Форум землевпорядників

Kurilov, а ви точно знаєте, що на зазначений будинок є правовстановлюючі документи? А от державний акт є і є стаття закону за яким він видавався.

Kurilov писав: ↑16 липня 2019 17:42 Тому що це можлива ознака допущеної помилки при друці ДА. Або документації.

Для цього потрібно піднімати стару інструкцію, яка діяла на момент видачі ДА і дивитися, що там повинно було зазначатися, угіддя (які угіддя) і заодно глянути які категорії земель були в 90- роках
До введення в дію нового кодексу була категорія "землі населених пунктів"

Відправлено через 4 хвилини 56 секунд:

Kurilov писав: ↑16 липня 2019 17:42 Такого немає у жодному законі. Навпаки - є. Ст. 6 ЗУ "Про ОСГ" можете не цитувати у відповідь, бо там мовиться про "майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства", а не про можливість розташування житлового будинку на цій ділянці. Це різні речі.

да ладно, є судові справи, де суд визнає можливість розташування жилого буинку на землях ОСГ

Astreya писав: ↑16 липня 2019 18:00 ви точно знаєте, що на зазначений будинок є правовстановлюючі документи?

Я точно про це ніде не стверджую. Читайте уважніше, я поки маю здогадку про його існування на момент видачі ДА.

Astreya писав: ↑16 липня 2019 18:00 потрібно піднімати стару інструкцію

Astreya писав: ↑16 липня 2019 18:00 була категорія "землі населених пунктів"

При чому тут категорії земель раніше? Ви маєте уяву, як раніше видавалися державні акти й що в них зазначалося?

Astreya писав: ↑16 липня 2019 18:00 да ладно, є судові справи

Приклад(и) - у студію.

Kurilov писав: ↑16 липня 2019 18:07 При чому тут категорії земель раніше?

При тому, що ніде не зазначалося які саме угіддя повинні відповідати якійсь категорії чи якомусь цільовому

Kurilov писав: ↑16 липня 2019 18:07 Ви маєте уяву, як раніше видавалися державні акти й що в них зазначалося?

маю, а ви?

Kurilov писав: ↑16 липня 2019 18:07 Приклад(и) - у студію.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Справа № 2-1664/ 2007 рік.

Astreya писав: ↑16 липня 2019 18:10 При тому, що ніде не зазначалося які саме угіддя повинні відповідати якійсь категорії чи якомусь цільовому

А я про це і не кажу.

Astreya писав: ↑16 липня 2019 18:10маю, а ви?

Йеп, і такі ДА тримав у руках - і завше виявлялося, що попередники накосячили при видачі ДА.

Astreya писав: ↑16 липня 2019 18:10 Рішення Києво-Святошинського районного суду Справа № 2-1664/ 2007 рік.

1. А свіжіше щось є?
2. А фабулу рішення читали, там, де про частину будинку?
3. А теперішню практику й трактування норм знаєте?

Kurilov писав: ↑16 липня 2019 18:23 А теперішню практику й трактування норм знаєте?

знаю)

Відправлено через 1 хвилину 47 секунд:

Kurilov писав: ↑16 липня 2019 18:23 і завше виявлялося, що попередники накосячили при видачі ДА.

Ви хочете виправлення помилок внести технічкою з інвентаризації?

Відправлено через 22 хвилини 5 секунд:
Є думка, що землі осг , які складаються з с/г угідь (рілля, сіножаті, пасовища) та не с/г угідь (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо) не передбачають наявність жилого будинку.
А є думка, що угіддя не привязується до цільового;
А є і третій момент, в 90-х роках кодекс взагалі не розписував які угіддя якому цільовому мають відповідати.

Відправлено через 3 години 16 секунд:
Однозначної думки стосовно будівництва будинку на землях ОСГ в сучасному законодавстві не має.
Судові прецеденти такі:
є як "за" http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/14618907
є "проти" http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/24687276
є офіційна думка держкомзему, яка також "проти" https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v6385675-09
є окремі статті юристів, які трактують в більшості випадків "за"

Kurilov писав: ↑16 липня 2019 23:42 Ви б хоч уважніше читали

Там говориться про адмін.будівлю, баню, і т.д., якщо вже точно. Далі суд визнає право власності на майно на землях ОСГ. Офіс, дім це землі життлової і громадської забудови, в даному випадку суд визнає існування громадської забудови на землях ОСГ.

Kurilov писав: ↑16 липня 2019 23:42 з останньої відповіді я побачив, що немає сенсу продовжувати цю розмову.

Чому ж? Мені цікаво, чому це акт 90- року потрібно ігнорувати, назначати помилки (яких насправді може і не бути),а потім ці помилки виправляти технічкою з інвентаризації.

