Погодження меж земельної ділянки

atb писав: ↑25 березня 2021 19:21 відпишіться ще чи є такі унікальні люди, які фарбою на меж. знаках прописують їхню ідентифікацію - номер звісно згідно тієї інструкції

ми таке робимо на замовлення замовників (реальне) встановлення меж в натурі (на місцевості) - встановлюємо межові знаки "вид другий", на привареній металевій пластині спецмаркером маркеруємо номера знаків. (межові знаки замовники виготовляють за свої кошти), фактичне встановлення в натурі окрема оплата !!!

LStrike писав: ↑25 березня 2021 20:15 Спеціально не буду розписувати про 198 статтю

а Ви не полініться і напишіть...дуже цікаво почитати!
ВСУ дав роз'яснення на рахунок, якраз безпідставного погодженння.
тоді для чого засідала та наукова рада і дійшла висновку долучати два акта?
різниця в тому що кад.реєстратор, якщо Ви робите тех.документацію метою, якої є встановлення меж і акт не буде погоджений не внесе відомості в ДЗК і посилатись він якраз буде на ту таки 198, а при проекті виходить межі погоджувать не треба і реєстратор вносить в ДЗК без погодження...то де логіка?

atb писав: ↑26 березня 2021 09:42 а Ви не полініться і напишіть...дуже цікаво почитати!

Мені теж дуже цікаво.
Ми погоджуємо межі (окрім акта приймання-передачі меж.знаків) також на кад.плані саме на підставі тої недобитої інструкції))) п.2.8: план меж (на бажання замовника – кадастровий план) складається за результатами кад.зйомки, складовою якої відповідно до ст.198 ЗКУ є погодження меж, до речі як і виготовлення кад.плану (про акт у ст. 198 ні слова).
А взагалі, п.2.1 інструкції та ст. 198 ЗКУ якось не в унісон співають – якщо вже встановлювати межі після затвердження, то не лише акта приймання-передачі меж.знаків, а й кад.плану – результату кад.зйомки (геодезичного встановлення меж) до затвердження у складі документації теоретично не має бути, а кад.план – наше всьо))

Відправлено через 1 годину 25 хвилин 51 секунду:

Stas1 писав: ↑25 березня 2021 14:07 це є порушенням

Ні, погоджує або власник (ОМС, ОВВ), або орендар .
Суборендар може, якщо право погодження меж прописане в договорі суборенди (ч. 11 ст. 186 ЗКУ, наприклад, повноправним землекористувачем визначає орендаря).

atb писав: ↑26 березня 2021 09:42 LStrike писав: ↑25.03.2021{, 21:15}
Спеціально не буду розписувати про 198 статтю

то як напишете свій науково-практичний коментар...на рахунок часових рамок і космічних кораблів, які бороздять...далі не пам'ятаю - треба Шуріка передивитись

Скиньте зразок акту відмови від підпису суміжним землевласником

Анна98, не актуально. Подпись смежника не нужна.

Azhimut писав: ↑14 липня 2021 21:48 Подпись смежника не нужна.

Раніше ставив акт погодження меж та акт прийому-передачі межових знаків. Наразі далі їх ставлю трохи змінивши, бо хочу, щоб місцева рада то подивилася і підписала. Якась гарантія, що документацію затвердять. А ви з сільською радою щось підписуєте?

Azhimut писав: ↑14 липня 2021 21:48 Анна98, не актуально. Подпись смежника не нужна.

Почему не нужна? Некоторым регистраторам ещё как нужна....

AndSum, потому что читайте профильные законы. И тем регистраторам, которым "еще как нужна" - тоже пусть читают.
И да, адекватные дкр читают и принимают в моей ПЗ что-то типа "проводено погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами згідно ст 198 зку", а как проведено - моё дело, так же как пишу паспортные данные в ОФ замовника/власника/користувача, а паспорт закон уже не позволяет прикладывать. Так же закон не предусматривает прикладывание каких-то бумаг по ст.198 зку. Раньше был предусмотрен акт меж. знаков но с июня этого года всьо. Нэма його. В этом философия нововедений. Всё или почти всё в документации - ответственность СИЗа и минимализация бумаг/документов, которые СИЗ лично не разрабатывает.

Відправлено через 2 хвилини 41 секунду:

maland писав: ↑14 липня 2021 22:04 А ви з сільською радою щось підписуєте?

С разными по-разному веду переговоры. Какой-то омс соглашается с ходу, какому-то нужны эти закорючки от соседей: или на графике или на какой-то писульке типа акта меж.зн. Думаю со временем все омс поймут, что погодження и подписи - это разные вещи, подписи не предусмотрены и по-большому счету правом подиписи еще нужно обладать (типа быть власником ЗД, зарегистрированной в дзк, или власником домостроения или законным землекористувачем и т.д. и т.п.), но исходя из новых редакций профильных законов мой аргумент железный: 1. межевые споры омс зафиксировал по моему объекту? нет, 2. я предоставил данные по смежникам актуальные? - значит уже погодил межи на виконання 198-й статьи методом опроса. 3. по ст.28 Закона про Землеустрій я несу полную відповідальність за свою документацію. Крапка.

