Форум землевпорядників

БолечкаВ писав:Да и вообще-то как сосна могла вырасти за 3 года?.......

запросто.. NoNo

manevuch писав:У 2007р. підприємцю надані 2 земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 24 га. У видах діяльності підприємця - товарне сільськогосподарське виробництво відсутнє. у 2008 - 2009рр. підприємець надані ділянки засаджує сосною звичайною. За його словами - він посадив та вирощує технічну культуру для збору хвойної лапки для виробництва хвойного добрива для худоби, для збору шишок, для виробництва ефірної олії та інше.
Питання :
- чи буде не цільове використання земельних ділянок.
- Згідно класифікатора видів продукції та послуг - вказане виробництво до продукції сільськогосподарського господарства не належить (не знайшов) , однак більше підходить до до прордукції лісового господарства.

В даному випадку суттєвим є те, які угіддя були намальовані на кадастровому плані земельних ділянок, що були передані у користування. Якщо там намальовано лісові землі, то усьо нормально, а якщо рілля або інші сільськогосподарські угіддя, то маємо невикористання земельної ділянки за цільовим призначенням або, як мінімум, самовільне відхилення від документації із землеустрою. Сосна, при всьому бажанні, не дозволяє "систематично розорювати ділянку та використовувати її для одержання продукції рослинництва". У вашому випадку, скоріше, йдеться про побічну продукцію лісового господарства. Підприємця слід показово покарати згідно http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... 3-2007-%EF.

Додано через 16 хвилин 34 секунди:

gru17 писав:Якщо робити розрахунок згідно Порядку НГО земель С/Г призначення на підставі грошової оцінки агрогруп грунтів, що прилягають до оцінюваної ЗД, , Цн становить в межах 50-70 коп./кв.м. Якщо ж оцінювати відповідно до Порядку НГО земель НЕ С/Г (крім земель в межах населених пунктів), Цн буде 11-18 грн./кв.м. Площа земельної ділянки - 14 га. Порахуйте "ЦІНУ ПИТАННЯ" - суму орендної плати в одному та в іншому випадку.

Ответ на ваш вопрос должен базироваться на понимании того, какие угодья нарисованы на кадастровом плане оцениваемого земельного участка и как они отнесены землеустроительной организацией, которая разрабатывала землеустроительную документацию, согласно формы № 6-зем:
1) если имеются в виду графы: 14 (землі під господарськими будівлями і дворами); 15 (землі під господарськими шляхами і прогонами); 16 (землі, які перебувають в стадії меліоративного будівництва та відновлення родючості); 17 (землі тимчасової консервації); 18 (забруднені сільськогосподарські угіддя, які не використовуються в сільськогосподарському виробництві); 20 (інші) - тогда оцениваем по прилегающим сельхозугодьям;
2) если имеются в виду все остальные здания и сооружения сельскохозяйственных предприятий, которые согласно кадастрового плана не отнесены к сельскохозяйственным землям, тогда оцениваем земли под соответствующими угодьями как земли промышленности "відповідно до Порядку нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів)".

Завтра суд . Допоможіть знайти і розібратися у визначенні - товарне сільськогосподарське виробництво. Що це таке і з чим його їдять.
Чи можна надати підприємцю земельну ділянку для товарного сільськогосподарського виробництва.

Правове регулювання використання земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: Автореф. дис... канд. юрид. наук: 12.00.06 [Електронний ресурс] / Г.М. Беженар; НАН України. Ін-т держави і права ім. В.М.Корецького. — К., 2007. — 20 с. — укp.
На підставі аналізу законодавства України, практики його застосування та теоретичних наукових досліджень проаналізовано особливості правового регулювання земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З'ясовано їх особливості як об'єкта сучасної земельної реформи, досліджено правове становище громадян, які займаються підприємницькою діяльністю на землях сільськогосподарського призначення, фермерських господарств, а також сільськогосподарських підприємств і кооперативів. Сформульовано рекомендації спрямовані на вдосконалення законодавства та практики у сфері правового регулювання використання земель сільськогосподарського призначення для товарного сільськогосподарського виробництва.

http://nbuv.gov.ua/ard/2007/07bgmtsv.zip

Доброго дня. поможіть з таким питанням, яким чином СВК може отримати в оренду земельну ділянку для ведення товарного виробництва в межах населеного пункту? По всім можливим схемам та розмежуванню землі відносяться до СГ, по факту нежитлові будівлі(гаражі, майстерні і т.д.), чи можливо взагалі в межах НП використовувати землі для ведення товарного виробництва?

