Форум землевпорядників

cerdred, дозвіл надавало обласне управління

По проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в межах населеного пункту вимагають висновок про якісну характеристику грунтового покриву земельної ділянки. На законодавчому рівні це десь прописано?

Ксения3 писав:По проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в межах населеного пункту вимагають висновок про якісну характеристику грунтового покриву земельної ділянки. На законодавчому рівні це десь прописано?

Нема даного висновку в переліку згідно статті 50 ЗУ "Про землеустрій".

Мы уже второй год как сами смотрим грунты (картографических материалов хватает) и согласно перечня особо ценных почв даём висновок - погоджується (а у разі цінниг грунтів) та підлягає землевпорядный експертизі
Ваш отдел не хочет брать на себя ответственность за информацию о почвах вот и все)))

Ксения3 писав:вимагають висновок про якісну характеристику грунтового покриву земельної ділянки.

В нашій області такі висновки довідки надавав Інститут землеустрою

В нас теж інститут видає таку довідку, але вона платна.

...Обов'язковою умовою для погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без зміни її цільового призначення органом містобудування та архітектури є наявність на земельній ділянці обєкту будівництва або планування його розташування

Люди добрі, підкажіть: на погодження надійшов проект землеустрою по відведенню двох земельних ділянок для ОСГ. В дозволі ОМС теж вказано на дві ділянки. Хто стикався з подібним, даєте позитивний висновок чи відмову? І як на це дивляться реєстратори, коли проект все ж таки був погоджений? В ЗВ №11 за минулий рік є роз'яснення, що на 1 ділянку робиться 1 проект, і дозвіл на його розробку видається ОМС тільки на 1 ЗД. Дякую.

cerdred писав:В ЗВ №11 за минулий рік є роз'яснення, що на 1 ділянку робиться 1 проект, і дозвіл на його розробку видається ОМС тільки на 1

читав це роз’яснення і не вважаю що з нього можна зробити такий висновок

там зазначається, що коли документація розробляється на кілька ділянок її треба називати "проекти землеустрою"

на моє переконання один раз (одним рішенням, або навіть кількома рішеннями в один день) можна надати кілька ділянок для ОСГ, але в межах норм (до 2 га).

hap писав:коли документація розробляється на кілька ділянок її треба називати "проекти землеустрою"

То по ній треба давати не один висновок, а скільки ділянок, чи як буде правильно?

cerdred писав:а скільки ділянок, чи як буде правильно?

в такому випадку ми розписували"земельна ділянка загальною площею 0,7777 га з яких ЗД № 1 площею 0,3333 га для 01.03 по вул. Такійто та ЗД № 2 площею 0,4444 га для 01.03 по вул. Другійто"

hap писав:на моє переконання один раз (одним рішенням, або навіть кількома рішеннями в один день) можна надати кілька ділянок для ОСГ, але в межах норм (до 2 га).

4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Де тут написано про кількість рішень на день або про необмежену кількість ділянок? Закон каже про одноразовість приватизації по кожному виду використання, а один раз - це одна ділянка. Навіть якщо її площа менша за максимально можливу.

dexter3000 писав:Закон каже про одноразовість приватизації по кожному виду використання, а один раз - це одна ділянка.

Ні. Одноразовість означає передавання один раз. Оскільки передавання здійснюється рішення, то повинно бути одне рішення на необхідну кількість ділянок.

Проект землеустрою в 2010 році погоджений відповідними на той час службами. Потім непонятно де валявся, щас принесли в дозвільний для розсилки на погодження. Хто підкаже, його потрібно перепогоджувати чи ні? Хто як вважає? Дякую.

Допоможіть будьласка, можливо хтось вже мав справу з подібною ситуацією! Земельна ділянка (промисловість) знаходиться на краю міста і згідно ІКК знаходиться не в місті а на території районної ради,і область дали дозвіл на проект відведення в межах території районної ради. Але на земельній ділянці розташований комплекс нежитлових будівель, якому нещодавно присвоїли поштову адресу місто і вулиця! Яке місце розташування з/д правильно буде вказати в проекті відведення? Pioner

Kolyanthel писав:Яке місце розташування з/д правильно буде вказати в проекті відведення?

Пропоную: місто________, вул. ______________ (за межами міста ______________ на території _______________району)

dexter3000 писав:а один раз - це одна ділянка

Не згоден. Паї давали і по 2, 3, 4 і більше ділянок. Крім того, для ОСГ давали як пайові так і городи при садибі! Так норма про одноразовість є в законі, але вона не завжди працює.

У кого було затвердження в 2014 р.земельну ділянку під ОСГ!!!! Як затверджують розпорядження, які було видано в 2012 році РДА!!!!! Загальна комісія затвердила висновком земельну ділянку, а розпорядження не видала РДА, бо призупинили повноваження в 2013р.

Затверджується на загальних підставах - наказом ГУ.

solim писав:Ні. Одноразовість означає передавання один раз. Оскільки передавання здійснюється рішення, то повинно бути одне рішення на необхідну кількість ділянок.

Це досить дискусійне твердження. У всіх коментарях до ЗКУ, які я бачив, поважні юристи вказують на те, що "одноразовість" привязується саме до кількості земельних ділянок, а не кількості рішень, якими вони надаються.

Expert писав:Не згоден. Паї давали і по 2, 3, 4 і більше ділянок.

Не плутайте безоплатну приватизацію із земель державної та комунальної власності та виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) - це принципово різні моделі приватизації.

Expert писав:Так норма про одноразовість є в законі, але вона не завжди працює.

Якщо норма закону раптово "не спрацювала", то тоді, очевидно, має трошки попрацювати дядько прокурор.

Підкажіть будь-ласка,чи законно якщо сільська рада дала дозвіл на збір тех документації на ділянку в розмірі 0,75 га на ОСГв 2006 , а проект землеустрою затверджено тією ж радою в розмірі 1,75 га

Стаття 186-1. Повноваження органів виконавчої влади в частині погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, частина сьома:

Органам, зазначеним у частинах першій - третій цієї статті, при погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки забороняється вимагати:
проведення будь-яких обстежень, експертиз та робіт.

Колеги, підкажіть, зважаючи на вищевказане, чи може працівник, який готує висновок по погодженню проекту, заглядати не тільки в проект, а й в інші документи, наприклад в кадастрову карту, чи інші картографічні матеріали, які наявні у відділі для того, наприклад, чи не приховав недобросовісний проектант житлову будівлю на ЗД на яку не має права власності і без якої проект не буде погоджений, чи наприклад в карту грунтів, чи щодо розташування ЗД відносно водного об'єкту? Дякую.

Запрещается требовать!!! А проверять соответствие данных которые присущи в проекте данным которые находятся в отделе не запрешено, а прямые полномочия земельного отдела.

Допоможіть вирішити таке питання: розробляється проект відведення для ОСГ , згідно проекту який подали проектанти, ЗД відводиться за рахунок земель с/р, а згідно довідки із форми 6-зем із районного відділу-за рахунок особиттих підсобних господарств громадян..Питання якого землекористувача писати у висновку? (в рішення несказано за рахунок яких земель робиться відведення, громадянин даною ділянкою користується давно, просто неоформив право, а в формі земель жит забудови в запасі нема.)
ПОРАДЬТЕ ЩОСЬ БУДЬ ЛАСКА

Стаття 50 ЗУ "Про землеустрій"

матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного
проектування (у разі формування земельної ділянки);

Що сюди входить?
Дякую.