Про надання земельних ділянок під ОСГ

[Полтавчанка]

Чи може ФОП орендувати земельні ділянки громадян ( надані у власність для ведення осг).

[Solpadeine]

Полтавчанка, як громадянин - чому б і ні? morgayu

[hap]

Не бачила я там тотожності між ОСГ та підсобним господарством. Крім того ми говоримо, що ОСГ купила с/г фірма, а ОПГ може бути в не с/г підприємства.

була у нас в області раніше (до 2013 р.) така практика - коли юр.особа набувала право власності на земельну ділянку для ОСГ, то реєстрували як підсобне

[Katze]

Мінагрополітики вдосконалює законодавство в сфері діяльності фермерських господарств

Spoiler

22.09.2014 | 11:27
ПРЕС-СЛУЖБА МІНІСТЕРСТВА АГРАРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПРОДОВОЛЬСТВА

Міністерство аграрної політики та продовольства розпочало роботу над вдосконаленням законодавства в частині створення умов для трансформації особистих селянських господарств у сімейні фермерські господарства.
Особисті селянські господарства є найчисельнішими представниками сімейного типу господарювання в аграрному секторі економіки України, тож виникла об’єктивна необхідність забезпечити створення правових, економічних та соціальних передумов їх трансформації в сімейні фермерські господарства з набуттям статусу юридичної особи – виробника сільськогосподарської продукції.
Забезпечення повноцінної участі фермерських господарств в аграрному ринку, посилення їхнього соціального захисту, стимулюватиме створення на їх основі життєздатної системи сільськогосподарської обслуговуючої кооперації та подальшого комплексного розвитку малих форм господарювання у сільській місцевості.
Законодавчі зміни посилять соціальний та економічний захист членів сімейних фермерських господарств, підвищать готовність і здатність селян (особливо молодого і середнього поколінь) до самостійного господарювання на сімейних засадах, створять на основі сімейних фермерських господарств більш життєздатну систему сільськогосподарської обслуговуючої кооперації та сприятимуть підвищенню доходів сільських жителів-виробників за рахунок формування сприятливої ціни на власно вироблену продукцію. Крім того, це сприятиме доступності селянських господарств до чинних програм бюджетної підтримки аграрного сектору і спонукатиме до запровадження нових програм, спеціально для них призначених.

[Ки$ульКа]

Хто сьогодні надає земельні ділянки під ОСГ за межами населенного пункту?

[kirazem]

Татьяна1985, без змін-Головне управління Держземагентства у відповідній області.

[cerdred]

Підкажіть наступне:
ОМС відсудив невитребувані паї громадян, оформив на них право комунальної власності. Цільвое призначення ділянок - для ведення ТСВ. У визязі з реєстраційної вказано, що власнк є сільська рада.
Чи може їх сільрада надати у власність громадянам для ОСГ, зважаючи на оце:

15. До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2016 року, не допускається:б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Дякую!

[solim]

В нашій області надають.
Рахуємо, що це не приватна власність сліьської ради, як безпосередньо юридичної особи,а комунальна власність територіальної громади села в особі сільської ради.

[Solpadeine]

cerdred, в оренду принаймні можна... а якщо брати до уваги, що органи місцевого самоврядування виступають в цивільних відносинах, як юридичні особи - то заборона і їх стосується...

[Duketm]

Подскажите, у меня 2 вопроса.
1) Есть ходатайство на выделение земли под ЛКХ в границах определенного сельсовета. Это ходатайство было отправлено в главное ГЗА в области. В граф. материалах к этому ходатайсву было указано несколько территорий, уже проинвентаризированных, с кадастровыми номерами, с целевым назначением под ЛКХ. Эти земли свободные. Информация получена из кадастровой карты и подтверждена тер. ЗА. Однако, в ответе ГЗА на ходатайство, сказано, что

"на даний час унеможливлено надання частини земель, що проінвентаризовані без їх поділу у встановленому законодавством порядку або до внесення змін до чинного законодавства, що стосується порядку надання таких земель"

. Т.е., я так понимаю, согласно кодекса я могу получить разрешение на разработку проекта землеотвода, однако это на тек. момент невозможно. Вопрос: что мешает дать такое разрешение? Правильно ли сделал, что обратился в суд?
2) В мае месяце подавал ход-во на выделение земли под ЛКХ в границах нас. пункта. Горсовет ответил, что такой земли нет. В июле смотрю рашения очередной сессии горсовета (с оф. сайта) и там, оказывается, навыдавали 10-ки разрешений, в том числе и под ЛКХ, причём, площадью, куда больше, чем я просил. Т.е. земля-таки есть. Как всё-таки получить такое разрешение о выделении земли? Земля же принадлежит народу, а не чиновникам? Или по закону в нашей стране ничего не получается? В мусорки всех чиновников, что ли, запихивать?

