Для землевпорядників, і зацікавлених
http://www.zemres.com/forum/
Безпідставно ні.vladasya писав:Чи має право обласне управління Держземагентства відмовляти в передачі земельної ділянки у власність , якщо є погодження від районного відділу, витяг отримано...?
Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.
В 99% так і є.cerdred писав:Чи може бути вид угідь рілля із призначенням для ведення індивідуального садівництва?
якщо це мала річка, струмок чи ставок площею менше 3 гектарів, вважаю непотрібно!Але ви повинні бути впевнені що це саме так, а краще мати якусь довідку.андрійм писав:від неї до ділянки 25 м.
А це вже вирішує охорона природи. Це завжди було в їх повноваженнях направляти на додаткові погодження природоохоронного характеруандрійм писав:Допоможіть вияснити.... чи потрібно погоджувати проект відведенння із водниками, якщо на кад. плані зазначено річку і відстань від неї до ділянки 25 м.
Ортофотоплани публічної кадастрової карти не оновлюються, а створювалися вони декілька років тому. Вони не відображають 100 % поточний стан ділянок.cerdred писав:Люди добрі, підкажіть, хто як вважає, при погодженні проектів землеустрою чи можна керуватися даними публічної кадастрової карти, наприклад при виявленні об'єктів нерухомого майна на ЗД яка відводиться,
Згідний.Alexztar писав:Я вважаю, що повинні відображатись всі об'єкти. І ті на які нема документів.
Не тільки реєстратори, а й то спеціаліст, який готує висновок по погодженню проекту.Alexztar писав:Але деякі реєстратори вимагають документи на будівлі
Замкнутий круг? Чи є якийсь вихід? Хіба що через суд оформити право власності на нерухоме майно, а потім свідоцтво вкладати в документацію із землеустрою.Alexztar писав:А документи на будівлі не видають бо земля не оформлена
при виявленні такого факту органи держземагентства зобов’язані порушувати питання про позбавлення виконавця сертифікату Smertcerdred писав:Замкнутий круг? Чи є якийсь вихід?
Мабуть треба залучати "сектор".Лдмила писав:Як діяти????
Висновок має бути при уже виготовленій документації.Лдмила писав:Що робити коли працівники управління виравли із проекту висновок про погодження з метою призупинення виготовленняґ документації Як діяти????
На майбутнє, нумеруйте сторінки і прошнуровуйте документацію. А зараз, якщо у Вас відсутній гарний скан висновку, і спеціаліст, який дасть висновок, що скан робився без усяких фотошопів і т.д, то нічого не доведете.Лдмила писав:Що робити коли працівники управління виравли із проекту висновок про погодження з метою призупинення виготовленняґ документації Як діяти????
Не поможет, точно так же вырывали, и говорили, что проектант ошибся при нумерации. Ну правда, такие случаи имели место года 4 назад. Сейчас так часто меняются законы и их трактовка, что уже даже не изгаляются, а просто пишут, что не соответствует ст.53 ЗУ "Про землеустрий", например....Denver писав:На майбутнє, нумеруйте сторінки і прошнуровуйте документацію.
в законодательной базе конкретного срока высновка нет, даже можете не искать. Много у меня дебатов было на эту тему с експертизой но так они мне конкретного ничего и не сказали. Но так как это "ЭКСПЕРТИЗА!!!!" и спорить с ними бесполезно мы начали писать такую фразу - Висновок вважати чинним на період незмінності визначених нормативно-правовими актами та відповідною документацією вимог та умов, з яких надавалось погодження. Я её называю - обо всем и не о чемcerdred писав:Одним із зауважень експертизи землевпорядної документації було те, що висновок райзему про прогодження проекту землеустрою щодо відведення ЗД не має терміну дії. Підкажіть, будь ласка, де в НПА прописано щодо терміну дії даних висновків. Дякую.
в Полтавській області експерти завжди посилались на цей НПА: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1618-04cerdred писав:Підкажіть, будь ласка, де в НПА прописано щодо терміну дії даних висновків. Дякую.
3.3.2. Усі основні документи і матеріали, додані до об'єкта державної експертизи повинні відповідати таким вимогам:
додатки та передбачені законодавством погодження, а також висновок Комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою повинні бути підписані керівником відповідального органу (організації), скріплені його печаткою та мати термін дії; { Абзац другий підпункту 3.3.2 пункту 3.3 глави 3 із змінами, внесеними згідно з Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів N 462 ( z0833-10 ) від 10.06.2010 }
А як тоді визначити цей самий термін в днях?Руда писав:скріплені його печаткою та мати термін дії;
Відповідно до пункту 1.1 вказаної Методики, сфера її регулювання починається і закінчується: "організаційними засадами і вимогами щодоРуда писав:експерти завжди посилались на цей НПА: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1618-04
ууууххх! а хтось пробував цим "помахати" перед експертизою?)))) KrutelykSBB писав:Відповідно до пункту 1.1 вказаної Методики, сфера її регулювання починається і закінчується: "організаційними засадами і вимогами щодо
організації та проведення державної експертизи землевпорядної документації, ведення звітності у цій сфері".
До сфери регулювання вказаного нормативно-правового акту не належить визначення вимог до оформлення документації, що є предметом експертизи, а також вимог до оформлення документів органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування.
обратите внимание на качество грунтов, в случае если они особо ценные то человеку немного увеличется процедура утверждения, а на счет експликции делают так до отвода - рілля, после согласно КВЗУ - 012 землі зайняті поточним будівництвом та відведені під будівництво (будівництво на яких розпочато)cerdred писав:На погодження надійшов проект по зміні цільового призначення власної ЗД, із ОСГ (рілля) в БОЖБ. Підкажіть, в схемах до проекту землеустрою з експлікацією і в кадастровому плані потрібно ставити дану земельну ділянку як до проектування (тобто рілля), чи проектну (тобто забудовані землі)? Дякую.