Зміна виду угідь земельних ділянок

[Prometheus]

Не по темі

Prometheus, тут відповідь була на те, де це написано (ми на звичайному форумі по обміну досвідом і допомогою колегам, ніхто тут не на екзамені ).
А як що робити в вашій роботі по зміні угідь, вирішувати, звичайно ж вам.

На даний час в мене немає замовлення на зміну угідь. Але час від часу мені доводиться доводити свою думку реєстраторам, юристам і т.п. Вважаю наш обмін досвідом приємним і корисним(продуктивним)

[Orlov]

Доброго дня. Підскажіть будь-ласка по переведенні садів в ріллю. Взята в оренду ділянка за межами нас. пункту, тип угідь - багаторічні насадження, цільове призначення - для ведення фермерського господарства. Розроблено і погоджено проект землеустрою щодо покращення с\г земель (розкорчовування малопродуктивних багаторічних насаджень). Наразі землі передали у роспорядження новоствореній громаді. Підскажіть подальші дії, як я зрозумів то потрібно розробити проект землеустрою про забезпення еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, подати в ЦНАП для внесення змін і з витягом звернутися до громади про внесення змін в договір.

[caseya]

як я зрозумів то потрібно розробити проект землеустрою про забезпення еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, подати в ЦНАП для внесення змін і з витягом звернутися до громади про внесення змін в договір.

де це визначено Законом? Постановою? Порядком? Інструкцією?

[Orlov]

Ніде не визначено. Був озвучений такий варіант, спиралися на п4. ст.21 про Державний кадстр. Я нічого не стверджую, просто хочу розібратися у всій цій путаниці. Тому і питаю поради

[nazar051]

Orlov,

потрібно розробити проект землеустрою про забезпення еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь

- ага, тому що при внесені змін про відомості угідь кад.реєстратор буде керуватись цим (можливо, якщо про цю норму він знає) пп. 6 п. 97 постанова Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру

[caseya]

якщо про цю норму він знає

він має це знати

[Orlov]

він має це знати

в новостворених громадах і реєстраторів, які пройшли курси як тиждень тому назад, можна побачити багато чого дивного. Доходило до того, що телефонували до своїх кураторів і запитували чи можуть робити певні дії чи ні

[caseya]

запитували чи можуть робити певні дії чи ні

це якраз з тої опери, "очі бояться а руки роблять"

[аграрий.]

Доброго дня. Підскажіть будь-ласка по переведенні садів в ріллю. Взята в оренду ділянка за межами нас. пункту, тип угідь - багаторічні насадження, цільове призначення - для ведення фермерського господарства. Розроблено і погоджено проект землеустрою щодо покращення с\г земель (розкорчовування малопродуктивних багаторічних насаджень). Наразі землі передали у роспорядження новоствореній громаді. Підскажіть подальші дії, як я зрозумів то потрібно розробити проект землеустрою про забезпення еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, подати в ЦНАП для внесення змін і з витягом звернутися до громади про внесення змін в договір.

То іменно так і є,перед виготовленням проекту,знову ж таки,треба брати дозвіл громади на розробку проекту,а потім вже з подачою через цнап,затверджувати його,це так особисто в нашому отг,але за законом""Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, розробляються за заявою землевласників або землекористувачів """,але в нас трактують,що любий проект повинен мати дозвіл на розробку,а потім його затвердження.Обгрунтовують це тим,що мовляв,якщо є дозвіл,то його однозначно затвердять,а інакше,можете виготовити проект,витратити гроші,нерви і час ,а депутати його не затвердять,з яких нібуть причин

[ValD]

То іменно так і є,перед виготовленням проекту,знову ж таки,треба брати дозвіл громади на розробку проекту,а потім вже з подачою через цнап,затверджувати його,це так особисто в нашому отг,але за законом""Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, розробляються за заявою землевласників або землекористувачів """,але в нас трактують,що любий проект повинен мати дозвіл на розробку,а потім його затвердження.Обгрунтовують це тим,що мовляв,якщо є дозвіл,то його однозначно затвердять,а інакше,можете виготовити проект,витратити гроші,нерви і час ,а депутати його не затвердять,з яких нібуть причин

Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, не підлягають погодженню і затверджуються замовниками таких проектів (ст186 ЗКУ)
Розробляються такі проекти за заявою землевласників або землекористувачів з метою організації сільськогосподарського виробництва і впорядкування сільськогосподарських угідь у межах землеволодінь та землекористувань.(ст.25ЗУ "Про землеустрій")

[весна]

Доброго дня. Підкажіть по такій ситуації. Земельна ділянка набута в оренду на земельних торгах (аукціоні), для товарного сг виробництва, угіддя пасовища. Тепер просять перевести угіддя в ріллю. Чи можливо таке зробити за проектом по впорядкуванню угідь (ст.52 ЗУ "Про землеустрій") без розірвання договору оренди? Чи все таки необхідно розривати договір оренди, потім змінювати угіддя, і знову проводити земельні торги?

[Astreya]

Чи можливо таке зробити за проектом по впорядкуванню угідь (ст.52 ЗУ "Про землеустрій") без розірвання договору оренди?