Volodymyr1213 писав:чи можливо взагалі в межах НП використовувати землі для ведення товарного виробництва?

наяких заборон немає

так

Шановні, форумчани. Прохаю Вас допомогти. На реєстрацію подано проект, щодо відведення земельної ділянки (в оренду), земельна ділянка с/г призначення, не сільськогосподарські угідя, форма власності - державна. Відповідно до розпорядження райдержадмінстрації (2012року) земельна ділянка надається для розташування нежитлової будівлі (олійниці) та господарськоо двору, в самій документації вказано для ведення товарного с/ виробницва. Чи є взагалі практика отримання під господарськими дворами земельної ділянки для ведення товарноо с/г виробництва? Де можна знайти більш детальне тлумачення поняття "для ведення товарного с/г виробництва"?

trainee, Стаття 22 ЗКУ:

1. Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

{Частина перша статті 22 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1561-VI від 25.06.2009}

2. До земель сільськогосподарського призначення належать:

а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);

б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо).


3. Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування:

а) громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

б) сільськогосподарським підприємствам - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

cerdred писав:trainee, Стаття 22 ЗКУ:

Дякую! Воно ж коли носом ткнуть, завжди видніше)))

Підкажіть таке питання:
Сільська рада відсудила невитребуваний пай, зареєструвала ділянку на себе в комунальну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (витяг з ДЗК, свідоцтво про право власності), та рішенням сесії передала ділянку в землі запасу. Чи має право сільська рада передавати цю ділянку для ведення ОСГ ?

Так і робиться.
Земельна ділянка вважається не власністю сільської ради як юридичної особи, а власністю територіальної громади в особі сілської ради.

Доброго дня шановні колеги. Допоможіть у такому питанні, є масив земель с/г призначення державної власності, чи може громадянин отримати її в оренду для ведення товарного с/г виробництва?(з розробленням проектоної документації). Якщо так, на який нормативний документ можна зіслатись?

Може на земельних торгах (ст.22, 124, 134 ЗКУ)

solim писав:Так і робиться.
Земельна ділянка вважається не власністю сільської ради як юридичної особи, а власністю територіальної громади в особі сілської ради.

Я теж так думаю, але оскільки в ДЗК зареєстрована відсуджена земельна ділянка з цільовим для ведення товарного с/г виробництва, то державний кадастровий реєстратор відмовляється реєструвати ділянки іншого цільового призначення посилаючись на мораторій згідно п. 15 Перехідних положень Земельного кодексу України.

Хотілося б почути думки форумчан з такого приводу: Є забудована земельна ділянка (господарські двори) за межами населеного пункту, обласне управління дало наказ про дозвіл на розроблення прооекту землеустрою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, я рахую, що мало би бути цільове призначення - для іншого сільськогосподарського виробництва. Пів року назад відводили аналогічну ділянку, де в наказі було цільове- іншого сільськогосподарського призначення.
Замовнику повернула наказ управління для вияснення на рахунок цільового, після чого вони прийшли і сказалі, що в управлінні сказали, що так має бути, як в наказі.

Luda V писав: 21 березня 2019 16:27 Хотілося б почути думки форумчан

Скинь скан наказу, так буде краще зрозуміти ситуацію.
З того що ти написав можу повідомити наступне: Товарка с.г землі повинні йти через Аукцион в оренду.
У вас явно в головному управлінні Дипломи покупляли, корупційні прояви...

Сергій Іванченко, Не через аукціон, я вказала, що ділянка забудована

Luda V писав: 21 березня 2019 17:16 Сергій Іванченко, Не через аукціон, я вказала, що ділянка забудована

Якщо документи на майно є, то оренда

Сергій Іванченко, Те, що оренда знаю-мене цікавить цільове

Luda V, цільове для госп.дворів може бути і товарка, і осг і інше с/г призначення.

Ви не праві. Потрібно дивитись ширше. Ст.22 ЗКУ
"Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування: б) сільськогосподарським підприємствам - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва"
А отже, загляньте в статут і подивіться - це в першу чергу по своїєму виду діясьності сільськогосподарське підприємство?