Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

[Kurilov]

Тема створена для обговорення відмов Державних кадастрових реєстраторів в екстериторіальній державній реєстрації земельних ділянок. За необхідності створюватимуться теми персонально для кожного реєстратора.

Інформація про результати розгляду Державними кадастровими реєстраторами заяв про державну реєстрацію земельних ділянок

[Anechka]

Та здається все так, але для уникнення подвійного трактування, написали б просто "земельні ділянки, на яких розташовані або плануються...", навіщо тоді розписувати в межах, за межами...

Я теж притримуюсь аналогічної думки. Крім того, хто ще, як не райархітектор скаже вам, що передбачено на вашій ділянці діючою містобудівною документацією? Можливо по факту сьогодні там і город, а новим генеральним планом села передбачено, наприклад, будівництво дитячого садочка, чи розширення дороги, чи ще щось... все, що відбувається в межах населеного пункту - відбувається відповідно до генерального плану населеного пункту. Ті самі городи там теж передбачені, хоч і не стосуються будівництва.

[Ootama]

56-3 замість 53-6

Дякую за уточнення, саме 53-6)

[zemleustriy-ocinka]

Перед закидкою перевіряю в кабінеті на накладки, Реєстрація ЗД - Форма реєстрації - Закидую підписанийц обмінник - Земельна ділянка утворена шляхом .... і тут вибираю об’єднання раніше сформованих земельних ділянок, якщо є накладка по показує як при обєднанні кад номер ЗД на яку є наклака (ки) .....

Жодної земельної ділянки для об'єднання не знайдено. Геометрія об'єкта, описаного у електронному документі, не співпадає з геометрією будь-яких наявних земельних ділянок

Значить немає накладки?

[Dima R]

zemleustriy-ocinka, да.

[bu4apka]

комусь реєстрували ділянки з накладкою екстериторіально?
зробили аєрофотозйомку території,поміряли ділянку і я отримую відмову з накладкою 50% яка лежить як попало

[magalon]

і я отримую відмову з накладкою 50% яка лежить як попало

Потрібно на місце садить ділянку яка лежить як попало, потім реєструвати свою.

[Dashenka]

я отримую відмову з накладкою 50% яка лежить як попало

Дуже актуальна та поширена проблема! Лежать і як попало, і не в тій системі координат...Рішення садити на місце неправильно зроблене - довге, залежить не лише від бажання розробника, власника проблемної ділянки і вартості робіт. Звертатися на Держгеокадастр щоб якось хоча б на селекторах підняти питання на вищий рівень і шукати вихід. Наприклад реєструвати правильно зроблене в УСК-2000 з накладками на неправильне, щоб хоч те, що робиться зараз правильно наповнювало ДЗК достовірними відомостями. Майбутня можливість рухати ділянки в електронному кабінеті викликає багато правових питань як на мене.

[bu4apka]

Потрібно на місце садить ділянку яка лежить як попало, потім реєструвати свою.

не варіант
в ітозі бачу ситуація наступна,все залежить від реєстратора,деякі дивляться як лежить ділянка,деякі бачуть накладка і автоматом дають відмову,закидав 2 ділянки які лежать на існуючій як попало ділянці,1 витяг,1 відмова

[kurt]

Шановне товариство цікаво коли кому накипить скоріше Нам як (Тєрпилам) в любому випадку- чи реєстрацію підведуть під один знаменник. Реєстратори вимагають - одні з проектне цільове інші існуюче. Одні для ОСГ в межах реєструють без архітектора інші без нього не реєструють ( хоча нам архітектура дає відмови в погодженні також посилаючись на ст186-1 ч.2). а ми виходить подаєм справи на своєрідну лотерею пройде не пройде.

[GSV2017]

Шановне товариство цікаво коли кому накипить скоріше Нам як (Тєрпилам) в любому випадку- чи реєстрацію підведуть під один знаменник. Реєстратори вимагають - одні з проектне цільове інші існуюче. Одні для ОСГ в межах реєструють без архітектора інші без нього не реєструють ( хоча нам архітектура дає відмови в погодженні також посилаючись на ст186-1 ч.2). а ми виходить подаєм справи на своєрідну лотерею пройде не пройде.