У державному акті (червоний) було ім'я Степаніда.
Правільно - Степанида.
При реєстрації вказують на помилку у акті Степаніда, запит нотаріуса Степанида.
Що робити.

vovaz писав: ↑23 березня 2021 11:13 У державному акті (червоний) було ім'я Степаніда.
Правільно - Степанида.

Вважаю необхідно реєструвати як має бути правильно- Степанида. Наші нотаріуси до такого не чіпляються їм головне аби у витязі було правильно, щодо реєстраторів то говоріть з ними на місцях.

vovaz, В таких випадках в відомості про держ. акт вписую як в акті, а тех. док і витяг по паспорту.

Багато років робили так.
Заповнювати правильно.
А в записці прописати детально - що при виготовленні ДА в такому-то році було допущено таку-то помилку, проте, згідно з наданими документами (копія свідоцтва про смерть, наприклад, запит нотаріуса), правильним є такий-то варіант.
Завжди проходило.

Alena_kh, Та при кадастровій реєстрації то воно проходить по любому, хоч правильно, хоч ні. А от при подальших діях, нотаріальних зокрема, починаються проблеми. Мав сумний дозвід за подібну ініціативу (самовільне виправлення) тому заповняю все як є, а далі кожен сам нехай приймає рішення.

Маю державний акт на право приватної власності на землю 2001р. Ділянка під обслуговування житлового будинку площою 0,1150га. Склад угідь - 0,06 рілля та 0,05 під будівлями (будівлі немає, лише фундамент). Земельна ділянка знаходиться в місті (норма в межах міста 0,10га)
Я склав технічну документацію на 0,1150га, але побачив, що суміжні ділянки цього кварталу розроблені як 0,10га ОЖБ +0,015га ОСГ.
Як правильно складати документацію в такому випадку?

maland писав: ↑03 червня 2021 22:45 Як правильно складати документацію в такому випадку?

Як в державному акті. (Ділянка під обслуговування житлового будинку площою 0,1150га)

maland писав: ↑03 червня 2021 22:45 Як правильно складати документацію в такому випадку?

Запит в архів на рішення. Там буде видно площу і призначення.

potapova_anna писав: ↑07 червня 2021 11:59 Запит в архів на рішення. Там буде видно площу і призначення.

в рішенні площа 0,10 під забудову та 0,0150 під ОСГ. Це мають бути дві документації чи одна з двома ділянками?

maland писав: ↑10 червня 2021 13:57 Це мають бути дві документації чи одна з двома ділянками?

Ми в таких випадках робили дві із-за того, що різні цільові призначення.

Як робити? Маємо: державний акт, виданий у 2000 р. на прізвище Степанова, але по свідоцтву на шлюб вона з 1999 р. Іванчук

Azhimut писав: ↑12 червня 2021 09:01Як робити?

А що ви хочете зробити? Це якась спадщина, чи просто внесення?

Azhimut писав: ↑12 червня 2021 09:01 Як робити? Маємо: державний акт, виданий у 2000 р. на прізвище Степанова, але по свідоцтву на шлюб вона з 1999 р. Іванчук

Як в держакті.

Сергiй64 писав: ↑12 червня 2021 09:15 просто внесення

просто внесення

Відправлено через 43 секунди:

magalon писав: ↑12 червня 2021 09:15 Як в держакті.

Так в ступорі, як таке могло статись, вона з іншим прізвищем отримала державний акт.

Azhimut писав: ↑12 червня 2021 09:17 вона з іншим прізвищем отримала державний акт

Всяке буває. Ми робим так як в актові.

[/quote]

Azhimut писав: ↑12 червня 2021 09:01 Як робити? Маємо: державний акт, виданий у 2000 р. на прізвище Степанова, але по свідоцтву на шлюб вона з 1999 р. Іванчук

треба робити по держ. акту, але чи зареєструють в речових правах якщо свідоцтво про шлюб видано раніше?

zemleustriy-ocinka писав: ↑15 червня 2021 09:14 але чи зареєструють в речових правах якщо свідоцтво про шлюб видано раніше?

Отож... Схиляюсь до думки, а не направити замовника до суду, нехай визнає факт належності і тоді по рішенню писати і в ТД і в ОФ актуальне прізвище.

Azhimut писав: ↑15 червня 2021 10:43 Схиляюсь до думки, а не направити замовника до суду, нехай визнає факт належності і тоді по рішенню писати і в ТД і в ОФ актуальне прізвище.

Реєструвати в ДЗК як в акті, потім згідно рішення суду вносити відомості в РРП, по рішенню суду в акт зміни вже ніхто не внесе, а реєстратору прав треба щоб те що в ДА було й у витязі з ДЗК - у нас робиться саме так.