Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

доброго дня отримали висновок, в мене питання по другому зауваженні, є ділянка, яка була 10 соток, але при обмірах фактично 0,9 га, в проекті ми це описали, ми ж не формуємо земельну ділянку, вона вже сформована

користувач0126, то яке Ваше питання?

користувач0126 писав: ↑16 квітня 2018 14:05 доброго дня отримали висновок, в мене питання по другому зауваженні, є ділянка, яка була 10 соток, але при обмірах фактично 0,9 га, в проекті ми це описали, ми ж не формуємо земельну ділянку, вона вже сформована

Ви можете змінити лише цільове призначення всієї ділянки яка вказана ДА. Потрібно знайти де ділися 0.01га.

kurilov писав: ↑16 квітня 2018 11:19 Ділянку робили для чого? Поблизу був став?

БОЖБ, в межах НП, до ставу кілометрів зо три.....

Відправлено через 19 хвилин 41 секунду:

Володимер писав: ↑16 квітня 2018 14:34 Потрібно знайти де ділися 0.01га.

Іноді неможливо... Пограйтесь з сірниковою коробкою, при збережених довжинах сторін - різна площа, різні внутрішні кути. Могли і промахнутись, коли робили ДА. Я з таким стикався. Робили спочатку технічку зі встаноалення - відновлення по факту, довго здавали, але здали, а потім уже проект. Є ще варіант - поділ - однак то вже буде "хімія"

Kitsmaniuk писав: ↑16 квітня 2018 15:58 Є ще варіант

визнавати через суд д.а. не дійсним в частині площі зем.діл.

ппзкб писав: ↑16 квітня 2018 14:29 ппзкб » Сьогодні{, 14:29}

користувач0126, то яке Ваше питання?

По другому зауваження,чому ж проект не можна робити по зміні, якщо ми не вилазимо за межі ділянки, ділянка 0,1 не ділилася, бо її фактично не має, є ділянка 0,09га, да старого зразка, і намальований від руки, при обмірах і в прокті вказано що площа не відповідє держакту.

користувач0126, Ви як перший день в землевпорядкуванні! Звідки комусь знати що там по факту якщо є чіткий документ. А може власник ДА хоче комусь загнати сотку минаючи нотаріальні діїї, або навпаки змінює конфігурацію щоб захопити перспективну територію навіть шляхом зменшення площі? Та варіантів безліч!
І доречі - якщо да старого зрака без кад. номера то ділянка не сформована. Як по момєму то краще булоб спочатку ділянку зареєструвату, що можливо було б зробити навіть з наявними 0,09 га, а вже потім робити зміни цп. І все - жодних проблем. Хоча якщо це зміна ОБЖБ за межемаи н.п, то взагалі марна справа.

ппзкб писав: ↑16 квітня 2018 16:25 І доречі - якщо да старого зрака без кад. номера то ділянка не сформована

Ви помиляєтесь! Читайте закон про Державний земельний кадастр, пункт 2 перехідних положень:
Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/3613-17/page3

Astreya, Згоден, але це лише на словах, а для подальших дій всеодно треба кад. номер.

ппзкб писав: ↑17 квітня 2018 09:15 але це лише на словах, а для подальших дій всеодно треба кад. номер.

ділянка сформована, а для отримання кад.номера на такі ділянки розробляється тех.документація як прописано в законі, а не на словах.

Astreya, ну сформована, нібито, підіть і оформіть проект на будівництво на цій сформованій ділянці, чи вчиніть з нею нотаріальну дію, чи під кредит закладіть і Вам розкажуть куди з нею йти.

Astreya писав: ↑17 квітня 2018 09:19 ділянка сформована, а для отримання кад.номера на такі ділянки розробляється тех.документація як прописано в законі, а не на словах

а для не сформованих ділянок робиться теж саме, відчуваєте різницю

ппзкб писав: ↑17 квітня 2018 09:43 ну сформована, нібито, підіть і оформіть проект на будівництво на цій сформованій ділянці, чи вчиніть з нею нотаріальну дію, чи під кредит закладіть і Вам розкажуть куди з нею йти.

підбирайте, будь ласка, вислови. Я ніде не говорила, що кадастровий номер не потрібен.

ппзкб писав: ↑17 квітня 2018 09:43 а для не сформованих ділянок робиться теж саме, відчуваєте різницю

відчуваю. Для не сформованих робиться проект, а не технічка. Як то прописано в земельному кодексі в статті 79-1

Astreya писав: ↑17 квітня 2018 09:47 Для не сформованих робиться проект, а не технічка.

Та ви що!!! Навіть якщо є житлова будова зареєстрована?

ппзкб писав: ↑17 квітня 2018 09:58 Та ви що!!! Навіть якщо є житлова будова зареєстрована?

теж робиться технічка. Хоча, деякі ОМС не зважають на цю норму і пишуть в рішеннях дозвіл на розробку проекту

Доброго дня шановні колеги ! пройшли екстериторіальність позитивно,а ось реєстрацію в ГУДЗК не можемо,то їм те не підходить то інше!Десь бачив про таку ж проблему,хто може ,направте на вірний шлях вирішення питання в законодавчому руслі!

В заканодательном русле то до суду...не в законадальном сами знаете куда...

ExTreme, Дзвонили на гарячу лінію, скаржились (власники звісно, не виконавець), там радили виправити всі зауваження і вони одразу погодять, і так повторювалось 4 рази, на пятий таки затвердили. Тож терпіння і наснаги...

Знаю випадки, коли проекти пройшли не лише екстериторіальність позитивно, а ще й експертизу ГУ з позитивними висновками, а затвердження в ГУ - зась. Замовники подали до суду і отримали рішення "зобов'язати ГУ затвердити проект і передати у власність". Аналогічних справ було з 10. Розглядали 6 різних суддей. Ще попереду апеляція.

Lucky писав: ↑17 квітня 2018 12:55 Аналогічних справ було з 10. Розглядали 6 різних суддей. Ще попереду апеляція.

Есть сканы решений или хотя бы номер и дата решений и каким судом рассматривалось?

Kola писав: ↑17 квітня 2018 13:08 Есть сканы решений или хотя бы номер и дата решений и каким судом рассматривалось?

так, в цій темі викладали

caseya писав: ↑02 березня 2018 18:05 можливо комусь стане у пригоді http://reyestr.court.gov.ua/Review/71083320

Доброго дня виготовляємо проект землеустрою під технологічний проїзд в оренду, експерт пише зауваження , що проект не відповідає вимогам гл. 16 ЗКУ , що слід встановити сервітут на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху, враховуючи велику кількість суміжників.

TATIANA1082 писав: ↑27 квітня 2018 10:27 Доброго дня виготовляємо проект землеустрою під технологічний проїзд в оренду, експерт пише зауваження , що проект не відповідає вимогам гл. 16 ЗКУ , що слід встановити сервітут на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху, враховуючи велику кількість суміжників.

сервітут можно встановити якщо проїзд проходить по зареєстрованих ділянках.

це ж і ми пишемо , що проект землеустрою складається з метою формування земельної ділянки

будь ласка хтось поясніть що виправляти по пункту 2? в довідці 6-зем рілля, на кад. плані теж. що треба "відображаєть"?