Форум землевпорядників

gelo писав:Чи можливо розташування злітно-посадочного майданчику на землях рекреаційного призначення кваліфікуваати як нецільове використання. Прямої заборони я не знаходжу.

Якщо в межах земельної ділянки рекреаційного призначення документацією із землеустрою передбачене і намальоване на кадастровому плані таке угіддя як "землі під аеропортами та відповідними спорудами" (графа 48), то все нормально - можна злітати і сідати. BABA_Yaga

dexter3000 писав: то все нормально - можна злітати і сідати. BABA_Yaga

Тем более у нас так все уважаемые люди отдыхают... :)
рекреация....

Треба Ваша думка, форумчани: чи можна робити зміну цільового призначення земельної ділянки (ясно, що через проект відведення) з одночасним поділом ділянки на декілька в даному проекті?

malecha писав:Треба Ваша думка, форумчани: чи можна робити зміну цільового призначення земельної ділянки (ясно, що через проект відведення) з одночасним поділом ділянки на декілька в даному проекті?

На сьогодні, це прописано за такою схемою: 1. зміна цільового призначення через проект відведення за постановою КМУ 502. 2. поділ земельних ділянок через техдок за ЗУ "Про землеустрій"
Однак, така схема є нераціональною, оскільки вимагає між першим і другим етапом виготовлення правовстановлюючого документа, який є недоцільним.
До змін в ЗУ "Про землеустрій" про техдок про поділ, в таких випадках так і вирішувалося - робився один проект відведення з одночасним поділом і зміною цільвого призначення.
На мою думку, і зараз потрібно дотримуватися такої ж процедури (все через проект) з точки зору здорового глузду і основ проектування.
Крім цього: підприсаний ЗУ "Про державний земельний кадастр" передбачає:

«Стаття 79-1. Формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав
1. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
2. Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності, яке здійснюється у процесі розмежування земель державної та комунальної власності.
3. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
4. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
5. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
6. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.

Тобто в наведеному випадку відбування формування нової земельної ділянки з одночасним поділом і зміною цільового призначення.

підкажіть, як на даний час змінити цільове призначення земельної ділянки з ведення ОСГ на будівництво та обслуговування житлового будинку.На даний час розробляється генплан населеного пункту. Державний акт на земельну ділянку нового зразка.

Не погоджуюсь з Краснолуцьким в частині Зміни цільового призначення земель сільськогосподарського призначення!! В інших питаннях він говорить правильно! див. обгрунтування!!!!
/viewtopic.php?f=36&t=841&p=65143#p65143

Відео - в окрему гілку

RunokZemli писав:Наша скромная цель - создать систему "народного кадастра",

А это как? Одна баба сказала?
Государственный создавали- создавали, создавали- создавали - ну не шмогли....
Теперь народный. Если что не так - народ ответит.

RunokZemli писав:помочь государству осуществить мечту о "местных банках данных спроса и предложений на рынке земли"(в том числе и сельхоз)

Типа "Вас еще не грабили? Тоді ми йдемо до Вас!"

RunokZemli писав:Эти видео-консультации от профессионалов

ПроФФесионализм Ваших "профессионалов " мы все видим, как результат работы госкомзема (или как его сейчас там)- перманентный хаос и беспредел.
И всем этим роликам место в ветке "Давайте погигикаэмо" - взрослые дядьки с умным видом мелют чушь или рассказывают сказки, будто не знают, как и что происходит на самом деле.

RunokZemli писав:"народный кадастр" - это ОБЩЕДОСТУПНЫЙ...

Загальнодоступний - це гарне слово, обнадійливе.
Але останнім часом воно наповнюється зовсім іншим змістом. Частіше ним просто прикриваються.
У нас вже давно є загальнодоступна медицина, загальнодоступна освіта...

Підкажіть, будь ласка,якщо юр.фірма взяла в оренду у фізичних осіб земельні ділянки (цільове - ОСГ,згідно 6-зем - землі під господарськими будівлями і дворами,відповідно до планувальних рішень схеми планування території сільради функціональне призначення - виробнича територія) та хоче будувати на цих землях ферму для розведення свиней, чи потрібно міняти цільове призначення?

Не треба...

ст.95 ЗКУ

1. Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або
договором, мають право:
- ґ) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і
споруди.

