Форум землевпорядників

LGU писав: Вот у Чабанова (этого махрового взяточника) и спросите!

ответ не по теме

Чи можна надати земельну ділянку під ОСГ на території господарського двору(корівники) бувшого сільгосппідприємства фізичній особі?

володя1 писав:Чи можна надати земельну ділянку під ОСГ на території господарського двору(корівники) бувшого сільгосппідприємства фізичній особі?

Если эти земли передали назад из коллективной собственности в государственную.

на двор (коровник) должен быть собственник? ведь при передаче земельного участка даже руины считают строением и требуют право собственности на него...

КСергейВ писав:Здравствуйте Возможно ли сделать проект отвода на массив (допустим на 20 га), а в дальнейшем для каждого из 10ти чел. тех.док на 2 га, или гос акт на всех? или как...
3500 - 4000. грн. платить за проект отвода каждому - дорого, за 10 чел = 40000 грн.
Чабанов вчера в РГА говорил что можно одним массивом и дешевле, а как?...

Можно сделать одной книгой вместо 10 книг, и в этой книге будет 10 кадастровых планов, 10 XML файлов и т.п. Экономия будет на бумаге, и на транспорте.

Шановні колеги, прошу Вашої думки: - чи можливо 1 (одній) фізичній особі надати(відвести )земельну в оренду для ОСГ площею 20 га (рілля), за рахунок земель запасу

Ярікзем писав:чи можливо

А що за землі?

Додано через 1 хвилину 40 секунд:
В межах населеного пункту, за межами?

В межах населеного пункту, за межами?

А що це є суттєвим? (нехай буде за межами), розписувати принцип надання не потрібно.
Важливість в : -20 га для фізичної особи під ОСГ оренда.

А чого ні? Наче ніде не заборонено?

Ярікзем писав:чи можливо 1 (одній) фізичній особі надати(відвести )земельну в оренду для ОСГ площею 20 га (рілля)

ст. 5
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/742 ... 3021619894

• Стаття 5. Земельні ділянки особистого селянського
  господарства
  
  Для ведення особистого селянського господарства
  використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара,
  передані фізичним особам у власність або оренду в порядку,
  встановленому законом.

Шановна Kato, а Ваша більш детальна думка, ось щодо цього: -або в оренду в порядку, встановленому законом, то 20 га можливо, так/ні? (про 2 га, що передані у власність зрозуміло)

Згідно із статтею 15 Земельного кодексу України розпорядження землями сільськогосподарського призначення державної власності відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом входить до повноважень центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин (МінАПК)
Статтею 122 ЗКУ встановлено, що Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.
Відповідно до ч.8 згаданої статті Кабінет Міністрів України передає земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності до статутного капіталу державного земельного банку.

Питання: як з 01.01.2013 отримати земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності в користування чи у власність?
Як розуміти вислів: для всіх потреб - с/г землі під забудову???
Як розмежовуються повноваження Центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів в частині передачі с/г земель?
Чи потрібно буде кожного разу звертатись до Кабміну чи не бажає він передати конкретну земельну ділянку до статутного капіталу державного земельного банку?
Ну і ще маса інших питань.

Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок

1. Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

Наскільки я розумію, що доки рішенням відповідного органу не буде віднесено ці землі до якоїсь категорії про повноваження Держкомзему у розпоряджені земелями с/г призначення не може бути й мови. Держкомзем певно що матиме повноваження виключно по сформованим земельним ділянкам, які знаходяться в оренді.

И кто будет подписывать договора аренды земли с/х назначения при передачи их в аренду? Начальник тер. органа Госземагентства? И как тогда быть с договорами аренды, которые ранее заключались с райгосадминистрацией???Их передадут в тер. орган Госземагентства тоже?

п. 3 розділу Х "Перехідні положення" ЗК (із змінами) лише визначає, що у випадках, коли земельні ділянки надані в оренду до введення в дію цього Кодексу органами, повноваження яких з надання земельних ділянок з прийняттям цього Кодексу змінені, провадження строку оренди зазначених земельних ділянок здійснюються органами, що мають право надання вказаних земель за цим Кодексом".

doslidnik писав:Наскільки я розумію, що доки рішенням відповідного органу не буде віднесено ці землі до якоїсь категорії про повноваження Держкомзему у розпоряджені земелями с/г призначення не може бути й мови. Держкомзем певно що матиме повноваження виключно по сформованим земельним ділянкам, які знаходяться в оренді.

