Форум землевпорядників

Егор писав:А меня чуть другое заинтересовало. Что же все-таки, чисто в практике имеется в виду в ст. 7 ЗУ "Про розмежування земель....":
"землі запасу, які раніше були передані територіальним
громадам сіл, селищ, міст відповідно до законодавства України;
Кто ж передавал и в каком порядке, установленном каким именно законодательством (как-то раньше уже поднимал этот вопрос) ... может в порядке поэтапной передачи громадам типа всяких других объектов........ И в Методрекомендациях есть интересная фраза: "Об’єктом розмежування земель є земельні ділянки з установленими межами, певним місцем розташування та з визначеними щодо них правами, що знаходяться у користуванні громадян (крім земель приватної власності), юридичних осіб і земель запасу, які були передані територіальним громадам сіл, селищ, міст відповідно до законодавства" Правда тут не совсем пойму почему все это назвали именно "объектом разграничения земель"....

SBB писав:землі запасу, які раніше були передані територіальним громадам сіл, селищ, міст відповідно до законодавства України

dexter3000 писав: Рекомендації по складанню проектів роздержавлення і приватизації земель сільськогосподарських підприємств і організацій, що затверджені Держкомземом України 15.05.1992 р. за погодженням з Міністерством сільського господарства України та Міністерством у справах роздержавлення власності і демонополізації виробництва України. Там шото такое было.

Егор писав:В целом, конечно, тоже неоднозначный документ и трудно сказать, что согласно нему земли передавались советом в установленном законодательством порядке.

Стаття 5. Право колективної власності на землю
Земля може належати громадянам на праві колективної власності.
Суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, садівницькі товариства, сільськогосподарські акціонерні товариства, у тому числі створені на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств.
Розпорядження земельними ділянками, що перебувають у колективній власності громадян, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу співвласників.
У колективну власність можуть бути передані землі колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств в тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, землі садівничих товариств - за рішенням загальних зборів цих підприємств, кооперативів, товариств.
До прийняття такого рішення провадиться передача земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів, до відання сільської, селищної, міської Ради народних депутатів.
Площа земель, що передаються у колективну власність, становить різницю між загальною площею земель, що знаходяться у віданні відповідної Ради і площею земель, які залишаються у державній власності (землі запасу, лісовий фонд, водний фонд, резервний фонд тощо) і у власності громадян.
Землі у колективну власність передаються безплатно.
Земельні ділянки загального користування садівницьких товариств поділу не підлягають.
Кожний член колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства у разі виходу з нього має право одержати свою частку землі в натурі (на місцевості), яка визначається в порядку, передбаченому частинами шостою і сьомою статті 6 цього Кодексу.
Право на земельну частку може бути передано у спадщину в порядку і на умовах, передбачених цивільним законодавством щодо успадкування майна, та статутом відповідного колективного підприємства. За відсутності спадкоємців переважне право на земельну частку мають члени цих підприємств, кооперативів і товариств.
У разі продажу власником своєї земельної частки переважне право на її купівлю мають співвласники.
Землі загального користування (внутрігосподарські шляхи, полезахисні лісосмуги та інші грунтозахисні насадження, гідротехнічні споруди тощо) колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів та акціонерних товариств, що ліквідуються або збанкрутіли, передаються у відання відповідних місцевих Рад народних депутатів.
Сільські і селищні Ради народних депутатів створюють на своїй території резервний фонд земель за погодженням місцерозташування з землекористувачем у розмірі до 15 процентів площі усіх сільськогосподарських угідь, включаючи угіддя в межах відповідних населених пунктів.
Частина земель резервного фонду, яка на час введення в дію цього Кодексу належала господарствам, залишається за ними на умовах постійного користування.
Резервний фонд земель перебуває у державній власності і призначається для подальшого перерозподілу та використання за цільовим призначенням.

Г л а в а 13. ЗЕМЛІ ЗАПАСУ
Стаття 80. Визначення земель запасу
Землями запасу визнаються всі землі, не передані у власність або не надані у постійне користування. До них належать також землі, право власності або користування якими припинено відповідно до статей 27 і 28 цього Кодексу.
Стаття 81. Призначення земель запасу
Землі запасу перебувають у віданні сільських, селищних районних, міських, в адміністративному підпорядкуванні яких є район, Рад народних депутатів і призначаються для передачі у власність або надання у користування, в тому числі в оренду, переважно для сільськогосподарських потреб.

