Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

[ппзкб]

Sergio_Berlusconi, то це добре що нема. ДПТ вимагають тільки при відведенні під будівництво, для осг достатньо просто якогось викопіювання. Інша справа чи омс дозвіл дасть?

[Astreya]

в тому і проблема - його не має

його замовляють, попередньо з'ясувавши чи можливо передбачити зміну функціонального призначення території детальним планом

[юлія 2019]

тільки в 121 статті ЗКУ, не зазначається, що у передачу має бути саме одна ділянка, а тільки зазначають площі. Ось Вам і законодавство, яке кожен трактує, як йому заманеться

земельних ділянок і по списку а,б,в,г і т.д. всього 6

[Sergio_Berlusconi]

ппзкб, я так розумію, в ідеалі зробити висновок, що землі придатні для осг і вперед?

[alex134]

земельних ділянок і по списку а,б,в,г і т.д. всього 6

Воно то так, але деяким спеціалістам нашої галузі не докажешь цього, будуть тлумачити, що має бути одна ділянка і все. Погортайте вгору форум з чого ця дискусія почалася

[ппзкб]

Sergio_Berlusconi, та не треба ніяких висновків. от що не що, а проектів для осг в межах н.п. переробив ну дуже багато, проходять по екстериторіальну експертизу набагато краще ніж по наказам. Все що треба це рішення, викопіювання, клопотання. Раніше ще з довідками 6-зем бували розбіжності, а зараз взагалі шара, формуєте відомості відсутні і вперед!

[Sergio_Berlusconi]

ппзкб, Все то воно так, але...
Глава 6
Землі житлової та громадської забудови

Стаття 38. Визначення земель житлової та громадської забудови

До земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

Стаття 39. Використання земель житлової та громадської забудови

Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм.
Тут про осг - ні слова. а мені потрібно відвести за рахунок земель громадської забудови.

[ппзкб]

Sergio_Berlusconi, в рішенні на відведення як написано, за рахунок яких земель?

[Sergio_Berlusconi]

громадської

[torez]

Добрий день!
Підкажіть, будь ласка, чи можлива розробка проекту землеустрою щодо відведення декількох зем. ділянок під ОСГ на декількох власників? До сих пір стикався тільки з відведенням декількох ділянок на одного власника.

[sergmsv79]

Потрібна

а якщо є нотаріальна згода, а орендар почав морозитися (звичайно без Держгеокадастру тут не обійшлося)?

[ппзкб]

torez,

чи можлива розробка проекту землеустрою щодо відведення декількох зем. ділянок під ОСГ на декількох власників?

можливо.

До сих пір стикався тільки з відведенням декількох ділянок на одного власника

з одним цп чи різними?

[Prometheus]

Добрий день!
Підкажіть, будь ласка, чи можлива розробка проекту землеустрою щодо відведення декількох зем. ділянок під ОСГ на декількох власників? До сих пір стикався тільки з відведенням декількох ділянок на одного власника.

не заборонено законом, значить можна. Але гемор старашний, раз попробував, комусь його латка не там, хтось не заплати, далі кількість примірників яку поставити, суміжники в пояснювалці. А потім питання, чому так дорого, замість дякую!
Один проект = одна ділянка

[KolS]

Добрий день!
Підкажіть, будь ласка, чи можлива розробка проекту землеустрою щодо відведення декількох зем. ділянок під ОСГ на декількох власників? До сих пір стикався тільки з відведенням декількох ділянок на одного власника.

Коли роблю учасникам АТО 4-10 ділянок, то тільки так і роблю.

[snaka]

підкажіть як можна передать для осг із земель під господворами? спочатку проінвентаризувать як ріллю а потім передать через проекти в осг чи зразу через проекти для осг але із угіддям госпдвір?

[realkaban13]

Добрий день. Сільська рада надала дозвіл на розробку ПЗУ для осг в межах населеного пункту. В процесі виготовлення виявилось, що треба погодження Архітектора. Архітектор сказав, що треба детальний план бо інакше він надасть відмову (виявилось шо його дружина виготовляє ці детальні плани - ну зрозуміло) саме питання: чи можна якось обійти цю процедуру? Чи варіантів нема?

[realkaban13]

Додам. В довідці 6-зем чітоко прописано що це рілля.

[Shyrik27]

realkaban13, ЗУ Про містобудівну діяльність. Все що в межах НП - погоджує архітектура. без ДПТ або ГП - погодження - порушення зі сторони архітектури. (в двух словах так)

[AnTreY]

чи можна якось обійти цю процедуру? Чи варіантів нема?

Качество плохое, но четабельно

► Показати

Зем вісник.jpg

Еще были решения суда по этому поводу

[ппзкб]

В процесі виготовлення виявилось, що треба погодження Архітектора

На якій стадії виготовлення це виявилось?
Переробив купу проектв для осг і садівництва в межах нп, всі пройшли естериторіальність і затвердження омс і жодного разу ніхто не вимагав погодження арїітектури.

ЗУ Про містобудівну діяльність. Все що в межах НП - погоджує архітектура. без ДПТ або ГП - погодження

а конкретніше де там таке зазначено?

[zemleustriy-ocinka]

realkaban13,
Стаття 186-1 Земельного кодексу України. Повноваження органів виконавчої влади в частині погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок

2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта (крім проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зони відчуження або зони безумовного (обов’язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи), подається також на погодження до структурних підрозділів районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури, а якщо місто не входить до території певного району, - до виконавчого органу міської ради у сфері містобудування та архітектури, а в разі, якщо такий орган не утворений, - до органу виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань містобудування та архітектури чи структурного підрозділу обласної державної адміністрації з питань містобудування та архітектури.

У вас там забудовано чи планується забудова? Якщо ні - реєструйте ділянку, якщо пройдена екстериторіальність звичайно

[BMV]

Переробив купу проектв для осг і садівництва в межах нп, всі пройшли естериторіальність і затвердження омс і жодного разу ніхто не вимагав погодження арїітектури.

Все залежить від реєстратора та ОМС) Одні вимагають на ОСГ висновок архітектури, а інші - ні. Кожен трактує статтю 186-1 ЗКУ по-різному.

Відправлено через 3 хвилини 46 секунд:

підкажіть як можна передать для осг із земель під господворами? спочатку проінвентаризувать як ріллю а потім передать через проекти в осг чи зразу через проекти для осг але із угіддям госпдвір?

Навіщо ускладнювати собі роботу роблячи інвентаризацію під ріллю? Якщо планується земельна ділянка під ОСГ, а уггіддя - госп.двір, то розробляйте проект і все.

[ппзкб]

Все залежить від реєстратора та ОМС)

от реєстратор тут взагалі ні яким боком не повинен влазити, ну а омс і експерт на свій розгляд

[BMV]

от реєстратор тут взагалі ні яким боком не повинен влазити, ну а омс і експерт на свій розгляд

Але ж кадастровий реєстратор на власний розсуд може відмовити в реєстрації земельної ділянки в межах н.п. для осг без висновку архітектури - були такі випадки... І що тоді робити?

[realkaban13]

ппзкб, позвонили з організації що виготовляла проекти та сказали що тереба піти до архітектора та отримати погодження. Архітектор сказав що ми від нього отримаємо відмову однозначно. Говорить вихід тільки детальний план. Начебто у нього в генплані стоіть що це землі промисловості. Тут я взагалі нічого не зрозумів. В довідці 6зем прописано що це рілля.