[trainee]

Подскажите, у меня 2 вопроса.
1) Есть ходатайство на выделение земли под ЛКХ в границах определенного сельсовета. Это ходатайство было отправлено в главное ГЗА в области. В граф. материалах к этому ходатайсву было указано несколько территорий, уже проинвентаризированных, с кадастровыми номерами, с целевым назначением под ЛКХ. Эти земли свободные. Информация получена из кадастровой карты и подтверждена тер. ЗА. Однако, в ответе ГЗА на ходатайство, сказано, что . Т.е., я так понимаю, согласно кодекса я могу получить разрешение на разработку проекта землеотвода, однако это на тек. момент невозможно. Вопрос: что мешает дать такое разрешение? Правильно ли сделал, что обратился в суд?
2) В мае месяце подавал ход-во на выделение земли под ЛКХ в границах нас. пункта. Горсовет ответил, что такой земли нет. В июле смотрю рашения очередной сессии горсовета (с оф. сайта) и там, оказывается, навыдавали 10-ки разрешений, в том числе и под ЛКХ, причём, площадью, куда больше, чем я просил. Т.е. земля-таки есть. Как всё-таки получить такое разрешение о выделении земли? Земля же принадлежит народу, а не чиновникам? Или по закону в нашей стране ничего не получается? В мусорки всех чиновников, что ли, запихивать?

У нас тоже много проектов зависло из-за того что попали под инвентаризацию. И тишина...

[cerdred]

У нас тоже много проектов зависло из-за того что попали под инвентаризацию. И тишина...

Я приблизно зрозумів про яку інвентаризацію йде мова. В 2013 році райземи спільно з ДЗК проводили так звану інвентаризацію, нічого особливого, звичайний дерибан коштів держбюджету. Але в нас в районі попали під інвентаризацію ті земельні ділянки, які вже надані в користування, тобто фактично проінвентаризовані, їх тільки залили в держкадастр і на тому діло закінчилося. Може й в когось дійсно робились обміри земель які не надані у власність чи користування. І якщо ці земельні ділялнки не надані, то особисто не вбачаю підстав щоб відмовити у наданні їх у власність чи користування навіть після їх розполіду.

[solim]

зависло из-за того что попали под инвентаризацию. И тишина...

Проінвентаризовані землі державної власності с/г призначення дійсно внесено до Національної кадастрової системи.
Тут проблема технічна. В нашій області вже розрулили.
Оскільки ділянка вже сформована, то треба здійснювати її поділ і формування нових ділянок (і зареєструвати не получиться - пункт 6 ст. 24 Закону України "Про державний земельний кадастр" - підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини).
Якщо вже є ділянка на 100 га, а людина просить 0,10 га, то у складі проекту відведення включають матеріали поділу ділянки 100 га на 0,10 га і 99,90 га - далі все класично. Проблема тоді, коли 100 га просять 20 людей одночасно, яле тут задяюють одного виконавця і той "крутиться".

[Duketm]

Проінвентаризовані землі державної власності с/г призначення дійсно внесено до Національної кадастрової системи.
Тут проблема технічна. В нашій області вже розрулили.
Оскільки ділянка вже сформована, то треба здійснювати її поділ і формування нових ділянок (і зареєструвати не получиться - пункт 6 ст. 24 Закону України "Про державний земельний кадастр" - підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини).
Якщо вже є ділянка на 100 га, а людина просить 0,10 га, то у складі проекту відведення включають матеріали поділу ділянки 100 га на 0,10 га і 99,90 га - далі все класично. Проблема тоді, коли 100 га просять 20 людей одночасно, яле тут задяюють одного виконавця і той "крутиться".

Это факт может быть причиной для отказа в разрешении на разработку проекта землеотвода? Или проще просить землю в месте, где массивы непроинвентаризованы? Хотя я уже в суд подал на такой ответ....

[solim]

Не є причиною для відмови.
хоча коли пояснюють, що вважають недоцільним, необнунтованим, що є місцеві жителі, яким також треба землю - теж не є причиною для відмови згідно земельного законодавства.

[Velvet]

Доброго дня, підскажіть будь-ласка, громадянину Наказом надано дозвіл на розробку проекту землеустрою земельної ділянки для ведення особистого селянського г. площею 2,0га. Землевпорядною організацією розроблено проект в якому два кадастрових плани на земельні ділянки:1,4894га та 0,5106га. Ці ділянки знаходяться в різних місцях однієї сільської ради, в зв"язку з чим кадастрові реєстратори говорять, що такий проект не можна погоджувати оскільки повинна бути тільки одна ділянка, підстава ЗУ "Про державний земельний кадастр" та Постанова 1051... перечитавши їх я так і не знайшла цієї "підстави". Допоможіть розібратись! facepalm

[solim]

такий проект не можна погоджувати

- офіційно написали?
Реєстратор повинен зареєструвати, якщо все погоджене.

