Форум землевпорядників

Викупити або взяти в оренду у кого? У самого себе?

Звичайно у держави, адже отримавши будинок у подарунок, земля ще не ваша. Ви тільки отримали право на оформлення землі під цим будинком. І якщо один раз безоплатно для ОЖБ землю отримали, другий раз "будьте любезны за землю заплатите".

Yar4o писав:Доречі, цікаве питання: Законом кількість ділянок не регламентується (під осг приватизовуй скільки завгодно, не більше 2га) чому з ОЖБ так не можна? чи можна? В моєму випадку правда 0.15га і 0.25га так що перебор :)

можеш хоч гектар брати якщо сіль рада дозволить.... проте безкоштовно-тільки одну ділянку, розміром не більше 0,25га для села. Все інше-оренда або викуп, бо будинок той стоїть на землях комунальної власності. Приватною вона стане тільки після отримання правовстановлюючого документа, ів нашому випадку держаного акту.(ст. 116 ЗКУ)

Yar4o писав:Так можна штук 50 рішень наклепать

згоден на 100%, тому не треба хитрувати з законодавством. До того ж нова система ведення кадастру дозволяє це контролювати. Особисто приймав участь у її тестуванні.

makctos писав:Міняйте роботу бо нерви, не востонавлюються. ВІдповідальність несе кожний за свою роботу. Треба виконувати норми законадавства а не указівки керивництва в усній формі.

трошки погарячкував, признаю. Відповідальність несе в нашій країні кожен за свій підпис. Бо яку б ти роботу не зробив, якщо вона не правильно зроблена, а доказів хто її робив немає, то всі одразу "я не я і хата не моя". менталитет такий в народу. А щодо усних доручень керівництва, то Ви точно не за адресою. Я особисто вважаю що всі документи повинні проходити через керівництво. Бо як інакше відслідити що там наші спеціалісти роблять? Захистити їх від помилок насамперед.

andrew89 писав:проте безкоштовно-тільки одну ділянку

Де таке написано?

Сільрада видала для однієї людини два різних рішення на приватизацію 2-ох ділянок ОЖБ і 2-ох ОСГ. На розробку Тех. док.
1. Одна ділянка ОЖБ незабудована, в користуванні з 1994р. + ОСГ (разом)
2. Друга ділянка ОЖБ+ОСГ з будинком, який було подаровано цій людині в 2006р. В користуванні з 2007р.

вважаю, що потрібно приватизувати ОЖБ і ОСГ по першому рішенню, по другому рішенню приватизувати ОСГ, ділянку для ЖБ під подарованим будинком треба брати у сільради в оренду або викуповувати.

погоджуюсь з

...отримавши будинок у подарунок, земля ще не ваша. Ви тільки отримали право на оформлення землі під цим будинком. І якщо один раз безоплатно для ОЖБ землю отримали, другий раз "будьте любезны за землю заплатите

Додано через 8 хвилин 55 секунд:

andrew89 написав:проте безкоштовно-тільки одну ділянку

Де таке написано?

ст. 116 ЗКУ, п. 4 + почитайте практичний досвід форумчан, така тема вже обговорювалась: дві ділянки під ОБЖ хоч одним рішенням, хоч двома - гнилий номер, так сказати

4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян
у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по
кожному виду використання.

ст. 116 ЗКУ

4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян
у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по
кожному виду використання.
Де написано про кількість ділянок?

4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян
у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по
кожному виду використання.

ключові слова спеціально виділив.
ст. 121- норми безоплатної приватизації
ст. 118 - порядок безоплатної приватизації

ділянок безоплатно
Де кількість ділянок, є тількі норми. Відповідайте на питання конкректно.

тобто фраза "1 раз безоплатно" для Вас нічого не значить? facepalm

andrew89 писав:тобто фраза "1 раз безоплатно" для Вас нічого не значить

Один раз безкоштовно 0,25га в селі, 5 дiлянок, земельний кодекс не забораняє.

Один раз безкоштовно 0,25га в селі, 5 дiлянок, земельний кодекс не забораняє

Думаю, що Ви не перший, кому таке спало на думку. Якби це дійсно було в рамках закону, то скрізь би була не приватизація, а дєрібан сплош і рядом, як мінімум, всім би дядям і тьотям на тойотах і рендж роверах по рішенню на 5 ділянок ОЖБ.

Раджу для досвіду: зшийте технічку з двома рішеннями на чотири ділянки, і здайте в рай.зем. і дочекайтесь відповіді.

makctos писав:Один раз безкоштовно 0,25га в селі, 5 дiлянок, земельний кодекс не забораняє.

Автор подразумевает 5 участков общей площадью 0,25 га , т.е. по 0,05 га.
Ну 5 не было, а 2-3 было. Например, если через Ваш участок проходит чужой объект. Или дом у вас на 10 сотках с этой стороны улицы, а "господарські будівлі та споруди" на 15 сотках на другой стороне улицы.
Но в период повышенного спроса люди успевали приватизировать и по 5, и по 10 участков по 0,25 га только в одном сельсовете. (Это, кстати, одна из причин того, что кадастр у нас только при Тимченко "появился")
Так что

Kato писав:дяді і тьоті на тойотах і рендж роверах

своего не упустили.