Так и есть, к сожалению

[користувач0126]

Доброго дня, підскажіть відводиться ділянка для ОСГ в межах села чи потрібний висновок архітектури, бо подали на реєстрацію, кадастровий реєстратор вимагає погодження, але ж є судовим рішенням було вирішено що якщо будівель немає і будівництво не буде здійснюватись то погодження зх архітектурою не потрібно

[bu4apka]

Доброго дня, підскажіть відводиться ділянка для ОСГ в межах села чи потрібний висновок архітектури, бо подали на реєстрацію, кадастровий реєстратор вимагає погодження, але ж є судовим рішенням було вирішено що якщо будівель немає і будівництво не буде здійснюватись то погодження зх архітектурою не потрібно

потрібен

[vovaZILvova]

НЕ потрібен (186-1 ЗКУ)

[magalon]

Доброго дня, підскажіть відводиться ділянка для ОСГ в межах села чи потрібний висновок архітектури, бо подали на реєстрацію, кадастровий реєстратор вимагає погодження, але ж є судовим рішенням було вирішено що якщо будівель немає і будівництво не буде здійснюватись то погодження зх архітектурою не потрібно

потрібен

НЕ потрібен (186-1 ЗКУ)

https://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=172500#p172500

[bu4apka]

у всіх так ? на публічці ділянки зареєстровані декілька днів, в кабінеті досі в обробці,на почту нічого не приходило

[magalon]

на публічці ділянки зареєстровані декілька днів, в кабінеті досі в обробці,на почту нічого не приходило

Місцевий ДКР не промаркував заяву.

[bu4apka]

Місцевий ДКР не промаркував заяву.

і як довго чекати?термін в кабінеті пройшов чималий, можливо по деяких відмова є

[ппзкб]

bu4apka, у мене навпаки, прийшов витяг на ділянку, а на ІКК ділянки немаєя і за кад. номер відомості відсутні. Я от сиджу і думаю, якщо за цей час зявиться інша ділянка на тому місці, що робити потім з тим витягом?

[magalon]

і як довго чекати?термін в кабінеті пройшов чималий, можливо по деяких відмова є

Трясіть до свого ДКР.

Відправлено через 1 хвилину 26 секунд:

у мене навпаки, прийшов витяг на ділянку, а на ІКК ділянки немаєя і за кад. номер відомості відсутні.

Сьогодні зареєстрував, завтра ділянка буде на ПКК.

[kurt]

Шановні державні кадастрові реєстратори пред тим як давати відмову в реєстрації земельної ділянки по причині "мовляв земельна ділянка розташована за межами населеного пункту а проект виготовлено в межах" вдкрийте шари кадастру і там поставте галочку біля АТУ. Ато чесно вже дістало.

[magalon]

вдкрийте шари кадастру і там поставте галочку біля АТУ. Ато чесно вже дістало.

А скільки ж тих меж внесено? Мабуть й половини НП не буде.

[Sergio_Berlusconi]

Доброго дня, підскажіть відводиться ділянка для ОСГ в межах села чи потрібний висновок архітектури, бо подали на реєстрацію, кадастровий реєстратор вимагає погодження, але ж є судовим рішенням було вирішено що якщо будівель немає і будівництво не буде здійснюватись то погодження зх архітектурою не потрібно

Так потрібен чи ні?
Кажуть в межах НП - вже потрібні.
Як і хто на практиці виходить із ситуації???

[Lucky]

Як і хто на практиці виходить із ситуації???

На сьогоднішній день подаю на погодження в архітектуру проекти для осг. Позиція архітектора така: якщо розроблений генплан, то надають висновок з врахуванням зонування (наприклад, якщо ділянка в проектній забудові, то під осг вже дають відмову), якщо нового генплану немає - "розмитий" лист про те, що архітектор погоджає лише в межах своєї компетенції. До проекту прикладаю або висновок, або той лист

[Anechka]

Позиція архітектора така: якщо розроблений генплан,

отже у вас архітектор на своєму місці...проблема з кадрами - дуже болюче питання для нашої країни..дуже багато "спеціалістів" на місцях толком навіть не розуміють, що таке містобудівна документація і яке її функціональне призначення..

[atb]

і там поставте галочку біля АТУ

добре...а якщо та ату нанесена від балди то що тоді? в нас всім давай показники...стільки зареєстровано, стільки то висновків надано, експертиз проведено, а як вони зроблені нікого особо не хвилює. згадайте як пукаку запустили там і до цього часу є зелені лінії якоби меж населених пунктів...перші тижні теж казали обрізать по ним...потім правда туго але якось дійшло що теж од балди нанесено і вирішили - буде умовною як зараз шари все нові зявляються і всі курва умовні...шапіто