувачем суміжних земель із зареєстрованим правом власності. Земельний кодекс передбачає погодження меж лише з власниками або землекористувачами. Право власності або користування на інші суміжні земельні ділянки не зареєстровано. Отже вимоги пункту «б» част.2 ст.198 Земельного кодексу України було виконано у повному обсязі. Погодження з Головним управлінням Держгеокадастру буде отримано шляхом отримання наказу про затвердження відповідної документації із землеустрою"

doslidnik, ну так собі обгрунтування а якщо, наприклад, в процесі розробки земельна ділянка "вилізла" на польову дорогу, лісосмугу, або трошечки змістили в вигідну замовнику сторону? по викопіюванню з наказу іноді навіть складно визначити масив на якому відводиться ділянка

Відправлено через 1 годину 1 хвилину 33 секунди:
при погодженні проекта щодо зміни цп з 02.01 на 03.07 (ділянка в приватній власності) отримав таку відмову невже для такого проекта необхідні такі данні, адже ділянка і так вже надана у власність для будівнитва?
Хтось може щось порадити?

ппзкб писав: ↑09 січня 2019 11:49 невже для такого проекта необхідні такі данні, адже ділянка і так вже надана у власність для будівнитва?

Таке враження, що деякі із наших шановних експертів по своєму читають законодавство. Відповідно до ст. 150 Земельного кодексу 1. До особливо цінних земель відносяться:
а) у складі земель сільськогосподарського призначення: чорноземи нееродовані несолонцюваті на лесових породах; лучно-чорноземні незасолені несолонцюваті суглинкові ґрунти; темно-сірі опідзолені ґрунти та чорноземи опідзолені на лесах і глеюваті; бурі гірсько-лісові та дерново-буроземні глибокі і середньо глибокі ґрунти; дерново-підзолисті суглинкові ґрунти; коричневі ґрунти Південного узбережжя Криму, дернові глибокі ґрунти Закарпаття;
б) торфовища з глибиною залягання торфу більше одного метра і осушені незалежно від глибини;
в) землі, надані в постійне користування НВАО "Масандра" та підприємствам, що входять до його складу; землі дослідних полів науково-дослідних установ і навчальних закладів;
г) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, землі історико-культурного призначення. До чого тут до вашого проекту особливо цінні землі не зрозуміло. На жаль їх за подібні тупі зауваження не карають. Як варіант, напишіть в пояснювальній записці, що у вас не торфовища, не ПЗФ, не НВАО "Масандра" і тип паче не землі сільськогосподарського призначення

ппзкб писав: ↑09 січня 2019 11:49 ну так собі обгрунтування

Ви не зрозуміли. Кодекс вимагає погодження лише з власниками та землекористувачами. А це особи які мають відповідні документи що це підверджують (держакти, витяги з реєстру речових прав). право власності/користування виникає з моменту реєстрації. ГУ, наприклад, не є власником та користувачем. Воно є розпорядником

doslidnik, землі загального користування не передаються у власність/користування, погоджувати суміжні з ними ділянки не треба?
не знаю я в вашому ГУ, але у нас навіть якщо і пройшло б екстериторіальне погодження, то на затвердженні в ГУ це 100% відмова