Форум землевпорядників

druzy писав:
Ділянка в базі була більше 2 га. Через поділ відділили 2 га, щоб оформити ОСГ. Є державний акт на право постійного користування на всю площу, і є наказ Головного управління на 2га ОСГ.

Подаєте на реєстрацію земельної ділянки шляхом поділу, в наказі повинно бути вказано земельна ділянка утворюється шляхом поділу кад. номера,в нас так вказують, реєстратор робить поділ і все автоматично змінюється. Робите 2 файли один на 2 га для ОСГ, другий на залишок площі. Якщо поділ відбувся подаєте на реєстрацію зі 100 відсотковою накладкою зі збереження кад. номера.

WladMir писав: наказ Головного повинен був звучати: надати ДОЗВІЛ на поділ (ну і чкщо домовитися то паралельно на зміну цільового)

наказ звучить так: надати дозвіл на розробку тех.док. з метою передачі у власність земельної ділянки площею 2 га, із земель держ.власності, що знаходиться в користуванні гр. .... згідно держ.акта №.... для ведення ОСГ.

Світлана В писав: Подаєте на реєстрацію земельної ділянки шляхом поділу, в наказі повинно бути вказано земельна ділянка утворюється шляхом поділу кад. номера,в нас так вказують, реєстратор робить поділ і все автоматично змінюється. Робите 2 файли один на 2 га для ОСГ, другий на залишок площі. Якщо поділ відбувся подаєте на реєстрацію зі 100 відсотковою накладкою зі збереження кад. номера.

Та поділилось без проблем. На даний час в базі 2 ділянки (2 га і решта) для ФГ, а тепер потрібно в ділянці 2га змінити ФГ на ОСГ, і тут сказали, що за кожну зміну (цільове призначення, вид використання, власник) потрібно платити 179 грн.

druzy писав:
Та поділилось без проблем. На даний час в базі 2 ділянки (2 га і решта) для ФГ, а тепер потрібно в ділянці 2га змінити ФГ на ОСГ, і тут сказали, що за кожну зміну (цільове призначення, вид використання, власник) потрібно платити 179 грн.

Подаєте на реєстрацію земельної ділянки зі 100 відсотковою накладкою зі збереженням кад. номера, реєстратор робить реєстрацію і все автоматично змінюється. Спробуйте.

Світлана В писав: Подаєте на реєстрацію земельної ділянки зі 100 відсотковою накладкою зі збереженням кад. номера, реєстратор робить реєстрацію і все автоматично змінюється. Спробуйте.

Це все я замовнику передав, нехай вирішує, що робити, він звик все "рішати", а не по закону. Ну а взагалі, якщо в обміннику є помилки, то платиться 179 грн за виправлення обмінного файлу, чи 179 грн за кожну помилку?

druzy писав: платиться 179 грн за виправлення обмінного файлу

Платиться 179 грн за виправлення обмінного файлу, якщо у Вас були помилки, то Вам повинні були дати відмову, Ви все виправили, подали заново на реєстрацію і все. Вид використання, цільове призначення, власник - змінюється одним функціоналом, за кожну окрему помилку сплачувати не потрібно, все змінюєтьсяя разом.

Ще одне питаннячко. Скажіть, а є якась всіми затверджена, "залізобетонна" інструкція, яка регламентує, як вносити в XML паспортні дані та ЄДРПОУ суміжників, коли вони відмовляються їх надавати. А то в нас реєстратори кажуть то нулі ставити, то одинички, то взагалі нічого не ставити, кожен реєстратор розуміє по своєму.

druzy писав: як вносити в XML паспортні дані та ЄДРПОУ суміжників

Видаліть ці дані, взагалі! НКС сприйме так.

WladMir писав: Видаліть ці дані, взагалі! НКС сприйме так.

Повністю теги видалити?

druzy писав: Повністю теги видалити?

ТАК! в суміжниках зазначите чи юридичну чи фізичну особу і все. Без ЕДРПОУ та без адрес, ІНН. І цих тегів теж не повинно бути.