не можливо, почитайте договір оренди

[Lena_D]

весна, можливо, потрібно укласти Додаткову угоду до Договору оренди, в якій будуть прописані зміни то певних пунктів.

[Mistborn]

Добрий день, перший місяць працюю сільським Землевпорядником. Без опита роботи і без освіти землевпорядної.... і одразу ж поставили завдання:
Є ділянка(10 га) багаторічних насаджень в комунальній власності. Треба змінити вид угідь на ріллю, щоб роздати людім на ОСГ.
Мені говорять, замовимо проект з рекультивації і роздати людім.... А вони потім що хотят те й роблять з землею.
Будь ласка , Опишіть як правильно зробити переведення з садів в ріллю і можливо в якоїсь доброї душі завалялися зразки рішень про дозвіл на розробку проектів що потрібні для цього.

[ппзкб]

Mistborn, А що заважає сади роздати під осг? а потім вже нехай що хочуть те роблять

[Mistborn]

ппзкб, чомусь голова сільради хоче ріллю роздати. Можливо це на ціну ділянки впливає, не знаю. А можливо друга причина. Йому порадили зробити сам проект рекультивації і роздати землю.
Поставив завдання мені.... а я як сліпе кошеня тикаюсь.

Відправлено через 14 хвилин 1 секунду:
ппзкб, землю в людей скупить місцевий аграрій. І щоб йому потім не довелось кожну ділянку окремо переводити. Але Це тільки мої припущення. Я ж кажу, я без освіти і опита....

[k1nep]

Йому порадили зробити сам проект рекультивації

вы уверены насчет проекта рекультивации?
Рабочие проекты направлены на снятие плодородного слоя, рекультивации малопродуктивных земель.
Из вашего описания, как мне кажется, целесообразно сделать Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь

[Prometheus]

Добрий день, перший місяць працюю сільським Землевпорядником. Без опита роботи і без освіти землевпорядної.... і одразу ж поставили завдання:
Є ділянка(10 га) багаторічних насаджень в комунальній власності. Треба змінити вид угідь на ріллю, щоб роздати людім на ОСГ.
Мені говорять, замовимо проект з рекультивації і роздати людім.... А вони потім що хотят те й роблять з землею.
Будь ласка , Опишіть як правильно зробити переведення з садів в ріллю і можливо в якоїсь доброї душі завалялися зразки рішень про дозвіл на розробку проектів що потрібні для цього.

Стаття 21. ЗУ "Про ДЗК" Відомості вносяться про угіддя за проектами відведення при формуванні земельної ділянки. Надаєте дозволи людям, а там хай у проектантів голова болить

[POZITIV]

вы уверены насчет проекта рекультивации?
Рабочие проекты направлены на снятие плодородного слоя, рекультивации малопродуктивных земель.
Из вашего описания, как мне кажется, целесообразно сделать Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь

Саме так. Така документація передбачає трансформацію цгідь. Або інвентаризація. Проектами відведення дуже сумнівно.

[Prometheus]

Саме так. Така документація передбачає трансформацію цгідь. Або інвентаризація. Проектами відведення дуже сумнівно.

головне, що законно

[Kurilov]

Засідання круглого столу на тему: «Законодавче врегулювання зміни угідь земель сільськогосподарського призначення» (05.06.2019)

Загалом, на мій погляд, нічого цікавого. Однак - директор Департаменту державного земельного кадастру Ігор Славін (з 16:50 хв.):

Що стосується угідь по відповідному нормативному акту, то це постанова по порядку ведення державного земельного кадастру, у цьому порядку передбачено, що всі угіддя з 1 січня 2013 року вони класифікуються як угіддя, які можуть бути у складі усіх варіантів земельних ділянок по будь-якому цільовому призначенню, без співвідношення до будь-якої категорії земель, тобто угіддя існують без категорії земель. Тобто, с.-г. угіддя можуть бути в землях оборони, землях транспорту, так і, скажімо, інших земельних ділянках іншого цільового призначення.

Причому цю тезу вторили Біленко й інші доповідачі. По-перше, така фраза йде у розріз з тезами з селекторів, де говорили, що цільове призначення = склад угідь, по-друге, я щось не пам'ятаю в постанові-1051 такої норми. Чи я щось проґавив?

[Astreya]

що цільове призначення = склад угідь

а як же землі промисловості з с/г угіддями і технологічними ставками, де угіддя вода, але це категорія не водний фонд, а землі "промисловості, транспорту, ...."?

[Kurilov]

а як же землі промисловості з с/г угіддями і технологічними ставками, де угіддя вода, але це категорія не водний фонд, а землі "промисловості, транспорту, ...."?

Я це розумію й сперечатися не буду. Проте я питаюся через те, що є відмови в погоджені проектів через не співвідношення, на думку експертів (а ця "думка" у них з'явилася після селекторів), ЦП/угідь, особливо за формами 6-зем на момент відведення. Плюс директор департаменту каже те, чого, як на мене, немає не тільки в постанові-1051.

[Prometheus]

Взагалі це добре, що дане питання почало підіматися, хай хоть через 5років. Так може вирішиться питаннячко із присадибними ставочками, яких в деяких селах понаривали у кожному другому дворі

[Astreya]

Так може вирішиться питаннячко із присадибними ставочками,

і ріллею в ОЖБ