Форум землевпорядників

Streit писав:Это из Порядка ведення земкадастру.... пункт 22А также из вимог к електронному документу

Наведите пример, пожалуйста. Причём такой, который приймёт НКС.
Как не крути, но ДЗК уже доказало, что каким криворуко и тупо зделанным НКС не будет, а всё равно все будут подстраиватся под него. Потому, как бы приавильно мы сейчас не придумали вносить КВЗУ, а без примеров ничего не выйдет, потому что завтра работники НКС скажут, что КВЗУ нужно внисть количеством символов-сердечек и мы никуда не денемся, все будем так вносить. facepalm И одно дело подправить в блокноте файл, а совсем другое опять переделывать программу. facepalm Потому пока не будет реальных примеров и требований, толка не будет.

Streit , а где это можно посмотреть, что 6-зем только для внутренних отчетов? Наши никто не хочет ничего делать в КВЗУ, уперлись рогами и всё! И как писать? Через точку? например, "рілля" 001.01? или расписывать группа 001, подгруппа 01?

Всім доброго дня. Підкажіть, хто як обзиває відповідно до КВЗУ дамбу на ставкові?

Сергiй64 писав:Підкажіть, хто як обзиває відповідно до КВЗУ дамбу на ставкові

010.00

Доброго дня. Підскажіть код угідь під садовими будинками в межах с/т. До цього часу писали 014.00 - там де кемпінги і будинки відпочинку. А зараз звернули мою увагу на те, що 013.00 - Землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами. Підгрупа включає землі, зайняті тваринницькими фермами, тракторними станціями, літніми таборами, землі, забудовані іншими будівлями і дворами сільськогосподарського призначення. Також включаються землі під будівлями і дворами загального користування садівничих, дачних кооперативів

Сhibis писав:Також включаються землі під будівлями і дворами загального користування садівничих, дачних кооперативів

а до чого тут садовий будиночок, який в мене на моїй ділянці тоді?

Сhibis писав:Доброго дня. Підскажіть код угідь під садовими будинками в межах с/т

013.00 тут и думать нечего. Ключевое слово здесь - "під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями"

Доброго дня підкажіть код відповідно до КВЗУ для земель Збройних Сил України

kviv писав:Доброго дня підкажіть код відповідно до КВЗУ для земель Збройних Сил України

Ну а открыть этот самый КВЗУ и посмотреть совсем никак?
Ну почему же люди не хотят ничего САМИ делать-то????
015.01

Доброго дня! Допоможіть!
Є Державний акт старого зразка (1999 р.) на право приватної власності на юрособу для виробничих потреб. У 2009 році Юрособа продала згідно Договору купілві-продажу вказану зем.ділянку іншій юрособі (А)і нерухоме майно - нежитлові будівлі . Нотаріус старий акт вилучив собі. Юрособа А не переоформила держакт на себе. Сьогодні Юрособа А звернулася в землевпорядну організацію щоб виготовити правовстановлюючий документ на себе. Землевп. органзація виїхала на земельну ділянку переміряла фактичні межі, "посадила " ділянку на місце. Розробила тех документацію по встановленню меж на старого власника, і питання: Код використання ми написали 03.07, тому що КВЕД у довідці статистики відповідають цьому КВЕДУ, по-друге,формулювання "для виробничих потреб" у новому КВЦПЗ немає. а код угідь - 009.03 - там великий перелік, в тому числі АЗС.
У тут я взагалі заплуталась.Чи правильно ми вчинили чи ні??? 5+5=? 5+5=? 5+5=?
По документах є:
1. Старий ДА для виробничих потреб.
2. Договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлові будівлі.
3. На сьогодні маємо : - код 03.07, код угідь - під АЗС

malena писав:У тут я взагалі заплуталась.Чи правильно ми вчинили чи ні???

нормально

malena писав:По документах є:
1. Старий ДА для виробничих потреб.
2. Договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлові будівлі.
3. На сьогодні маємо : - код 03.07, код угідь - під АЗС

Код КВЦПЗ 03.07 - однозначно неверно. Дело в том, что Ваш земельный участок (на 99,9%) согласно формы "6-зем" обликовывался в землях промисловости, транспорту, звязку, енергетики, оборони та иншого призначення (в связи с целевым "выробнычи потребы"). А код 03.07 применим только к землям громадськой забудови. Поэтому код КВЦПЗ необходимо выбирать 12.04. К тому же, раз уж у Вас изготовлена техническая документация (а это в принципе верно) - то ТЕМ БОЛЕЕ нельзя ставить код 03.07 (ибо это влечет за собой смену целевого и проект землеустройства). Следующий момент - у Вас нет оснований изготавливать техдок на прошлого собственника. Техдок ОДНОЗНАЧНО ДОЛЖЕН быть на нового собственника зданий и участка. И последнее - код угодий КВЗУ выбираете 009.03 (если у Вас действительно АЗС).

К тому же, раз уж у Вас изготовлена техническая документация (а это в принципе верно) - то ТЕМ БОЛЕЕ нельзя ставить код 03.07 (ибо это влечет за собой смену целевого и проект землеустройства). Следующий момент - у Вас нет оснований изготавливать техдок на прошлого собственника. Техдок ОДНОЗНАЧНО ДОЛЖЕН быть на нового собственника зданий и участка. И последнее - код угодий КВЗУ выбираете 009.03 (если у Вас действительно АЗС).

