Форум землевпорядників

Vel писав: Я в тому плані, якщо вони просто будуть грузити ХМЛ це буде казна що.
Потрібно тоді, щоб вони до онлайн заявки підгружали повність відскановану Технічку або Проект.

Щось таке однозначно буде. А хіба зараз просто грузиться?

зараз вони подають документацію в ЦНАП і Державний кадастровий реєстратор, після того, як подивиться документацію, приймає рішення про реєстрацію ділянки в НКС

Vel писав: після того, як подивиться документацію, приймає рішення про реєстрацію ділянки в НКС

Ну в ЦНАП ми теж скануємо на реєстрацію паспортні, графіку.
Реєстартор в переважній більшості дивиться на факт наявності висновка, навіть не його тексту.

як Ви зазначили в переважній більшості, є реєстратори, які передивляються документацію і після висновку.
подивимось, як вони реалізують своє чергове покращення.

Чи можна в НКС виладити земельну ділянку, внесену в 2013 році, оскільки проект землеустрою не зетверджувався до сьогожнішнього дня. обєкти нерухомості перейшли іншому власнику.

Njkbr1980 писав: Чи можна в НКС виладити земельну ділянку, внесену в 2013 році, оскільки проект землеустрою не зетверджувався до сьогожнішнього дня.

Згідно законодавства - можна, по причині не реєстрації прав протягом року. А от чи дасть на це добро Київ?

bil, для сертифікованих, які зареєстровані на порталі.

Як я зрозумів, і як написано тут

Володимер писав:
Хтось уже користувався цією послугою, як вона працює?

"в електронному кабінеті ... доступна послуга подачі заяви щодо державної реєстрації земельної ділянки". З цього випливає, що рішення про реєстрацію чи відмову приймає кадастровий реєстратор. Просто не виникне ситуації, що документи подали реєстратору, а вони в нього пролежали місяць в "довгому ящику". Правда в такому випадку і відмову отримати простіше. Реєстратор перед реєстрацією заяви не зможе самостійно проглянути ОФ і документацію та вказати на недоліки, які потребують виправлення, а змушений надати в такому випадку відмову.

Не переймайтеся так.
По перше в даний момент сервіс знаходиться на тестуванні, тому Ви поки не зможете ним скористатися.
По друге, задуманий він, як подача XML, документації в PDF з підписом ЕЦП та заяви на реєстрацію через Інтернет напряму до реєстратора. Який як завжди перевірить Ваш XML, документацію тощо. Й приме виважене рішення :)
Як що він надає відмову, він все также має вказати в ній причини відмови, яку Ви ви отримаєте в ел. вигляді одразу в кабінет (паперовий примірник можна буде забрати в ЦНАПі).
Тобто сервіс робиться, що б землевпорядникам не потрібно було вистоювати в чергах, а можна було як альтернатива надсилати документи через Інет одразу до реєстраторів та отримувати інформацію про наявні помилки в XML (у випадку Відмови) більш оперативно (в тому числі в електронному вигляді).

Guru писав: та заяви

Если не нужно тягать замовника в ЦНАП, то и оговариваемый сервис будет однозначно покращенням.
Правда, закон про ДЗК подрихтовать надо будет депутатам (закон не разрешает розробнику подавать на регистрацию зем.д), но то таке.

Guru писав: Тобто сервіс робиться, що б землевпорядникам не потрібно було вистоювати в чергах, а можна було як альтернатива надсилати документи через Інет одразу до реєстраторів.

Даже если заработает, то для тех розробникив, у кого довереность от замовника.

Azhimut писав: (закон не разрешает розробнику подавать на регистрацию зем.д), но то таке.

gusbiz, забыли привести еще Закон про землеустрий. Однако, регистраторов ЦНАПа это всё не волнует, т.к. есть ЗАКОН (не постанова, ага)Про Державний земельний кадастр: подает только замовник или его доверенная особа.

Azhimut писав: забыли привести еще Закон про землеустрий

Azhimut писав: то всё не волнует

А якщо деякі реєстратори в ЦНАПах без ... знань, то ... можна почитати в інеті.

gusbiz писав: якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт

Вкогось є цей договір (хочеться почитати), чи в довільній формі прописати якимось пунктом і все?

sirenko_s_a писав: Вкогось є цей договір (хочеться почитати), чи в довільній формі прописати якимось пунктом і все?

1.2. До обов’язків виконавця входить:
- виготовлення технічної документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
- подача технічної документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

gusbiz писав: А якщо деякі реєстратори в ЦНАПах без ... знань

И какую пидставу пишет регистратор в НКС? Атрибуты договора? И в поземелке расписывается разработчик документации?
По-моему оптимизм тушит Закон про ДЗК: подает на регистрацию или замовник или доверенная особа. И баста.
Кстати немало разрабочтиков на стадии договора оформляют и доверенность. Рекомендую.

Надаємо для попереднього ознайомлення проект пояснення стосовно технічних нюансів роботи з заявками на реєстрацію земельної ділянки, які будуть подаватися до реєстраторів за допомогою електронного сервісу з використанням ЕЦП.
Особливо, просимо ознайомитися з вкладенним файлом, реєстраторів міста Києва, на території якого вирогідне проведення пілотного проекту.

Azhimut, Azhimut,

Azhimut писав: По-моему оптимизм тушит Закон про ДЗК

Скажіть, будьте ласкаві, де це в ЗУ Про ДЗК пише, що має буте тільки доручення? в моєму попередньому повідомленні я дав посилання на ЦКУ щодо видів доручень, а на що тоді Ви посилаєтеся? розясніть на милість.

gusbiz, про комерційне представництво, имхо, Вы погорячились...

Статтею 244 Кодексу передбачено, що представництво, яке грунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю. Представництво за довіреністю може грунтуватися також на акті органу юридичної особи.

Довіреність - це письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами.

Например, по физособе

Довіреність фізичної особи повинна бути посвідчена нотаріально або посадовою особою організації, в якій довіритель працює, навчається, перебуває на службі, стаціонарному лікуванні чи за рішенням суду, або за місцем його проживання.

Azhimut писав: може здійснюватися за довіреністю

а може і не здійснюватися за довіреністю, якщо це прописано в договорі і це вказано в постанові про ПВДЗК
ЦКУ не дає обовязковості уповноваження саме через доручення, ЦКУ каже , що 1. Представництво, яке грунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю. Значить всеж таки є договір в якому прописано уповноваження, і може ще бути доручення до цього договору, а може і не бути.

а як на онлайн реєстрацію реєстратор буде ставити штамп на документацію?

gusbiz писав: в постанові про ПВДЗК

Гражданское право: Якщо постанова Кабінету Міністрів України суперечить положенням закону, застосовуються відповідні положення закону.
Закон про ДЗК имеет приоритет над постановою про ПВДЗК
Итак, маемо:

Закон про ДЗК
ст.24.
3. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою:
особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою

Azhimut писав: Итак, маемо:

Ви трошки не дописали, ще забули

gusbiz, снова будем "отбирать" повноваження у нотариусов, сельсоветов, командиров в/ч и т.д .и т.п по ГКУ? Вам так удобно - а есть формальные причины вам отказать, на месте разбирайтесь :)

Azhimut писав: Вам так удобно

я радий що ми дійшли спільної точки зору