А хто видаляв через НКС відомості про земельні ділянки, які не були зареєстровані в Державному реєстрі земель (по дорученню про відкриття ПК в електронному виді)? Скажіть, як ви описували все це діло? І якщо центр давав добро на це, то скільки часу пройшло з моменту подачі відповідної заяви? А то нам тут область наговорила, що мол нада описати ситуацію по кожному випадку починаючи з моменту подачі заяви на дозвіл на виготовлення документації із землеустрою. Дякую.

Ми зробили місяць назад 50 заявок, жодної не погодили. (Але і відмови не дали). Так і висять. Видаляють тільки те, що заважає учаникам АТО, і те що заважає власне держгеокадастру не місцевого рівня.

Хтось уже користувався цією послугою, як вона працює?

Володимер писав: як вона працює?

Якщо сертифіковані зараз почнуть реєструвати ділянки, то це точно почнеться БАРДАК!

Малібу писав: почнеться БАРДАК

не спорю, але і тіщо зараз є реєстраторами, не всі вже аж такі спеціалісти.

Малібу писав: Якщо сертифіковані зараз почнуть реєструвати ділянки, то це точно почнеться БАРДАК!

А зараз хіба не бардак? Реєстратори (які ніколи не виходили в поле з інструментом, не зробили жодного проекту, не склали екзамени на сертифікованого, отримали купили заочно другу освіту), роблять сертифікованим безпідставні відмови (якщо їм не заплатити) і нас лишають сертифікатів. А чому ніхто не перевіряє достовірність внесених даних в НКС? Якщо заплатиш реєстратору, то він зареєструє земельну ділянку, яка лежать хто зна де. А платять реєстраторам не добросовісні "сертифіковані". А краще було б, щоб перевіряли та лишали сертифікатів тих сертифікованих, які самі внесли до НКС земельні ділянки.

Малібу писав: кщо сертифіковані зараз почнуть реєструвати ділянки, то це точно почнеться БАРДАК!

А вже готоують відповідні зміни в 24 статтю ЗУ "Про ДЗК"?
Скоро, всі хто хочуть, будуть реєструвати все що заманеться. Провели децентралізацію мінюсту, функції, які виконувала реєстраційна служба, щас виконують і нотаріуси, і РДА, і відповідні підрозділи органів самоврядування. Срач зробився далі нікуди. Спосчатку право оренди реєструє міськрада, через дві неділі на цю ж ділянку якийсь нотаіус реєструє ще одне право оренди на туж ділянку. І дані випадки непоодинокі. Не дуже воно й добре, поки що, подібне. Або робиться спеціально, щоб посіять бардак. Уже непоодинокі випадки взлому реєстру прав, сьогодні я власник ділянки, а завтра інший. А в мене на руках якась задрипана інформаційна довідка без печаток і підписів, яку у ворді можна зробити за 15 хвилин. facepalm

Володимер писав: тось уже користувався цією послугою, як вона працює?

дайте посилання

cerdred писав: А вже готоують відповідні зміни в 24 статтю ЗУ "Про ДЗК"?

Поки обговорення на рівні ідей, адже необхідне законодавче поле, та й час відпусток.
Пропонується:
- реєструвати зможуть сертифіковані з додатковою акредитацією та ключем досутупу;
- система буде аналізувати репутацію по реєстраціях, висновках експертизах;
- доступ до координат - офіційно платний;

cerdred писав: Скоро, всі хто хочуть, будуть реєструвати все що заманеться

А хіба сьогодні по-іншому?

cerdred писав: Срач зробився далі нікуди.

Погоджуюся.
То чому людина, яка знає,все про ту документацію, не може цього робити, якщо права реєструють всі кому заманеться?
Ваші зауваження та пропозиції будуть донесені безпосередньо до ідеологів, тому запрошую до активного обговорення.
Можливо, навіть варто було б винести в окрему тему з голосуванням.

а документацію теж сам сертифікований буде дивитися? сам зробив - сам зареєстрував?
чи всі раптом стануть дотримуватись вимог законодавства і розробляти документацію, а не казна що?

Vel писав: сам зробив - сам зареєстрував?

Vel писав: а документацію теж сам сертифікований буде дивитися?

Висновки і погодження не відміняються.

Я в тому плані, якщо вони просто будуть грузити ХМЛ це буде казна що.
Потрібно тоді, щоб вони до онлайн заявки підгружали повність відскановану Технічку або Проект.