Погодження проектів відведення

Чи має право обласне управління Держземагентства відмовляти в передачі земельної ділянки у власність , якщо є погодження від районного відділу, витяг отримано...?

vladasya писав:Чи має право обласне управління Держземагентства відмовляти в передачі земельної ділянки у власність , якщо є погодження від районного відділу, витяг отримано...?

Безпідставно ні.

Підкажіть наступне: відвовиться ЗД для індивідуального садівництва, в довідці 6 зем - рілля (існуючі угіддя), згідно проекту - теж рілля. Чи може бути вид угідь рілля із призначенням для ведення індивідуального садівництва? Згідни нижчевказаного - ніби то це можливо. Хто як думає? Дякую.

Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

cerdred писав:Чи може бути вид угідь рілля із призначенням для ведення індивідуального садівництва?

В 99% так і є.

Допоможіть вияснити.... чи потрібно погоджувати проект відведенння із водниками, якщо на кад. плані зазначено річку і відстань від неї до ділянки 25 м.

андрійм писав:від неї до ділянки 25 м.

якщо це мала річка, струмок чи ставок площею менше 3 гектарів, вважаю непотрібно!Але ви повинні бути впевнені що це саме так, а краще мати якусь довідку.
За розміром басейну річки поділяються на великі (понад 50 тис. км квадратних), середні (2-50 тис. км квадратних), малі (менше 2 тис. км квадратних). morgayu

андрійм писав:Допоможіть вияснити.... чи потрібно погоджувати проект відведенння із водниками, якщо на кад. плані зазначено річку і відстань від неї до ділянки 25 м.

А це вже вирішує охорона природи. Це завжди було в їх повноваженнях направляти на додаткові погодження природоохоронного характеру

Люди добрі, підкажіть, хто як вважає, при погодженні проектів землеустрою чи можна керуватися даними публічної кадастрової карти, наприклад при виявленні об'єктів нерухомого майна на ЗД яка відводиться, які в документації не відобразив недобросовісний проектант? Чи це повинен виявляти кадастровий реєстратор при реєстрації ЗД? Дякую.

cerdred писав:Люди добрі, підкажіть, хто як вважає, при погодженні проектів землеустрою чи можна керуватися даними публічної кадастрової карти, наприклад при виявленні об'єктів нерухомого майна на ЗД яка відводиться,

Ортофотоплани публічної кадастрової карти не оновлюються, а створювалися вони декілька років тому. Вони не відображають 100 % поточний стан ділянок.
Більш об`єктивними є дані GoogleMap

[upd=1397208310][/upd]
Згідно ст. 34 ЗУ "Про земельний кадастр" на кадастровому плані земельної ділянки відображаються контури об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці. Я вважаю, що повинні відображатись всі об'єкти. І ті на які нема документів. Але деякі реєстратори вимагають документи на будівлі.
А документи на будівлі не видають бо земля не оформлена

Alexztar писав:Я вважаю, що повинні відображатись всі об'єкти. І ті на які нема документів.

Згідний.

Alexztar писав:Але деякі реєстратори вимагають документи на будівлі

Не тільки реєстратори, а й то спеціаліст, який готує висновок по погодженню проекту.

Але є випадки, коли проектант, завідомо знаючи що проект не пройде, все рівно бере з людини гроші, робе проект, несе його в дозвільний на висновок, а потім людині каже, я все від мене залежне зробив, а то мол проблеми ваші.... facepalm

Alexztar писав:А документи на будівлі не видають бо земля не оформлена

Замкнутий круг? Чи є якийсь вихід? Хіба що через суд оформити право власності на нерухоме майно, а потім свідоцтво вкладати в документацію із землеустрою.

cerdred писав:Замкнутий круг? Чи є якийсь вихід?

при виявленні такого факту органи держземагентства зобов’язані порушувати питання про позбавлення виконавця сертифікату Smert

Що робити коли працівники управління виравли із проекту висновок про погодження з метою призупинення виготовленняґ документації Як діяти????

Лдмила писав:Як діяти????

Мабуть треба залучати "сектор".

Лдмила писав:Що робити коли працівники управління виравли із проекту висновок про погодження з метою призупинення виготовленняґ документації Як діяти????

Висновок має бути при уже виготовленій документації.
Хто вирвав? На якій стадії проходження документації?

Лдмила писав:Що робити коли працівники управління виравли із проекту висновок про погодження з метою призупинення виготовленняґ документації Як діяти????

