Право постійного користування

[Astreya]

Якось визначено, які будівлі необхідні для забезпечення їх діяльності, а які ні

визначається ДБНами, проектною документацією з будівництва.

[lina14]

А якщо це магазин? Бо я сама бачила-під цю марку тулили Бог зна що.

[Manover]

Усім гарного дня.
Друзі! Потрібна допомога!
Рішенням ради погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу орендованої земельної ділянки на 4 земельних ділянки.
Згідно з Законом технічна документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок містить:
- згоду власника земельної ділянки, – органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ ділянки орендарем.
- кадастрові плани частин земельної ділянки, які виділяються в окремі земельні ділянки;
- матеріали польових геодезичних робіт;
- акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу;
У подальшому міська рада – власник ділянок набула права власності на будівлю, споруджену на одній з чотирьох новоутворених орендованих ділянок.
Цю будівлю міська рада передала на баланс комунального підприємства.
У зв’язку з набуттям міською радою права власності на будівлю орендар скерував раді листа про припинення оренди (відмову) від цієї земельної ділянки.
Запитання – чи потрібно приймати радою рішення про надання дозволу та виготовляти тех. документацію для оформлення за комунальним підприємством права постійного користування на земельну ділянку, за умови, якщо зем.ділянка сформована, межі є?

[lina14]

Якщо не міняється цільове , то по закону не потрібно. Але на практиці.......

[Manover]

На практиці зем.відділ міськради письмово відповів, що треба проект відведення

[Lucky]

Manover, можливо це пов'язано із зміною цільового призначення?

[lina14]

Мабуть на 100 так

[Manover]

Можливо. Земля надавалася для будівництва мікрорайону (в т.ч. з об'єктами соц.призначення).

[potapova_anna]

Manover, якщо в реєстрі речових прав є інформація, то технічна документація. Але у мене виникає сумнів стосовно комунального підприємства та постійного користування!

[Manover]

potapova_anna, Має бути комунальна освітня установа. Так, у реєстрі речові права є.
То все-таки треба тех.документація, чи можна обмежитися рішенням ради і перереєстрацією майнових прав? Як гадаєте?

[potapova_anna]

То все-таки треба тех.документація, чи можна обмежитися рішенням ради і перереєстрацією майнових прав? Як гадаєте?

Згідно Закону рішення і реєстрація речового права!

[thom yorke]

визначається ДБНами, проектною документацією з будівництва.

Це "обовсем и ниочем". А якщо земельна ділянка вільна від забудови? Якою проектною документацію із будівництва це буде визначатись?

[nuta]

Добрий вечір! Підкажіть, будь ласка, хто знає..Така ситуація: рішенням суду 1997 року було вирішено відмінити державний акт на право постійного користування землею та відмінити право постійного користування землею за ООО "ХХХ", а також визнати це право за іншим ООО. На цій земельній ділянці було розпочато будівництво, але воно не було закінчено. На ділянці знаходились фундаментні блоки , право на них рішеням суду було визначено за третьою особою. Як зараз бути в цієй ситуації?

[potapova_anna]

nuta, а іншому "ООО" було видано акт на постійне користування землею?

[Sergio_Berlusconi]

Добрий вечір! Підкажіть, будь ласка, хто знає..Така ситуація: рішенням суду 1997 року було вирішено відмінити державний акт на право постійного користування землею та відмінити право постійного користування землею за ООО "ХХХ", а також визнати це право за іншим ООО. На цій земельній ділянці було розпочато будівництво, але воно не було закінчено. На ділянці знаходились фундаментні блоки , право на них рішеням суду було визначено за третьою особою. Як зараз бути в цієй ситуації?

