Форум землевпорядників

Kriziis писав:1. Чи необхідно спочатку замінити Д.А. на нові ("сині") з присвоєнням кадастрових номерів та щоб було 2 окремих Д.А.
2. Чи можна виготовляти проект по зміні цільового призначення по наявному (старому) Д.А. з послідуючою заміною зміненої ділянки на новий Д.А.

1. На земельну ділянку для ОЖБ бажано виготовити окремий державний акт.
2. Можна. Законодавчу підставу зараз шукати бажання не маю. Але такий порядок практикується. Тим більше це дасть змогу власнику земельної ділянки зменшити свої витрати на виготовленні непотрібної землевпорядної документації.

День добрий. Придбана нерухомість. Земля у попереднього землекористувача оформлена. Цільове використання 1.11.2. - Для оптової торгівлі та складського господарства (УКЦВЗ 1998 року). Відповідно до класифікатора 2010 року Код КВЦПЗ 12.08 - Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (КВЕД 63). Чи є це зміною цільового використання?

У попереднього землекористувача все було оформлено, але сільська рада дає дозвіл на проект відведення. Яким чином доказати раді, що потрібно на технічку

треба дивитися на цільове, яке вказано в правовстановлюючому документі на землю. таке саме писати в заяві, тоді с/р не має права давати дозвіл на зміну цільового призначення

lileya писав:У попереднього землекористувача все було оформлено, але сільська рада дає дозвіл на проект відведення. Яким чином доказати раді, що потрібно на технічку

все правильно. згідно п.3 постанови КМУ від 11 квітня 2002 р. N 502 "Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб": "3. Сільська, селищна, міська рада або районна держадміністрація розглядає заяву (клопотання) і в разі згоди на зміну цільового призначення земельної ділянки дає дозвіл на підготовку проекту її відведення"

lileya писав:У попереднього землекористувача все було оформлено, але сільська рада дає дозвіл на проект відведення. Яким чином доказати раді, що потрібно на технічку

п. 1 ст. 123 ЗКУ

Додано через 6 хвилин 42 секунди:

lileya писав:Цільове використання 1.11.2. - Для оптової торгівлі та складського господарства (УКЦВЗ 1998 року). Відповідно до класифікатора 2010 року Код КВЦПЗ 12.08

а код 03.07 не підходить?

lileya писав:Чи є це зміною цільового використання?

Основне цільове призначення - ст. 19 ЗКУ (визначається Рішенням - ст. 20 ЗКУ), цільове призначення - ст. 1 Закону "Про землеустрій" (визначається документацією із землеустрою). Тобто цільове призначення не визначається класифікаторами. Тобто:

denissim писав:треба дивитися на цільове, яке вказано в правовстановлюючому документі на землю. таке саме писати в заяві

- Технічка.

Дякую всім

lileya писав:Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (КВЕД 63)

Як на мене встановлювати цільове за кведом який прописаний в довідці ЄДРПОУ(яка сама по собі є совковим архаїзмом) - це повна дурість, до якої підштовхує "всіма любімий " комітет своїм "чудо"-класифікатором. Як взагалі можна визначати цільове призначення земельної ділянки не її безпосереднім використанням а довідкою? Для прикладу, школі сільрада надає ділянку площею 20 га для товарного с.г.(для забезпечення потреб їдальні школи картоплею , овочами), але ж від цього земельна ділянка не стане з кодом 03.02 ( код розділу квед 80) а лишиться 01.01. Тому моя думка, шо керуватись кведом при визначенні цільового ні в якому разі не можна !!!

Доброго дня Колеги. В мене є запитання з вашої практики. При відведенні земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності із зміною цільового призначення, якого змісту рішення приймають ОМС чи розпорядження голова РДА. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення чи просто надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а зміну проводять окремим пунктом рішення при затвердженні проекту?

Поковба писав:Доброго дня Колеги. В мене є запитання з вашої практики. При відведенні земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності із зміною цільового призначення, якого змісту рішення приймають ОМС чи розпорядження голова РДА. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення чи просто надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а зміну проводять окремим пунктом рішення при затвердженні проекту?