На майбутнє, нумеруйте сторінки і прошнуровуйте документацію. А зараз, якщо у Вас відсутній гарний скан висновку, і спеціаліст, який дасть висновок, що скан робився без усяких фотошопів і т.д, то нічого не доведете.

Denver писав:На майбутнє, нумеруйте сторінки і прошнуровуйте документацію.

Не поможет, точно так же вырывали, и говорили, что проектант ошибся при нумерации. Ну правда, такие случаи имели место года 4 назад. Сейчас так часто меняются законы и их трактовка, что уже даже не изгаляются, а просто пишут, что не соответствует ст.53 ЗУ "Про землеустрий", например....

Одним із зауважень експертизи землевпорядної документації було те, що висновок райзему про прогодження проекту землеустрою щодо відведення ЗД не має терміну дії. Підкажіть, будь ласка, де в НПА прописано щодо терміну дії даних висновків. Дякую.

Підскажіть будь-ласка, Хто має підписувати схеми в проекті із землеустрою: інженер-землеупорядник чи інженер-геодезист?
І де прописано?

cerdred писав:Одним із зауважень експертизи землевпорядної документації було те, що висновок райзему про прогодження проекту землеустрою щодо відведення ЗД не має терміну дії. Підкажіть, будь ласка, де в НПА прописано щодо терміну дії даних висновків. Дякую.

в законодательной базе конкретного срока высновка нет, даже можете не искать. Много у меня дебатов было на эту тему с експертизой но так они мне конкретного ничего и не сказали. Но так как это "ЭКСПЕРТИЗА!!!!" и спорить с ними бесполезно мы начали писать такую фразу - Висновок вважати чинним на період незмінності визначених нормативно-правовими актами та відповідною документацією вимог та умов, з яких надавалось погодження. Я её называю - обо всем и не о чем

cerdred писав:Підкажіть, будь ласка, де в НПА прописано щодо терміну дії даних висновків. Дякую.

в Полтавській області експерти завжди посилались на цей НПА: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1618-04
а саме:

3.3.2. Усі основні документи і матеріали, додані до об'єкта державної експертизи повинні відповідати таким вимогам:
додатки та передбачені законодавством погодження, а також висновок Комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою повинні бути підписані керівником відповідального органу (організації), скріплені його печаткою та мати термін дії; { Абзац другий підпункту 3.3.2 пункту 3.3 глави 3 із змінами, внесеними згідно з Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів N 462 ( z0833-10 ) від 10.06.2010 }

Руда писав:скріплені його печаткою та мати термін дії;

А як тоді визначити цей самий термін в днях?

Руда писав:експерти завжди посилались на цей НПА: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1618-04

Відповідно до пункту 1.1 вказаної Методики, сфера її регулювання починається і закінчується: "організаційними засадами і вимогами щодо
організації та проведення державної експертизи землевпорядної документації, ведення звітності у цій сфері".

До сфери регулювання вказаного нормативно-правового акту не належить визначення вимог до оформлення документації, що є предметом експертизи, а також вимог до оформлення документів органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування.

SBB писав:Відповідно до пункту 1.1 вказаної Методики, сфера її регулювання починається і закінчується: "організаційними засадами і вимогами щодо
організації та проведення державної експертизи землевпорядної документації, ведення звітності у цій сфері".

До сфери регулювання вказаного нормативно-правового акту не належить визначення вимог до оформлення документації, що є предметом експертизи, а також вимог до оформлення документів органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування.

ууууххх! а хтось пробував цим "помахати" перед експертизою?)))) Krutelyk

На погодження надійшов проект по зміні цільового призначення власної ЗД, із ОСГ (рілля) в БОЖБ. Підкажіть, в схемах до проекту землеустрою з експлікацією і в кадастровому плані потрібно ставити дану земельну ділянку як до проектування (тобто рілля), чи проектну (тобто забудовані землі)? Дякую.

cerdred писав:На погодження надійшов проект по зміні цільового призначення власної ЗД, із ОСГ (рілля) в БОЖБ. Підкажіть, в схемах до проекту землеустрою з експлікацією і в кадастровому плані потрібно ставити дану земельну ділянку як до проектування (тобто рілля), чи проектну (тобто забудовані землі)? Дякую.

обратите внимание на качество грунтов, в случае если они особо ценные то человеку немного увеличется процедура утверждения, а на счет експликции делают так до отвода - рілля, после согласно КВЗУ - 012 землі зайняті поточним будівництвом та відведені під будівництво (будівництво на яких розпочато)

Форум землевпорядників

Погодження проектів відведення

Канал

На сторінку

Швидкий доступ

!	Повідомлення з: Denver
	Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.