Учточніть, будь ласка, ділянка по обліку за ким? За ООО - до суду чи вже за тим що після суду? Згода між власником майна (блоків) і користувачами якась є??? І що конкретно Ви хочете почути?
З вищенаведеного є просто декілька варіантів. На чіїй Ви стороні - тоді і дамо поради)

[Astreya]

nuta,
1) за рішенням суду земельна ділянка визнається за ООО (те яке в вашому тексті просто ООО)
2) якщо це ООО передало в оренду третій стороні зем.ділянку і третя сторона там щось недобудувала, то ці недобудови вважаються буд.матеріалами, і навіть якщо вони зареєстровані в держ.реєстрі, то числяться вони там не як об'єкти нерухомості
3) як діяти: оскільки на ділянці відсутні об'єкти нерухомості, то права на ділянку в третьої сторони немає ( я припускаю, що ділянку третій стороні дали в оренду ті, в кого вона за рішенням суду у постійному користуванні, оскільки ви надали мало фактів). Право на ділянку залишається в того, кому за рішенням суду воно було надане, якщо не було інших обставин, таких, як наприклад добровільної відмови і т.д, хоча це й не логічно, бо за ділянку судилися. Договір оренди з третьою стороною можна припинити, а можна не припиняти, в залежності від того, які там відносини. В будь-якому випадку, фундаментні блоки не дадуть набути третій сторони право на цю зем.ділянку, для цього там потрібен повноцінний введений в експлуатацію і з зареєстрований з правом власності об'єкт нерухомості, а у вас по факту такого немає

[caseya]

Як зараз бути в цієй ситуації?

Аукціон без варіантів

[Astreya]

caseya, до чого тут аукціон, якщо ділянка в постійному користуванні? Для того, щоб передати її через аукціон потрібно припинити постійне користування

[Alexxp]

Правова позиція ВСУ
http://protokol.com.ua/ua/vsu_zgidno_pr ... _rozmiriv/
Згідно принципу цілісності земельної ділянки із будівлею, яка на ній розташована, право особи на користування з/д НЕЗАЛЕЖНО від її розмірів припиняється із припиненням права власності цієї особи на будівлю (ВСУ у справі №6-2225цс16)
25.03.2017

http://protokol.com.ua/ua/vgsu_yakshcho ... i_budivli/
Якщо при відведенні землі порушується принцип цілісності будівлі із земельною ділянкою, то за позовом власників такої будівлі земля може бути відібрана навіть у Школи і це законно (ВГСУ від 09 листопада 2016р. у справі № 461/11761/13-ц)

http://protokol.com.ua/ua/sud_revolyuts ... stuvannya/
Революційне рішення суду першої інстанції про визнання права постійного користування земельною ділянкою (СУД у справі № 728/2057/16-ц від 26 грудня 2016р.)

http://protokol.com.ua/ua/vsu_do_skladu ... 329tss16)/
НЕ успадковується підтверджене актом на право постійного користування право на з/д для створення селянського фермерського господарства, таке право припиняється (ВСУ від 23 листопада 2016р. у справі №6-3113цс15)

http://protokol.com.ua/ua/vgsu_bez_kada ... otarialno/
Без кадастрового номеру з/д визнати дійсним нотаріально НЕПОСВІДЧЕНИЙ договір купівлі-продажу будівлі суд не дозволить навіть за ст. 220 ЦК України (ВГСУ від 23 листопада 2016 р. у справі № 921/148/14-г/13)

[користувач0126]

Є така ситуація, підприємство Х орендує у комунального підприємства приміщення, рада надала рішення на відведення землі в оренду підприємству Х, при цьому земля не була відведена в користування КП. Чи може підприємство Х відвести спочатку земельну ділянку КП в постійне користування виступаючи при цьому замовником. Якщо можна підкажіть ссилку на закон

[ппзкб]

користувач0126, а хіба орендоване приміщення дає право на отримання постійного користування?

[lina14]

користувач0126,

рада надала рішення на відведення землі в оренду підприємству Х

-за таке рішення до ради може прийти прокуратура, бо

а хіба орендоване приміщення дає право на отримання постійного користування?

[Sergio_Berlusconi]

ппзкб » 22 березня 2018 14:24

користувач0126, а хіба орендоване приміщення дає право на отримання постійного користування?

може тільки у випадку, якщо його орендує прокуратура чи суд

[=_ZV_=]

Доброго дня, цікавить питання чи може навчальний заклад відвести собі у постійне користування земельну ділянку для будівництва спортивного комплексу, стадіону тощо, яка надавалась цьому ж закладу в 19хх-х роках для будівництва спортивного комплексу, але у відповідність до нинішнього законодавства право на ділянку не оформлено?

[lina14]

=_ZV_=, а чого ж не може? Проект землеустрою щодо відведення.

Відправлено через 2 хвилини 6 секунд:
Тут таке питання - який саме заклад, бо є свої нюанси.