Ми зробили ТД на нового власника, а кадреєстратор каже - ні, я не можу вносити зміни у відомості про земельну ділянку, якщо я взагалі не маю ніяких відомостей. Робити треба на старого власника, а замовником є новий, потім з цим витягом до реєстраційної служби з Договором купівлі-продажу і реєстратор зареєструє нового власника на підставі Договору купівлі продажу.
А код 12,04 відповідає розділу 49 КВЦП і його не має у видах діяльності підприємства.
Я не доказую свою чи іншу правоту, я реально не знаю і заплуталась.)
По документах нежитлові будівлі, і земля для виробн потреб, можливо в 99 році там і надавалась земля під виробництво. Фактично сьогодні АЗС, про що в документах ні слова. Діяльність по КВЕДАХ підприємства можна віднести до Землі з кодом 03,07, там переважно торгівля. Код що співпадає з 12.04.- (49 ) у КВЕДАХ підприємства немає. Тому і прийняли рішення про 03.07. А "Для виробничих потреб" нема.

Я б на вашому місці підготував технічну документацію на цільове призначення - для виробничих потреб (в обмінному файлі вибрав код із Секції J, орінтуючись на довідку статуправління юрособи).
Реєструйте ділянку в кадастрі зі "старим" призначенням, для того щоб закінчити процедуру переходу права власності.
Запропонуйте власнику ділянки, після реєстрації, змінити її цільове призначення.

Технічку розробляєте на НОВОГО власника (пункт 2 "перехідних положень" закону "Про ДЗК"):

2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.
У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).
Внесення інших змін до відомостей про ці земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок.

До документації прикладаєте нотаріальні копії документів про перехід права власності до нового власника - купівля-продаж, а також копію "старого" держакта. Межі ділянки мають відповідати межам в держакті.
В пояснювальній записці і в обмінному файлі зазначаєте цільове призначення:
- категорія земель за основним цільовим призначенням – землі промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення, код 900;
- вид цільового призначення згідно КВЦПЗ – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, код J 12.04;
- вид використання в межах категорії земель – для виробничих потреб.
До експлікації угідь заносите відомості про угіддя з кодами 009.03 Землі під будівлями та спорудами транспорту.

ВСЕ! Отримуєте витяг із ДЗК на НОВОГО ВЛАСНИКА (і тільки на нового - сперечайтеся з ДЗА, вимагайте, стучіть по столу, скаржтеся - ніякого старого власника не має бути і в помину, він ніякого відношення до ділянки ВЖЕ не має, оскільки він продав, його нема, ліквідувався, помер, переїхав за кордон тощо), у витягу будуть зазначені категорія земель, код КВЦПЗ та вид використання. Ці ж самі відомості, окрім виду використання, будуть внесені до реєстру Реєстраційною службою на підставі витяга з ДЗК та договору купівлі-продажу. Отримаєте витяг із реєстраційної служби про реєстрацю права власності на земельну ділянку із зазначенням категорії земель - промисловості, транспорту..... та з видом призначення згідно КВЦПЗ - для розміщення та експлуатації.....
БІЛЬШЕ НІЧОГО ВАМ РОБИТИ НЕ ПОТРІБНО.

З.І. А до кодів КВЕД підприємства додайте види діяльності, повязані із автотранспортом - це дуже просто, швидко і дешево.

Скажіть до якого призначення віднисти магазин (землі які використовуються в комерційних цілях) у новому КВЦПЗ. Я думаю 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, я прав чи ні

Coldun писав:я прав

Таки так.

народ, а куда по КВЗУ станции мобильной связи относить? раньше было транспорта и связи, а теперь как? в транспорте только транспорт перечислен, о связи ни слова. кто как считает?

Evgeniya писав:а куда по КВЗУ станции мобильной связи относить

на попередній сторінці є усі відповідності в повідомленні NickS » 28.12.2012, 15:37
009.03

Evgeniya писав:а куда по КВЗУ станции мобильной связи относить?

13.01 - для розміщення та експлуатації об'єктів і споруд телекомунікацій.

Streit писав: на попередній сторінці є усі відповідності в повідомленні NickS » 28.12.2012, 15:37
009.03

Але я б не вважав це остаточним і абсолютно правильним.
Я не землевпорядник, хоч в складанні цього списку мені допомогали і землевпорядники, керувався більше логікой (а це, як ви знаєте, в Україні далеко не головний показник )

NickS писав:Але я б не вважав це остаточним і абсолютно правильним.

але це не той випадок :)
тут все правильно, гуру Poklony
раніше існувала 49 графа у формі 6-зем. до неї відносились інші землі транспорту та звязку (пошта, звязок, метрополітен тощо). у новому КВЗУ окремо для пошти та звязку код не передбачили. проте усі пункти з графи 49 "перекочували" до коду 009.03 (окрім звязку і пошти). АЛЕ звязок - це теж транспорт, тобто транспортування сигналів, інформації, даних.
отже - 009.03!!!

А як по регіонам зараз приймають виключно матеріали з данними нового КВЗУ, або з формою 6-зем щещось проходить?

IgorA писав:А як по регіонам зараз приймають виключно матеріали з данними нового КВЗУ, або з формою 6-зем щещось проходить?

По-різному. Де-хто і по 6-зем приймає і з нею працює.

Підкажіть! Я заповнюю графи форми 6-зем наприклад 35-35.1-35.3. Мені ввіділі Держземагенства зауважують що графи форми 6-зем не можуть заповнюватись дробом(35.3) так я це лише номера колонок і вони відображаються лише цілими числами від 1-81.І що цифри в графах не можуть бути кодами угідь.(35.1, 35.3 і т.д.). Як мені аргументувати що це правильно. Тим що я такі експлікації роблю уже років 5 і вони не викликали ні у кого ніяких зауважень.

Таблицю Експлікацію за формую 6-зем я вставляю на кадастровий план. Чи може взагалі відмовитись від експлікації у формі 6-зем. А відображати інформацію в довільній таблиці. В якій зазначати відповідно до ЗУ ДЗК цільове призначення склад(коди угідь) їх площі.??