Просто скиньте зразок будь-ласка в кого є

Анна98, просто скиньте документ, где подпись/отказ от подписи должна по-Вашему быть

Анна98 писав: ↑15 липня 2021 09:20 Просто скиньте зразок будь-ласка в кого є

В нас були такі випадки - окремий акт не складали, а на акті прийомки-передачі меж.знаків суміжник власноруч писав, що відмовляється підписувати та з якої причини. Якщо суміжник не хоче писати, то виконавець сам пише, що суміжник відмовився через … (вказує причину або, що відмова без пояснення причин). Погодження ДГК, архітектури та затвердження ОМС норм.проходили.

Анна98, в случае если не могли найти смежника

Spoiler

Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснювалось за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, у зв`язку з їх нез`явленням під час проведення вищезазначених робіт із землеустрою, що передбачено п. 3.12. наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 № 376 “Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками”. Повідомлення про дату і час проведення робіт відправлено та вручено суміжним землевласникам/землекористувачам за допомогою кур’єрської компанії «ХХХХ» від ХХ.ХХ.202Х накладна № ХХХХХ та зафіксовано через оголошення у пресі (газета “ХХХХХ” від ХХ.ХХ.202Х № ХХ).

Azhimut писав: ↑15 липня 2021 08:39 С разными по-разному веду переговоры.

хочу уточнити. Ви допускаєте наступний сценарій: отримали рішення з викопіюванням про бажане розташування ділянки. Ви зробили документацію, яку погодив замовник своїм підписом. Подали ділянку на реєстрацію. І вже аж тоді у ОМС подаєте на затвердження, а вони вперше бачать, що ви запроектували?

maland писав: ↑15 липня 2021 18:18 наступний сценарій: отримали рішення з викопіюванням про бажане розташування ділянки. Ви зробили документацію, яку погодив замовник своїм підписом.

так
потім цю документацію подаю на погодження меж в омс, хто наполягає на цьому
потім

maland писав: ↑15 липня 2021 18:18 Подали ділянку на реєстрацію. І вже аж тоді у ОМС подаєте на затвердження

тобто вони вдруге бачать проект.
Бачите інші варіанти?

Azhimut писав: ↑15 липня 2021 22:38 Бачите інші варіанти?

ні, думаю що в такому випадку все добре. А є такі що не

Azhimut писав: ↑15 липня 2021 22:38 наполягає на цьому

?

maland писав: ↑15 липня 2021 23:18?

Деякі омс якщо дали дозвіл, то вже промоніторили відсутність межових спорів, тобто апріорі не мають питань по погодженню меж і як СІЗ розсудить (погодження це підписи сусідів чи просто опис), так і буде, на червоній лінії печатку не ставлять, не ускладнюють собі життя дай Боже їм здоров'я.
А деякі... хочуть бачити проект, намагаються перевіряти його, актів кучу вимагають, підпис/печатку старости по червоній лініїї, ну таке...трудові будні СІЗа, і з такими теж треба працювати.
На що сподіваюсь. СІЗи як міссіонери-євангелісти повинні працювати с з омс, роз'ясняти їм всі зміни в законодавстві, оптимизувати та покращувати оформлення земельних відносин. Погодження меж в пісьмовій формі думаю кане в Лєту рано чи піздно.

Якщо є старий держ-акт(без кадастрового номера), технічну документацію потрібно погоджувати з ОМС чи можна одразу на затвердження? Чи тут також як попало?

maland писав: ↑05 серпня 2021 20:54 технічну документацію потрібно погоджувати з ОМС чи можна одразу на затвердження?

ст.186 ЗКУ
-в інших випадках - власником (розпорядником) земельної ділянки, а щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, що перебуває у користуванні, - землекористувачем;

maland писав: ↑05 серпня 2021 20:54 Якщо є старий держ-акт

ні чого не погоджуйте - затверджує землевласник (землекористувач) - ОМС вже взгагалі тут ні до чого. Межі погодженню не підлягають !!! Крім ОМС даже суміжників Іванових, Петренко та інші не підлягає погодженню... Не робіть собі проблеми.

Калибер писав: ↑05 серпня 2021 23:16 Межі погодженню не підлягають !!! Крім ОМС даже суміжників Іванових, Петренко та інші не підлягає погодженню...

А ви не виконуєте кадастрову зйомку при розробленні технічки, чи як ви обгрунтовуєте відсутність погодження меж суміжниками? Часто-густо проміри в держакті і по факту не співпадають...

Lyudizem писав: ↑06 серпня 2021 09:31 Часто-густо проміри в держакті і по факту не співпадають...

у нас таких випадків не багато, але як що так то погоджуєму тільки суміжниками без погодження органу ОМС

Калибер писав: ↑06 серпня 2021 20:07 без погодження органу ОМС

наша міська рада тепер тільки листа пише, що межі не погоджують у зв'язку з прийняттям 1423.
То вже й не подаємо їм на підпис

Дякую всі м за відповідь. Роблю висновок, що нічого з ОМС погоджувати в таких випадках не потрібно. Від себе добавлю, що у лише у виключних випадках можна подати на погодження, якщо є певні нюанси

Форум землевпорядників