ст.6 ЗУ Про ОСГ

До майна, яке використовується для ведення особистого
селянського господарства, належать жилі будинки, господарські
будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та
обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські
тварини і птиця, бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена
сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше
майно, набуте у власність членами господарства в установленому
законодавством порядку.

mitra писав:обгрунтування зміни эт смотря прод что хотите поменять целевое...

А якщо змінюємо фермерське господарство на ОСГ, то що необхідно розуміти під обгрунтуванням (чи заповнюється замовником зміни цільового? чи готується якесь спеціальне обґрунтування чи щось інше)?

Може є у когось зразки обґрунтувань по зміні цільового призначення будь-які? Поділіться будь-ласка.

Обґрунтування необхідності зміни цільового
призначення земельної ділянки


Ми, П.І.Б та П.І.Б, маємо у спільній частковій власності земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах _____________ сільської ради __________________ району _________ області за межами населеного пункту площею 0,0000 га згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯК № ****** зареєстрованого від **** року за № ххххххххххххххх, керуючись ст.ст. 17, 20, 71 Земельного кодексу України, п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України та положеннями постанови Кабінету Міністрів України № 502 від 11.04.2002 року "Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб" виявили бажання змінити цільове призначення вищезазначеної земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на розміщення автозаправної станції.
Ми є засновниками ТОВ "хххххххх", яке займається постачанням паливо-мастильних матеріалів, тому для ведення підприємницької діяльності нам необхідно побудувати автозаправну станцію для обслуговування автовласників та громади населених пунктів, які розташовані поблизу автодороги, яка з'єднує м. ххххххх та с. хххххххххх району ___________ області. В процесі будівництва та обслуговування автозаправної станції з об'єктами дорожнього сервісу не будуть порушуватись будівельні, санітарні та екологічні норми, визначені чинним законодавством та нормативно – правовими актами.

«___» ____________ 20 ___р.

__________________

Подскажите, пожалуйста, у участка был код цільового використання землі 1.11.5 (по старому класифікатору: землі досліджень та розробок). Какой код будет по новому классификатору и можно ли на это новое целевое назначение оформить госакт на право постоянного пользования государственному учреждению?

Хотелось би знать что єто за государственного учреждение?! Якщо землі сільськогосподарського призначення 01.09 -для дослідних і навчальних цілей.також є 10.09 - для проведення дослідних робіт на землях водного фонду.А якщо учбовий заклад 03.11 -для будівництва та обслуговування будівель та споруд закладів науки.

NATAHA писав:Хотелось би знать что єто за государственного учреждение?! Якщо землі сільськогосподарського призначення 01.09 -для дослідних і навчальних цілей.також є 10.09 - для проведення дослідних робіт на землях водного фонду.А якщо учбовий заклад 03.11 -для будівництва та обслуговування будівель та споруд закладів науки.

Учбовий заклад.

Значит 03.11

Коллеги, подскажите возможно ли сейчас изменение целевого использования земельного учаскта ОСГ ( не товарка и не из пая) к примеру на коммерцию. Вроде запрета на законодательном уровне не нашел.

sanich писав:Коллеги, подскажите возможно ли сейчас изменение целевого использования земельного учаскта ОСГ ( не товарка и не из пая) к примеру на коммерцию. Вроде запрета на законодательном уровне не нашел.

Заборони немає, але якщо це рілля і за межами, то це Кабмін (ПКМУ №502)

Коллеги подскажите, что даже если 0,0001 га пашни за пределами населенног пукта , то изменение целевого только через КМУ.?

sanich писав:Коллеги подскажите, что даже если 0,0001 га пашни за пределами населенног пукта , то изменение целевого только через КМУ.?

Типа того. Но многие толкуют так, что до в пункте 10 тут - http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/502-2002-%D0%BF - речь идет не только о лесах, а о всех землях. Хотя есть нехорошие прецеденты - http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/56-2012-%D1%80.

dexter3000 писав:http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/56-2012-%D1%80.

Дело явно правительственного масштаба :) Бедные люди.....

В людини є державний акт, ще "жовтий", на якому зображені 2 ділянки - для ОЖБ і для ВОСГ. Ділянки розташовані на різних вулицях і не примикають одна до одної. Громадянин хоче змінити цільове призначення ділянки для ВОСГ на ОЖБ. Питання:
1. Чи необхідно спочатку замінити Д.А. на нові ("сині") з присвоєнням кадастрових номерів та щоб було 2 окремих Д.А.
2. Чи можна виготовляти проект по зміні цільового призначення по наявному (старому) Д.А. з послідуючою заміною зміненої ділянки на новий Д.А.