Особисто я проблем не вбачаю, але практика вирішення різна - і досудова, і судова.
У вас надання на підставі п.6 ст. 118 Земельного кодексу - "Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки...". А тепер у вас 2 ділянки..., а безоплатно можна передати 1 раз (тут і розходяться позиції: 2 ділянки - це 2 надання, або якщо одним наказом надати 2 ділянки, то це 1 надання).
Уважно прочитайте наказ про дозвіл...

[Velvet]

Уважно прочитайте наказ про дозвіл...

"НАКАз про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою", справа в тому, що у викопіюванні земельної ділянки, яке додавалось до клопотання громадянина в Головне управління, була вказана одна ділянка. Фактично ж коли її обміряли вийшло що вона 1,5 га, тому громадянин вирішив добрати до 2-х га іншою вільною. До слова,ці ділянки знаходяться за межами смт, раніше громадянином використовувалась лише менша частина площі, яка зараз приватизовується. Кадастрові реєстратори офіційно відповідь не надавали, документації на стадії погодження, вони кажуть, що в даному випадку можлива реєстрація лише однієї ділянки,громадянин повинен вирішити сам, яку йому приватизовувати.

[Volodar]

http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=53102
Проект Закону про внесення змін до деяких законів України щодо стимулювання створення та діяльності сімейних фермерських господарств від 1599 від 23.12.2014
Івченко рулить:

Члени особистого селянського господарства зобов'язані:
набути статус суб’єкта підприємницької діяльності – виробника сільськогосподарської продукції в разі необхідності реалізовувати надлишки виробленої продукції на ринках;

[Дмитро Брянцев]

Наказом надано дозвіл на розробку проекту землеустрою земельної ділянки для ведення особистого селянського г. площею 2,0га. Землевпорядною організацією розроблено проект в якому два кадастрових плани на земельні ділянки:1,4894га та 0,5106га.

Наказ один, земельні ділянки дві - кадастрові реєстратори не мали б відмовити громадянину у реєстрації, але

у викопіюванні земельної ділянки, яке додавалось до клопотання громадянина в Головне управління, була вказана одна ділянка

слідує що громадянин після наказу самовільно змінив вихідні дані, після отримання дозволу. Тому реєстратори мають повне право відмовити у реєстрації цих двох земельних ділянок.
Вважаю, що перед поданням клопотання необхідно було обміряти ділянку, щоб не виникало потім непорозумінь. Але що сталося, то сталося.
На мій погляд, вихід із даної ситуації:
1.Подання нового клопотання на дозвіл розробки проекту відведення у власність в ГУ на ці дві ділянки, з проханням анулування попереднього (є певний шанс, адже передачі у власність ще не відбулося).
2.Інший варіант, якщо попередній не спрацює, подання клопотання про передачу у власність більшої ділянки, та в оренду меньшої.

[zemservice]

Доброго дня! Знайшов таки відповідну тему для свого питання, отже повторююсь. Є земельна ділянка за межами населеного пункту з розташованою капітальною забудовою ( по технічному паспорту - телятник), обласне управління видає наказ на виготовлення проекту відведення цієї ділянки для ОСГ громадянину у приватну власність. У мене питання, як у подальшому цей громадянин отримає наказ обласного управління про затвердження проекту, та чи взагалі підлягає ділянка з такою забудовою відведенню громадянину. Дякую.

[Rjashko]

В залежності чиє майно на земельній ділянці. Розміщення госопдарських споруд на землях с/г призначення не заборонено.

[zemservice]

Майно громадянина, отже проблем не буде, як я розумію?
І ще одне питання. Майже така сама ситуація, але в межах населеного пункту. Є рішення сільської ради на відведення для ОСГ громадянину у власність земельної ділянки на якій розташований комплекс по переробці сільгосппродукції (млин і олійня), який належить вищезгаданому громадянину. Чи мала право с/р надавати у власність для ОСГ, а не в оренду для обслуговування даного комплексу. Звісно ніякого генплану на населений пункт не існує. Дякую за допомогу.

[Rjashko]

Якщо майно громадянина то проблем немає бути.
А от комплекс по переробці сільгоспродукції інша справа. Треба дивитись в документах на майно, який точно вид об'єкта там зазначено.

[zemservice]

Доброго дня! Точний вид об'єкта "комплекс по переробці сільськогосподарської продукції" по техпаспорту. Дякую за допомогу і чекаю відповіді.