Форум землевпорядників

Тобто, розподіл не принципово важливий. Якщо людей влаштовує спільна часткова форма власності, то і флаг їм у руки? Чи все ж це обов♂язкова процедура?

не обов'язкова просто при виділі в натурі їм буде легше укладати договори

Yov писав:Потім добровільно розподілити земельну ділянку уклавши договір у нотаріуса про припинення права спільної власності і розподіл земельної ділянки.

Слушайте, коллеги, давайте будем точнее
"договір про поділ земельної ділянки", зачем засорять документации похожим словом "розподил"?

Колеги по цеху к кого є в електронному вигляді зі всіма планчіками Технічка щодо розподілу чи обєднанню з.д. Залийте будь-ласка!!! для наукових цілей

Доброго дня! Підскажіть, будь-ласка, в якому законі прописано необхідність нотаріально посвідченої заяви про поділ земельної ділянки, яка знаходиться у власності громадянина на підставі державного акту?

lena.1983 писав:необхідність нотаріально посвідченої заяви про поділ земельної ділянки

заяви про що? є лише це:

нотаріально посвідчена згода на поділ чи об'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні);

ст 56 З.У. Про землеустрій

Solpadeine, представители Укрдержреестра, вы регистрируете право на участки после раздела с дублированием исходного почтового адреса? Или все-таки желательно решение ОМС о присвоении новых (уникальных) почтовых адресов?

Azhimut, не пам'ятаю чомусь жодної заборони реєструвати 2-3 ділянки за однією адресою наприклад, в людини є 0,10 га для будівництва та обслуговування... хоче - хай робить 2 по 0,5... а от якщо вже на обох ділянках будуть будинки - буде і 2 адреси... приблизно так morgayu тим більше, адресою ділянки може бути просто вулиця...

Solpadeine писав:а от якщо вже на обох ділянках будуть будинки - буде і 2 адреси...

Вот-вот.
Прошу прощения, сразу не уточнил: разделяемый участок для будивництва и обслуговування, дома на двух участках.

Azhimut писав:Или все-таки желательно решение ОМС о присвоении новых (уникальных) почтовых адресов?

ми якщо ділимо ділянку, то залишаємо однакові адреси згідно держ.акту. за бажанням власника, він (перед розробкою технічки) звертається зі схемою поділу до сільради для присвоєння адрес: деякі сільради дають довідку, що адреси присвоюються такі-то, деякі проводять через рішення, деякі відмовляють - мов не свормовані ділянки, то і присвоювати адреси нема на що...

[upd=1368608864][/upd]

Solpadeine писав:тим більше, адресою ділянки може бути просто вулиця...

ага, а прописки бачили просто - с. Пятачки

Kato писав:а прописки бачили просто - с. Пятачки

добре, якщо прописки... нам правовстановлювальні документи приносять, де є тільки село... facepalm

Azhimut писав:дома на двух участках.

якщо кожен будинок окремо - то повинні бути і окремі адреси morgayu одна адреса може бути лише, якщо будинки ідуть в складі домоволодіння... є на практиці такий термін... пара будинків з відповідними спорудами... тут вже як ОМС пропише ))) може бути і "будинок 1/а та 1/б", і "1/1 та 1/2"... як завгодно...

Підкажі, Приватне підприєство зарєеєструвало земельну ділянку на підставі технічної документації, тепер міська рада, хоче частину земельної ділянки вилучити і надати іншій організації. яЯку потрібно робити документацію? І хто повинен її замовляти? 1 - це тех. документація по поділу земельної ділянки; 2 - Проект по відведення земельної ділянки? Взагалі як це воно все буде в нашій новій системі НКС?

Ангелина писав:Підкажі, Приватне підприєство зарєеєструвало земельну ділянку на підставі технічної документації, тепер міська рада, хоче частину земельної ділянки вилучити і надати іншій організації. яЯку потрібно робити документацію? І хто повинен її замовляти? 1 - це тех. документація по поділу земельної ділянки; 2 - Проект по відведення земельної ділянки? Взагалі як це воно все буде в нашій новій системі НКС?

Ділянка зареєстрована в оренду? Чи зареєстровано право оренди в Укрдержреєстрі? Дайте більше інформації.

Yov писав:Ділянка зареєстрована в оренду? Чи зареєстровано право оренди в Укрдержреєстрі? Дайте більше інформації.

В Укрдержреєстрі, ще нічого не зареєстрували, але планувалася оренда.

Ангелина, я б робив проект землеустрою. Стосовно НКС не пораджу нічого, бо подібних випадків з нового року не мав.