Обговорювалось раніше. Витягнув з архіву форуму:

Yar4o писав:Як же правильно все оформити?

У вас повинно бути одне рішення, яким Вам безоплатно передається у власність земельна ділянка плошею 0,25 га- для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). У Вас "перебор" з площею. тому Вам вирішувати якою площею буде кожна з земельних ділянок (наприклад 0,15+0,10га).
повторюю РІШЕННЯ ПОВИННО БУТИ ОДНЕ!!
На рахунок ОСГ. Якщо рішення сесії звучить "передати безоплатно у власність земельну ділянку площею 2 га гр.ХХХХХХХХХХХХХХ", то сміливо робіть технічну документацію. Повірте, земельній управі вже давним - давно "фіолетово", що пишуть сільські/міські ради. Що написали- те і роблять.

Маруся писав:Повірте, земельній управі вже давним - давно "фіолетово", що пишуть сільські/міські ради. Що написали- те і роблять

ну не скажіть :) ми ще намагаємось проводити приватизацію відповідно до "букви закону":) бо наслідки зворотнього нажаль нам відомі не з "сусідьного двору"...

Маруся писав:повторюю РІШЕННЯ ПОВИННО БУТИ ОДНЕ!!

цілком згодний, проте, на мою думку, ділянка, яка передається безоплатно теж повинна бути одна... хоча райземи в кожному районі та області вимоги 116 ст трактують по своєму.

andrew89 писав:ми ще намагаємось проводити приватизацію відповідно до "букви закону"

розпорядниками земель на сьогодні є сільські/міськькі/селищні ради та РДА. якщо на сесії рад було прийнято рішення або голова РДА видав розпорядження, то повірте земельній управі втручатись в їх діяльність ніяк не можна. І сказати, що рішення НЕ ПРАВИЛЬНЕ ніяк не можна. Якщо вже дійсно жахливі речі, то для цього є прокуратура.
І хто Вам сказав, що ми не дотримуємся букви закону?

andrew89 писав: проте, на мою думку, ділянка, яка передається безоплатно теж повинна бути одна... хоча райземи в кожному районі та області вимоги 116 ст трактують по своєму.

їх може бути навіть 5 штук Krutelyk
ми стикались з таким і навіть радились в Держкомземі. Головне- всі ділянки повинні передаватись одним рішенням.

Маруся писав:розпорядниками земель на сьогодні є сільські/міськькі/селищні ради та РДА. якщо на сесії рад було прийнято рішення або голова РДА видав розпорядження, то повірте земельній управі втручатись в їх діяльність ніяк не можна. І сказати, що рішення НЕ ПРАВИЛЬНЕ ніяк не можна. Якщо вже дійсно жахливі речі, то для цього є прокуратура.
І хто Вам сказав, що ми не дотримуємся букви закону?

проекти розпорядження РДА готовлять спеціалісти райземів, так що там особливих претензій бути не повинно, а якщо і будуть, то все виправляється шляхом внесення змін до розпорядження. А місцеві ради в нас є такі, що земельний кодекс бачили лише на картинках, і рішення формують не тільки не у відповідності до букви закону, але й ще безграмотно. тому контроль з боку органів комзему необхідний. Якщо ж мова йде про проекти, то райземи є головою комісій, пов"язаних з погодженням документацій із землеустрою, так що у них і всі карти на руках :)


До того ж райвідділ має координувати дії місцевих органів самоврядудування з питань земельних ресурсів, порушує питання про скасування актів органів місцевого самоврядування, а головне-координує роботи з виготовлення проектної документації. Все це красиво описано у положенні про райвідділ. це те, що стосовно технічок.

andrew89 писав:А місцеві ради в нас є такі, що земельний кодекс бачили лише на картинках, і рішення формують не тільки не у відповідності до букви закону, але й ще безграмотно. тому контроль з боку органів комзему необхідний

а це вже недопрацювання Вашого відділу Krutelyk ми не боїмось ні голів сільрад ні секретарів. На руки видали зразки рішень і то вже треба бути геть дурному, щоб не переписати те, що там пише і не вміти вставити потрібну площу і прізвище.
Існують наради, "совєщанія", колегії і купа інших зборищ, щоб толково пояснити чому повинно бути так, а не інакше.
Зі всіма можна домовитись....якщо захотіти)

Маруся писав:а це вже недопрацювання Вашого відділу Krutelyk

Ви вже вибачте, але підтирати ще попки органам місцевого самоврядування ми не будемо, хай прокуратура їх вчить. Поки на власній шкурі не відчують....

andrew89 писав:підтирати ще попки органам місцевого самоврядування ми не будемо

і не потрібно. Ви спробуйте просто ПОДІЛИТИСЬ ДОСВІДОМ Uchoba

makctos писав:А нащот погодження техничкі, земельними ресурсами та архітектурою це вже і корається законом, вже небагато бойців пострадало.

Вибачте, а на якій підставі технічки не потрібно погоджувати з земельниками та архітектурою?
Я щось пропустив?

druzy писав:Я щось пропустив?

Еге ж бо, і вже давно Висновок органу земельних ресурсів про наявні обмеження! Потрібен чи ні?