Егор писав:1. Территориальных громад (ну если говорим о периоде до 1996 - 1997) тогда в помине не было и земли макс. могли каким-то чудом "передаваться" местным советам - еще по сути органам государства (в "ведение").

Егор писав:2. Четкий законодательный порядок отсутствовал.

Volodar писав:вид

Volodar писав:зміст обмеження

використання стійких та сильнодіючих пестицидів;
влаштування кладовищ, скотомогильників, звалищ, полів фільтрації;
скидання неочищених стічних вод, використовуючи рельєф місцевості (балки, пониззя, кар'єри тощо), а також у потічки

Егор писав:- Че то за ограничения и каким НПА они могут быть к примеру установлены ? - Какое решение органа власти и о чем конкретно должно быть ? - Может ли быть такое решение связано только с установлением границ поселения и утверждения землеустроительной документации в связи с именно этим, или............

Volodar писав:На мою думку, ініціатива встановлення обмежень повинно надходити від користувача обєкту, який ці обмеження створює

Volodar писав:логічні довідки про наявність обмежень

Volodar писав:Чомусь йшлося від зворотнього: виготоляється документ на який обєкт, біля якого проходять електролінії, і відповідно встановлювалися обмеження, і то не завжди

Chernov писав: маниакально мною пропагандируемой "топологически связной карты"

Chernov писав: Материалы рабочей группы по земельному администрированию Европейской Экономической комиссии организации Объединенных Наций (WPLA UNECE), Амстердам, 12-14 октября 2011 г
http://wplaamsterdam.com/index.php?page=programm&id=9

Заседание 2: Электронное управление земельными ресурсами как краеугольный камень при внедрении электронного правительства

Егор писав:Мне кажется, что фраза "про затвердження документації із землеустрою" не должна относиться исключительно к фразе "про встановлення і зміну меж адміністративно-територіальної одиниці", а должно быть так, что может утверждаться всяка разна документация по землеустройству и на этом основании "органичения в силу закона" вносятся в кадастр... так ли это....

Егор писав:Ну вот а все же, как читать касательно решения органа власти: "про встановлення і зміну меж адміністративно-територіальної одиниці та про затвердження документації із землеустрою, документації з оцінки земель".
Мне кажется, что фраза "про затвердження документації із землеустрою" не должна относиться исключительно к фразе "про встановлення і зміну меж адміністративно-територіальної одиниці", а должно быть так, что может утверждаться всяка разна документация по землеустройству и на этом основании "органичения в силу закона" вносятся в кадастр... так ли это....

Volodar писав:Тобто потрібно самостійно розділяти "мухі отдєльно, котлєти отдєльно"

SBB писав: П.С. у частині першій статті 32 просто зайве слово: "та"

Егор писав:Вот это как раз меня и смутило.
Интересно не найдутся ли толкователи, которые почитают, что ограничения в силу закона могут возникнуть лишь при утверждении землеустроительной документации по границах населенного пункта :)

Стаття 111. Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель

4. Обмеження у використанні земель (крім обмежень,
безпосередньо встановлених законом та прийнятими відповідно до них
нормативно-правовими актами) підлягають державній реєстрації в
Державному земельному кадастрі у порядку, встановленому законом, і
є чинними з моменту державної реєстрації.

Обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені
законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими
актами, є чинними з моменту набрання чинності нормативно-правовими
актами, якими вони були встановлені.

Егор писав:На самом деле, этими "та" в законах низзя разбрасываться.

werewolf писав:М-м-да... Ми ще в камяному віці

«Создание картографической основы государственного кадастра недвижимости и пересчет содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, частей земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ единиц кадастрового деления территории Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, в местные системы координат, установленные в отношении кадастровых округов».

Chernov писав:они поняли, что необходим "пересчет"

Chernov писав: ... в местные системы координат

zemkov писав: Chernov написав: ... в местные системы координат

А це як розуміти? "Прощай глобалізація?"