ми надаєм просто дозвіл на розроблення проекту, а при затвердженні одним із пунктів прописуємо: земельну ділянку перевести до земель... якщо потрібен зразок рішення можу скинути morgayu

Ось як це робить КМУ:
Розпорядження про надання дозволу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/994-2012-р
Розпорядження про надання у постійне користування із зміною цільвого призначення: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/888-2012-р.
Зверніть увагу, жодного пункту про затвердження проекту у другому рішенні немає, що в принципі законодавство і не вимагає :).
Ой, помилився, пункт в) статті 186 ЗКУ вимагає, але чому КМУ його не виконує ???
Додано через 3 хвилини 52 секунди:

Rjashko писав:ми надаєм просто дозвіл на розроблення проекту, а при затвердженні одним із пунктів прописуємо: земельну ділянку перевести до земель... якщо потрібен зразок рішення можу скинути

Дякую. Ми друкуємо щось схоже, але у нас виникли розбіжності в поглядах з землевпорядними організаціями.

Поковба писав:що в принципі законодавство і не вимагає

воно то не вимагає, але облік вести потрібно. на підставі чого вносити зміни до статистичних звітностей?

Доброго дня! Шановні, підскажіть будь ласка вирішення такого питання. Я являюсь новим власником земельної ділянки, яку мені подарували. Чи можна і як змінити цільове призначення землі, якщо попередньому власнику земля була виділена бід забудову житлового будинку та саду??? Дуже цікавить це питання. Заздалегіть вдячний за допомогу!!!

Перечитайте спочатку статтю 20 Земельного кодексу України. А якщо щось буде не зрозумілим - задавайте питання.

Вибачте! Але підскажіть, що саме треба зробити? Які заяви писати і куди нести? Дякую!

Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"
Стаття 24.
3. У разі відсутності плану зонування або детального плану
території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону,
передача (надання) земельних ділянок із земель державної або
комунальної власності у власність чи користування фізичним та
юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.
{ Частина третя статті 24 набирає чинності з 1 січня 2013 року -
див. підпункт 1 пункту 1 розділу V "Прикінцеві положення" цього
Закону }

4. Зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не
відповідає плану зонування території та/або детальному плану
території забороняється.
{ Частина четверта статті 24 набирає чинності з 1 січня 2013 року
- див. підпункт 1 пункту 1 розділу V "Прикінцеві положення" цього
Закону }

Per_aspera_ad_astra писав:Але підскажіть, що саме треба зробити? Які заяви писати і куди нести? Дякую!

Зверніться до землевпорядної організації в вашому місті (районі), вони Вам все обяснять. З собою прихватіть паспорт власника земельної ділянки, код, договір дарування та державний акт з відміткою про перехід власності.

Які документи потрібні для розробки проекту газифіквції??

Доброго дня усім! Питання, в які строки проводиться зміна Ц\П (Пай) в (Комерція)і чи це можливо?

sima7a писав:Питання, в які строки проводиться зміна Ц\П (Пай) в (Комерція)і чи це можливо?

Заборонено до 01січня 2016р. п.14,15 розділу Х Перехідні положення ЗКУ

А якщо таким чином як було вказано вище зазначено: "у звязку злиття двох паїв, змінити призначення?

" або будь-ласка підскажіть альтернативу...? цей клаптик відноситься до сільської ради, і він озташований біля дороги...

sima7a писав:А якщо таким чином як було вказано вище зазначено: "у звязку злиття двох паїв, змінити призначення? " або будь-ласка підскажіть альтернативу...? цей клаптик відноситься до сільської ради, і він озташований біля дороги...

Щоб ви там не написали робити зміну цільового заборонено.....ви не пройдете погодження та реєстрацію!!!!!

Валера писав:Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"
Стаття 24.

Кто-то уже обращался за разьяснениями понятия "градостроительные нужды" ? Есть ли какие результаты, мнения...
как давать земелюшку в отсутствие ДПТ и зонинга....

Егор писав:как давать земелюшку в отсутствие ДПТ и зонинга....

Делать ДПТ и зонинг...иначе никак...

Егор писав:Кто-то уже обращался за разьяснениями понятия "градостроительные нужды" ? Есть ли какие результаты, мнения...

Визначеного поняття немає....наша архитектура пояснює , що це будь-яке будівництво...

Форум землевпорядників

Зміна цільового призначення.

Re: Зміна цільового призначення.

Зміна цільового

Газифікація