Ви помиляєтесь, перед прийняттям рішення, ділянка буде проходити процедуру реєстрації, а потім надання.
Зараз іде суперечки лише в тому, хто буде виконувати функції на місцях чи територіальні органи агентства рівень області чи району ,
і якими землями буде розпоряджатись саме Агентство
Да і як буде реалізовувати та виконувати свої функції по розпорядженню землями Земельний банк.
Це питання які зараз стоять на повісткі дня.

Зараз іде суперечки лише в тому, хто буде виконувати функції на місцях чи територіальні органи агентства рівень області чи району ,
і якими землями буде розпоряджатись саме Агентство

Хто з ким сперечається? Мабудь буде як з органом приватизації, якого наділили правом розпоряджатися землями державних підприємств.... (в попередній редакції ЗКУ) та забули визначити механізм....В результаті не було цим органом прийнято жодного рішення......

Наприкінці минулого року наші ОМС та земагентство отримали "цидулю" з Києва про надання інформації щодо вільних земель сільгосппризначення, при цьому там не було уточнено, яких саме земель - державної чи комунальної власності. УСІХ земель. З метою наступного внесення до статутного фонду земельного банку.
До чого це все, а до того, що згідно тієї ж частини 8 статті 122 ЗКУ, Кабмін

передає земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності до статутного капіталу державного земельного банку, який стовідсотково належить державі та не підлягає приватизації.

Таким чином, з 1 січня вільні сільгоспземлі в нашій державі будуть передані до статутного капіталу (окрім земель приватної та комунальної власності), і як їх звідти набувати у власність чи користування знають, мабуть, тільки ті, хто їх і буде собі отримувати - тобто можновладці.
А частина 26 статті 7 ЗУ "Про банки і банківську діяльність" визначає, як саме буде робити це земельний банк:

Державний земельний банк має право здійснювати операції з земельними ділянками та майновими правами на земельні ділянки
відповідно до законодавства України у сфері земельних відносин та свого статуту.

PS. Покращення назавжди!

PRVZR писав:И кто будет подписывать договора аренды земли с/х назначения при передачи их в аренду? Начальник тер. органа Госземагентства? И как тогда быть с договорами аренды, которые ранее заключались с райгосадминистрацией???Их передадут в тер. орган Госземагентства тоже?

Також цікавлять відповіді на ці питання. Взагалі, тепер РДА не буде приймати ніякої участі в передачі земель с/г призначення у власність або оренду? Тоді комісія з питань регулювання земельних відносин при РДА взагалі не потрібна?...

Тому і дана комісія була 6 грудня ліквідована, а суперечність в законодавстві, яка виникла 9 грудня приводить до того, що скоріш за все вкінці лютого цього року буде повернена комісія, але на рівні області і все що з цього виходить.

Streit писав:Таким чином, з 1 січня вільні сільгоспземлі в нашій державі будуть передані до статутного капіталу (окрім земель приватної та комунальної власності),

Ну, думаю не всі, а як то кажуть, інвестиційно привабливі (масиви), а дрібні і ті, які нікому не потрібні залишать Держземагентству.

hap писав:Ну, думаю не всі, а як то кажуть, інвестиційно привабливі (масиви), а дрібні і ті, які нікому не потрібні залишать Держземагентству.

Згоден, може бути і так. А може - "загонять" до статуту усе, а потім роздивлятимуться, де привабливі, а де непотрібні.

А як бути з тими, хто отримав дозволи на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для осг , розробив проект, але затвердити РДА не встигла до кінця 2012 року?

Обидно за Закон "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" т.к. в него внесли 1 зміну, а про остальное как бы забыли...например ст. 13 вообще "супер" сочитается со всеми нынешними изменениями...

Стаття 13. Використання нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок

Нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Выходит, что "невитребуваними" паями будет по-прежнему распоряжаться РДА...хоть это и земли с/х назначения...

PRVZR писав:Выходит, что "невитребуваними" паями будет по-прежнему распоряжаться РДА...хоть это и земли с/х назначения...

В частині невідповідності Закону та і Указу Президента №720 погоджуюсь, що про них забули, а от що до
невитребуваних паїв ні.
Ви путаєте поняття земельної ділянки і право на земельну частку (пай), тут діє трохи інше законодавство, а саме Указ Президента №1529 і ПКМУ 24.01.2000р.№119.
Див. Землевпорядний вісник №11 за 2012 ст.41.