підкажіть, будь ласка, така ситуація, є червоний державний акт на 0,45 га де нижче прописано 0,25 га присадибна ділянка, 0,20 га особисте селянське, але ділянка по суті одна(це видно з держ акту). В 2009 році при оформленні садщини нотарцус в свідоцтві про право на спадщину так і прописав "0,45 га, 0,25 га присадибна ділянка, 0,20 га особисте селянське" на державному акті зроблено відмітку про перехід та стоїть відмітка про реєстрацію в поземельній книзі , але вже одразу двох ділянок. тепер людина приходить з витягами з ДЗК на дві ділянки 0,25 та 0,20, є два кадастрових номери, і хоче щоб їй дали два свідоцтва. питання: коли земельний розділяв ту ділянку це вважалося поділом?і на підставі яких документів це мало відбуватися?

svetareestr писав:підкажіть, будь ласка, така ситуація, є червоний державний акт на 0,45 га де нижче прописано 0,25 га присадибна ділянка, 0,20 га особисте селянське, але ділянка по суті одна(це видно з держ акту). В 2009 році при оформленні садщини нотарцус в свідоцтві про право на спадщину так і прописав "0,45 га, 0,25 га присадибна ділянка, 0,20 га особисте селянське" на державному акті зроблено відмітку про перехід та стоїть відмітка про реєстрацію в поземельній книзі , але вже одразу двох ділянок. тепер людина приходить з витягами з ДЗК на дві ділянки 0,25 та 0,20, є два кадастрових номери, і хоче щоб їй дали два свідоцтва. питання: коли земельний розділяв ту ділянку це вважалося поділом?і на підставі яких документів це мало відбуватися?

З особистої практики рахую, що це можна вважати як поділ. Просто на підставі державного акту ( червоного ) не можна внести в реєстр ділянку що має два цільових призначення одночасно, тому її поділили врахувавши "нижче прописано 0,25 га присадибна ділянка, 0,20 га особисте селянське". Отримавши два вигяги ДЗА Укрдержреєстр видає з спокіною душею два свідоцтва, принаймні мав нещодавно такі ситуації в роботі і Укрддержреєстр все нормально видав.

Колеги, допоможіть! Розробив технічку щодо об'єднання земельних ділянок з двома різними поштовими адресами, здав обмінку, замовник отримав витяг.
Пішов до реєстраційної служби, там запросили одну адресу. Архітектура у присвоєнні адреси відмовляє, посилаючись на Закон "Про регулювання містобудівної..." п.3 ст. 24. Що робити!?

Яким чином здійснити розподіл земельної ділянки на підставі державного акту виданого для будівництва та обслуговування житлового будинку без зміни цільового призначенняза однією поштовою адресою? Чи необхідно присвоювати різні поштові адреси земельним ділянкам, адже другу ділянку для будівництва та обслуговування будинку особа, яка здійснює розподіл ділянок буде продавати?

torez писав:Розробив технічку щодо об'єднання земельних ділянок з двома різними поштовими адресами

земельні ділянки у приватній власності або в комунальній? якщо приватна - то яке НАДАННЯ і до чого там 24 стаття? facepalm

Solpadeine писав:земельні ділянки у приватній власності або в комунальній? якщо приватна - то яке НАДАННЯ і до чого там 24 стаття?

Ділянки у приватній власності для будівництва та обслуговування житлового будинку. А 24 стаття у місцевого архітектора це "бзік", він її прикладає до всього, щоб нічого не робити. Та ще питання, чи треба затверджувати технічку щодо об'єднання ділянок приватної власності на сесії міськради, бо на цьому наполягає архітектор та юрист виконкому?
Дякую за увагу!

torez писав:Та ще питання, чи треба затверджувати технічку щодо об'єднання ділянок приватної власності на сесії міськради, бо на цьому наполягає архітектор та юрист виконкому?

безпідставна вимога

Kapitos писав:безпідставна вимога

повністю підтримую
законодавчо не передбачено затвердження технічок на поділ/об'єднання, це по перше!
по друге, я так зрозумів, що об'єднують ділянки на які вже є Д/А, при чому тут п.3 ст.24? архітектори в такому випадку плутають грішне з праведним

torez писав:Ділянки у приватній власності для будівництва та обслуговування житлового будинку. А 24 стаття у місцевого архітектора це "бзік", він її прикладає до всього, щоб нічого не робити. Та ще питання, чи треба затверджувати технічку щодо об'єднання ділянок приватної власності на сесії міськради, бо на цьому наполягає архітектор та юрист виконкому?

А можна запитання - причому тут архітектура у разі якщо не змінюється цільове призначення земельних ділянок і не відводяться, та юристи виконкому, якщо земельні ділянки у приватній власності???? Або torez шось не дописав!?!

До архітектора пішли за отриманням нової адреси на сформовану земельну ділянку, бо її вимагає реєстраційна служба управління юстиції, а архітектора обурило те, що не прийшли до нього погоджувати технічку. А до юриста виконкому пішла вже архітектор, щоб запевнити замовника у необхідності затверджувати технічку на сесії міськради.